開個(gè)房產(chǎn)中介怎么樣現(xiàn)在還賺錢嗎？

已有5個(gè)回答

• 157****9953

  介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：
  首先是3個(gè)點(diǎn)的中介費(fèi)中一般都是按照總房款的2.7%收取，其中包括2.2%的中介費(fèi)和0.5%的保障服務(wù)費(fèi)(擔(dān)保費(fèi))。小中介公司一般都收取1-1.5%，有的時(shí)候?qū)嵲谑詹簧蟻砭湍苁斩嗌偈嵌嗌倭?，收取的全是自己純賺的?br/>雖然主管部門規(guī)定少數(shù)特別復(fù)雜的住宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)，經(jīng)交易各方協(xié)商同意，可在規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上適當(dāng)上浮，上浮幅度**高不得超過10%。但實(shí)際操作過程中，一些中介公司把所有交易都認(rèn)定為“特別復(fù)雜交易”，寬松一些的把有貸款的交易就算作復(fù)雜交易，按照2.2%收取中介費(fèi)。中介公司的經(jīng)紀(jì)人表示：對(duì)于什么是復(fù)雜交易，沒有明確規(guī)定所有交易，都是按照復(fù)雜交易收取中介費(fèi)。
  中介公司表示2.7%的經(jīng)濟(jì)服務(wù)費(fèi)中已包括房地產(chǎn)登記、辦理房屋入住相關(guān)手續(xù)等費(fèi)用，購房者只需額外交納80元的房本工本費(fèi)及公司代收的1500元公積金貸款擔(dān)保金即可。

  查看全文↓ 2019-03-18 01:31:35
• 151****6249

  開一個(gè)房產(chǎn)中介很容易，只要你有錢就容易開起來，但是想要把房產(chǎn)中介做好，掙錢，還是有一定難度的，你可以使用易房大師，會(huì)輕松不好。

  查看全文↓ 2019-03-18 01:31:30
• 136****7407

  現(xiàn)在的房產(chǎn)中介還是掙錢的，關(guān)鍵要看有沒有用對(duì)方法。專業(yè)的經(jīng)紀(jì)人現(xiàn)在一般都使用房在線辦公，一方面提高了找房客源、發(fā)布房源的效率，另一方面更高效的實(shí)現(xiàn)了企業(yè)化的管理模式。是傳統(tǒng)的門店得到了規(guī)范化。

  查看全文↓ 2019-03-18 01:31:25
• 134****1345

  衣食住行都是我們需要的，這其中就銷售房子和車子算是提成**高的了。而我們國家又是習(xí)慣買房的，家里可能可以不買車但是基本沒人不買房吧，所以這些市場(chǎng)需求的驅(qū)使，房產(chǎn)中介就很多了。
  不過近期因?yàn)楦鞣N政策的出臺(tái)，很多房產(chǎn)中介也受到了波及，業(yè)績(jī)受到了不小的打擊，不少中介代理都下崗或者轉(zhuǎn)業(yè)了。
  所以現(xiàn)在房產(chǎn)中介也不好做了，每行每業(yè)只要好好做，用心做，我相信都是掙錢的。

