??買房貸款哪家銀行好?貸款買房怎么選銀行?

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• 136****3529

  申請貸款業(yè)務的條件：
  年齡在18到65周歲的自然人；
  借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲；
  具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；
  征信良好，無不良記錄，貸款用途合法；
  銀行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-03-19 23:28:03
• 152****6608

  當前，銀行房貸業(yè)務激烈競爭，其結果便是形成各家銀行房貸政策的差異性，這就給貸款者留下了很大的選擇空間。因為一家合適的銀行，對于節(jié)約利息、改善生活水平事關重要。在此建議貸款者，選擇房貸銀行，重點對比如下四要素。
  一看房貸利率。利率高低直接關系房貸利息支出多少。自今年3月17日央行出臺新的房貸政策，商業(yè)銀行便取消自營性個人住房貸款優(yōu)惠利率，回復到同期貸款利率水平，實行下限管理，針對不同區(qū)域結構和客戶結構，對住房貸款實行了差別利率。從目前看，各家銀行的個人住房按揭貸款利率差距已經拉開。住房裝修和二手房貸款的利率差別尤大，有的執(zhí)行5.51%的底限利率，有的則在基準利率基礎上上浮10%，甚至上浮30%或更高。以50萬元、20年期房貸為例，年利率5.51%與7.344%的差異，會導致在整個還款期間，后者比前者多支出9.71萬元利息。
  二看還款方式。這是房貸者必須面對的一個重要選擇，因為一款適合自己的還款方式，不僅能節(jié)約利息支出，還能減輕還貸壓力。從調整還款期限和還款金額的便利來看，貸款者應選擇能提供多種還款方式的銀行。除傳統的“月均等額還款”、“月均等本金還款”、“到期一次性還本付息”、“前期只還利息后期還本金” 等方式外，一些銀行還于今年下半年推出了等額遞增、等額遞減、按季還款等方式。此外，選擇還款方式還要視貸款者的月穩(wěn)定收入情況而定。一般說貸款者按月還款后，應能保證其基本生活費用及必要開支。
  三看調息方式。目前，銀行房貸利率的調整方式已非“一年一定”，而由借貸雙方按商業(yè)原則確定，可在合同期內按月、按季或按年進行調整，也可采用固定利率方式。不同的銀行對于調息方式的規(guī)定也不同，有的允許客戶選擇，有的則對所有客戶執(zhí)行同一調息方式。這其中，事實隱藏著很大的節(jié)支技巧。特別是在當前銀行貸款利率處于不穩(wěn)定的形勢下，調息方式的選擇對于節(jié)約利息支出更有文章可做。在房貸利率持續(xù)走高的趨勢下，選擇固定利率較為劃算，可使貸款全程享受低利率。反之，在房貸利率極可能調低的趨勢下，宜選擇按月調整，使銀行與貸款者兩不吃虧。
  四看罰息水平。自央行3月17日出臺房貸新政策，授予商業(yè)銀行自主決定房貸罰息利率的權利，各銀行便紛紛加大了房貸罰息力度，將罰息利率由按日 0.021%計息，改為在借款合同中載明的借款利率水平上，加收30%至50%。例如，以5年期以上商業(yè)性房貸利率5.51%、罰息加收50%計算，年罰息達8.265%，日罰息為0.2295‰（8.262%÷360），比以往的0.21‰高出0.0195‰，且罰息還計算復利。若長時間欠款，罰息就會如滾雪球般迅速增加。因此，鑒于在貸款期間無數次的月還款中，難免出于一些原因發(fā)生拖欠問題，所以要盡量選擇罰息水平較低的銀行，以免加大房貸成本。

