通常情況是買房來付這個中介費(fèi)用的,不過具體情況要看買賣雙的協(xié)商!重點(diǎn)要看是誰主動找的誰?情況不同結(jié)果也就不同:如果是原業(yè)主急于將房子賣掉,當(dāng)然這個費(fèi)用有原業(yè)主來付的幾率更大。如果是買房的客戶急于購房,找到中介,那客戶的幾率就大。其實(shí)這個沒有一個標(biāo)準(zhǔn),也有協(xié)商平攤的。但是無論怎樣購房前就要先問清楚要收多少費(fèi)用,這個無論是說來出心里有個底,然后在和業(yè)主、中介三者協(xié)商一致后,會在合同上注明由誰來付這筆費(fèi)用。
全部3個回答>買房子中介費(fèi)誰出
146****6841 | 2019-03-18 18:01:02
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147****4495
正常情況下,買房子中介費(fèi)由買房的人和賣房的人共同來承擔(dān)。不過總的來說還是會遇到不同情況的出現(xiàn),具體情況還是要看買賣雙方的協(xié)商。
查看全文↓ 2019-03-18 18:01:48
當(dāng)然,如果原業(yè)主急于出售房屋,原業(yè)主更可能支付費(fèi)用。如果買房的客戶渴望買房并找到中介,那么客戶的機(jī)會就很大。事實(shí)上,這是沒有標(biāo)準(zhǔn)的,也有商量的。
房地產(chǎn)咨詢費(fèi):有口頭咨詢和文件咨詢兩種服務(wù)。具體標(biāo)準(zhǔn)由專業(yè)程度和工作量決定。價格評估:以房地產(chǎn)為中心的房地產(chǎn)價格評估,可以區(qū)分不同情況,按房地產(chǎn)總額的一定比例進(jìn)行評估。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì):該房屋的銷售價格為實(shí)付價格,按總價的0.5%-2.5%計(jì)算。在獨(dú)家代理中,價格標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)提高,但不超過價格的3%。
只要你達(dá)到了你的目的買到心水的房子,同時以你滿意的價格買你滿意的房子,中介費(fèi)也是可以講價的。
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中介費(fèi)一般默認(rèn)是客戶方出,原因是因?yàn)榉慨a(chǎn)交易對于普通人來說較少接觸,所以連房東也不一定準(zhǔn)確知道交易產(chǎn)生的費(fèi)用,而且稅費(fèi)也跟付款方式等一些因素有關(guān)。就算是說各付,其實(shí)房東也會把價格加上去。這個你就不用強(qiáng)調(diào)太多,只要能以你滿意的價格,買到你滿意的房子,就算達(dá)到目的了。至于中介費(fèi)還價,是可以的。
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買房的話中介費(fèi)是由買家出的。中介費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)和所出售的房屋有著直接的關(guān)系,一般是按照房屋成交價的1%~2%收取,沒有一個特別統(tǒng)一的規(guī)定,而且可以和房屋中介商進(jìn)行商協(xié)商。絕大多數(shù)是由買家出中介費(fèi),如果本身房屋的成交價比較高,也可以和賣家商量,由雙方共同承擔(dān)中介費(fèi)用。而且在房屋買賣的過程當(dāng)中,如果已經(jīng)實(shí)行了獨(dú)家代理費(fèi),中介費(fèi)可能會有所提高,但不會超過成交價的3%。中介費(fèi)用,不僅僅包括有房產(chǎn)的咨詢費(fèi),而且還結(jié)合房屋買賣的交易難易程度收取其他的費(fèi)用會由咨詢?nèi)藛T的專業(yè)等級給出相應(yīng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。在二手房的交易過程當(dāng)中,如果涉及到中介對于所簽訂的購房協(xié)議,**好還是與中介公司再簽署一份中間條約,能夠保證三方的利益。
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二手房中介費(fèi)用根據(jù)城市不同,中介不同收取的費(fèi)用也是不同的,如下:一般中介收取的費(fèi)用是2%,收取方一般是買方,賣方基本上是不收取的,不過現(xiàn)在的中介市場進(jìn)入和很多電商平臺的中介公司,把中介費(fèi)壓到1%到1.5%,所以現(xiàn)在的中介費(fèi)基本上就是1%到1.5%左右。
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可以的,買賣雙方可按市場價與中介經(jīng)紀(jì)討價還價。二手房如果通過中介交易,應(yīng)支付的中介費(fèi)包含以下:1)交易中介費(fèi):根據(jù)物價部門有關(guān)規(guī)定,房屋買賣代理收費(fèi),按成交價格總額的0.5%-2.5%計(jì)收。實(shí)行獨(dú)家代理的,收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由委托方與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)商,可適當(dāng)提高,但**高不超過成交價格的3%”。2)房產(chǎn)權(quán)證代辦費(fèi):一般幾百元,具體的也可與中介談。
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