二手房買賣市場(chǎng)未來如何？懂的人請(qǐng)回答下？

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• 153****9822

  隨著國家對(duì)新建商品房市場(chǎng)調(diào)控力度的加大和存量房市場(chǎng)的逐步擴(kuò)大，二手房市場(chǎng)將逐步發(fā)育成熟，成為與一手房市場(chǎng)相競(jìng)爭(zhēng)和共存的市場(chǎng)形態(tài)。
  在二手房交易市場(chǎng)在不斷發(fā)展的進(jìn)程中，始終存在著房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)規(guī)模小、經(jīng)營行為不規(guī)范、人員素質(zhì)偏低、行業(yè)誠信經(jīng)營狀況令人堪憂等不容忽視的問題。
  究其原因，主要是政府政策指引不足、行業(yè)行政管理不完善、金融機(jī)構(gòu)支持力度小、行業(yè)協(xié)會(huì)監(jiān)督不到位等。

  查看全文↓ 2019-03-20 15:11:59
• 131****0868

  我國二手房?jī)r(jià)格隨房產(chǎn)地行業(yè)升溫一路上漲，二手房市場(chǎng)持續(xù)升溫。然而嚴(yán)峻的客觀環(huán)境給二手房行業(yè)也帶來了強(qiáng)大威脅，同時(shí)也是二手房行業(yè)趨向于規(guī)范化的歷史機(jī)遇。在資金緊縮、土地供應(yīng)受限、購房者心理預(yù)期降低等諸多不利因素制約下，二手房交易市場(chǎng)也面臨一次次的洗盤。

  查看全文↓ 2019-03-20 15:11:55
• 156****7023

  二手房市場(chǎng)作為房地產(chǎn)市場(chǎng)的重要組成部分，又有房地產(chǎn)市場(chǎng)的許多共性。二手房市場(chǎng)的交易，必須緊緊依托房地產(chǎn)整體市場(chǎng)，關(guān)注和掌握房地產(chǎn)市場(chǎng)的行情和大勢(shì)，在準(zhǔn)確把握房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)的情況下，充分運(yùn)用二手房交易的方法和策略，才能有效駕馭二手房市場(chǎng)交易。

  查看全文↓ 2019-03-20 15:11:50
• 153****5591

  二手房交易相對(duì)復(fù)雜，涉及的相關(guān)政策較多，其市場(chǎng)體系也處于進(jìn)一步發(fā)育與完善階段，再加上二手房本身又具有不同于新開發(fā)房地產(chǎn)商品的許多特征，使二手房交易環(huán)節(jié)更多、程序更加復(fù)雜，風(fēng)險(xiǎn)也較大。

  查看全文↓ 2019-03-20 15:11:43
• 146****8159

  二手房市場(chǎng)在我國起步較晚，但發(fā)展迅速。隨著我國二手房市場(chǎng)的逐漸放開，進(jìn)入市場(chǎng)的二手房數(shù)量不斷增加，二手房交易規(guī)模也不斷擴(kuò)大。

  查看全文↓ 2019-03-20 15:11:37

相關(guān)問題

• 問 二手房購房要注意什么？懂的人請(qǐng)回答下？
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰 有些房屋有好多個(gè)共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對(duì)此買受人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。

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• 問 二手房真實(shí)房源哪里找？懂的人請(qǐng)回答下？
  答

  房地產(chǎn)開發(fā)商網(wǎng)站。此類網(wǎng)站數(shù)量較多，主要進(jìn)行企業(yè)品牌宣傳、樓盤推廣、售后服務(wù)、物業(yè)管理等內(nèi)容的介紹。這類網(wǎng)站一般使用比較方便，購買者可以搜索到開發(fā)商在建、在售、已售等樓盤的信息。

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• 問 按揭購買二手房有哪些程序和注意點(diǎn)？懂的人請(qǐng)回答下？
  答

  業(yè)主同意辦理按揭的前提下，所有程序如下：　　1.買賣雙方達(dá)成協(xié)議　　2.雙方有關(guān)資料送銀行　　借款人（買方）提供　?。?）、申請(qǐng)人及配偶有效身份證件（原、復(fù)印件）。　?。?）、申請(qǐng)人及配偶的戶口簿（原、復(fù)印件）?！　。?）、申請(qǐng)人婚姻狀況證明（原、復(fù)印件）?！　。?）、申請(qǐng)人及配偶的收入證明及其他資產(chǎn)證明（如：存折）　?。?）、同意房產(chǎn)抵押聲明書，如沒有共有人即由配偶簽配偶承諾書即可，如有共有人需由共有在抵押物共有人處簽字。　?。?）、供款存折?！　。?）、付首期款證明（收款收據(jù)）?！　。?）、房地產(chǎn)買賣契約.　　賣方提供：　　（1）、身份證（夫妻雙方）（原、復(fù)印件）。　　（2）、婚姻證明、戶口簿（夫妻雙方）（原、復(fù)印件）。　?。?）、銀行劃款存折及靈通卡?！　。?）、房產(chǎn)證復(fù)印件壹份。

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• 問 按揭房利息怎么算？懂的人請(qǐng)回答下？
  答

  按揭貸款是指以按揭方式進(jìn)行的一種貸款業(yè)務(wù)。如：住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。所謂按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，過程中按揭人享有使用權(quán)。

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• 問 個(gè)人出售二手房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移是什么意思？懂的人請(qǐng)回答下？
  答

  合同細(xì)節(jié)要講清 一些經(jīng)紀(jì)人反映，有時(shí)買賣雙方在成交入住后仍會(huì)有糾紛。這些糾紛主要集中在一些細(xì)節(jié)問題上，諸如維修基金、有線電視費(fèi)、電話費(fèi)等等。 由于買賣雙方缺乏房屋交易的經(jīng)驗(yàn)，在交易過程中往往比較注意房款、中介費(fèi)等比較大的費(fèi)用，但在某些細(xì)節(jié)問題上則不甚關(guān)注。如果這些細(xì)節(jié)問題在簽定合同前就事先約定好了，就不會(huì)產(chǎn)生這些“后遺癥”了。

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