??怎么買房子?買什么樣的房子合適?什么樣的房子不能買?

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• 143****6825

  買什么樣的房子合適?
  第一、很多人買房子的時候往往忽略了自己居住的條件，也就是說大家買房子的時候要根據(jù)自己的實際情況，而不是聽房地產(chǎn)商的宣傳，不要盲目的買所謂的增值房子，其實這類房子不一定適合你。
  第二、居住的房子，需要一家人長期的生活，所以選擇房子的時候地理位置十分重要，我們不要選擇那些現(xiàn)在一切都便捷的成熟地段，因為這些地方的房價會很高，其實選擇那些正在建設的城區(qū)才是**明智的選擇。
  第三、建設中的城區(qū)**大的好處是發(fā)展比較快，而且我們需要注意的是，一旦到了你入住的時候，其實哪里的基礎設施已經(jīng)基本全部就位，同時大家可以發(fā)現(xiàn)，這些新的城區(qū)公共設施反而更加的便利和先進。
  第四、大家不要買那些面積超大的房子，因為一家人生活居住的環(huán)境適合就可以了，孩子大了以后一定會獨立，所以不必追求過大的房子，而且面積太大的話，一旦你想賣出去，往往是有價無市。
  第五、大家買房子的時候要注意的的你選擇的樓盤未來的潛力，比如這里的街道和交通設施未來的情況，這里小區(qū)未來的規(guī)劃，這些你都可以在政府的官方網(wǎng)站查看到，所以一定要拿出時間好好研究。
  買什么樣的房子合適？什么樣的房子不能買？
  什么樣的房子不能買?
  1、城市立交橋旁
  買房的時候，不是沒辦法只此一家必須在這，不要在立交橋下買房子;主要原因是高速公路上的車輛來來往往，噪音對我們的身心影響巨大，而且交通也不是很方便。
  2、十字路交叉的大路旁
  像這樣的地方做商業(yè)交易市場比較好，適合賣場商城之類的進駐。至于買房這樣的地段就不是首選啦，原因是此類地段幾乎24小時都有車和人且流量較大已發(fā)生交通事故，噪音自然無法避免
  3、高壓電塔與電視塔旁邊
  一般來說高壓電塔的發(fā)射功率都特別大，在風水和現(xiàn)實意義上對房主及家人都不好。雖然電視塔功率稍微小一點，但還是**好有個安全距離，建議買房距離300以上為了家人的健康和安全。

  查看全文↓ 2019-03-20 18:37:51
• 131****1455

  什么樣的房子不能買
  1、手槍型的房子
  對于手槍型的問題在于：缺角引發(fā)的五行相戰(zhàn)。正常來說房子會平均得金、木、水、火、土五種氣，連續(xù)缺兩個或者兩個以上的角，就會導致五行失衡，從而相戰(zhàn)，甚至影響住在房子里人的身體健康；缺乏中心太極點，無法引發(fā)房子的功效，居住在房子里面的人受不到旺氣的正面加持，即“逢兇更兇，遇吉不吉”。
  2、三角型的房子不能住
  對于缺角手槍型的房子已經(jīng)夠慘了，但是還有更慘的房型，比如下面的這種“三角”型房子。這種房子一般是80年代末，90年代初那會兒造的XX公寓，XX大樓，雖然帶電梯，但實際上比同時期的多層樓房風水還要差。
  什么樣的房子不能買？什么樣的房子比較好？
  什么格局的房子比較好
  1、對于居于高處，面朝緩緩流淌的小河或平靜安詳?shù)暮?，這樣的建初選址良好，能過從環(huán)境中獲益好的氣。
  2、向面南而居，并且房前平坦空曠，這樣的房子風水頗佳。因為在中國，夏日的南風會不斷更新并帶來上乘的氣。
  3、那房子不宜面朝北或東北，因為北風會帶來黃土塵埃。
  4、對衣著建筑物或者一座城鎮(zhèn)的外部環(huán)境，應當前低后高，千有溪谷、大?；虻偷?，后有丘陵、大山或高地，才能有所憑托，并得良好之氣。如果面前僅一塊彈丸之地，后面只是不起眼的的隆起，僅為勉強可居之地。
  5、我們所選的地址必須地表比較清爽，以便于排水。
  6、樹木的種植是為了舒適，它能減少來自大道上的喧嘩嘈雜，給人一種清靜之感，但樹木也不宜太多，否則就會阻礙室內(nèi)必須的陽光，妨礙氣的流動。
  7、從風水的角度來看，一座房子位于死巷的盡頭，則地勢不妙。因為在這種情況下，會受到來自大道上過多煞氣的侵攪。如果加上前門對準路口，這更加不妙了。