  查看全文↓ 2019-03-18 01:31:19
• 141****3342

  無論是家門口，還是隨便某個(gè)繁華街道，一眼望去，**多的居然是大大小小的房產(chǎn)中介公司。如果去一個(gè)剛開建的樓盤周圍逛逛，你會(huì)發(fā)現(xiàn)這里甚至聚集著十幾家甚至是幾十家的房產(chǎn)中介公司，真的是“房產(chǎn)公司比米鋪還多”。如果沒有利益的驅(qū)動(dòng)，想來是不會(huì)有如此紅火的場(chǎng)景，開房產(chǎn)中介，就真的那么賺錢嗎？要是自己開一家房產(chǎn)中介，又應(yīng)該注意點(diǎn)什么呢？
  個(gè)案調(diào)查 兔子就吃窩邊草
  老李開了一家小的房產(chǎn)中介店，由于自己有房地產(chǎn)經(jīng)營資質(zhì)證書，他自己當(dāng)?shù)觊L，并請(qǐng)了個(gè)中專生做內(nèi)勤。老李說他之所以選擇干房產(chǎn)中介，一是基于自己曾經(jīng)從事過一段時(shí)間的房產(chǎn)銷售，對(duì)房產(chǎn)中介并不陌生；二是房產(chǎn)中介前期投入不需太多；三是上海房產(chǎn)中介前景看好，特別是這個(gè)地區(qū)臨近幾所大學(xué)，會(huì)有很多即將畢業(yè)的學(xué)生來租房。用老李自己的話來說就是“兔子吃窩邊草”———既不費(fèi)力，又很安全。
  這是個(gè)很小的房產(chǎn)中介公司，它比人們常見的那種一張桌子一部電話，一個(gè)經(jīng)理一個(gè)伙計(jì)還少了點(diǎn)，它只有半部電話，因?yàn)槭呛头繓|合用的。不過，就是這樣，老李還是撐了幾年，到底賺了多少，他不肯說。對(duì)于外界傳的哪怕一個(gè)月成交一套房，也是有賺的說法，他也不置可否。不過苦經(jīng)倒是嘆了一堆：雖然生意還是有點(diǎn)，但也常?？匆娤M(fèi)者站著站著又去了別家。
  充分利用品牌優(yōu)勢(shì)
  有專業(yè)公司做過調(diào)查，雖然現(xiàn)在房產(chǎn)中介公司很多，但如果把房產(chǎn)成交量平均分配到每一家公司的話，是根本不能維持那么多公司的生存的。據(jù)統(tǒng)計(jì)，一年下來，將近有70%的私營房產(chǎn)中介公司倒閉。那些生存下來的獨(dú)行俠往往都是一些有經(jīng)營優(yōu)勢(shì)或特色的公司。比如，有的專門做某條街道的房產(chǎn)交易，有的專門做老洋房租賃，求的是小而精。
  隨著房產(chǎn)交易的日益規(guī)范化和制度化，開房產(chǎn)中介加盟店似乎成了一種趨勢(shì)。它**大的好處是加盟者在經(jīng)營中能獲得總公司不同方面的支持。比如在店鋪形象方面，總公司會(huì)提供店鋪統(tǒng)一的裝修標(biāo)準(zhǔn)、裝飾布局和統(tǒng)一的辦公用品，甚至包括名片的制作都是統(tǒng)一的。
  更重要的是，加盟店將獲得無形的品牌優(yōu)勢(shì)，因?yàn)樗械募用说甓际琴Y源共享。一般一個(gè)好的總公司還會(huì)為加盟者定期提供培訓(xùn)，保證客戶在不同的加盟店享受同樣的服務(wù)。在廣告宣傳方面，品牌商為了宣傳自己品牌形象做出的種種市場(chǎng)推廣，就等于幫加盟店做了廣告。這樣以來，同一條街上，雖然可能是后來者，但因?yàn)椤澳樖臁?，也就自然有人捧?chǎng)了。
  一般而言，開房產(chǎn)加盟店是一個(gè)雙贏的局面，商標(biāo)持有者會(huì)得利，而加盟店也多了一份競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。
  進(jìn)入加盟店的條件
