房產(chǎn)證可以異地貸款嗎? 房產(chǎn)證可以在異地貸款嗎？

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• 152****1314

  抵押貸款的貸款條件：
  有合法的身份；
  有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無(wú)不良信用記錄；
  有合法有效的購(gòu)房合同；
  以新購(gòu)住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購(gòu)房合同，房齡在10年以?xún)?nèi)，且備有或已付不少于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的**款；
  已購(gòu)且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書(shū)，房齡在10年以?xún)?nèi)；
  能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保；
  貸款行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-03-20 11:56:30
• 153****5621

  可以辦理的。
  抵押貸款的貸款條件：
  有合法的身份；
  有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無(wú)不良信用記錄；
  有合法有效的購(gòu)房合同；
  以新購(gòu)住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購(gòu)房合同，房齡在10年以?xún)?nèi)，且備有或已付不少于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的**款；
  已購(gòu)且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書(shū)，房齡在10年以?xún)?nèi)；
  能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保；
  貸款行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-03-20 11:56:27
• 158****6977

  　通常不可以，通常房產(chǎn)證只可以在訪問(wèn)所在地抵押貸款。銀行一般不受理跨地域房產(chǎn)抵押貸款。房產(chǎn)抵押貸款業(yè)務(wù)，要求房產(chǎn)為本地房子。房產(chǎn)證貸款流程：
  　　一、貸款人所具備的條件
  　　1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過(guò)65周歲;
  　　2、有本市常住戶(hù)口，有固定的住所;有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，具備按期償還貸款本息的能力;
  　　3、愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押;
  　　4、房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。
  　　二、所抵押房產(chǎn)的條件
  　　1、房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押;
  　　2、房齡(從房屋竣工日起計(jì)算)+貸款年限不超過(guò)40年;
  　　3、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門(mén)、土地管理部門(mén)核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;
  　　4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請(qǐng)貸款的書(shū)面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。
  　　三、房產(chǎn)證抵押貸款流程
  　　1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證 戶(hù)口本 結(jié)婚證 房產(chǎn)證 購(gòu)房合同或發(fā)票 個(gè)人賬戶(hù)**近半年的銀行流水對(duì)賬單

  查看全文↓ 2019-03-20 11:56:22
• 143****2316

  Q：我是南京本地人，首套房是二手房，純商貸，房產(chǎn)證辦下來(lái)我能提取市公積金嗎？提取之后我能辦理逐月還貸嗎？
  
  A：買(mǎi)房一年之內(nèi)可以提取公積金。
  
  提取公積金流程：
  
  a.單位填寫(xiě)《南京住房公積金提取申請(qǐng)書(shū)》并加蓋單位預(yù)留印鑒、現(xiàn)金(轉(zhuǎn)賬)支票；
  
  b.帶齊材料，去單位繳存公積金的網(wǎng)點(diǎn)辦理提取
  
  
  
  新房提供資料：
  
  市房產(chǎn)管理部門(mén)登記的《商品房買(mǎi)賣(mài)契約》正本、**款發(fā)票、身份證原件復(fù)印件，如果房子上有配偶名字提供結(jié)婚證，現(xiàn)金(轉(zhuǎn)賬)支票
  
  
  
  二手房提供資料：
  
  房屋所有權(quán)證、中華人民共和國(guó)現(xiàn)金完稅證、存量房買(mǎi)賣(mài)合同（商品房現(xiàn)售合同、存量房交易合同）、身份證原件及復(fù)印件、現(xiàn)金(轉(zhuǎn)賬)支票
  
  
  
  辦理時(shí)間：購(gòu)房1年之內(nèi)（新房：商品房買(mǎi)賣(mài)契約登記備案1年之內(nèi)；二手房：交納契稅1年以?xún)?nèi)）
  
  
  
  注意事項(xiàng)：賬戶(hù)里保留至少1元，如果需要還月供，需保留至少13個(gè)月的金額。
  
  
  
