按揭沒還完的房子是可以用于抵押貸款的,這種行為是房產(chǎn)二押,需要申請(qǐng),具體是否可以申請(qǐng)審批,需要統(tǒng)一個(gè)人情況(借款人的年齡、還款能力、工資水平)等相關(guān)性。房產(chǎn)二押幾乎與第一次抵押貸款申請(qǐng)相同,我們必須經(jīng)過正式的審計(jì)程序和借款人的評(píng)估程序,但是,由于價(jià)格變動(dòng)過大,兩次抵押將增加銀行的風(fēng)險(xiǎn),因此抵押貸款利率將相對(duì)較低,所以具體銀行不借貸或者可以借到**高金額多少,還要到銀行的網(wǎng)絡(luò)咨詢。此外,應(yīng)該指出的是,一些銀行已經(jīng)規(guī)定,處理房產(chǎn)二押的條件是房地產(chǎn)的第一次抵押必須由銀行進(jìn)行,而其他銀行處理的第一次抵押的第二次抵押不會(huì)通過,因此,申請(qǐng)時(shí),您必須事先了解相關(guān)銀行的要求。
全部4個(gè)回答>??按揭房可以做抵押嗎?房子有貸款再抵押貸款的流程有哪些?
132****5514 | 2019-03-17 20:45:05
已有4個(gè)回答
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147****7581
首先,按揭中的房子是不能抵押貸款的。但是你可以找墊資公司為你墊資,將你的房子贖出來,然后再個(gè)墊資公司的錢,這樣,你就有現(xiàn)金了。房屋抵押貸款對(duì)房屋有以下幾個(gè)要求:1、房屋的年限在20年之內(nèi);2、房屋的面積要大于50平米、3、房屋要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力,也就是房屋所處的位置。你可以對(duì)照,如果通過銀行審核,可以貸款房產(chǎn)的70%。利率會(huì)比按揭高,一般是7.4吧~~
查看全文↓ 2019-03-17 20:47:01
如果很急的話,你也可以找擔(dān)保公司為你擔(dān)保,這樣也會(huì)貸到款。 -
146****1253
按揭沒還完的房子是可以用于抵押貸款的,這種行為是房產(chǎn)二押,需要申請(qǐng),具體是否可以申請(qǐng)審批,需要統(tǒng)一個(gè)人情況(借款人的年齡、還款能力、工資水平)等相關(guān)性。
查看全文↓ 2019-03-17 20:45:36
房產(chǎn)二押幾乎與第一次抵押貸款申請(qǐng)相同,我們必須經(jīng)過正式的審計(jì)程序和借款人的評(píng)估程序,但是,由于價(jià)格變動(dòng)過大,兩次抵押將增加銀行的風(fēng)險(xiǎn),因此抵押貸款利率將相對(duì)較低,所以具體銀行不借貸或者可以借到**高金額多少,還要到銀行的網(wǎng)絡(luò)咨詢。
此外,應(yīng)該指出的是,一些銀行已經(jīng)規(guī)定,處理房產(chǎn)二押的條件是房地產(chǎn)的第一次抵押必須由銀行進(jìn)行,而其他銀行處理的第一次抵押的第二次抵押不會(huì)通過,因此,申請(qǐng)時(shí),您必須事先了解相關(guān)銀行的要求。 -
156****9708
按揭的房子是已經(jīng)在銀行做抵押了,是不可以再抵押貸款的了。
查看全文↓ 2019-03-17 20:45:31
不過近幾年房產(chǎn)的價(jià)格**很快,而且很多人以前20萬買的房子現(xiàn)在已經(jīng)**為30萬或者40萬,銀行推出一個(gè)可以加按揭轉(zhuǎn)按揭的服務(wù),可以讓你從銀行里面多貸一些款出來。
假設(shè)你原來房價(jià)是20萬是在建設(shè)銀行貸款10萬,現(xiàn)在房價(jià)是30萬,你現(xiàn)在還欠銀行5萬按揭款,你可以到建行申請(qǐng)加按揭,現(xiàn)在**多可以貸7成就是21萬減去你欠銀行的5萬,就是銀行還可以給你16萬,有的也只能貸5成,根據(jù)房產(chǎn)的具體情況而定。 -
158****9991
正在還房貸的房子可以進(jìn)行抵押貸款嗎;按照正常的要求和程序,處于按揭中的房產(chǎn)理論上是無法申請(qǐng)抵押貸款的,而且就目前各銀行的規(guī)定來看很多都不會(huì)接受個(gè)人辦理房屋二次抵押業(yè)務(wù),只有在貸款全部還清之后借款人才有申請(qǐng)房屋抵押貸款的可能,所以按這種常規(guī)流程是無法實(shí)現(xiàn)貸款的。
查看全文↓ 2019-03-17 20:45:22
但是也有一些方法,目前,有房貸的房子辦理抵押貸款有兩種常見的處理方式,一種是二次抵押貸款,另一種是擔(dān)保墊資業(yè)務(wù)。只要按揭的房產(chǎn)滿足一定條件,就可以辦理二次抵押;若資金要的急,也能找貸款公司墊資處理。
方式一:二次抵押貸款
如果貸款人名下有正在還房貸的房子,且已還款一段時(shí)間,那么可以在同一家銀行辦理貸款,這種貸款方式就是我們常說的“二次抵押”。
方式二:找擔(dān)保公司墊資
如果貸款人名下有正在還房貸的房子,但又急需大額資金周轉(zhuǎn),可以找一家正規(guī)擔(dān)保公司墊資,將現(xiàn)有貸款還清,然后解除抵押,再拿該房產(chǎn)作抵押辦理貸款,獲得貸款后再將擔(dān)保公司墊資款還清,剩余資金供自己使用。
但是需要注意,第二種方式在辦理過程中擔(dān)保公司需要收取一定費(fèi)用,收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每家貸款機(jī)構(gòu)均不盡相同,因此借款人不妨進(jìn)行貨比三家后再選擇出相對(duì)劃算的貸款產(chǎn)品。
