二手房個(gè)人房源信息是不是有些作假的？具體能怎么看呢？

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• 131****9705

  網(wǎng)上的二手房?jī)r(jià)格信息可以作為購買的價(jià)格參數(shù)，能一般反映市場(chǎng)價(jià)格狀況。但網(wǎng)上的價(jià)格信息與實(shí)際的成交價(jià)格是有一定距離的，這不僅因?yàn)閮r(jià)格反映本身的滯后性，更重要的是市場(chǎng)價(jià)格會(huì)因種種因素影響而不斷變化。
  業(yè)主的報(bào)價(jià)情況相當(dāng)復(fù)雜，如果你有網(wǎng)上的價(jià)格參數(shù)，還價(jià)就有底?；\統(tǒng)講能便宜多少是不切實(shí)際的，但一般以低于市場(chǎng)價(jià)格參數(shù)10%左右成交是可以的。二手房不足五年出售，賣方要繳納個(gè)稅20%。買方承擔(dān)的是契稅和印花稅。

  查看全文↓ 2019-03-20 15:30:36
• 144****9616

  真房源定義：
  1）真實(shí)可售：為法律法規(guī)允許交易的房產(chǎn)；
  2）房源為真實(shí)存在，不是虛構(gòu)或虛擬存在；
  3）真實(shí)委托：業(yè)主真實(shí)委托出售/出租；
  4）真實(shí)價(jià)格：房源價(jià)格以業(yè)主委托報(bào)價(jià)為準(zhǔn)；
  5）真實(shí)照片/視頻：照片/視頻為該房源實(shí)地拍攝
  

  查看全文↓ 2019-03-20 15:30:29
• 156****6292

  同一套房源的幾張圖片的裝修風(fēng)格、檔次差異大的多為虛假房源。三是看圖片，沒有圖片或者圖片少的幾乎都是虛假房源。四是看價(jià)格，價(jià)格低于正常房源的多為虛假房源。五是看房源簡(jiǎn)介，描述內(nèi)容單調(diào)或者沒有描述的請(qǐng)慎重考慮。六是問詳細(xì)，如果經(jīng)紀(jì)人回答語無倫次、描述支支吾吾，請(qǐng)慎重考慮。七是看房源下架的時(shí)間，如你前幾天電話詢問該房源，被告知已售或已租，但是時(shí)間過了很久還是沒有下架，這個(gè)房源則有可能是虛假房源。

  查看全文↓ 2019-03-20 15:30:24

相關(guān)問題

• 問 個(gè)人二手房房源風(fēng)險(xiǎn)有哪些？具體能怎么防止的呢？
  答

  那要看你找哪個(gè)地區(qū)的二手房了。一般當(dāng)?shù)氐亩址糠吭?，在本地輸入地區(qū)+二手房，應(yīng)該都還比較真實(shí)的。一般網(wǎng)站上的消息都不怎么可靠。有些是網(wǎng)上互相抄襲的資料，可能房源早已出租或出售，但是網(wǎng)站上的信息還在。還有一些干脆就是虛假信息。建議你直接到準(zhǔn)備投資購房的地區(qū)，找一找坐店經(jīng)營(yíng)的中介。很多中介店面內(nèi)部的房源信息是真實(shí)有效的。而且看到滿意的房子可以現(xiàn)場(chǎng)約業(yè)主面談。當(dāng)然，有店面的中介，服務(wù)費(fèi)比網(wǎng)上會(huì)高一些。

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• 問 個(gè)人二手房房源陷阱是什么？具體能預(yù)防的嗎？
  答

  同時(shí)租給好幾個(gè)人 中介商用事先短期租借好或即將到期的房子，在同一時(shí)段內(nèi)反復(fù)借給多人，收取租金或是押金，待向租房人承諾交鑰匙時(shí)，中介商放棄窩點(diǎn)，逃之夭夭。

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• 問 二手房個(gè)人房源危害是不是存在的呀？具體有哪些危害呢？
  答

  目前大部分的個(gè)人房源信息都在中介的手上。房東如果是通過門店找到中介，那么這些個(gè)人房源信息你只能通過中介獲得。房東如果將個(gè)人的租房信息發(fā)布在各大網(wǎng)站上，很快也會(huì)有房產(chǎn)中介公司的人員會(huì)和房東聯(lián)系。包括像安居客等房產(chǎn)服務(wù)網(wǎng)站，一旦你在他們網(wǎng)站發(fā)布房源信息就會(huì)有中介來聯(lián)系確認(rèn)你的房源，并承諾出租。但是還是有不少網(wǎng)站接受個(gè)人房源發(fā)布，并且不讓中介干預(yù)。

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• 問 二手房房源信息采集具體能通過什么方式？哪個(gè)辦法**好？
  答

  房地產(chǎn)開發(fā)商網(wǎng)站。此類網(wǎng)站數(shù)量較多，主要進(jìn)行企業(yè)品牌宣傳、樓盤推廣、售后服務(wù)、物業(yè)管理等內(nèi)容的介紹。這類網(wǎng)站一般使用比較方便，購買者可以搜索到開發(fā)商在建、在售、已售等樓盤的信息。

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• 問 個(gè)人二手房房源**新的發(fā)布信息是不是大部分都是假的呢？
  答

  這個(gè)是他們一個(gè)銷售策略：低開高走。就是放出假的筍盤引你來電質(zhì)詢后面時(shí)機(jī)成熟和你說房子賣掉了，然后在推薦一套差不多但是比較貴的房子給你！但是有好多還是真的房源，也有可能是他們放的房源太久不更新了你看到的只是他們很久以前的房源！謝謝采納

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