  逐月還商貸所需材料：
  
  a.借款人及配偶身份證原件、《結(jié)婚證》原件；
  
  b.貸款還款賬戶(hù)憑證（即還款存折或還款卡）；
  
  c.貸款銀行出具的商業(yè)性個(gè)人住房貸款信息登記證明（貸款證明）；
  
  d.人民銀行出具的能反映具體貸款信息的借款人個(gè)人信用報(bào)告（明細(xì)版）；
  
  e.商業(yè)貸款合同原件。
  
  f.相關(guān)規(guī)定的及管理中心需要查驗(yàn)的其他材料。
  
  
  
  辦理?xiàng)l件：
  
  每個(gè)賬戶(hù)留存余額須不小于簽訂委托逐月提取還商貸協(xié)議時(shí)本繳存賬戶(hù)月繳存額的12倍；
  
  
  
  辦理程序：
  
  a.申請(qǐng)人到貸款銀行辦理商業(yè)性個(gè)人住房貸款信息登記并打印貸款證明；
  
  b.申請(qǐng)人攜帶有關(guān)材料前往本人住房公積金歸集業(yè)務(wù)承辦銀行服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)簽訂委托逐月提取還商貸協(xié)議辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。
  
  
  
  
  
  
  Q：公寓可以積分落戶(hù)嗎？
  
  A：商業(yè)性質(zhì)酒店公寓，依舊不可以落戶(hù)；住宅性質(zhì)酒店公寓，原本就可以落戶(hù)。
  
  
  
  
  
  
  Q：外地戶(hù)口，沒(méi)有社保能在南京買(mǎi)房嗎？要是能買(mǎi)，買(mǎi)的二手房現(xiàn)在能落戶(hù)嗎？以后還能再換房？
  
  A：外地人購(gòu)買(mǎi)首套住房時(shí)，應(yīng)提供自購(gòu)房之日起前2年內(nèi)南京累計(jì)繳納1年及以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)（城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)）繳納證明；
  
  
  外地戶(hù)口沒(méi)有1年社?；蚣{稅證明，憑個(gè)人碩士學(xué)位、中級(jí)職稱(chēng)、高級(jí)技師及以上等專(zhuān)業(yè)技術(shù)資格可以開(kāi)購(gòu)房證明。
  
  但是注意以下幾點(diǎn)：
  
  1、不可以他人代開(kāi)，必須本人現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)具；
  
  2、需攜帶證書(shū)等相關(guān)材料進(jìn)行核驗(yàn)，并填寫(xiě)人才就業(yè)（創(chuàng)業(yè)）情況具結(jié)書(shū)；
  
  3、3種情況都可以：在南京就業(yè)、在南京創(chuàng)業(yè)和暫未就業(yè)的應(yīng)屆畢業(yè)生都可以。
  
  
  
  
  
  
  Q：現(xiàn)在是南京戶(hù)籍，其他地方有房有貸，現(xiàn)在南京買(mǎi)房**幾成？
  
  A：如果外地一套房，商貸已經(jīng)結(jié)清了的話，**低**5成；
  
  如果外地一套房，商貸沒(méi)有結(jié)清的話，**低**是8成；
  
  如果您在外地有兩套及以上的房子且都有貸款未結(jié)清，則停貸；
  
  若都沒(méi)有貸款，房管局查不到您外地有房，那在南京買(mǎi)房算首套。
  
  
  
  
  
  
  Q：直系親屬之間房產(chǎn)贈(zèng)與，將來(lái)再出售需要交差價(jià)20%的個(gè)稅嗎？
  
  A：直系親屬贈(zèng)與獲得房屋，以后再出售與正常房屋買(mǎi)賣(mài)一樣，且購(gòu)房時(shí)間可以從原產(chǎn)權(quán)人購(gòu)房時(shí)間連續(xù)計(jì)算。非直系親屬贈(zèng)與，再出售需要20%的個(gè)稅。
  
  

  查看全文↓ 2019-03-20 11:56:17
• 144****2161

  
  
  
  網(wǎng)民“勵(lì)志”：正在準(zhǔn)備購(gòu)買(mǎi)的一個(gè)二手住宅房，產(chǎn)證己滿(mǎn)5年，面積超過(guò)144平方，不是房東唯一的住宅。不知道購(gòu)買(mǎi)時(shí)雙方需要交哪些稅費(fèi)，稅率多大？
  
