??月光一族應(yīng)該如何理財(cái)買房?

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• 132****0947

  第一步，先儲(chǔ)蓄，再消費(fèi)
  　　職場(chǎng)新人每個(gè)月要先拿出一部分錢進(jìn)行強(qiáng)制儲(chǔ)蓄，再將剩余的錢進(jìn)行消費(fèi)。并不是消費(fèi)了，再將剩余的錢進(jìn)行儲(chǔ)蓄，這是錯(cuò)誤的理財(cái)方式。比如你每月收入4000元，2000元儲(chǔ)蓄，剩余的2000元用于吃飯，交通費(fèi)、交際費(fèi)等。嘉豐瑞德理財(cái)師建議采用零存整取的方法，在銀行開個(gè)儲(chǔ)蓄賬戶，每月2000元可以直接從工資卡中自動(dòng)轉(zhuǎn)存，比較方便。
  　　第二步，縮緊支出，理性消費(fèi)
  　　平時(shí)，要養(yǎng)成記帳的好習(xí)慣，記下個(gè)人每天的收支情況。到月底時(shí)，再將賬本拿出來(lái)，看看哪些項(xiàng)目超支了，哪些是不必要的開支要進(jìn)行縮緊并進(jìn)行合理的控制，從而做到理性消費(fèi)。在此，嘉豐瑞德理財(cái)師提醒，記賬不能流于形式，總結(jié)并堅(jiān)持是關(guān)鍵。
  　　第三步，適當(dāng)投資，錢生錢
  　　做好以上兩步后，建議每個(gè)月的一部分錢除了儲(chǔ)蓄外，還可以選擇一些適合自己的投資理財(cái)方式，讓錢生錢?，F(xiàn)今投資理財(cái)方式很多，建議職場(chǎng)新人投資理財(cái)應(yīng)穩(wěn)字當(dāng)先，盡量選擇一些保守的理財(cái)方式，比如銀行定存，3年年利率4.25%；貨幣基金，年化收益率4%左右等，待財(cái)富積攢多了，還可以在嘉豐瑞德認(rèn)購(gòu)低風(fēng)險(xiǎn)的固定收益類理財(cái)產(chǎn)品，比如宜盛財(cái)富宜盛寶、宜盛月月盈等，年化收益率10%起，長(zhǎng)期堅(jiān)持投資，收益也會(huì)獲得越多。
  　　第四步，自我投資，增加收入
  　　自我投資，增加收入是**穩(wěn)妥的開源方式。職場(chǎng)新人要努力提高專業(yè)技能，在做好個(gè)人理財(cái)之余，還要注重自我的學(xué)習(xí)和充電，增加自己的職場(chǎng)上的競(jìng)爭(zhēng)力，爭(zhēng)取能在工作上升職加薪。另外，嘉豐瑞德理財(cái)師表示，職場(chǎng)新人還要學(xué)會(huì)培養(yǎng)自己的人際關(guān)系，良好的人脈關(guān)系可能會(huì)給你帶來(lái)意想不到的財(cái)富。
  　　職場(chǎng)新人做好理財(cái)只要走好這四步，絕對(duì)不會(huì)“月光”，倘若長(zhǎng)期堅(jiān)持理財(cái)還會(huì)積累一筆可觀的財(cái)富。

  查看全文↓ 2019-03-20 14:52:28
• 132****3192

  月光族如何買房？看到這幾個(gè)字眼，很多人都覺得不可思議。對(duì)于現(xiàn)在的年輕人來(lái)說(shuō)，剛工作不久，收入不高，但消費(fèi)卻很高，都是妥妥的月光族。月光族和買房好像格格不入，其實(shí)未必。那么月光族如何買房？月光族如何才能擁有購(gòu)房能力呢？作為月光族，買房要量力而行，掌握以下幾點(diǎn)很關(guān)鍵。
  
  月光族如何買房 擁有購(gòu)房能力很重要
  
  1、存錢是第一步
  
  對(duì)于習(xí)慣“月光”的年輕人來(lái)說(shuō)，存錢是買房的**關(guān)鍵一步。收入不高的工薪族一定要有良好的存錢習(xí)慣以及目標(biāo)，可以通過(guò)收支分配預(yù)算：月底花些時(shí)間分析賬單，找出不合理開支或者可有可無(wú)的開支，到下個(gè)月進(jìn)行改進(jìn)，如此循環(huán)幾個(gè)月，就會(huì)發(fā)現(xiàn)自己基本擺脫月光，并且開始有一定存款了。
  
