個人出售二手房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移是什么意思？懂的人請回答下？

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• 134****6201

  合同細節(jié)要講清
  一些經(jīng)紀人反映，有時買賣雙方在成交入住后仍會有糾紛。這些糾紛主要集中在一些細節(jié)問題上，諸如維修基金、有線電視費、電話費等等。
  由于買賣雙方缺乏房屋交易的經(jīng)驗，在交易過程中往往比較注意房款、中介費等比較大的費用，但在某些細節(jié)問題上則不甚關(guān)注。如果這些細節(jié)問題在簽定合同前就事先約定好了，就不會產(chǎn)生這些“后遺癥”了。

  查看全文↓ 2019-03-17 22:05:07
• 153****8748

  全權(quán)委托公證。如果說賣方賣的二手房是一個帶有銀行按揭的樓，如果賣方資金不夠雄厚，那么就需要有一個贖樓的程序，在這個程序中，一般是委托二手房中介，以及擔保公司全權(quán)處理的，以達到贖樓以及賣樓的目的。
  因為全權(quán)委托，中介可以不經(jīng)買房的同意而自行買賣該二手房。這是賣家需要注意的一點。

  查看全文↓ 2019-03-17 22:04:52
• 131****0135

  二手房房產(chǎn)證的問題。房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證是整個房產(chǎn)交易的核心，你必須要清楚自己的房產(chǎn)證信息。例如：二手房的房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰，房子面積有多大，是不是抵押物業(yè)，屬性是什么等。房產(chǎn)證沒有辦理完畢的房子是不能賣的。

  查看全文↓ 2019-03-17 22:04:47

相關(guān)問題

• 問 二手房購房要注意什么？懂的人請回答下？
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰 有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產(chǎn)，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。

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• 問 木地板是什么？懂的人請回答下？
  答

  實木地板是木材經(jīng)烘干，在不破壞木材整體結(jié)構(gòu)的情況下，以一整塊木材加工的木地板。其優(yōu)點是純天然質(zhì)地，不含任何有害成分。缺點是易變形、開裂，不易打理。

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• 問 二手房買賣市場未來如何？懂的人請回答下？
  答

  隨著國家對新建商品房市場調(diào)控力度的加大和存量房市場的逐步擴大，二手房市場將逐步發(fā)育成熟，成為與一手房市場相競爭和共存的市場形態(tài)。在二手房交易市場在不斷發(fā)展的進程中，始終存在著房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)規(guī)模小、經(jīng)營行為不規(guī)范、人員素質(zhì)偏低、行業(yè)誠信經(jīng)營狀況令人堪憂等不容忽視的問題。究其原因，主要是政府政策指引不足、行業(yè)行政管理不完善、金融機構(gòu)支持力度小、行業(yè)協(xié)會監(jiān)督不到位等。

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• 問 二手房真實房源哪里找？懂的人請回答下？
  答

  房地產(chǎn)開發(fā)商網(wǎng)站。此類網(wǎng)站數(shù)量較多，主要進行企業(yè)品牌宣傳、樓盤推廣、售后服務、物業(yè)管理等內(nèi)容的介紹。這類網(wǎng)站一般使用比較方便，購買者可以搜索到開發(fā)商在建、在售、已售等樓盤的信息。

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• 問 按揭購買二手房有哪些程序和注意點？懂的人請回答下？
  答

  業(yè)主同意辦理按揭的前提下，所有程序如下：　　1.買賣雙方達成協(xié)議　　2.雙方有關(guān)資料送銀行　　借款人（買方）提供　　（1）、申請人及配偶有效身份證件（原、復印件）。　?。?）、申請人及配偶的戶口簿（原、復印件）?！　。?）、申請人婚姻狀況證明（原、復印件）。　?。?）、申請人及配偶的收入證明及其他資產(chǎn)證明（如：存折）　　（5）、同意房產(chǎn)抵押聲明書，如沒有共有人即由配偶簽配偶承諾書即可，如有共有人需由共有在抵押物共有人處簽字?！　。?）、供款存折?！　。?）、付首期款證明（收款收據(jù)）?！　。?）、房地產(chǎn)買賣契約.　　賣方提供：　?。?）、身份證（夫妻雙方）（原、復印件）?！　。?）、婚姻證明、戶口簿（夫妻雙方）（原、復印件）?！　。?）、銀行劃款存折及靈通卡?！　。?）、房產(chǎn)證復印件壹份。

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