  查看全文↓ 2019-03-20 18:37:42
• 148****8875

  買房子什么戶型好？
  1、臥室朝南：朝南的臥室采光好，有利于臥室的光線和舒適度；
  2、明廚明衛(wèi)：不會造成穢氣和潮氣水汽聚集；
  3、避免過長走廊：走廊過長，造成很大的空間浪費；
  4、陽臺位于客廳：可以讓臥室更有私密性。
  5、格局方正：方正的房子整體利用率高，拐角會占用實際居住面積；
  6、南北通透：通風好，保證空間的空氣對流；
  7、客廳朝南：會讓房間整體看起來寬敞明亮，客廳朝北冬天易陰冷；
  
  哪幾種戶型的房子不能買？
  1、沒有陽臺的戶型
  如果是單間沒有陽臺的話可以理解，但如果是面積較大還沒有陽臺的話就說明格局不好。如果一套房子連晾衣服的地方都沒有，說明在這種房子里生活肯定會不方便，時間久了會讓人產(chǎn)生煩躁壓抑的感覺。
  2、狹長戶型
  本來就沒有幾間房，面積就那么大，卻還要被走廊分去那么多的面積，空間利用率太小。也不好設計，過道太長，采光也差，住的房子千萬不要買這種戶型的。
  3、三角形戶型
  三角形的戶型在面積上容易造成浪費。而且，屋內(nèi)的家居布局，也十分受限！像下面這種廚房，你說你用著會覺得舒心嗎？
  4、拐角太多戶型
  拐角太多的戶型，其實在房屋利用率方面，會大打折扣。浪費面積，影響美觀，裝修的時候，更是讓人頭疼不已！
  5、廚衛(wèi)隔太近戶型
  廚衛(wèi)太近，會帶來很多不方便。有人在炒菜，有人去上廁所，給你的感覺是不是很怪？而且衛(wèi)生間的細菌很容易帶到廚房，十分不衛(wèi)生。

  查看全文↓ 2019-03-20 18:37:34
• 147****1798

  一、小區(qū)管理不善的房子
  
  安全問題是你買房時必須要考慮的問題，但是很多人往往會忽視這一點，結(jié)果就買到了治安不好、管理不善的房子，導致入住后有小偷進家里偷東西，電梯等公共設施壞了也找不到人修理的情況。
  
  二、戶型奇葩的房子
  
  買房選戶型很重要，如果戶型很奇葩，不僅裝修費用高，還浪費面積，到時候轉(zhuǎn)手的時候也很難賣出去，所以買房要遠離奇葩戶型。
  
  以下是常見的怪異戶型：
  
  1、衛(wèi)生間正對臥室的戶型
  
  衛(wèi)生間的潮濕和異味是整個戶型中**嚴重的，如果衛(wèi)生間正對著臥室，這種不利于人體的異味和潮濕只能通過臥室散發(fā)出去，這樣就會影響業(yè)主的身體健康。
  
  2、缺角嚴重的戶型
  
  有的戶型，整體來看，形狀就像一把手槍，這樣的戶型缺角嚴重。這種缺角嚴重的戶型勢必會有一個長長的走廊，并且走廊部分很難采到光，另外走廊也無法利用，只能浪費；還有就是容易出現(xiàn)小暗房，采光不好，通風也不好。
  