  查看全文↓ 2019-03-19 23:27:46
• 131****2043

  總體來說，在各個商業(yè)銀行貸房貸都是差不多的。行業(yè)競爭，貸款條件都差不多。不過有幾個要素你可以參考一下：
  1.如果你買新房，一般開發(fā)商會和某個或某幾個銀行合作辦理房貸，所以基本上沒得選擇。不過這樣的好處是貸款手續(xù)和審批比較簡單；
  2.如果你買二手房，你要是開辦二手房貸款的銀行都可以辦理。這時候，你需要考察貸款銀行提供的利率和還款方式，算一下細賬。
  3.**好找有熟人的銀行辦理，這樣審批起來比較方便，同時還可能在保險費、評估費等等費用上省一小筆。

  查看全文↓ 2019-03-19 23:27:43

相關問題

• 問 ??貸款買房哪家銀行好?買房貸款怎么選銀行?
  答

  房屋按揭貸款是指個人購買的房產具有房屋產權證、能在市場上流通交易的住房或商業(yè)用房時，自己支付一定比例**款，其余部分以要購買的房產作為抵押，向合作機構申請的貸款。一、辦理按揭貸款需要提供的資料：申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明）；購房協議書正本；房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份；申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；開發(fā)商的收款帳號1份。二、按揭貸款的條件：年齡 18-65周歲之間，具備完全民事行為能力；交齊首期購房款；有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物；所購二手房的產權清晰，符合當地政府規(guī)定的可進入房地產上市交易流通的條件；所購房屋不在拆遷公告范圍內；貸款銀行要求的其他條件。三、按揭貸款的流程：貸款人準備相關資料，到銀行填寫貸款申請，并提交材料；貸款銀行接到申請后進行資料的確認和審核；審核過后，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；銀行放款，貸款人履行還款責任。

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• 問 ??買房貸款哪家銀行好?買房貸款怎么選銀行?
  答

  當前，銀行房貸業(yè)務激烈競爭，其結果便是形成各家銀行房貸政策的差異性，這就給貸款者留下了很大的選擇空間。因為一家合適的銀行，對于節(jié)約利息、改善生活水平事關重要。在此建議貸款者，選擇房貸銀行，重點對比如下四要素。一看房貸利率。利率高低直接關系房貸利息支出多少。自今年3月17日央行出臺新的房貸政策，商業(yè)銀行便取消自營性個人住房貸款優(yōu)惠利率，回復到同期貸款利率水平，實行下限管理，針對不同區(qū)域結構和客戶結構，對住房貸款實行了差別利率。從目前看，各家銀行的個人住房按揭貸款利率差距已經拉開。住房裝修和二手房貸款的利率差別尤大，有的執(zhí)行5.51%的底限利率，有的則在基準利率基礎上上浮10%，甚至上浮30%或更高。以50萬元、20年期房貸為例，年利率5.51%與7.344%的差異，會導致在整個還款期間，后者比前者多支出9.71萬元利息。二看還款方式。這是房貸者必須面對的一個重要選擇，因為一款適合自己的還款方式，不僅能節(jié)約利息支出，還能減輕還貸壓力。從調整還款期限和還款金額的便利來看，貸款者應選擇能提供多種還款方式的銀行。除傳統的“月均等額還款”、“月均等本金還款”、“到期一次性還本付息”、“前期只還利息后期還本金” 等方式外，一些銀行還于今年下半年推出了等額遞增、等額遞減、按季還款等方式。此外，選擇還款方式還要視貸款者的月穩(wěn)定收入情況而定。一般說貸款者按月還款后，應能保證其基本生活費用及必要開支。三看調息方式。目前，銀行房貸利率的調整方式已非“一年一定”，而由借貸雙方按商業(yè)原則確定，可在合同期內按月、按季或按年進行調整，也可采用固定利率方式。不同的銀行對于調息方式的規(guī)定也不同，有的允許客戶選擇，有的則對所有客戶執(zhí)行同一調息方式。這其中，事實隱藏著很大的節(jié)支技巧。特別是在當前銀行貸款利率處于不穩(wěn)定的形勢下，調息方式的選擇對于節(jié)約利息支出更有文章可做。在房貸利率持續(xù)走高的趨勢下，選擇固定利率較為劃算，可使貸款全程享受低利率。反之，在房貸利率極可能調低的趨勢下，宜選擇按月調整，使銀行與貸款者兩不吃虧。四看罰息水平。自央行3月17日出臺房貸新政策，授予商業(yè)銀行自主決定房貸罰息利率的權利，各銀行便紛紛加大了房貸罰息力度，將罰息利率由按日 0.021%計息，改為在借款合同中載明的借款利率水平上，加收30%至50%。例如，以5年期以上商業(yè)性房貸利率5.51%、罰息加收50%計算，年罰息達8.265%，日罰息為0.2295‰（8.262%÷360），比以往的0.21‰高出0.0195‰，且罰息還計算復利。若長時間欠款，罰息就會如滾雪球般迅速增加。因此，鑒于在貸款期間無數次的月還款中，難免出于一些原因發(fā)生拖欠問題，所以要盡量選擇罰息水平較低的銀行，以免加大房貸成本。