  縣地稅局發(fā)言人： 網(wǎng)友您好！今年5月1日“營(yíng)改增”后，二手房交易業(yè)務(wù)的相關(guān)稅收由地稅部門(mén)征收。針對(duì)您提供的情況，賣(mài)方（房東）需要交1%的個(gè)人所得稅，買(mǎi)方如果購(gòu)買(mǎi)此房為自己的首套房，需要交1.5%的契稅，如果購(gòu)此房分別是自己的第二套房或第三套房，需要相應(yīng)的按2%或3%稅率交契稅。
  
  
  
  
  
  網(wǎng)民“浩海一舟”： 我兒子在蘇州買(mǎi)套住宅房，當(dāng)時(shí)拿的商業(yè)房貸，請(qǐng)問(wèn)我在阜寧的公積金，能還在蘇州拿的商業(yè)房貸嗎？！
  
  縣住房公積金發(fā)言人：網(wǎng)友您好！如果您的兒子未婚并且您本人個(gè)人公積金賬戶(hù)未給他人做質(zhì)押凍結(jié)，可以用您本人賬戶(hù)余額償還商業(yè)貸款。咨詢(xún)電話：68589661。謝謝！
  
  
  
  
  
  網(wǎng)民“百毒_dCv9v”： 你好，我想問(wèn)一下辦理房產(chǎn)證要什么手續(xù)，要夫妻雙方的首套房證明嗎，還是單方就可以了，如果女方是外地的，還要到女方當(dāng)?shù)氐姆抗芫珠_(kāi)首套房證明嗎
  
  縣國(guó)土局發(fā)言人：商品房辦理不動(dòng)產(chǎn)證需要登記申請(qǐng)表、商品房購(gòu)房合同、發(fā)票、契稅、夫妻雙方身份證、結(jié)婚證、戶(hù)口簿、夫妻雙方到場(chǎng)簽字。您所講的開(kāi)首套房證明是指：購(gòu)房后憑合同發(fā)票交契稅時(shí)，如果夫婦不屬同一戶(hù)籍地，則到各自戶(hù)籍所在地的房產(chǎn)部門(mén)開(kāi)具首套房證明，作為繳納契稅計(jì)費(fèi)依據(jù)。
  
  
  
  
  
  網(wǎng)民“xiazhongli”：您好，本人男性，在事業(yè)單位工作，老婆無(wú)工作生小孩可以報(bào)銷(xiāo)醫(yī)藥費(fèi)嗎？如果可以報(bào)銷(xiāo)請(qǐng)問(wèn)需要準(zhǔn)備什么材料？是小孩出生前報(bào)還是出生后上交材料？想咨詢(xún)一下具體流程，謝謝！
  
  縣人社局發(fā)言人：網(wǎng)友您好，根據(jù)《鹽城市職工生育保險(xiǎn)實(shí)施辦法》文件規(guī)定，用人單位按照屬地原則依法為職工參加生育保險(xiǎn)，并按時(shí)足額繳納生育保險(xiǎn)費(fèi)，且符合省人口與計(jì)劃生育條例規(guī)定的，職工未就業(yè)配偶按照職工參保地規(guī)定的生育醫(yī)療費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的50%享受生育的醫(yī)療費(fèi)用待遇。男職工參加生育保險(xiǎn)的，配偶未享受生育保險(xiǎn)待遇的，可以申請(qǐng)相關(guān)待遇。具體待生育后攜帶以下材料到人社局辦理：需提供嬰兒出生證明、結(jié)婚證、準(zhǔn)生證、身份證，四證原件及復(fù)印一份，還需出具出院小結(jié)、發(fā)票原件。
  
  詳情請(qǐng)致電阜寧縣社保中心0515-87386320，我們將為您詳細(xì)解答。
  
  
  
  
  
  
  網(wǎng)民“wdjxzhy”：在老家交了農(nóng)村醫(yī)療保險(xiǎn)的，現(xiàn)在外地打工。單位沒(méi)有交保險(xiǎn)，現(xiàn)在外地生病住院了，請(qǐng)問(wèn)住院費(fèi)用可否回阜寧報(bào)銷(xiāo)。如果可以請(qǐng)問(wèn)需要準(zhǔn)備那些材料，報(bào)銷(xiāo)比例是多少？
  
