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??哪位懂幾月份買房子**便宜?買房黃金期是幾月份?

153****0368 | 2019-03-20 14:22:22

已有5個(gè)回答

  • 148****9315



    1、買房子沒有絕對(duì)的幾月**便宜,因?yàn)榉孔拥膬r(jià)格因素很多,跟項(xiàng)目之間差異、推出的房源都有關(guān)系,所以不能說絕對(duì)那個(gè)時(shí)間段。2、即使是年底,為了回籠資金,但可能推出的房源本身是較好的部分,其價(jià)格相對(duì)于其他樓盤或者本樓盤的其他房源,也有可能差異,而且一年的時(shí)間房?jī)r(jià)本身是有可能自然上調(diào)的,所以這個(gè)根本沒法計(jì)算。3、因此要買房子,**好根據(jù)自己需要,如果合適,比較當(dāng)期周邊同類型項(xiàng)目?jī)r(jià)格即可。

    查看全文↓ 2019-03-20 14:23:37
  • 131****0174

    幾月買房子比較便宜
    1、上半年2月份房?jī)r(jià)**低
    由于春節(jié)一般在2月，受春節(jié)假期以及低溫天氣影響，2月份樓市無論是房?jī)r(jià)還是成交量都會(huì)較為低迷。另外，歷年來看，上半年房貸政策寬松，對(duì)貸款購房者來說，購房者更容易爭(zhēng)取到優(yōu)惠貸款利率。
    2、十月是下半年購房的好時(shí)候
    房地產(chǎn)行業(yè)有金九銀十的說法，一來9月、10月地方都會(huì)舉行房交會(huì)，出臺(tái)相應(yīng)的“買房補(bǔ)貼”政策刺激房地產(chǎn)市場(chǎng)；二來10月份婚房和學(xué)區(qū)房的需求變少，大多數(shù)開發(fā)商10月也都面臨著回款任務(wù)，因此賣方抬價(jià)行為少，這時(shí)候買房還是比較實(shí)惠的。加之十月前后又有中秋假期和國慶長假，平時(shí)忙得要命的上班族們終于有點(diǎn)空閑去看房買房了。
    3、12月也是不錯(cuò)的選擇
    很多人希望買了房子就立刻裝修，抓緊時(shí)間搞定一切，盡快入住，但是冬天不宜裝修動(dòng)工，所以這時(shí)候的買房競(jìng)爭(zhēng)不大，談判價(jià)格時(shí)空間比較大。
    幾月買房子比較便宜？
    哪些房子再便宜也不能買
    1、被查封有抵押的房子
    這種房子無法進(jìn)行交易，**都有可能打水漂。
    2、產(chǎn)權(quán)不清晰的房子
    產(chǎn)權(quán)不清晰，權(quán)屬有糾紛的房子，交易過程增加法律風(fēng)險(xiǎn)甚至無法過戶。
    3、周邊有信號(hào)塔變電站的房子
    周邊有信號(hào)塔、變電站的房子，輻射、噪音對(duì)身體和生活的影響都會(huì)很大。
    4、發(fā)生過自殺或他殺的房子
    這樣的房子容易給入住者造成一定的心理陰影，長期下去，會(huì)對(duì)人的精神造成影響。
    5、房屋質(zhì)量問題不可解決
    房屋存在質(zhì)量問題，比如墻體滲水、下水不通等問題，導(dǎo)致無法順利入住。

    查看全文↓ 2019-03-20 14:23:30
  • 135****3875

    對(duì)于買房人特別是普通老百姓來說，買房是一件大事，畢竟老百姓賺錢不容易，辛辛苦苦積攢一輩子的收入還不夠一套房的錢，自然是慎之又慎，為了能夠**大限度的節(jié)省開支，這時(shí)不僅就會(huì)有人提出，買房在什么季節(jié)比較便宜呢？接下來小編給大家科普一下。

    每年開頭的一月份是樓盤比較少的時(shí)候，因?yàn)樵谀甑资路莸臅r(shí)候，開發(fā)商為了年底沖量和回籠資金會(huì)做出促銷，這個(gè)時(shí)間點(diǎn)也正是大部分的老百姓年底做出大額買賣的時(shí)候，所以在年底有購房需求的大部分人都買房了，這時(shí)想要去買房可能比較貴。