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按揭沒還完的房子是可以用于抵押貸款的,這種行為是房產(chǎn)二押,需要申請(qǐng),具體是否可以申請(qǐng)審批,需要統(tǒng)一個(gè)人情況(借款人的年齡、還款能力、工資水平)等相關(guān)性。房產(chǎn)二押幾乎與第一次抵押貸款申請(qǐng)相同,我們必須經(jīng)過正式的審計(jì)程序和借款人的評(píng)估程序,但是,由于價(jià)格變動(dòng)過大,兩次抵押將增加銀行的風(fēng)險(xiǎn),因此抵押貸款利率將相對(duì)較低,所以具體銀行不借貸或者可以借到**高金額多少,還要到銀行的網(wǎng)絡(luò)咨詢。此外,應(yīng)該指出的是,一些銀行已經(jīng)規(guī)定,處理房產(chǎn)二押的條件是房地產(chǎn)的第一次抵押必須由銀行進(jìn)行,而其他銀行處理的第一次抵押的第二次抵押不會(huì)通過,因此,申請(qǐng)時(shí),您必須事先了解相關(guān)銀行的要求。
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流程 1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同,約定**款、貸款和尾款的金額; 2、購房人及配偶當(dāng)面向銀行申請(qǐng)貸款,售房人及配偶到場確認(rèn); 3、銀行對(duì)貸款申請(qǐng)進(jìn)行調(diào)查、審批; 4、購房人與銀行簽訂借款及擔(dān)保合同; 5、售房人將房屋產(chǎn)權(quán)過戶給購房人,售房人向購房人取得**款; 6、購房人與銀行辦理房產(chǎn)抵押登記(或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔(dān)保); 7、銀行向售房人賬戶發(fā)放貸款; 8、買賣雙方辦理房屋物業(yè)結(jié)清,售房人向購房人取得尾款; 9、購房人收房,按月還款(階段性擔(dān)保情況下,購房人與銀行補(bǔ)辦房產(chǎn)抵押登記) 一、抵押房產(chǎn)用于企業(yè)經(jīng)營 需準(zhǔn)備資料:借款人身份正、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、銀行流水、大額資產(chǎn)證明等;本
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房子貸款沒還完可以抵押貸款嗎那其實(shí),正在做按揭還款的房子是可以向銀行申請(qǐng)二次抵押貸款的。但是申請(qǐng)二次抵押貸款的時(shí)候,可能和之前有點(diǎn)差別,在做二次抵押貸款時(shí),需要注意以下幾點(diǎn)內(nèi)容:房子有貸款可以抵押貸款嗎—條件:1.用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場發(fā)展較大的住房和商業(yè)用房;2.用于個(gè)人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房;3.房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房;4.房屋所處位置優(yōu)越,交通便利,配套設(shè)施齊全,具有較大。房子貸款沒還完可以抵押貸款嗎?房子有貸款抵押貸款的流程有哪些?房子有貸款抵押貸款的流程有哪些1、要確定自己的還款余額,確定了還款余額后,看自己是否能夠還清貸款。2、對(duì)于落實(shí)評(píng)估價(jià),看評(píng)估值總價(jià)為多少,以及自己實(shí)際需要的資金金額。3、要根據(jù)銀行目前的政策,一般情況下,滿五年的住宅,可以達(dá)到評(píng)估價(jià)的6成左右,不滿五年的住宅可以貸款評(píng)估價(jià)的5.5-6成,同時(shí)需要看客戶具體的資質(zhì)而定,如果客戶還款能力較強(qiáng),也可以貸到6成甚至7成。4、要根據(jù)房產(chǎn)的情況,預(yù)計(jì)貸款額后,可以先不解押還款,而先行進(jìn)行銀行審批,待銀行審批通過確定了貸款額后,可以進(jìn)行還款解押。5、待還款解押完成后,從新做抵押,抵押登記完成后銀行可以放款。
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按揭沒還完的房子是可以用于抵押貸款的,這種行為是房產(chǎn)二押,需要申請(qǐng),具體是否可以申請(qǐng)審批,需要統(tǒng)一個(gè)人情況(借款人的年齡、還款能力、工資水平)等相關(guān)性。房產(chǎn)二押幾乎與第一次抵押貸款申請(qǐng)相同,我們必須經(jīng)過正式的審計(jì)程序和借款人的評(píng)估程序,但是,由于價(jià)格變動(dòng)過大,兩次抵押將增加銀行的風(fēng)險(xiǎn),因此抵押貸款利率將相對(duì)較低,所以具體銀行不借貸或者可以借到**高金額多少,還要到銀行的網(wǎng)絡(luò)咨詢。此外,應(yīng)該指出的是,一些銀行已經(jīng)規(guī)定,處理房產(chǎn)二押的條件是房地產(chǎn)的第一次抵押必須由銀行進(jìn)行,而其他銀行處理的第一次抵押的第二次抵押不會(huì)通過,因此,申請(qǐng)時(shí),您必須事先了解相關(guān)銀行的要求。
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