二手房發(fā)布關(guān)鍵是什么？其中需要著重什么環(huán)節(jié)！

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• 136****9155

  寫好房源的推薦標(biāo)題
  因?yàn)橥扑]標(biāo)題會(huì)直接顯示在房源列表里，所以吸引人的推薦標(biāo)題往往會(huì)是房源增加點(diǎn)擊的關(guān)鍵；而要寫好推薦標(biāo)題，首先得全面深入的了解每套房子，然后挖掘出每套房子的特別之處，把它們的優(yōu)點(diǎn)寫在標(biāo)題里，如：靜安中心地段，稀缺小房型雙南房，僅售80萬(wàn)，婚房首選，某某重點(diǎn)中、**就在附近，絕對(duì)超值，急售低價(jià)轉(zhuǎn)讓等。
  

  查看全文↓ 2019-03-20 16:29:42
• 142****8393

  盡量使自己的房源顯示在前面請(qǐng)多多推薦您的優(yōu)質(zhì)房源，充分利用您的刷新權(quán)限。
  另外，雖然付費(fèi)會(huì)員的房源會(huì)優(yōu)于普通會(huì)員顯示，但是在付費(fèi)會(huì)員中，也會(huì)因?yàn)槠錂?quán)限的不同（如房源總量、推薦房源量和刷新次數(shù)等），顯示的順序自然也會(huì)有所差別。
  

  查看全文↓ 2019-03-20 16:29:37
• 154****3081

  發(fā)布性價(jià)比較高的房源所謂性價(jià)比高，其實(shí)就是人們?nèi)粘Ｋf(shuō)的“價(jià)廉物美”，應(yīng)用于房產(chǎn)上，即“地段好一點(diǎn)，價(jià)格適中/便宜一點(diǎn)”或是“如果地段一般，那么房型、朝向、小區(qū)環(huán)境不能太差，房?jī)r(jià)也不能太貴”諸如此類的要求。
  由此可見，房源的性價(jià)比越高，對(duì)客戶的吸引力就越強(qiáng)。

  查看全文↓ 2019-03-20 16:29:28
• 148****2183

  1、找到分類網(wǎng)站或貼吧。
  2、產(chǎn)權(quán)人憑借個(gè)人手機(jī)號(hào)、郵箱注冊(cè)網(wǎng)站賬號(hào)。
  3、找到發(fā)布個(gè)人二手房，點(diǎn)擊進(jìn)入填好房屋面積、售價(jià)等信息。
  4、核實(shí)無(wú)誤點(diǎn)擊發(fā)布。
  

  查看全文↓ 2019-03-20 16:29:15

相關(guān)問題

• 問 發(fā)布二手房關(guān)鍵是什么？具體是有什么步驟嗎？
  答

  寫好房源的推薦標(biāo)題因?yàn)橥扑]標(biāo)題會(huì)直接顯示在房源列表里，所以吸引人的推薦標(biāo)題往往會(huì)是房源增加點(diǎn)擊的關(guān)鍵；而要寫好推薦標(biāo)題，首先得全面深入的了解每套房子，然后挖掘出每套房子的特別之處，把它們的優(yōu)點(diǎn)寫在標(biāo)題里，如：靜安中心地段，稀缺小房型雙南房，僅售80萬(wàn)，婚房首選，某某重點(diǎn)中、**就在附近，絕對(duì)超值，急售低價(jià)轉(zhuǎn)讓等。

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• 問 二手房出售關(guān)鍵是什么？具體需要什么流程？
  答

  簽約時(shí)要注意四點(diǎn)（1）核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)證書及房主本人及其身份證明原件；（2）將房屋的物理狀況和權(quán)利狀況在合同中明確寫下來(lái)；（3）提供“三項(xiàng)證明”，即如有共有人須提供房屋共有人同意出售的證明，如有抵押，則提供已經(jīng)書面通知房屋抵押權(quán)人的證明(包括解押)，如該房已經(jīng)出租，則提供房屋承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的書面證明；（4）交易流程必須與房款支付掛鉤，即確保在房屋過(guò)戶前后拿到房款。