    而在每年的三月份也就是剛過完年的時(shí)候，這時(shí)可能會(huì)有大量的新建樓盤開始銷售，通常新樓盤為了吸引消費(fèi)者，都會(huì)搞一些促銷或者買房送停車位等情況，這時(shí)的房?jī)r(jià)幾乎是位于一年當(dāng)中**低的時(shí)候，每年的房?jī)r(jià)幾乎都是在這一月份開始上漲。而到九至十月份這段時(shí)間樓盤會(huì)進(jìn)入旺季銷售，那么一直觀望的老百姓可能蠢蠢欲動(dòng)。為了吸引更多的消費(fèi)者，有時(shí)會(huì)舉辦房交會(huì)，銷量會(huì)明顯上漲，同時(shí)房?jī)r(jià)也會(huì)大幅度上漲。

    而到了年底十二月份，這時(shí)大多數(shù)的開發(fā)商都想把剩余的房子處理完，便給售樓處規(guī)定任務(wù)。這時(shí)為了完成任務(wù)，開發(fā)商往往會(huì)進(jìn)行多次銷售來吸引消費(fèi)者，那么一直觀望的人們絕對(duì)會(huì)選擇在這個(gè)時(shí)候下手，這時(shí)的房?jī)r(jià)也不會(huì)一下就降到**低。

    當(dāng)然對(duì)于買房來說，除了房?jī)r(jià)之外也要選擇自己喜歡的戶型以及交通是否便利，在房?jī)r(jià)一直上升的情形下，還是早買房比較合適，每年的房子都在漲價(jià)，晚點(diǎn)買的話以后買房需要的錢會(huì)越來越多。

    查看全文↓ 2019-03-20 14:23:10
  • 152****3697

    房子什么時(shí)候買**便宜？
    看清樓市的短期走勢(shì)，可以通過多看房來積累經(jīng)驗(yàn)，小編通過觀察發(fā)現(xiàn)，如果有大量新盤上市，低價(jià)促銷，把價(jià)格拉得老高的老樓盤門口人煙稀少，那房?jī)r(jià)多半會(huì)頂不住了。相反，如果大量樓盤都沒有什么房子賣了，把價(jià)格拉得老高，只是偶爾有一兩個(gè)新盤有些低價(jià)促銷，然后很快就拉高了，那這個(gè)市場(chǎng)很難再降下去了。如果你認(rèn)為要降，那你的**佳選擇就是持幣待降。如果認(rèn)為降不了，那就得找個(gè)好時(shí)機(jī)把房買了。
    房子什么時(shí)候買**便宜？怎么買房子會(huì)便宜？
    怎么買房子會(huì)便宜？
    1、勤快多看房
    成天處于幻想中，幻想一定要買**便宜的房子，而有沒有實(shí)地去看房，就算有適合的房子，也會(huì)錯(cuò)過的。很多人一看房?jī)r(jià)都漲上去了，就不看房了。結(jié)果，當(dāng)有些樓盤以合理價(jià)促銷時(shí)，你不知道，因此而痛失購房良機(jī)。
    2、考慮有潛力的新盤
    很多樓盤都是“黑馬”，從營銷操盤策略來看，一般出現(xiàn)這種情況的有三大步驟：
    ①價(jià)格低開階段。這時(shí)候，樓盤才剛開始銷售，在巨大資金需求下，導(dǎo)致定價(jià)采取的是非常謹(jǐn)慎的策略，先低開賣點(diǎn)墊底，確保資金鏈安全再說。
    ②價(jià)格謹(jǐn)慎拉高階段。低開銷售墊底，開始考慮拉高價(jià)格兼顧利潤。
    ③惜售階段。這時(shí)候往往會(huì)把價(jià)格拉得很高，因?yàn)榉慨a(chǎn)商今年賣夠了，不想賣了，所以拉高價(jià)格要么是捂盤悟售，要么是沒有多少房子賣了。
    3、在樓市漲聲一片中，用較低價(jià)格促銷的樓盤，基本都是新樓盤，而且對(duì)于尚未開始銷售的他們，在房地產(chǎn)形式的不確定性，確實(shí)需要回籠資金，以確保資金鏈的安全。雖然周邊樓盤價(jià)格高高在上，但他們也知道，這些高價(jià)樓盤成交非常慘淡。所以，他們開盤往往會(huì)以較低的價(jià)格促銷，先賣一部分墊底，賣夠了之后，再把房?jī)r(jià)拉上去

