房產(chǎn)二手房?jī)?yōu)質(zhì)的要如何挑選？希望大神指點(diǎn)迷津？謝謝！

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• 153****5291

  具體位置也要看
  一層房有好幾個(gè)房間，到底選哪一個(gè)好呢？一般分為中間套、東邊套和西邊套。選購(gòu)時(shí)，要事先了解各自的優(yōu)缺點(diǎn)，再做選擇。

  查看全文↓ 2019-03-20 15:33:39
• 142****1421

  樓層也得多斟酌
  買房選樓層要綜合考慮家庭人口、樓層總數(shù)、樓間距大小、樓層價(jià)格等諸多因素。
  家里有老人和小孩就不宜選擇過(guò)高的樓層；5－7層，相對(duì)于33層以上的超高層來(lái)說(shuō)，是低層，但相對(duì)于11層的小高層來(lái)講，是比較好的樓層了，因此選樓層時(shí)考慮樓層總數(shù)很有必要；一般來(lái)講，樓層越高，價(jià)格越貴，選樓層要考慮到經(jīng)濟(jì)實(shí)力；另外，買房選樓層還要考慮到樓間距大小，如果樓間距過(guò)小，那么，低樓層的房子采光就會(huì)比較差。
  此外，選樓層時(shí)，電梯的數(shù)量，電梯的質(zhì)量及安全性能高低，也是要考慮到的。高樓層的房子對(duì)電梯的依賴度高，這個(gè)時(shí)候，數(shù)量是否夠用，電梯是否安全，就顯得尤為重要了。

  查看全文↓ 2019-03-20 15:33:33
• 148****0312

  樓棟要看
  選好了戶型，了解這些戶型分布在哪些樓棟，再進(jìn)行樓棟的選擇。選擇樓棟，要注意下面這些問(wèn)題：樓棟進(jìn)出方便度，樓間距，樓棟朝向，樓棟周邊環(huán)境。

  查看全文↓ 2019-03-20 15:33:23
• 142****2675

  戶型先選
  確定自己要選多大面積、幾室?guī)讖d的房子，根據(jù)自己的需求，選擇適合自己的戶型。有人偏愛(ài)南北通透的戶型，有人偏愛(ài)全朝南的戶型，但不管喜好如何，選戶型要遵循以下原則：
  1、戶型方正
  2、動(dòng)靜分區(qū)明顯
  3、動(dòng)線設(shè)置合理
  4、明廚明衛(wèi)
  5、比例、面積合理
  6、留意戶型與相鄰戶型的影響

  查看全文↓ 2019-03-20 15:33:17

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房墻面處理費(fèi)用？希望大神指點(diǎn)迷津？謝謝！
  答

  1、刷漆當(dāng)天的溫度，如果溫度在20度以上，也比較干燥，那么一天刷兩遍墻面漆是可以的，不過(guò)要注意間隔時(shí)間，一般間隔要在2小時(shí)以上。 　　2、空氣中的濕度，如果濕度較大，或者是陰雨天氣，建議不要刷漆，防止漆膜吸收水分起泡。 　　3、如果濕度適中，溫度也合適，可以一天刷兩遍;但也要注意和聚酯漆分開(kāi)刷，防止起反應(yīng)，導(dǎo)致乳膠漆漆膜變黃。 　　4、另外，家中的涂料顏色在2種以上的，而且房頂和墻面顏色不一樣時(shí)，也要分開(kāi)刷，免得顏色混淆和重復(fù)洗刷子浪費(fèi)材料。 關(guān)于二手房墻面翻新相關(guān)價(jià)格就介紹到這，以上價(jià)格僅供參考，總的來(lái)說(shuō)，翻新價(jià)格一般來(lái)說(shuō)我們可以根據(jù)我們選擇的墻面漆的價(jià)格不同粉刷的費(fèi)用也是有所區(qū)別，一般報(bào)價(jià)在40-80不等，可以根據(jù)您的需求選擇。

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• 問(wèn) 二手房稅費(fèi)明細(xì)都有哪些？希望大神指點(diǎn)迷津。謝謝！
  答

  二手房交易稅費(fèi)--個(gè)人所得稅計(jì)算方法納稅人：賣方　　普通住宅2年之內(nèi)個(gè)人所得稅計(jì)算方法：{售房收入-購(gòu)房總額-(營(yíng)業(yè)稅+城建稅+教育費(fèi)附加稅+印花稅)}×20%;　　2年以上(含)5年以下的普通住宅個(gè)人所得稅計(jì)算方法：(售房收入-購(gòu)房總額-印花稅)×20%?！　〕鍪酃總€(gè)人所得稅計(jì)算方法：5年內(nèi)， (售房收入-經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)款-土地出讓金-合理費(fèi)用)×20%，其中經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)款=建筑面積×4000元/平方米，土地出讓金=1560元/平方米×1%×建筑面積。5年以上免交?！　∽ⅲ簩?duì)納稅人未能提供完整、準(zhǔn)確的有關(guān)憑證，不能正確計(jì)算應(yīng)納稅額的，應(yīng)采取核定征收，購(gòu)房個(gè)人所得稅稅率暫定為計(jì)稅價(jià)格的1%。

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• 問(wèn) 二手房**款交給中介正常嗎？希望大神指點(diǎn)迷津？謝謝！
  答

  **放到中介是可以的，但是有風(fēng)險(xiǎn)，可能被中介挪用或者卷走。“不放心可以放到你要貸款的銀行，就是資金監(jiān)管”—這個(gè)概念不全面，資金監(jiān)管將是有一個(gè)專門的機(jī)構(gòu)辦理，將錢打進(jìn)指定銀行。此外，一般來(lái)說(shuō)，**都是放在貸款銀行的，貸款銀行看到**才能給你放款的。但是有些中介和銀行關(guān)系好，只需**款的復(fù)印件即可辦理貸款。所以導(dǎo)致風(fēng)險(xiǎn)的存在。

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• 問(wèn) 婚后房產(chǎn)如何分割？希望大神指點(diǎn)迷津？謝謝！
  答

  夫妻一方婚前付了部分房款，但婚后才取得房產(chǎn)證的，婚后雙方共同還貸的房屋這種情況與第3種情況的分割相同。

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• 問(wèn) 二手房買賣網(wǎng)交易安全嗎？希望大神指點(diǎn)迷津？謝謝！
  答

  真房源定義：1）真實(shí)可售：為法律法規(guī)允許交易的房產(chǎn)；2）房源為真實(shí)存在，不是虛構(gòu)或虛擬存在；3）真實(shí)委托：業(yè)主真實(shí)委托出售/出租；4）真實(shí)價(jià)格：房源價(jià)格以業(yè)主委托報(bào)價(jià)為準(zhǔn)；5）真實(shí)照片/視頻：照片/視頻為該房源實(shí)地拍攝

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