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• 問 買房貸款選哪家銀行好？
  答

  1、貸款利率目前各銀行住房貸款利率執(zhí)行標準均不一致，有些銀行進行了上浮，也有個別銀行仍有折扣優(yōu)惠，借款人需要多找?guī)准毅y行進行對比。2、放款速度申請房貸的客戶都想早點拿到貸款，所以放款速度是必須要考慮的。3、貸款門檻不同銀行，貸款門檻肯定不一樣，借款人要根據自己的實際情況作出合理的選擇。

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• 問 買房按揭哪個銀行好? 買房貸款選哪家銀行好
  答

  在銀行辦理購房貸款需要繳納的費用如下：工本費：100元；公證費：300-600元；評估費：千分之1.5到千分之3；其他就沒有了，如果是在擔保公司辦理的話需要給擔保費。

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• 問 買房子貸款哪家銀行好?買房貸款怎么選銀行?
  答

  買房貸款哪家銀行好1、匯豐銀行除去珠海目前暫停房貸業(yè)務，在其余城市均有較大力度的折扣優(yōu)惠。不僅是在二城市有著8．5折的低利率，在一線城市購房者更是可以享受到8．2折的超低折扣。2、建設銀行，貸款利率低固然是好事，但是貸款買房重要的還是能否借到錢。銀行審批房貸把你一拒，對不起～狗帶吧。申請房貸，必須找重視房貸客戶的銀行。3、平安銀行，就在各大銀行紛紛通過打低價牌來加大對房貸市場布局力度的同時，有這么一家銀行卻反倒而行之，對于房貸業(yè)務表示出態(tài)度上的“不屑”。買房貸款哪家銀行好 買房貸款怎么選銀行買房貸款怎么選銀行1、對客戶來說，品牌銀行意味著這家銀行常年以來在業(yè)界的好口碑、金融產品的多樣化和專業(yè)高效優(yōu)質的服務，后期服務也更有保障。購房者**好選擇知名度高、資金安全有保障。2、看銀行利率雖然銀行的基準貸款利率為5年以上4．9％，但由于不同城市房地長的熱度及政策不同，購房者在選購商業(yè)性質房屋或二套房屋的時候都要面臨利率上調的問題。3、有些些銀行不僅對違期未繳納房款的有違約金，甚至有些銀行對顧客的部分提前還款也會收取違約金，這對于想要以部分提前還款來節(jié)省利息的顧客來說壓力較大。4、貸款成本除了每個月要交的本金和利息之外，手續(xù)費和其他雜項費用也是購房者需要考慮的。辦理按揭一般需要支付房產保險費用、抵押登記費用等，5、每個銀行的貸款門檻都不同，優(yōu)惠的門檻自然也不盡相同。，銀行對想要獲得貸款優(yōu)惠利率的客戶，都是有一定的要求的，可不是所有人都能享受優(yōu)惠或者享受**低利率折扣。

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