  三、實力弱的開發(fā)商的房子
  
  實力弱的開發(fā)商動不動就會因為經(jīng)濟問題陷入困難或者別的什么問題，把樓盤項目打包轉(zhuǎn)讓給別人，如此一來，不僅物業(yè)得不到保障，就連原先談好的房價、簽好的合同都可能要重頭來過，十分麻煩。所以，買房一定要買品牌大、實力強的開發(fā)商開發(fā)的房子。
  
  四、加油站附近的房子
  
  去過加油站的朋友們都知道，加油站附近是禁止吸煙和可燃物質(zhì)靠近的，住在加油站附近危險指數(shù)很高。也許有人會為了圖個方便而選個離加油站近的位置，但油里面含有大量的有害物體，比如鉛等等，對健康危害極大，所以小編建議買房盡量遠離加油站。
  
  五、曾因質(zhì)量問題引發(fā)糾紛的房子
  
  現(xiàn)今不少樓盤都曾因為質(zhì)量問題陷入過糾紛，這樣的問題出現(xiàn)過一次就很難保證不出現(xiàn)第二次，所以買這樣的房子要多長個心眼，提前全面了解一下項目。
  
  六、高架橋旁的房子
  
  買房要選擇交通方便的房子，但是高架橋附近的房子雖然交通方便，但是噪音污染極大。尤其是對家里有小孩和老人的家庭，白天車流量太大，再好的隔音材料還是會有影響。到了晚上車輛少了，但是夜晚相對安靜，少量的車流聲也會影響家人的睡眠質(zhì)量。
  
  因此，看房買房的時候一定要咨詢一下未來這個地理位置的規(guī)劃，例如是否有立交橋或者高架橋等。

  查看全文↓ 2019-03-20 18:37:24

相關問題

• 問 買什么樣的房子合適?什么樣的房子不能買?
  答

  買房除了要知道看房時要注意什么，驗房時要注意什么，簽訂合同時要注意什么，還要知道什么房子可以買，什么房子不能買，如果花了很多錢買到不能交易的房子或者不好的房子，這怎么也不會是件開心的事，所以還是一起來看看哪些房子不能買吧。1、小產(chǎn)權房小產(chǎn)權房雖然極其便宜，但便宜也不能輕易就購買，畢竟國家已經(jīng)出臺了相關的法律法規(guī)，嚴令禁止小產(chǎn)權房的交易。而且小產(chǎn)權房存在太多的不規(guī)范性，如果輕易購買可能會造成損失。所以還是謹慎些比較好。2、抵押房一些售房者因為資金問題，會將房產(chǎn)抵押給銀行，但是之后也會選擇隱瞞房屋已經(jīng)抵押的事實，將房屋低價出售出去，所以購房者千萬不要購買這樣的房子，因為就算你掏錢買了，這房子還是不屬于你。在你購買之前，**好去房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心查詢到房屋權屬、抵押情況等相關信息。3、虎頭蛇尾房虎頭蛇尾房指的是房屋周邊的配套設施在出售時看似正常運作，可是當你入住后就發(fā)現(xiàn)那只不過是假象。所以，當你看到房屋周邊那些太過美好的配套設施時，應冷靜分析這些配套設施存在的可能性和合理性，不為表面現(xiàn)象所迷惑。4、聯(lián)合開發(fā)房這是由有錢無地和有地無錢的企業(yè)或單位聯(lián)合建造的房產(chǎn)，建成后，房產(chǎn)可能會由兩個不同的企業(yè)將自己分得的那部分房產(chǎn)面向社會出售，但按國家規(guī)定，這類房是不得作為商品房出售的，所以如果你貪圖便宜而購入，可能就會遇到房地產(chǎn)權證等方面的麻煩。5、逃債房有的售房者由于身負眾多的債務便選擇出售房屋后逃離，或者是經(jīng)營公司不利就假借破產(chǎn)逃債等，這時你一定要記住，如果你不想被售房者的債主天天上門追債，攪得自己不得安寧的話，那就千萬不要購買這樣的房屋。并且，在購房之前，一定要核查售房者的身份以及債務情況，如果擔心售房者不說實話，也可以向領居打聽。6、黑房臥室、客廳、廚房等空間太過閉塞，一天到晚都采不到光，并且需要照明，這種黑房對人的身體健康很不利，并且居住成本也會增加。因此，你買房時千萬不要圖便宜而買下這種黑房，不然就會影響生活質(zhì)量。