  想擁有一家自己的房產(chǎn)中介連鎖加盟店并不復(fù)雜，以美聯(lián)物業(yè)為例，首先加盟者自己要注冊(cè)一家房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)公司，這需要擁有五張房地產(chǎn)經(jīng)營資質(zhì)證書，或者注冊(cè)一家房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)事務(wù)所（需一張相關(guān)的資質(zhì)證書即可）。如果你沒有相關(guān)證書也不要緊，可以聘請(qǐng)擁有證書的人來做你的店長或店員，你只要安心當(dāng)老板就可以了。
  在資金方面，必須有50萬的注冊(cè)資金，這50萬是流動(dòng)資金，可以自由支配，其次加盟者要交付總公司三年的加盟費(fèi)5萬元和6萬元保證金（保證金三年后退還），每月還要支付總公司商標(biāo)持續(xù)使用費(fèi)5000元和咨詢管理費(fèi)600元，如果每月營業(yè)額超過10萬元，還要另外上交營業(yè)額的8%。第三是要有50平方米以上的營業(yè)面積。
  應(yīng)該說以這樣的條件開一家房產(chǎn)中介的連鎖店成本并不高，以美聯(lián)物業(yè)在虹口區(qū)的一家加盟店為例，這家店的店主自己擁有房地產(chǎn)經(jīng)營資質(zhì)證書，店面的營業(yè)面積是60平方米，每月支出一定的房租、電話費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)、人員工資和應(yīng)該交付的商標(biāo)管理使用費(fèi)，這家店不到半年就收回了成本。
  客源比房源更重要
  在采訪過程中，記者得到的**重要的一條“生意經(jīng)”就是“客源比房源重要”。因?yàn)椤胺吭词琴N在櫥窗上的”，是死的。比如一個(gè)客戶向你表示要買某種條件的房子，而你手頭恰恰沒有，你可以從別的加盟者處或者別的房產(chǎn)中介公司獲得相同條件的房源，但如果沒有客戶向你要房子，那麻煩就大了。
  因此，作為房產(chǎn)中介商，手中握有一定數(shù)量的客源是很重要的。有的老客戶也不是做完生意就可以丟在一邊的，因?yàn)槿绻A得了別人的信任，甚至有做成第二、第三筆生意的可能，而且通過老客戶向別人的介紹，中介商可以在一定的人群中獲得比較好的口碑，無形中對(duì)拓展業(yè)務(wù)有很大的幫助。可以說現(xiàn)在是“買房的人朝南坐”了。這也許是值得房產(chǎn)中介商和想做房產(chǎn)中介生意的讀者注意的一點(diǎn)。
  兩頭房源**緊俏
  從租賃市場(chǎng)來看，可以說是“兩頭大”，是指低價(jià)位的房源和高端的房源比較好租。低價(jià)位的房子好租是因?yàn)榇笈耐獾氐拇蚬ふ吆鸵恍┩馐∈械陌最I(lǐng)有租房的需求，這些房屋的租賃價(jià)格一般在3000元/月以下。而一些花園洋房和地段品質(zhì)很好的酒店式公寓也有很大的市場(chǎng)，特別是在花園洋房限制出售的政策出臺(tái)以后，這些房源的價(jià)格都在9000元/月以上。**不被看好的是5000元~9000元/月的房子，雖然現(xiàn)在租金降的厲害，但仍舊不好租，許多投資者已經(jīng)準(zhǔn)備將原本用來出租的這類價(jià)位的房子出售出去。
  青島每年有10萬大學(xué)生畢業(yè)，如此多的人無疑是一個(gè)很大的市常而剛畢業(yè)的大學(xué)生心目中理想的房源一般可以分為兩類：一類是本地大學(xué)生，特別是以女生為主，喜歡地段比較好的，小一點(diǎn)無所謂，但一定要是**，上班、出行、購物都很方便；另一類是外地學(xué)生，他們對(duì)地段沒有太高的要求，但是對(duì)房型有比較高的要求，可能是考慮到在外地的家人，他們一般都要帶有兩個(gè)臥室，**好有兩個(gè)衛(wèi)生間的房子。
  特別提醒：
  從現(xiàn)在的政策來看，政府是不支持出現(xiàn)太多的房產(chǎn)中介公司的，尤其是不夠正規(guī)的。比如相關(guān)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的資格證書就已經(jīng)兩年沒有開考。所以如果本身就是個(gè)門外漢，也就不要急于進(jìn)入這個(gè)市場(chǎng)，可以先練練基本功