  2、適當(dāng)投資理財(cái)產(chǎn)品
  
  當(dāng)然了，僅僅是存錢遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的。存錢是為了之后的理財(cái)而準(zhǔn)備，慢慢儲(chǔ)蓄和積累自己的資金，這個(gè)時(shí)候，原先的“月光族”已經(jīng)不再“月光”，而是擁有一筆不大不小的存款了。如果你已經(jīng)有了一定的存款，建議讓它“動(dòng)起來(lái)”，因?yàn)殄X存在儲(chǔ)蓄賬戶里不動(dòng)的話，那點(diǎn)利息都跑不贏通脹，不如看準(zhǔn)機(jī)會(huì)，適當(dāng)投資一些理財(cái)產(chǎn)品，但是前提一定是風(fēng)險(xiǎn)小而且短線的投資，而非去投資股票或者黃金等風(fēng)險(xiǎn)較大或者周期較長(zhǎng)的投資。
  
  3、買房多看、多問(wèn)、多查
  
  有了一定的資金，就可是適當(dāng)?shù)倪M(jìn)行買房前期準(zhǔn)備?，F(xiàn)在資訊傳播很快，買房前做足準(zhǔn)備功課很重要，可以關(guān)注樓市動(dòng)態(tài)，了解樓盤實(shí)時(shí)價(jià)格與**新的活動(dòng)，以及**新房地產(chǎn)政策和一些買房常識(shí)，在買房前做足充分準(zhǔn)備。準(zhǔn)備工作做好了，方能輕松上路。
  
  4、總價(jià)低二手房?jī)?yōu)先考慮
  
  月光族收入不高，因此買房要根據(jù)購(gòu)房者的經(jīng)濟(jì)實(shí)力而定，現(xiàn)在很多剛?cè)肷鐣?huì)的年輕人工作不穩(wěn)定，經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)不扎實(shí)，買房時(shí)要控制總價(jià)，首次置業(yè)的人群，或許可以考慮總價(jià)較低的二手房，一方面可以避免月供過(guò)高，會(huì)給生活帶來(lái)壓力；另外一方面，二手房多為現(xiàn)房，可以省去一筆房租。
  
  5、出行成本的計(jì)算
  
  年輕人的時(shí)間很寶貴，如果每天上班時(shí)間多花費(fèi)半小時(shí)，早上就得早起半小時(shí)，業(yè)余時(shí)間也會(huì)被壓縮，因此買房時(shí)要仔細(xì)計(jì)算交通、時(shí)間成本。選擇購(gòu)房區(qū)域時(shí)，要多考察房子與單位間的交通情況，看看是否有**公交、打的是否方便。
  
  6、**空間的考慮
  
  不少年輕人買房是作為過(guò)渡居住，日后可能有重新置業(yè)需求，所以買房時(shí)也應(yīng)考慮到日后保值**空間，減少購(gòu)買新房的壓力?？蓮慕煌?、配套、地段、政府規(guī)劃等方面，綜合判斷區(qū)域前景及房子的**潛力。
  
  7、選擇配套成熟的社區(qū)
  
  設(shè)施完善、配套齊全、交通便利、醫(yī)療資源豐富的社區(qū)當(dāng)然是所有購(gòu)房者的理想選擇，但對(duì)于年輕的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)可能預(yù)算有限，那就不如選擇社區(qū)配套完善項(xiàng)目，價(jià)格較低未來(lái)的發(fā)展?jié)摿艽蟮臉潜P。
  
  8、理性選擇購(gòu)房方式
  
  既然是“月光族”，那每個(gè)月的工資肯定所剩無(wú)幾，買房后的月供怎么換就要好好計(jì)劃一下了。在選擇按揭方式時(shí)，不宜急于求成地希望盡快還清貸款而過(guò)分壓縮日常生活開支，反而降低了生活質(zhì)量。如果有公積金就爭(zhēng)取使用公積金，這樣可以節(jié)省很多錢，如果沒有公積金就要謹(jǐn)慎地選擇商業(yè)貸款的方式。
  
  買房是一個(gè)逐漸積累的過(guò)程，特別是對(duì)于月光族來(lái)說(shuō)，買房需要慎重考慮，要量力而行。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，不僅**是一個(gè)門檻，房貸也是一座大山，相信通過(guò)以上幾個(gè)步驟，逐步擁有自己的購(gòu)房能力，買房也能輕松很多。

  查看全文↓ 2019-03-20 14:52:16
• 157****3448

  在我們生活中有那么一群人，他們每月賺的錢還沒到下個(gè)月月初就被全部用光。他們給自己取了個(gè)稱號(hào)叫“月光族”。然而，每當(dāng)“月光族”談到理財(cái)這個(gè)話題的時(shí)候，他們大都會(huì)說(shuō)“別提了，說(shuō)了都是淚，我無(wú)財(cái)可理！”。其實(shí)，理財(cái)就是管好財(cái)務(wù)（財(cái)產(chǎn)和債務(wù)），用句很通俗的話來(lái)說(shuō)“你不理財(cái)，財(cái)不理你”，只有會(huì)理財(cái)?shù)娜?，以后生活才?huì)輕松很多，因?yàn)樗麄兌萌绾巫屪约旱氖稚系馁Y產(chǎn)去為自己創(chuàng)造**大的價(jià)值。那么，月光族如何理財(cái)呢？要回答這個(gè)問(wèn)題，首先我們來(lái)看月光族的分類。
  