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• 問 什么樣的房子不能買
  答

  首先應該注意風勢。倘若發(fā)覺房屋附近風大，十分急勁，那便不宜選購了，因為即使那房屋真的有旺氣凝聚，也會被疾風吹散。 陽宅風水**講究陽光空氣，所以選擇房屋居住，非但要空氣清爽，而且還要陽光充足，若是陽光不足的房屋，便往往陰氣過重，會導致家宅不寧，實在不宜居住。

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• 問 ??怎樣買房子?什么樣的房子不能買?
  答

  買房除了要知道看房時要注意什么，驗房時要注意什么，簽訂合同時要注意什么，還要知道什么房子可以買，什么房子不能買，如果花了很多錢買到不能交易的房子或者不好的房子，這怎么也不會是件開心的事，所以還是一起來看看哪些房子不能買吧。1、小產(chǎn)權房小產(chǎn)權房雖然極其便宜，但便宜也不能輕易就購買，畢竟國家已經(jīng)出臺了相關的法律法規(guī)，嚴令禁止小產(chǎn)權房的交易。而且小產(chǎn)權房存在太多的不規(guī)范性，如果輕易購買可能會造成損失。所以還是謹慎些比較好。2、抵押房一些售房者因為資金問題，會將房產(chǎn)抵押給銀行，但是之后也會選擇隱瞞房屋已經(jīng)抵押的事實，將房屋低價出售出去，所以購房者千萬不要購買這樣的房子，因為就算你掏錢買了，這房子還是不屬于你。在你購買之前，**好去房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心查詢到房屋權屬、抵押情況等相關信息。3、虎頭蛇尾房虎頭蛇尾房指的是房屋周邊的配套設施在出售時看似正常運作，可是當你入住后就發(fā)現(xiàn)那只不過是假象。所以，當你看到房屋周邊那些太過美好的配套設施時，應冷靜分析這些配套設施存在的可能性和合理性，不為表面現(xiàn)象所迷惑。4、聯(lián)合開發(fā)房這是由有錢無地和有地無錢的企業(yè)或單位聯(lián)合建造的房產(chǎn)，建成后，房產(chǎn)可能會由兩個不同的企業(yè)將自己分得的那部分房產(chǎn)面向社會出售，但按國家規(guī)定，這類房是不得作為商品房出售的，所以如果你貪圖便宜而購入，可能就會遇到房地產(chǎn)權證等方面的麻煩。5、逃債房有的售房者由于身負眾多的債務便選擇出售房屋后逃離，或者是經(jīng)營公司不利就假借破產(chǎn)逃債等，這時你一定要記住，如果你不想被售房者的債主天天上門追債，攪得自己不得安寧的話，那就千萬不要購買這樣的房屋。并且，在購房之前，一定要核查售房者的身份以及債務情況，如果擔心售房者不說實話，也可以向領居打聽。6、黑房臥室、客廳、廚房等空間太過閉塞，一天到晚都采不到光，并且需要照明，這種黑房對人的身體健康很不利，并且居住成本也會增加。因此，你買房時千萬不要圖便宜而買下這種黑房，不然就會影響生活質(zhì)量。

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• 問 ??買房要買什么樣的房子?什么樣的房子不能買?
  答