  查看全文↓ 2019-03-18 01:31:10

相關(guān)問題

• 問 開個(gè)房產(chǎn)中介怎么樣現(xiàn)在還好做嗎？
  答

  房產(chǎn)中介這一行業(yè)說好做好做，說不好做不好做，想要做好也簡(jiǎn)單，借助房產(chǎn)中介管理軟件，易房大師，可以很大程度上幫助你。

  全部3個(gè)回答>
• 問 現(xiàn)在開個(gè)房產(chǎn)中介店怎么樣啊 ？
  答

  一、選擇公司的形式： 普通的有限責(zé)任公司，**低注冊(cè)資金3萬元，需要2個(gè)或2個(gè)以上的股東， 從06年1月起新的公司法規(guī)定，允許1個(gè)股東注冊(cè)有限責(zé)任公司，這種特殊的有限責(zé)任公司又稱“一人有限公司”(但公司名稱中不會(huì)有“一人”字樣，執(zhí)照上會(huì)注明“自然人獨(dú)資”)，**低注冊(cè)資金10萬元。如果只有你一個(gè)人作為股東，則選擇一人有限公司，**低注冊(cè)資金10萬元；如果你和朋友、家人合伙投資創(chuàng)業(yè)，可選擇普通的有限公司，**低注冊(cè)資金3萬元。建議你準(zhǔn)備好注冊(cè)資金3萬元。 二、注冊(cè)公司所需的注冊(cè)資料： (1)個(gè)人資料（身份證、法人戶口本復(fù)印件或戶籍證明、居住地址、電話號(hào)碼） (2)注冊(cè)資金 (3)擬訂注冊(cè)公司名稱若干 (4)公司經(jīng)營范圍 (5)租房房產(chǎn)證、租賃合同 (6)公司住所 (7)股東名冊(cè)及股東聯(lián)系電話、聯(lián)系地址 (8)公司的機(jī)構(gòu)及其產(chǎn)生辦法、職權(quán)、議事規(guī)則 (9)公司章程 三、注冊(cè)公司的步驟： 1.核名：到工商局去領(lǐng)取一張“企業(yè)(字號(hào))名稱預(yù)先核準(zhǔn)申請(qǐng)表”，填寫你準(zhǔn)備取的公司名稱，由工商局上工商局內(nèi)部網(wǎng)檢索是否有重名，如果沒有重名，就可以使用這個(gè)名稱，就會(huì)核發(fā)一張“企業(yè)(字號(hào))名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書”。工商名稱核準(zhǔn)費(fèi)是40元，交給工商局。 40元可以幫你檢索5個(gè)名字，很多名字重復(fù)，所以一般常見的名字就不用試了，免得花冤枉錢。 2.租房： 去專門的寫字樓租一間辦公室，如果你自己有廠房或者辦公室也可以，有的地方不允許在居民樓里辦公。 你要交房租給所租辦公室的房東(所有權(quán)人)，假設(shè)辦公室的房租是1000元/月,一般起租**少6個(gè)月,6個(gè)月的房租是6000元。 3.簽訂租房合同：你要與你所租的辦公室的房東簽定租房合同,并讓房東提供房產(chǎn)證的復(fù)印件。租房合同打印費(fèi)5份15元，房產(chǎn)證復(fù)印件5張2.5元。 4.買租房的印花稅：你要到稅務(wù)局去買印花稅，按年租金的千分之一的稅率購買，貼在房租合同的首頁。例如你的每年房租是1.2萬元，那就要買12元錢的印花稅，后面凡是需要用到房租合同的地方，都需要是貼了印花稅的合同復(fù)印件。 5.編寫“公司章程”：可以在工商局網(wǎng)站下載“公司章程”的樣本，修改一下就可以了。章程的**后由所有股東簽名。 假設(shè)章程打印5份(股東2人各2份、工商局1份、銀行1份、會(huì)計(jì)師事務(wù)所1份)，章程打印費(fèi)15元、下載公司章程的上網(wǎng)費(fèi)2元。 6.刻私章： 去街上刻章的地方刻一個(gè)私章，給他們講刻法人私章(方形的)。刻章費(fèi)用20元。 7.到會(huì)計(jì)師事務(wù)所領(lǐng)取“銀行詢征函”：聯(lián)系一家會(huì)計(jì)師事務(wù)所，領(lǐng)取一張“銀行詢征函”，必須是原件，會(huì)計(jì)師事務(wù)所蓋鮮章。如果你不清楚，可以看報(bào)紙上的分類廣告，有很多會(huì)計(jì)師事務(wù)所的廣告。銀行詢征函10元。 8.去銀行開立公司驗(yàn)資戶： 所有股東帶上自己入股的那一部分錢到銀行，帶上公司章程、工商局發(fā)的核名通知、法人代表的私章、身份證、用于驗(yàn)資的錢、空白詢征函表格，到銀行去開立公司帳戶，你要告訴銀行是開驗(yàn)資戶。開立好公司帳戶后，各個(gè)股東按自己出資額向公司帳戶中存入相應(yīng)的錢。 銀行會(huì)發(fā)給每個(gè)股東繳款單、并在詢征函上蓋銀行的章。