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銀行貸款是有年齡限制的。按照銀行個人貸款的規(guī)定，在中國貸款的年齡限制是18周歲以上，65周歲以下，個別銀行可能有所不同，具體情況請咨詢相關(guān)銀行工作人員。個人房貸申請條件：1、年齡在18周歲（含）以上65周歲（含）以下，有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無不良信用記錄、具有完全民事行為能力的自然人；2、申請人年齡與借款期限之和不超過70；3、有購買住房合同或協(xié)議，且借款人支付符合規(guī)定的**款；4、借款人的職業(yè)和經(jīng)濟收入穩(wěn)定，具有償還貸款本息的能力；5、有經(jīng)辦理銀行認(rèn)可的有效擔(dān)保；6、在辦理銀行開立個人結(jié)算賬戶，并通過自然人生家庭理財卡辦理貸款支用和償還等結(jié)算業(yè)務(wù)；7、該辦理銀行規(guī)定的其他條件。
全部3個回答>貸款買房有年齡限制嗎? 房屋貸款年齡的限制是什么樣
133****5148 | 2019-03-20 17:00:35
已有5個回答
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152****3514
1.有限制,借款人首先必須具備完全民事行為能力,年齡下限應(yīng)該至少18歲;
查看全文↓ 2019-03-20 17:00:59
2.上限一般要在55周歲以下，在二手貸款中，銀行一般會要求二手房的房齡+借款人的年齡，不得超過65;
3.銀行對借款人年齡的要求都各不相同;
4.銀行要求男性借款人小于65歲;
6.有些銀行要求借款人年齡小于70歲;
7.結(jié)合貸款人年齡+貸款年限不超過65,就是53歲只能申請12年還清0 -
157****9173
若在招行辦理，貸款人年齡需年滿18歲，且年齡加貸款年限不得超過70歲。兩個（含）以上申請人申請借款的，可以根據(jù)實際情況合理確定貸款期限，但不能所有借款人年齡加貸款年限均超過70歲、具備按時償還貸款本息的能力、遵紀(jì)守法、誠實守信，無違法行為，當(dāng)前未涉及任何刑事案件或?qū)ζ洳焕拿袷掳讣⑿庞昧己?，征信記錄符合我行要求，且在我行辦理的貸款業(yè)務(wù)當(dāng)前無拖欠
查看全文↓ 2019-03-20 17:00:54 -
134****2109
一般房貸年齡限制男女**高年限是65歲，有的銀行男的可以延長到70歲。
查看全文↓ 2019-03-20 17:00:50
針對這個問題我們來看看可以采取什么方式
等額本息和等額本金。對于購房者那種方式更占優(yōu)勢呢 ？
對于部分提前還款或者全部一次性提前還款，用那種方式省錢些？
除了等額本息和等額本金外，對于購房者有沒有其他更省錢的貸款方式？
相信大家對這個問題都是很關(guān)注的吧，用什么形式的貸款應(yīng)該根據(jù)具體情況來定：
如果你跟銀行簽訂借款合同約定是20年
1、如果在這20年的還款期，你不提前還款，那么采取等額本金的還款方式比較劃算。相對來說利息會少付些，少付多少也要根據(jù)你貸款金額來看，貸款金額越多那么兩種還款方式所還的利息差距就越大。
2、如
果你有錢了，需要提前還，那么2種還款方式都差不多，差距都不大，這種情況下會建議選擇等額本息的方式去還款。因為每個月的月供是固定的，比較好記。你提
前還款還的是本金，你本金減少了，那么后面的利息就會少很多，當(dāng)然挺劃算了。所以如果能夠有經(jīng)濟能力在很短的時間內(nèi)一次性還完的話，當(dāng)然是一次性比較劃
算。但是如果你要到N年之后存夠錢了再去還得話，還應(yīng)該考慮到通貨膨脹的問題。 -
152****5540
查看全文↓ 2019-03-20 17:00:45
不管房價趨勢如何，樓市政策如何，人們買房的熱情都不見退卻。
然而，如果不是家庭條件特別好的，想要全款買房是非常困難的。據(jù)統(tǒng)計，幾乎95%的人都會通過貸款的方式買房，貸款買房給購房者帶來的便利不言而喻。
那關(guān)于公積金貸款，大家都有所了解，但未必清楚所有細節(jié)。
就比如公積金貸款要滿足什么條件？**高額度能貸多少？有哪些限制？為什么有的人申請公積金貸款被拒？
下面就來跟大家說說住房公積金貸款。
問
公積金貸款需要滿足哪些條件
答
1. 單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上（或連續(xù)3年簽訂1年期勞動合同）
2. 正常連續(xù)按月繳存住房公積金一定期限以上（不同城市要求可能不同）
3. 未超過法定退休年齡，有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還本息的能力
4. 借款人同意辦理住房抵押登記和保險
5. 提供當(dāng)?shù)刈》抠Y金管理中心及所屬分中心同意的擔(dān)保方式
6. 同時提交銀行要求的相關(guān)文件，如購房合同或房屋預(yù)售合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
問
申請公積金貸款還有其他的限制
答
1. 配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。
2. 貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。
3. 公積金貸款期限**長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。
4. 大部分城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款的**高額度，住房公積金貸款額度**高不超過房款總額的70%。
5. 住房公積金貸款期限不得長于借款人距法定退休年齡的時間；臨近退休年齡的職工，在考慮其貸款償還能力的基礎(chǔ)上，可適當(dāng)放寬貸款年限1-3年。
