??公積金第二套房貸款利率是多少？

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• 154****2830

  公積金二套房的貸款政策是什么？
  1.以借款人的家庭為單位來認定房貸次數(shù)；
  2.利用銀行貸款購買首套自住房的家庭，以當?shù)胤康牡禺a(chǎn)管理部門根據(jù)房屋的登記信息系統(tǒng)所出具的家庭住房總面積為準，若借款人的家庭人均住房面積已經(jīng)高出當?shù)仄骄》克剑傧蛏虡I(yè)銀行申請住房貸款的，則可比照首套自住房的貸款政策來執(zhí)行。其他的則均按第二套房貸執(zhí)行。
  3、利用過住房公積金貸款購房的家庭，再次向商業(yè)銀行提出申請住房貸款的房貸房。
  4、商業(yè)銀行應(yīng)當切實履行告知的義務(wù)，借款人按照誠信的原則來提交真實的房產(chǎn)、收入、戶籍等的證明材料。發(fā)現(xiàn)填報的信息、提供的證明有虛假的，的商業(yè)銀行都不得受理其提出的信貸申請。
  對于出具虛假收入證明已經(jīng)被查實的單位，商業(yè)銀行也不得再采信其證明。對于發(fā)生上述的情況的借款人以及單位，商業(yè)銀行都應(yīng)及時向所在地的銀行業(yè)協(xié)會做報告，由于銀行業(yè)協(xié)會負責收集上述信息并且給予通報，管理部門應(yīng)將其列入重點檢查的內(nèi)容。
  二套房公積金貸款的利率是多少？
  1.購買了首套自住房且套型建筑的面積在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶以及未成年子女），貸款的**款比例不得低于30％；對于貸款購買了第二套住房的家庭（包括借款人、配偶以及未成年子女），貸款的**款比例不得低于60％，貸款的利率不得低于基準利率的1．1倍。
  2.貸款購買了二套房以上住房的家庭，那么貸款的**款比例以及貸款利率都會大幅度地有所提高，不過具體的利率以及政策由當?shù)氐纳虡I(yè)銀行根據(jù)風險管理原則里自主確定。

  查看全文↓ 2019-03-18 09:04:40
• 144****5137

  二套房公積金貸款政策
  3.17信貸政策后，公積金貸款認定的原則依然是“認房不認貸”，即借款人家庭名下在京無住房為首套，如果在京有一套住房，再買則算二套；在京無房，在外地貸款買過房，且貸款已經(jīng)還清，若申請公積金貸款購買北京住宅，則為首套。
  自3月24日起，離婚一年內(nèi)申請商業(yè)貸款和公積金貸款的，按二套貸款政策執(zhí)行。
  3.17信貸后，首套和二套住房公積金個人貸款的低**款比例依舊為20%，未進行調(diào)整。首套房貸款的高額度為120萬元，二套房貸款的高額度為80萬元。
  3.17信貸對商貸和公積金的長貸款年限進行了調(diào)整，由原來的長30年調(diào)整為長25年。這與借款人所購房屋是首套還是二套、商貸還是公積金、普通和非普通住宅都沒有關(guān)系。這將意味著借款人每月的月供壓力更大。
  二套房公積金貸款利率是多少
  貸款期限在5年（含）以內(nèi)的住房公積金個人貸款利率為2.75%；5年以上的貸款利率為3.25%；第二套住房的貸款利率為基準利率的1.1倍。
  舉個實例：小張在北京有一套房產(chǎn)，購買二套住宅時，公積金貸款的利率為基準利率3.25%的1.1倍，即為3.575%；商業(yè)貸款的利率為基準利率4.9%的1.1倍，即為5.39%。
  由此得知，大家在貸款買房時，一定要謹慎選擇貸款方式，可能同一套房子，公積金貸款認定的就是首套，而商業(yè)貸款認定為二套，這其中的**款也會差很多。

  查看全文↓ 2019-03-18 09:04:30
• 144****1044

  二套房公積金貸款利率是多少？
  1、二套房貸款的貸款利率比首套房的貸款利率高不少的。就公積金貸款而言，二套房貸款的貸款利率，是要在首套房公積金貸款利率的基準上，上幅10％。其他商業(yè)貸款的二套房貸款利率，要以各商業(yè)銀行規(guī)定為準，但總體來說，都是比較高的，例如目前大部分銀行首套房貸款利率是九五折，而二套房貸款利率是基準利率上浮10％，其中的差距可想而知。
  2、二套房貸款的貸款額度比首套房的貸款額度低很多。根據(jù)新政，首套房借款人**高可貸7成，**3成，公積金貸款**低**可至2成，但二套房**高借款人僅能貸6成，**要4成。具體的貸款額度，跟借款人的資質(zhì)有關(guān)聯(lián)。貸款難度。當然，而二套房貸款的貸款難度會比首套房貸款難度大很多，尤其是在遇到資金比較緊張的時候，二套房貸款往往很難申請到。