公司驗(yàn)資戶開戶費(fèi)20元。 注意：公司法規(guī)定，注冊(cè)公司時(shí)，投資人(股東)必須繳納足額的資本，可以以貸幣形式(也就是人民幣)出資，也可以以實(shí)物(如汽車、房產(chǎn)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等)出資。到銀行辦的只是貨幣出資這一部分，如果你有實(shí)物、房產(chǎn)等作為出資的，需要到會(huì)計(jì)師事務(wù)所鑒定其價(jià)值后再以其實(shí)際價(jià)值出資，比較麻煩，因此建議你直接拿錢來出資，公司法不管你用什么手段拿的錢，自己的也好、借的也好，只要如數(shù)繳足出資款即可。 9.辦理驗(yàn)資報(bào)告：拿著銀行出具的股東繳款單、銀行蓋章后的詢征函，以及公司章程、核名通知、房租合同、房產(chǎn)證復(fù)印件，到會(huì)計(jì)師事務(wù)所辦理驗(yàn)資報(bào)告，會(huì)計(jì)師事務(wù)師驗(yàn)資報(bào)告按注冊(cè)資本收費(fèi)。50萬元以下注冊(cè)資金驗(yàn)資費(fèi)500元。 10.注冊(cè)公司：到工商局領(lǐng)取公司設(shè)立登記的各種表格，包括設(shè)立登記申請(qǐng)表、股東(發(fā)起人)名單、董事經(jīng)理監(jiān)理情況、法人代表登記表、指定代表或委托代理人登記表。注冊(cè)登記費(fèi)，按注冊(cè)資金的萬分之8收取。填好后，連同核名通知、公司章程、房租合同、房產(chǎn)證復(fù)印件、驗(yàn)資報(bào)告一起交給工商局。大概3個(gè)工作日后可領(lǐng)取執(zhí)照。注冊(cè)公司手續(xù)費(fèi)300元。 11.憑營業(yè)執(zhí)照，到公安局特行科指定的刻章社，去刻公章、財(cái)務(wù)章。后面步驟中，均需要用到公章或財(cái)務(wù)章。公章50元，財(cái)務(wù)章50元。 12.辦理企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼證：憑營業(yè)執(zhí)照到技術(shù)監(jiān)督局辦理組織機(jī)構(gòu)代碼證，費(fèi)用是80元。辦這個(gè)證需要半個(gè)月，技術(shù)監(jiān)督局會(huì)首先發(fā)一個(gè)預(yù)先受理代碼證明文件，憑這個(gè)文件就可以辦理后面的稅務(wù)登記證、銀行基本戶開戶手續(xù)了。 13.去銀行開基本戶：憑營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證，去銀行開立基本帳號(hào)。**好是在原來辦理驗(yàn)資時(shí)的那個(gè)銀行的同一網(wǎng)點(diǎn)去辦理，否則，會(huì)多收100元的驗(yàn)資帳戶費(fèi)用。 開基本戶需要填很多表，你**好把能帶齊的東西全部帶上，要不然要跑很多趟，包括營業(yè)執(zhí)照正本原件、身份證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、公財(cái)章、法人章。 開基本戶時(shí)，還需要購買一個(gè)密碼器(從2005年下半年起，大多銀行都有這個(gè)規(guī)定)，今后你的公司開支票、劃款時(shí)，都需要使用密碼器來生成密碼。公司基本帳號(hào)開戶費(fèi)20元，密碼器280元。 14.辦理稅務(wù)登記：領(lǐng)取執(zhí)照后，30日內(nèi)到當(dāng)?shù)囟悇?wù)局申請(qǐng)領(lǐng)取稅務(wù)登記證。一般的公司都需要辦理2種稅務(wù)登記證，即國稅和地稅。費(fèi)用是各40元，共80元。 15.請(qǐng)兼職會(huì)計(jì)：辦理稅務(wù)登記證時(shí)，必須有一個(gè)會(huì)計(jì)，因?yàn)槎悇?wù)局要求提交的資料其中有一項(xiàng)是會(huì)計(jì)資格證和身份證。你可先請(qǐng)一個(gè)兼職會(huì)計(jì)，小公司剛開始請(qǐng)的兼職會(huì)計(jì)一般200元工資就可以了。 16.申請(qǐng)領(lǐng)購發(fā)票：如果你的公司是銷售商品的，應(yīng)該到國稅去申請(qǐng)發(fā)票，如果是服務(wù)性質(zhì)的公司，則到地稅申領(lǐng)發(fā)票。 開始可先領(lǐng)購500元的發(fā)票。 **后就開始營業(yè)了。 