    查看全文↓ 2019-03-20 14:23:03
  • 155****8219

    幾月份買房**合適?
    1、下半年買房較好在11月以后 主要有兩個(gè)原因，其一，金九銀十過后，就開始轉(zhuǎn)入淡季了。開發(fā)商在這段期間需要資金回流，會(huì)大幅度的推出優(yōu)惠措施。同時(shí)為了刺激銷售，也會(huì)推出一批特價(jià)房來吸引客戶，宣傳造勢(shì)。這些都意味著，房?jī)r(jià)在這期間都會(huì)出現(xiàn)下跌。而這時(shí)也是買房的好時(shí)機(jī)之一。
    2、上半年買房和下半年買房 上半年買比下半年買，相對(duì)來說時(shí)機(jī)更好一些。因?yàn)樯习肽暧小皟蓵?huì)”，兩會(huì)上一般都會(huì)出臺(tái)一些房地產(chǎn)政策，市場(chǎng)觀望氣氛濃，房?jī)r(jià)比較趨穩(wěn)，這時(shí)入市時(shí)機(jī)不錯(cuò)。同時(shí)，一般新政的出臺(tái)都會(huì)刺激開發(fā)商推出一些優(yōu)惠政策，這對(duì)購房者來說都是錢啊。
    3、年底年初買房都不錯(cuò) 春節(jié)前后，除了有開發(fā)商推出“返鄉(xiāng)置業(yè)”的活動(dòng)剛外，這個(gè)期間一般也是上班族們相對(duì)空閑的時(shí)期，大家有更多的時(shí)間去挑選房源，買房是一個(gè)需要耐心和細(xì)心的事，花時(shí)間才有可能買到性價(jià)比更高的房子。除此之外，年前與年初一般是一年中房?jī)r(jià)相對(duì)**穩(wěn)定的時(shí)期。
    4、新政出臺(tái)的半年內(nèi)買房 新政出臺(tái)后，二手房市場(chǎng)會(huì)較先出現(xiàn)反應(yīng)，瘋狂的市場(chǎng)可能會(huì)迅速“制冷”。買房人會(huì)開始等待觀望，上漲的房?jī)r(jià)很可能短時(shí)間內(nèi)得到穩(wěn)定。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為， 政府出臺(tái)的多次調(diào)控政策均在于抑制樓市虛火，**終目的并非“打壓樓市”，房?jī)r(jià)大跌并不是政府愿意看到的景象，即使出臺(tái)調(diào)控政策，房?jī)r(jià)也難大跌。
    幾月份買房**合適？買房時(shí)機(jī)怎么選？
    買房時(shí)機(jī)怎么選?
    1、通過一段時(shí)間該地區(qū)的房屋均價(jià)來判斷該地區(qū)房子價(jià)格的漲跌勢(shì)，如果處于漲勢(shì)不要急著買，如果處于跌勢(shì)，如果房?jī)r(jià)跌到一定時(shí)候基本持平，那么就可以考慮買房了。
    2、每個(gè)人的情況不一樣，比較一下購房成本與個(gè)人年收入，如果個(gè)人年收入占購房成本的1/10還多，而且房?jī)r(jià)沒有出現(xiàn)漲跌之勢(shì)，目前又缺少房住，可以考慮買房。如果個(gè)人年收入不夠買房成本的1/10，那么除開日常生活開銷，還房貸壓力就有些大了。
    3、從推銷房子的多不多看買房時(shí)機(jī)：如果推銷房子的不多，說明房子處于熱賣期限。如果推銷房子的很多，包括我們不斷接到推銷房子的電話，或者收到類似的廣告，說明房子不好賣，這個(gè)時(shí)候買房比較好。

    查看全文↓ 2019-03-20 14:22:55

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