  
  
  縣衛(wèi)計(jì)委發(fā)言人：尊敬的網(wǎng)民，您好！根據(jù)您所提供的情況，經(jīng)了解，可以報(bào)銷(xiāo)。打工人員在打工所在地住院發(fā)生的費(fèi)用，憑有效的打工證明和居住證明，按辦理轉(zhuǎn)診手續(xù)的相應(yīng)比例報(bào)銷(xiāo)；沒(méi)有上述手續(xù)的，住院報(bào)銷(xiāo)比例為符合報(bào)銷(xiāo)范圍費(fèi)用的45%。出院后，請(qǐng)攜帶出院記錄、費(fèi)用清單、發(fā)票、身份證、合作醫(yī)療卡、打工地居住證、單位打工證明，到戶(hù)籍所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)衛(wèi)生院（合管所）報(bào)銷(xiāo)。如您還要疑問(wèn)，可致電87395706詳細(xì)咨詢(xún)。感謝您對(duì)衛(wèi)生計(jì)生事業(yè)的關(guān)心與支持！
  

  查看全文↓ 2019-03-20 11:56:15

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 有房產(chǎn)證可以異地貸款嗎? 房產(chǎn)證可以拿到異地銀行抵押貸款嗎
  答

  不可以，只可以在當(dāng)?shù)赝瓿伞?房屋抵押貸款是指借款人以自有產(chǎn)權(quán)房屋為抵押，由銀行向借款人發(fā)放用于購(gòu)置房產(chǎn)、汽車(chē)、家具、家用電器、裝修等消費(fèi)的貸款?！　?申請(qǐng)貸款的借款人應(yīng)具備的條件　　年滿(mǎn)18-60周歲，具有完全民事行為能力；　　農(nóng)業(yè)戶(hù)口（本地和外地）可受理;　　 貸款金額、期限、利率及還款方式　　1、貸款金額：**高可貸到房款70%（視房齡和房屋面積而定）　　2、貸款期限：房齡+貸款期限≤40年，貸款期限**長(zhǎng)為30年，借款人的年齡+貸款期限**多不能超過(guò)65年

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證可以異地貸款嗎
  答

  房產(chǎn)證抵押貸款是可以異地貸款的，而且目前情況下，不僅支持商業(yè)貸款，而且還支持公積金貸款。銀行放貸主要考慮到貸款人的還款能力以及征信是否良好，并且在貸款的過(guò)程中，還需要滿(mǎn)足一定的要求，比如說(shuō)房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)糾紛以及能夠正常上市交易等問(wèn)題。房屋在貸款的時(shí)候，需要注意以下幾點(diǎn)：1、如果貸款批復(fù)，那么應(yīng)該按時(shí)來(lái)還貸款；2、在選擇還款方式的時(shí)候，應(yīng)該慎重，如果是經(jīng)濟(jì)條件暫時(shí)不好，可以選擇等額本息的還款方式；3、貸款時(shí)，合理的使用公積金，這樣可以減輕一些房貸的負(fù)擔(dān)；4、合理的規(guī)劃貸款的期限，如果進(jìn)行提前還款，需要查明一下貸款合同中對(duì)于違約金的約定事項(xiàng)，以免給自己造成不必要的經(jīng)濟(jì)損失，所以在選擇貸款期限時(shí)，應(yīng)該結(jié)合自身的情況以及還款能力來(lái)綜合確定選擇。

• 問(wèn) 異地房產(chǎn)證可以貸款嗎
  答

  這個(gè)操作起來(lái)較難,除非你真的肯花銀子還得找對(duì)人

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證可以異地貸款嗎？
  答

  不可以在銀行貸款，因?yàn)殂y行沒(méi)法到您房屋所在地去進(jìn)行抵押。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 異地房產(chǎn)證可以貸款嗎
  答

  只能在工作所在地做信用貸款,如果要抵押貸款就要在房產(chǎn)所在地做抵押.

  全部5個(gè)回答>