四、注冊(cè)公司的費(fèi)用： 1、工商局工商名稱核準(zhǔn)，40元 2、公司辦公室房租6個(gè)月，6000元 3、租房合同打印費(fèi)5份15元，房產(chǎn)證復(fù)印件5張2.5元 4、租房的印花稅12元 5、下載公司章程的上網(wǎng)費(fèi)2元，公司章程打印費(fèi)15元 6、刻法人私章20元 7、會(huì)計(jì)師事務(wù)所的銀行詢征函10元 8、銀行開立公司驗(yàn)資戶開戶費(fèi)20元 9、會(huì)計(jì)師事務(wù)所辦理驗(yàn)資報(bào)告500元 10、工商局注冊(cè)公司手續(xù)費(fèi)300元，信息卡120元 11、公章2個(gè)120元，財(cái)務(wù)章1個(gè)60元 12、技術(shù)監(jiān)督局辦理組織機(jī)構(gòu)代碼證148元 13、銀行開立公司基本帳號(hào)開戶費(fèi)20元、密碼器280元 14、國稅稅務(wù)登記證60元，地稅稅務(wù)登記證60元 15、兼職會(huì)計(jì)工資，200元 16、申請(qǐng)領(lǐng)購發(fā)票，500元 合計(jì)：8502.5元 如果不算房租、會(huì)計(jì)工資、發(fā)票，則合計(jì)1802.5元。 注冊(cè)資本**少3萬元。 注冊(cè)登記費(fèi)按注冊(cè)資本的0.08%(1000萬以內(nèi)),0.04%(1000萬以上的超過部分)收取 營業(yè)稅：銷售商品的公司，按所開發(fā)票額的4%征收增殖稅；提供服務(wù)的公司，按所開發(fā)票額的5%征收營業(yè)稅。 所得稅：對(duì)企業(yè)的純利潤征收18-33%的企業(yè)所得稅。 利潤收入在3萬元（含3萬元）以下的稅率為18%，利潤收入在3萬元以上10萬元（含10萬元）的稅率為27%，10萬元以上的為33%。 五、注冊(cè)公司的相關(guān)說明： 1.注冊(cè)公司會(huì)不到半年時(shí)間，**快需要20天時(shí)間。地區(qū)不同注冊(cè)公司的費(fèi)用也有所不同。 2.要注冊(cè)一個(gè)公司，首先想好經(jīng)營什么，怎樣經(jīng)營好，再來注冊(cè)。要不，注冊(cè)了也沒有用，注冊(cè)了公司是需要很多成本的，不是一件“好玩”的事情。 3.注冊(cè)個(gè)體簡(jiǎn)單易辦；而注冊(cè)公司要有章程、合同，要驗(yàn)資，程序挺多的。 在投入不是太多時(shí)，還是注冊(cè)個(gè)體為好。 4.前期可行性分析調(diào)查，建議你自己認(rèn)真的考慮一下 5.公司必須建立健全的會(huì)計(jì)制度，你可能擔(dān)心自己不會(huì)，怎么辦？剛開始成立的公司，業(yè)務(wù)少，對(duì)會(huì)計(jì)的工作量也非常小，你可以請(qǐng)一個(gè)兼職會(huì)計(jì)，每個(gè)月到你的公司幫你建帳，二、三天時(shí)間就夠了，給他200-500左右的工資即可。 6.每個(gè)月1日-10日按時(shí)向稅務(wù)申報(bào)稅，即使沒有開展業(yè)務(wù)不需要繳稅，也要進(jìn)行零申報(bào)，否則會(huì)被罰款的。罰款額度超過一天100元。營業(yè)執(zhí)照辦理下來后一個(gè)月內(nèi)必須辦理稅務(wù)登記。每年3-6月年定時(shí)年檢營業(yè)執(zhí)照。 7.對(duì)企業(yè)所得稅，做帳很關(guān)鍵，如果帳面上你的利潤很多，那稅率就高。所以，平常的購買設(shè)備都要開發(fā)票，你吃飯、坐車的票都留起來，可以做為你的企業(yè)運(yùn)作成本。 8.營業(yè)稅是對(duì)營業(yè)額征稅，不管你賺沒有賺錢，只有發(fā)生了交易，開了發(fā)票，就要征稅；所得稅，是對(duì)利潤征稅，利潤就是營業(yè)額扣減各種成本后剩余的錢，只有賺了錢，才會(huì)征所得稅。 9.有限責(zé)任公司可以注冊(cè)分公司。 10.開辦費(fèi)是指企業(yè)在籌建期間發(fā)生的費(fèi)用，包括籌建期人員工資、辦公費(fèi)、培訓(xùn)費(fèi)、差旅費(fèi)、印刷費(fèi)、注冊(cè)登記費(fèi)以及不計(jì)入固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)購建成本的匯兌損益和利息支出?；I建期是指企業(yè)被批準(zhǔn)籌建之日起至開始生產(chǎn)、經(jīng)營（包括試生產(chǎn)、試營業(yè)）之日的期間。 希望對(duì)你有幫助！