  查看全文↓ 2019-03-18 09:04:19

相關(guān)問題

• 問 第二套房利率是多少? 第二套房貸款利率是多少
  答

  若在招行辦理貸款，貸款利率需要結(jié)合您申請的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經(jīng)辦網(wǎng)點審批后才能確定

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• 問 二套房利率是多少? 第二套房貸款利率是多少？
  答

  二套房商業(yè)貸款利率的“認房又認貸”政策：**50%、貸款利率不得低于基準利率的1.1倍（基準利率為：五年以上公積金貸款年利率3.25%，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%，）二套房“認房又認貸”細則進入正式實操階段。對于借款人購房時查出名下現(xiàn)有全款購買的房屋，在未出售的情況下，再貸款購房仍會被認定為第二套房;對于借款人之前曾貸款購房，即使是貸款購置的房產(chǎn)已結(jié)清出售，再貸款時還是會被認定為第二套房。根據(jù)二套房政策，如果是被認定為第二套房的購房者，那么再貸款時一律按照**50%、利率上浮1.1倍來執(zhí)行。二套房貸款的從嚴，對于投機投資型人群給予有利打壓。個人住房公積金貸款要滿足什么條件，主要內(nèi)容如下：1、借款人具有完全民事行為能力;2、具有本市城鎮(zhèn)正式戶口或有效居留身份;3、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;4、借款前正常繳存住房公積金且連續(xù)交足半年以上;5、能提供購買自住住房的有效合同或協(xié)議;6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產(chǎn)權(quán)的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;7、具有不低于購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;8、借款人同意辦理住房抵押和保險;9、購買商品住房的，應(yīng)由開發(fā)商提供階段性擔保并報備相關(guān)資信材料;10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，并同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

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• 問 二套房按揭貸款利率是多少? 第二套房貸款利率是多少
  答

  三成,二套購房的**多少是根據(jù)消費者在銀行有無房貸余款判斷的，四大銀行在首套時會下浮利率，如果是二套住房的話一般是基準利率，沒有下浮，人民銀行公布的貸款利率如下：0-6個月（含6個月），年利率：4.35%6個月-1年（含1年），年利率：4.35%1-3年（含3年），年利率：4.75%3-5年（含5年），年利率：4.75%5-30年（含30年），年利率：4.90%購房貸款利率房貸利率，是指用房產(chǎn)在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規(guī)定的利率支付利息。中國房貸利率是由中國人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的，各個商業(yè)銀行執(zhí)行的時候可以在一定的區(qū)間內(nèi)自行浮動。中國的房貸利率不是一直不變的，而是經(jīng)常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經(jīng)常會比較在增加利率之前和增加利率之后的情況。貸款所需證件申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明)。購房協(xié)議書正本。房價30%或以上預付款收據(jù)原件及復印件各1份。申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。開發(fā)商的收款帳號1份。

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• 問 二套房貸利率是多少?  第二套房貸款利率是多少？
  答

  公積金貸款的利率是不變的，無論是首套還是二套房購買，公積金貸款利率都是年利率3.25%，但是**成數(shù)是不同的，公積金貸款買二套房**必須大于6成，北京市二套房公積金貸款更是要求70%的**款。需要說明的是，公積金貸款中心與商業(yè)銀行不同，銀行‘認房也認貸’，而公積金中心‘只認房不認貸’。也就是說，如果首套住房按揭購買后又賣了，現(xiàn)又新購住房，也可以使用公積金貸款，并且可認為是首套房。公積金貸款中心只認申請人目前名下房產(chǎn)，不計算其擁有房產(chǎn)和按揭貸款的歷史記錄。不過，按公積金貸款相關(guān)政策規(guī)定，對公積金貸款購買二套房的，**款必須大于60%～

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• 問 房貸款利率是多少 **新第二套房貸款利率是多少
  答

  2015年是樓市松綁較頻繁的一年，央行多次降準降息后利率究竟是多少呢？這是廣大購房者比較關(guān)心的問題，因為馬上要2016年了，這一年的降息從明年就開始執(zhí)行了，那么已經(jīng)貸款的購房者從明年開始就省錢了，月供減少多么幸福的事情。 以上是對首套房以及二套房的貸款利率的總結(jié)，在執(zhí)行過程中有可能受到銀行對個人信用等審批的限制，利率執(zhí)行上會稍有差異，請各位知曉。