  一、準備階段　　1、確定買房目標：根據(jù)自己的收入、支出等實際情況來確定適合自己的樓盤。　　2、學習買房常識：房屋因為涉及金額巨大，購房是一個比較專業(yè)的行為。因此學習買房常識是必須的?！　?、積累買房**款　　4、篩選買房范圍：選擇適合自己的樓盤——購房量力而行。新開盤的小戶型的優(yōu)勢是戶型更合理、居住舒適性較高、未來投資回報率相對較高。　　5、節(jié)省出行時間成本：購房前還應考慮出行的時間成本。因為我們不難發(fā)現(xiàn)，穿越城市的時間成本和交通成本正變得越來越昂貴。如果每天花費2小時在交通上，那么1月=60小時=2.5天，1年=730小時=30天，50年=36500小時=1520天=4年。提醒要買房的朋友，把握5公里生活圈，是衡量購房效益和購房質(zhì)量的一個有效參數(shù)，支出的成本越小，表明所購房屋的性價比越高。這樣一來，買房后額外付出的錢也會越來越少。　　6、購房費用的了解：在確定了買房的目標和范圍之后，一些購房的基本費用是一定要提前計算的，雖然這些費用表面看起來似乎不多，還有些是固定值，但是與以后的房屋總價結(jié)合起來計算的話，它們的費用還是一筆不小的支出。　　7、看房時必須了解的買房知識　　(1)向售房者提出“一個要求”，提出將售樓廣告的確切內(nèi)容寫進購房合同，以此見該廣告內(nèi)容虛實;　　(2)預售許可證審查掌握“兩個要點”，查看預售項目是否與銷售樓盤名稱相符，所購房屋是否在預售范圍內(nèi);　　(3) 進售樓處要能經(jīng)過“三道關卡”，“逼訂”(售樓人員以所購房屋緊俏來“逼”你盡快下單)，“封殺”(出于“捂銷”“惜售”目的， 售樓人員告知你**看中的那套房已售，讓你放棄)，“以情動人”(讓你感到不好意思不下單);　　(4) 下定金做到“四個明確”(具體位置、面積、價格，簽正式買賣合同時間，定金數(shù)額和交付時間，定金返還形式);　　(5) 考慮實際購買房屋的“五個差異”(環(huán)境、布局，家具擺設，裝修材質(zhì)，做工粗細，設計細節(jié));　　(6)約定所購房屋標的物狀況：如毛坯房還是全裝修房?土地來源?房屋基本情況?包括套內(nèi)、建筑、公攤面積、高度等約定;　　(7)驗收“兩書”，什么是兩書呢，兩書是開發(fā)商在竣工驗收合格時通知購房者入住之后提供的兩份法律文件，一個是住宅質(zhì)量保證書，第 二是住宅使用說明書;　　(9)要使購房人的合法權益得到切實地保障，在制定合同時力求完善，這是惟一有效的解決辦法。例如面積誤差的處理問題，建設部2001年 頒布的《商品房銷售管理辦法》明確規(guī)定，雙方有約定的，從其約定，沒有約定的，按以下原則處理(面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)的(含3%)，據(jù) 實結(jié)算房價款; 面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。買受人退房的，出賣方應當在買受人提出退房之日起30日內(nèi)將買受人已付房價 款退還給買受人，同時支付已付房價款利息)?！　《①徺I階段　　1、了解開發(fā)商背景和資質(zhì)。選擇有實力的開發(fā)商很重要,正規(guī)的開發(fā)商在房屋質(zhì)量,合同簽署,產(chǎn)權辦理等方面均有保障?！　?、社區(qū)周邊的大環(huán)境和配套。市政的發(fā)展方向直接影響樓盤的**。　　3、社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃。1.供暖轉(zhuǎn)換站，垃圾處理房，車庫出入口，配電間等位置對所選房屋是否有影響。 2.樓宇的部署，有沒有再建的可能，樓間距及采光的影響?！　?、投資業(yè)主要分析社區(qū)內(nèi)及周邊居室數(shù)量比例，自住業(yè)主看個人需要。　　5、其他的例如面積誤差，層高凈高，產(chǎn)權辦理時間等正規(guī)的商品房預售合同中都已經(jīng)有明確規(guī)定。檢查房子要檢查內(nèi)墻、地、頂、門、窗以及防水處理、外墻、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。面積漲縮不能超出3%。超3%以內(nèi)買方按買房時單價據(jù)實補付給開發(fā)商;縮3%以內(nèi)開發(fā)商按買房時單價的雙倍賠付給買方;面積誤差不管漲縮買方都可以要求退房，3%以內(nèi)按銀行同期活期利息退款?！　?、交錢時要注意收據(jù)上每筆金額的用途(如購房款、大修基金、各項稅費、水電氣閉路電話等的初裝費等)要一一寫明。　　溫馨提醒：若買期房,首先要看下“五證”:房地產(chǎn)商在預售商品房時應具備《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工 程開工證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》，簡稱“五證”。其中前兩個證由市規(guī)劃 委員會核發(fā)，《開工證》由市建委核發(fā)，《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》由市國土資源 和房屋管理局核發(fā)。