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• 問 開個(gè)房產(chǎn)中介怎么樣呢，這年頭還能賺嗎？
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  房地產(chǎn)市場(chǎng)一直都在，關(guān)于做房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人賺不賺錢，關(guān)鍵在于個(gè)人能力。我們的經(jīng)紀(jì)人收入都還不錯(cuò)。

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• 問 房產(chǎn)中介上班怎么樣，能賺錢嗎
  答

  我現(xiàn)在在房產(chǎn)中介工作一年多了，他是一份銷售工作，現(xiàn)在整個(gè)銷售行業(yè)都卻銷售人才，所以推薦你做中介是很正常的。至于中介這個(gè)工作就像是媒介，一個(gè)想吧房子賣掉找你，一個(gè)想買房也找你，畢竟目前房子這東西還是很昂貴的。做的好是高薪，做不好就當(dāng)了解社會(huì)。沒什么違法的。1. 需要有積極性。2. 懂得銷售自己。3. 堅(jiān)持個(gè)人簡(jiǎn)單的看法，希望采納。

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• 問 在縣里開個(gè)房產(chǎn)中介怎么樣呢？
  答

  這個(gè)就要看您自己的本事了，風(fēng)險(xiǎn)肯定是有的，如果房子真正便宜適合投資那沒問題，如果硬挺就不好說了，而且市場(chǎng)變化很快，開個(gè)公司也不是不行，但是就要看工作人員還有就您的管理能力等等。開可以，但是要有預(yù)見性而且相當(dāng)強(qiáng)。

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