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• 問 如何購(gòu)買二手房？其中必須要留意什么環(huán)節(jié)？
  答

  過(guò)戶結(jié)算 買賣雙方繳納相關(guān)稅費(fèi),辦理立契過(guò)戶手續(xù),然后,中保方在買賣雙方對(duì)房產(chǎn)確認(rèn)無(wú)誤后,協(xié)助買賣雙方進(jìn)行物業(yè)交割和物業(yè)管理費(fèi)結(jié)清及辦理賣方的戶口遷出,將所賣房屋鑰匙交與買方,將買方的房款交與賣方,三方進(jìn)行中保結(jié)算;由經(jīng)紀(jì)公司協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更;如果買家需要貸款,由經(jīng)紀(jì)公司協(xié)助辦理和提供階段性擔(dān)保。

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• 問 根治小產(chǎn)權(quán)房的關(guān)鍵是什么？
  答

  試點(diǎn)處理小產(chǎn)權(quán)房大致有兩個(gè)辦法，第一個(gè)辦法是購(gòu)房者通過(guò)支付“轉(zhuǎn)化費(fèi)用”將小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)正，從而使小產(chǎn)權(quán)房擁有合法的商品住房身份和地位，政府還有可能從小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)化合法的商品住房過(guò)程中獲得部分“轉(zhuǎn)化費(fèi)用”收益；第二個(gè)辦法是地方政府購(gòu)買大量小產(chǎn)權(quán)房，完成保障性住房的建設(shè)任務(wù)，購(gòu)買商品需求資金量比較大，有可能進(jìn)一步為當(dāng)前地方政府的債務(wù)雪上加霜。

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• 問 買二手房付款環(huán)節(jié)是什么
  答

  ? ? ? ?買二手房的付款環(huán)節(jié)有：1、定金（意向金）。2、**款。3、過(guò)戶后的房款。4、購(gòu)房尾款。一定要確定房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確后再開始付款的流程?！　?、定金。購(gòu)房者在選房看房后，如果確定了購(gòu)買意向的話，那么就會(huì)進(jìn)入到支付定金和意向金的環(huán)節(jié)了，定金和意向金的支付需要調(diào)查房屋買賣信息之后再進(jìn)行，一定要提前確認(rèn)好房屋信息的真假，產(chǎn)權(quán)歸屬的問題，房屋有無(wú)抵押等等這些信息。因?yàn)橘I賣的意向書是與中介訂立的，所以買賣的意向金是交給中介的，所以在支付之前一定要考慮周全。　　2、**款。現(xiàn)在買房一般都是通過(guò)按揭的方式來(lái)進(jìn)行的，貸款購(gòu)買的話就會(huì)涉及到**款的問題，一般二手房**款在房款的三成以上。但是同樣的道理**款的支付也會(huì)有很大的風(fēng)險(xiǎn)，所以在支付前也需要調(diào)查清楚賣方的背景，或者委托靠譜的大中介公司，防止自己的錢打水漂?！　?、過(guò)戶后的房款。在**支付之后，就可以辦理房屋過(guò)戶的手續(xù)了，房屋過(guò)戶之后產(chǎn)權(quán)就發(fā)生了變更，剩余的房款采取什么方式都是可行的，但是錢款一定要給到正確的人手里，必須是賣方或者委托收款人，否則不要輕易交易?！　?、購(gòu)房尾款。在房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完成之后，就可以支付尾款了，尾款一般的數(shù)額不算很大，占到房屋總價(jià)的百分之十左右，但是尾款的作用卻很大，尾款保證了賣方在交房的時(shí)候?qū)ξ飿I(yè)類的事項(xiàng)都交割清楚，比如水電氣，電話寬帶等。如果賣家戶口沒有遷出的話，也不要輕易的支付尾款?！∫⒁?，在購(gòu)買二手房之前，一定要在付款前弄清房屋的各種基本情況，在交易時(shí)不要稀里糊涂地付了錢發(fā)現(xiàn)無(wú)法辦理過(guò)戶或者房屋還處于抵押狀態(tài)，這種情況就很得不償失了。