  
  
  按照“月光族”的定義，可將其分為兩大類：
  
  1、“低薪一族”：賺錢不多，每月收入僅可以維持每月基本開銷的一類人。這類人大多是剛踏出校門參加工作的人。
  
  2、“高消費(fèi)欲望族”：喜歡追逐新潮，扮靚買靚衫，只要吃得開心，穿得漂亮，想買就買，根本不在乎錢財(cái)?shù)囊活惾?。這類人有知識(shí)、有頭腦、有能力，花錢不僅表達(dá)對(duì)物質(zhì)生活的狂愛，更是他們賺錢的動(dòng)力。而他們的格言是“能花才更能賺”，花光用光自得其樂(lè)。
  
  
  
  作為“月光族”，我建議，可根據(jù)自己的實(shí)際情況，從如下方面進(jìn)行理財(cái)：
  （1）、當(dāng)自己入不敷出的時(shí)候，可考慮在同等條件下，讓居住的生活條件變差一點(diǎn)（當(dāng)自己很窮的時(shí)候，有一個(gè)要求：不求吃好，能吃飽就行）。如讓自己的房子變小一點(diǎn)（搬到便宜點(diǎn)的房子里住，如在居住條件環(huán)境相同條件下，可考慮從一環(huán)搬到二環(huán)等），吃的喝的便宜一點(diǎn)，穿的衣服適用一點(diǎn)（不要老想名牌），暫時(shí)用不到的東西少買一點(diǎn)。如果手中沒有積蓄，月前瀟灑，月中恐慌，月末狼狽，實(shí)在讓人為之一嘆。生活還要繼續(xù)，不可死要面子活受罪。
  
  （2）每月拿出一點(diǎn)錢為自己買一份保險(xiǎn)。其實(shí)，這份保險(xiǎn)不僅包含“意外險(xiǎn)與養(yǎng)老保險(xiǎn)”還包括下個(gè)月的生活“預(yù)存險(xiǎn)”（留一點(diǎn)給下個(gè)月用，即使100元也可以）。出門在外，買一份保險(xiǎn)是給自己及家人的一個(gè)保障。若是出現(xiàn)意外，至少不會(huì)成為自己在那個(gè)偏遠(yuǎn)山城里家人的負(fù)擔(dān)（我們都是北漂），更不能做啃老族，而且也能保證自己好不容易辛苦打下的江山不會(huì)一下子就被疾病或意外打垮。如果很幸運(yùn)一輩子都沒事，那么也可以老的時(shí)候給自己花或是留給后人。
  
  
  
  （3）、“會(huì)賺不如會(huì)省”，學(xué)會(huì)管理開支。“月光”們是商家**喜歡的消費(fèi)者，因?yàn)樗麄冇袕?qiáng)烈的消費(fèi)欲望，會(huì)花錢；更重要的是他們有很強(qiáng)的賺錢能力，有錢可花，但每次都花光，因此學(xué)會(huì)管理開支才是**好的理財(cái)方式。每月省一點(diǎn)存一點(diǎn)，時(shí)間長(zhǎng)了也就賺了，資產(chǎn)的積累非常重要，而存錢是**簡(jiǎn)單也**實(shí)用的理財(cái)手段。
  
  （4）、節(jié)約了現(xiàn)在，收獲了未來(lái)。每當(dāng)我們“想買但錢又不夠”的時(shí)候，信用卡走進(jìn)了我們的生活，信用卡實(shí)現(xiàn)了很多人的夢(mèng)想，信用卡是“花未來(lái)的錢，實(shí)現(xiàn)現(xiàn)在的夢(mèng)想”，所以節(jié)約現(xiàn)在是**好的理財(cái)方式。信用卡已經(jīng)成為當(dāng)前社會(huì)的風(fēng)向標(biāo)。但是，全然不顧今后的生活，過(guò)度使用信用卡是不正確的。
  
  （5）、必須控制好“消費(fèi)欲望”。在“月光族”中，有那么一類人，他們工資不低（甚至很高），但有很高的消費(fèi)欲望。這類人，他們用自己的全部收入來(lái)追求高品質(zhì)的生活，他們主要目的是吃得開心，穿得漂亮，想買就買。對(duì)于這類人他們的“財(cái)”不再是指具體的金錢，而是指抽象的“財(cái)富”，理財(cái)就是創(chuàng)造更多的抽象財(cái)富。為此，我給出的理財(cái)建議是“努力提高自己的能力賺更多的錢，在嚴(yán)格控制好自己的消費(fèi)欲望的前提下，用自己多賺的去穿得更好，買的更多！”。
  