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• 問 買房子買什么樣的風水好??？怎么挑選呢？
  答

  買房要多看多比較，比較不僅僅是價格，還有房子的好壞，有些房子雖然價格，但是并不適合購買，比如以下這九種房子。1. 大型立交橋旁邊的房子大型立交橋，車流量大，高速通行的車輛造成的噪音和氣流，會給居住者的生活帶來很多困擾，而且長期居住于這種環(huán)境，會對身心健康會產(chǎn)生不利影響，因此不適合居住。2. 高大煙囪、鍋爐的房子煙囪、鍋爐等形煞，對家人各方面運勢都會形成不利影響，是對財運和事業(yè)運的影響尤為明顯。3. 直沖道路、大街的房子直沖道路、大街的房子，犯直沖煞，有著不聚氣的寓意，嚴重影響居住者財運。4. 高壓電塔和電視塔的房子高壓電塔、電視塔的的電磁波，會造成人的免疫機能下降，引起白血病，精神分裂癥，嚴重的還會引起各種癌癥，而且這些塔形建筑會形成形煞，嚴重影響居住者的運勢。5. 軍警、法院、醫(yī)院、寺廟、火葬場、公墓、監(jiān)獄等的房子軍警、法院、醫(yī)院、寺廟、火葬場、公墓、監(jiān)獄等的地方，周圍的氣場都會受到影響，不太適合居住。6. 形狀不規(guī)整的房子房屋是人們休養(yǎng)生息之所，其造型以端莊穩(wěn)重、完整大方為吉，歪斜尖突、奇形怪狀、高低寬窄不成比例都屬不理想的宅形。是三角形、刀把形、手槍形等形狀怪異的房子，寓意不吉，建議購房者好避開。7. 布局不合理的房子房子的設計本身存在嚴重缺陷，比方說出現(xiàn)門沖，穿堂煞、橫梁壓頂、衛(wèi)生間位于太極之地等問題，而且由于種種原因，這些問題還很難通過裝修來化解，所以好不要購買。8. 原址發(fā)生過瘟疫、火災等災難，或做過刑場、墳場的房子發(fā)生過瘟疫、火災等災難的環(huán)境，地氣不太好，容易有疾病發(fā)生；做過刑場、墳場的環(huán)境，陰氣較重，對居住者的健康運勢會形成嚴重影響。9. 周圍煞氣比較嚴重的房子有的房子，正對著兩大建筑物中間的空隙地帶，還有的房子，正對著玻璃幕墻，這都被稱為天斬煞、反光煞，有著不好的寓意。如果煞氣嚴重的話，會對居住者的身心健康產(chǎn)生不利的影響，甚至會有紅傷災禍。

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