房貸保險(xiǎn)費(fèi)一定要交嗎？可以不交嗎？

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• 146****6250

  住房貸款和保險(xiǎn)費(fèi)沒有關(guān)系，住房貸款是用房地抵押貸款買房，然后在分期償還貸款，貸款期間房子不能買賣，和保險(xiǎn)沒有直接關(guān)系啊。
  個(gè)人辦理貸款需要的證件和貸款的情況:
  個(gè)人住房貸款是指銀行用信貸資金向在中國大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)購買、建造、大修各類型住房的自然人發(fā)放的貸款。
  基本規(guī)定
  1.貸款用途：用于支持個(gè)人在中國大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)購買、建造、大修住房。
  2.貸款對象：具有完全民事行為能力的中國自然人及在中國大陸有居留權(quán)的境外、國外自然人。
  3.貸款額度：**高為所購（建造、大修）住房全部價(jià)款或評估價(jià)值的70％。
  4.貸款期限：**長為30年。
  5.貸款利率：按照中國人民銀行等有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
  6.還款方式：委托扣款、柜面還款方式。
  7.還款方法：貸款期限在1年以內(nèi)（含1年）的，實(shí)行到期本息一次性清償?shù)倪€款方法；貸款期限在1年以上的，可采用等額本息、等額本金還款法等。
  8.貸款擔(dān)保：抵押、質(zhì)押、保證、抵押加階段性保證等擔(dān)保方式，可采用一種或同時(shí)采用幾種貸款擔(dān)保方式。
  9.申請貸款應(yīng)提交的資料：
  （1）身份證件；
  （2）借款人償還能力證明材料；
  （3）合法有效的購（建造、大修）房合同、協(xié)議或（和）其他批準(zhǔn)文件；
  （4）**款證明材料；
  （5）貸款擔(dān)保材料；
  （6）貸款行規(guī)定的其他文件和資料。
  辦理流程
  1.貸款申請：客戶填寫并提交建行規(guī)定的申請表和申請材料。
  2.貸前調(diào)查及面談：建行與借款人面談，進(jìn)行貸前調(diào)查等。
  3.貸款審批：建行進(jìn)行貸款審批。
  4.簽訂合同：客戶的貸款審批通過后，與建行簽訂貸款合同。
  5.貸款發(fā)放：符合條件后建行發(fā)放貸款。
  6.客戶還款：客戶按約定按時(shí)還款。
  7.貸款結(jié)清。

  查看全文↓ 2019-03-19 21:18:38
• 142****6912

  購房保險(xiǎn)費(fèi)是銀行為了保證銀行和購房人的利益而設(shè)立的.購房人貸款購的房屋,在貸款沒還清之前,其房子的債權(quán)人是銀行而非購房者.在這期間一旦房屋發(fā)生意外損壞(毀).其損失可由保險(xiǎn)公司來承擔(dān),降低銀行的貸款風(fēng)險(xiǎn).其性質(zhì)類似于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn).必須交。

  查看全文↓ 2019-03-19 21:18:21
• 152****0866

  貸款保險(xiǎn)費(fèi)主要是指在辦理買房貸款時(shí)，借款人可以根據(jù)自己的實(shí)際情況購買房貸款保險(xiǎn)，是必須要繳費(fèi)的費(fèi)用。
  
  　　目前一般是按照貸款金額的比例來收取貸款保險(xiǎn)費(fèi)，具體計(jì)算公式為：貸款保險(xiǎn)費(fèi)=保險(xiǎn)金額×保險(xiǎn)年限×年保險(xiǎn)費(fèi)率，其中，保險(xiǎn)金額一般要求大于或等于貸款金額。
  
  　　根據(jù)各保險(xiǎn)公司要求，購房者可以根據(jù)按揭貸款年限的長短享受相應(yīng)的折扣，而且不同銀行所給的折扣也不同。不過，享受了折扣的房貸客戶，提前還清貸款后是無法拿到按揭保險(xiǎn)費(fèi)的，因?yàn)檫@類客戶的保單上注明了“折扣付費(fèi)不予退款”，所以在購買房貸險(xiǎn)時(shí)一定要弄清楚狀況，不要因小失大。

  查看全文↓ 2019-03-19 21:18:11

相關(guān)問題

• 問 房貸保險(xiǎn)費(fèi)一定要交嗎？不交的話有什么影響嗎？
  答

  《中國人民銀行貸款管理辦法》的相關(guān)規(guī)定，比如用住房抵押借款須辦理房屋保險(xiǎn)。這種保險(xiǎn)屬于強(qiáng)制繳納，目的是在貸款過程中，如果發(fā)生房屋滅失等等風(fēng)險(xiǎn)而購房人無力還貸款時(shí)，由保險(xiǎn)公司賠償。貸款保險(xiǎn)費(fèi)是必須要交納的。

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• 問 ??房貸保險(xiǎn)費(fèi)每年都交嗎？一定要交嗎？
  答

  購房保險(xiǎn)費(fèi)是銀行為了保證銀行和購房人的利益而設(shè)立的.購房人貸款購的房屋,在貸款沒還清之前,其房子的債權(quán)人是銀行而非購房者.在這期間一旦房屋發(fā)生意外損壞(毀).其損失可由保險(xiǎn)公司來承擔(dān),降低銀行的貸款風(fēng)險(xiǎn).其性質(zhì)類似于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn).必須交。

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• 問 房貸保險(xiǎn)費(fèi)每年都交嗎
  答

  若是招行個(gè)人貸款，住房類貸款：招行建議您購買抵押物財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)；商業(yè)用房貸款：抵押房產(chǎn)原則上要辦理以招行為第一受益人的財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)?！緶剀疤崾尽抠徺I保險(xiǎn)的客戶，保險(xiǎn)公司由您自行選擇，具體您申請的貸款是否需要購買保險(xiǎn)，建議您直接聯(lián)系貸款經(jīng)辦行咨詢確認(rèn)。

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• 問 我有一個(gè)疑問公積金貸款一定要交擔(dān)保費(fèi)或保險(xiǎn)費(fèi)嗎
  答

  需要交納擔(dān)保費(fèi)，而且他們還要收取評估費(fèi)你要申請公積金貸款，肯定有擔(dān)保的純在。擔(dān)保費(fèi)主要是評估公司收取，他們擔(dān)保在你們過完戶7個(gè)工作日放款給賣方如果你不繳納擔(dān)保費(fèi)。正常的放款時(shí)間得4-6個(gè)月，因?yàn)楣e金管理中心一定要見他項(xiàng)權(quán)利證才能放款！ 所以業(yè)主不會等你4-6個(gè)月，所以擔(dān)保在市場上有存在的價(jià)值

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• 問 ??房貸需要交保險(xiǎn)嗎？按揭貸款買房一定要交按揭保險(xiǎn)嗎？
  答

  合法行為，規(guī)定要交保險(xiǎn)?！秱€(gè)人住房貸款管理辦法》對其有相應(yīng)的規(guī)定：第二十五條　以房產(chǎn)作為抵押的，借款人需在合同簽訂前辦理房屋保險(xiǎn)或委托貸款人代辦有關(guān)保險(xiǎn)手續(xù)。抵押期內(nèi)，保險(xiǎn)單由貸款人保管。抵押期內(nèi)，借款人不得以任何理由中斷或撤銷保險(xiǎn)；在保險(xiǎn)期內(nèi)，如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍以外的因借款人過錯的毀損，由借款人負(fù)全部責(zé)任。

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