6. 個人申請**高14倍封頂50萬，家庭申請夫妻雙方公積金余額14倍**好是90萬。申請前6個月內(nèi)不能走提取記錄。
如果你有過以下不符合公積金貸款申請條件的行為，就基本和公積金貸款買房無緣了！ -
134****0782
查看全文↓ 2019-03-20 17:00:41
貸款的話銀行是有貸款的條件和要求的，只有滿足了一定的年齡后才可以辦理貸款。因為年齡太小的話根本就沒有還貸的能力。辦理貸款買房子我們要留意下辦理的流程和手續(xù)的問題等。那么貸款買房年齡限制是多少歲?如何正確貸款買房?下面我們來為大家介紹一下吧。
貸款買房年齡限制是多少歲？
01 借款人年齡需滿18周歲
銀行貸款是有年齡限制的，一般規(guī)定借款人年齡需滿18周歲，具備完全民事行為能力。貸款年齡上限是男性60周歲，女性55周歲。
02 借款人貸款期限限制
借款人申請住房按揭貸款或者抵押貸款，貸款期限+當(dāng)前年齡不得超過銀行貸款年齡限制，也就是男性60周歲，女性55周歲。
03 不同貸款機構(gòu)要求不一致
貸款機構(gòu)對借款人的年齡有一定的限制要求，而且不同貸款機構(gòu)要求不同。但與貸款公司相比，銀行對借款人的年齡要求稍微低一些，具體情況我們以個人無抵押貸款產(chǎn)品為例。
04 具體舉例
花旗銀行幸福時貸要求借款人年齡在18-55歲之間才能提出申請;工商銀行規(guī)定借款人需在18(含)-60(含)歲之間。宜信宜人貸對借款人的年齡要求為22-55歲之間;恒昌惠誠工薪貸規(guī)定借款人年齡在“22-60歲之間”。
05 總結(jié)
所以，大家申請貸款前一定要弄清楚貸款要求，再根據(jù)自己的實際情況作出合理的判斷，找到適合自己的貸款產(chǎn)品。
如何正確貸款買房
01 現(xiàn)行銀行利率上浮
如果你房子總額多，貸款還可以公積金和商業(yè)貸款混合貸。利率在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮，上浮情況也要根據(jù)客戶的資質(zhì)還有貸款銀行決定，一般基準(zhǔn)利率4.9上浮15-20個點，大概5.88的樣子，有的銀行甚至達到25-30個點。
02 是否需要提前還款
盡量按**長的時間貸款，能貸30年，就貸30年，如果每年都可以找到高于6.15%的投資，不用著急還銀行貸款的。提前還款，就看你想不想在用銀行的錢投資嗎?自由選擇權(quán)在你們手上哦。
03 等額本金和等額本息的區(qū)別
等額本金與等額本息相比，因為之前月份每個月都比等額本息的還款金額大，所以其實就類似于每個月都有部分提前還款，通過這種每個月的提前還款減少了本金余額，占用利息自然就少了。兩種不同的還款方式，都是公平的。不存在吃虧占便宜、不存在哪個更合算的問題。
相關(guān)問題
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答
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答
若在招行辦理，貸款人年齡需年滿18歲，且年齡加貸款年限不得超過70歲。兩個（含）以上申請人申請借款的，可以根據(jù)實際情況合理確定貸款期限，但不能所有借款人年齡加貸款年限均超過70歲、具備按時償還貸款本息的能力、遵紀(jì)守法、誠實守信，無違法行為，當(dāng)前未涉及任何刑事案件或?qū)ζ洳焕拿袷掳讣?、信用良好，征信記錄符合我行要求，且在我行辦理的貸款業(yè)務(wù)當(dāng)前無拖欠。
全部4個回答> -
答
有的，在中國這種貸款的年齡限制是18周歲以上，男性**高60歲，女性55歲，處級以上干部順延5歲的合法公民都可以！個人住房貸款條件如下：1、當(dāng)?shù)貞艏?、身份證明。2、夫妻雙方單位收入證明（還款額度不能超過你家庭總收入的1/3）。3、結(jié)婚的提供結(jié)婚證/未婚由戶籍所在派出所提供單身證明。4、**近三個月的收入狀況（工資折流水單或工資表）。5、預(yù)購房開發(fā)手續(xù)提供（五證二書：土地證、施工證、規(guī)劃證、用地許可證、預(yù)售證、使用說明書、質(zhì)量保證書）。以上為向銀行提供的所有資料，其中五證二書也是所購房為合法房屋的保證。貸款申請人應(yīng)當(dāng)年滿18周歲具有完全行事能力 可以提供有效的收入證明
全部3個回答> -
答
若在招商銀行申請個人貸款，年齡加貸款年限不得超過70歲。兩個（含）以上申請人申請借款的，可以根據(jù)實際情況合理確定貸款期限，但不能所有借款人年齡加貸款年限均超過70歲。分行當(dāng)?shù)乇O(jiān)管部門另有規(guī)定的，按照當(dāng)?shù)乇O(jiān)管部門相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。針對您具體申請貸款的執(zhí)行利率、金額、貸款期限以及貸款還款方式的信息，需要您申請貸款后經(jīng)辦行在具體審核您的綜合信息，貸款審核通過后才能確定。請您致電95555選擇3個人客戶服務(wù)-3-3-8進入人工服務(wù)提供貸款用途及城市詳細了解所需資料。
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答
按照銀行個人貸款的規(guī)定，借款人年齡須在18-60歲，這意味著借款人年齡超過60歲就無法辦理貸款了。這也就是說，購房者如果以自己父母的名義買房是無法辦理貸款的，就只能全款買房，因此購房者可以以自己的名義買房，然后再加上父母的名字。按照現(xiàn)行房貸政策的規(guī)定，如果購房者購買的是首套房，那么須**三成，貸款利率銀行會根據(jù)購房者的實際情況來具體確定；如果購買的是二套房，那么須**六成，貸款利率是在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮10%；而三套及以上是禁貸的。
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