  
  
  隨著社會(huì)的發(fā)展，“月光族”已經(jīng)越來(lái)越多了。很多人都是因?yàn)椴粫?huì)理財(cái)，從而月光。在“月光”面前，我們應(yīng)該學(xué)習(xí)更多的理財(cái)知識(shí)，用理財(cái)知識(shí)創(chuàng)造財(cái)富。在我們能維持每月基本開銷的情況下，用余下的錢做一些簡(jiǎn)單的投資（如貨幣基金、理財(cái)產(chǎn)品等），爭(zhēng)取錢生錢。在**后，我給“月光族”提個(gè)**好的建議：努力學(xué)習(xí)理財(cái)知識(shí)，活學(xué)活用，爭(zhēng)取“用別人的錢為自己賺錢！”。

  查看全文↓ 2019-03-20 14:52:09

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 80后如何從“月光族”變?yōu)橛蟹恳蛔澹?/a>
  答

  80年后的首次置業(yè)群體貸款買房的話，銀行貸款在20-30萬(wàn)左右，**在10-15萬(wàn)左右的房屋較為合適他們。若貸款20年，使用等額本息的還款方式，月還款額約為1446元-2170元左右。80后基本可以輕松應(yīng)對(duì)。

  “月光族”要如何買房？

  答

  其實(shí)，“月光族”的真正問(wèn)題并不都在于收入的高低，更多的在于使用金錢的方法。很多年輕朋友認(rèn)為，“錢是掙出來(lái)的不是攢出來(lái)的”。這似乎是很有道理的話，但只說(shuō)對(duì)了一半?！安环e細(xì)流無(wú)以成江海”。廣開財(cái)源自然是好事，但能夠節(jié)流可以更主動(dòng)地把握住今天有限的資金。掌握自身資金狀況，確立理財(cái)目標(biāo)，逐漸儲(chǔ)備，積少成多。工作幾年下來(lái)，也能打下一定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，在準(zhǔn)備買樓的時(shí)候也就不會(huì)出現(xiàn)類似小董那樣望樓興嘆的苦惱了。

• 問(wèn) 80后“月光族”該如何置業(yè)？
  答

  工作幾年下來(lái), 不可能每個(gè)月都光啊!!!

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) ??剛需一族怎樣買房子?剛需一族買新房還是二手房好?
  答

  如果你真的是剛需，那么一般都選擇二手房。為什么這樣說(shuō)呢?因?yàn)閯傂柰砹丝赡芤M快入住，必須是現(xiàn)房。一般說(shuō)剛需，可能都是那種新婚夫婦吧?如今的很多一手房都是期房，往往要等上1、2年才能交房，這期間可能會(huì)出現(xiàn)非常多的問(wèn)題，比如說(shuō)夫妻雙方只能租房啦、必須跟父母一起住啦、突然懷孕啦……有很多事情如果沒有夫妻的獨(dú)立空間會(huì)非常麻煩。而二手房一手交錢一手交貨，**多幾個(gè)月就能正式入住了，不會(huì)對(duì)結(jié)婚的事情帶來(lái)特別大的影響，因此推薦。同時(shí)還有一點(diǎn)絕對(duì)不能忽視，那就是新房裝修的問(wèn)題。即便是再環(huán)保的材料，都不能完全避免甲醛等污染。當(dāng)你交房之后，你還需要花費(fèi)很長(zhǎng)的時(shí)間來(lái)裝修，然后至少晾它半年才能入住。這要耽誤多久，相信就不需要多說(shuō)了吧?這方面二手房就好了很多，至少有人幫你晾過(guò)了，污染沒有那么厲害了。當(dāng)然，如果你不急的話買新房也沒事，畢竟可以自己裝修，也不用擔(dān)心二手房的問(wèn)題。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 剛需一族，如何才能找到適合自己的房源？
  答

  對(duì)于剛需一族來(lái)說(shuō)，購(gòu)房的首要任務(wù)是尋找合適的房源，并具備一定的購(gòu)房常識(shí)。所以，有必要及時(shí)了解房地產(chǎn)市場(chǎng)政策、法律法規(guī)、土地管理、開發(fā)商信息、產(chǎn)品和交易信息等，才能靈活應(yīng)對(duì)多變的房地產(chǎn)市常一般可以先著重挑幾家自己比較滿意的樓盤，再詳細(xì)了解企業(yè)品牌、樓盤資料、物業(yè)管理等詳細(xì)信息。