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毛坯房，自主選擇性強些，可以找專業(yè)的設計和施工配合裝修出自己的喜歡的住房；精裝修，有時候也需要修改，不過不是很麻煩，需要看自己意向了；要結合自己的實際情況來看。
全部3個回答>精裝修和毛坯房哪個好? 精裝修和毛坯房哪個更好呢
155****3043 | 2019-03-20 22:23:44
已有4個回答
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152****6490
一、買精裝房的優(yōu)點和缺點
查看全文↓ 2019-03-20 22:24:04
1．買精裝房的優(yōu)點
（1）省事省力省心
精裝房與毛坯房相比，精裝房的裝修在入住前已經(jīng)完成，購房者可以直接拎包入住。而毛坯房則要自己裝修，裝修過程費時費力費心。
（2）裝修價格便宜
開發(fā)商統(tǒng)一裝修，裝修材料相當于是以團購的價格買到的，間接降低了購房者的置業(yè)成本
（3）裝修款也可貸款
裝修費用與房價合二為一，購房者選擇貸款買房的同時，相當于用貸款來裝修。對于剛需族而言，變相的減輕了購房壓力。
（4）不擾民
裝修時，不可避免的會造成周圍的噪音污染。如果選擇購買精裝房，在購房者入住之前就裝修妥當，可以完全避開裝修造成的勿擾。
2．買精裝房的缺點
（1）工期長
精裝房有裝修的環(huán)節(jié)，加上空置房屋時間，整個工期會比毛坯房多出3－6個月不等。 -
149****6292
精裝房一般精裝修的房子都是裝修好的，業(yè)主只需要按照自己的喜好，添加一些些家具，就可以拎包入住了，這是也方便了購房者入住的時間。
查看全文↓ 2019-03-20 22:24:00
精裝修的房子都是統(tǒng)一裝修的，你買到的時候，大約已經(jīng)通風過一段時間了，所以對于室內(nèi)怕有空氣污染的問題，大家也可以放心，主要就是后期你自己購買的家具看是否要通風。
精裝修房子還有一好處就是，硬裝施工已經(jīng)做好了，所以收房之后，也不用擔心其他住戶有裝修的噪音污染，小區(qū)整體也不會因為裝修聲響的問題而煩惱。
當然劣勢也是比較讓人擔心的，裝修的質(zhì)量不是讓每一個業(yè)主都放心，你沒有經(jīng)歷過房屋的裝修期，沒有監(jiān)督，所以也不知道裝修材料到底怎么樣，只看到表面上挺好的，材料也是沒有辦法選擇的；
有可能**重要的就是，對于現(xiàn)在的年輕人來說，精裝修就少了一點個性化的需求，自己喜歡的風格也不能體現(xiàn)，裝修風格都是單一，樣式也沒有那么年輕。
如果想要個性一點的就選擇自己裝修，用材質(zhì)量也有保障，希望可以幫到你。 -
135****6923
查看全文↓ 2019-03-20 22:23:55
買毛坯房好還是精裝房好？相信有很多人在買房時都會面臨這個問題。精裝房和毛坯房各有優(yōu)缺點，來看看下面的對比，或許你就知道該怎么選了。
1、買房費用
一般來說，毛坯房的總價比精裝房要低。因為精裝房的房屋總價中，包含了裝修部分的材料費、人工費等。
因此，與毛坯房相比，精裝房要支付較多的**款，貸款的金額也比毛坯房高，月供壓力也較大。
2、裝修費用支出
毛坯房的裝修費用高低，業(yè)主可以自己把控，裝修的花費從幾萬到十幾萬、幾十萬元不等。
精裝房的房價中包含了裝修費用。因此，貸款買房的時候，相當于裝修費用也是可以貸款的，不必一下子拿出很多錢來裝修，而是可以慢慢償還。
3、裝修風格
精裝房由開發(fā)商統(tǒng)一裝修，家家戶戶的裝修風格比較統(tǒng)一。而毛坯房，業(yè)主可以依據(jù)自己的喜好進行裝修，裝出個性。
如果業(yè)主對精裝房的裝修風格不滿意，則需要敲掉裝修的部分，重新裝修，比較麻煩。當然了，這種情況比較少見，畢竟這樣做不劃算。在買房前，購房人都會事先了解房屋的裝修風格，看看自己對該風格是否滿意，再決定是否購買。
還有**重要的一點就是，精裝修房屋是開發(fā)商統(tǒng)一裝修的，業(yè)主一般不會再對其進行改造，比如敲掉非承重墻等。毛坯房由于是業(yè)主個人裝修，很多業(yè)主會對房屋進行改造，比如拆掉非承重墻，更有甚者，將承重墻也拆掉，勢必會破壞房屋的主體結構，在一定程度上影響房屋的使用，帶來安全隱患。
4、裝修質(zhì)量
毛坯房的裝修質(zhì)量可以自己把控，因為是自己找裝修公司裝修，因此可以自己選擇裝修材料，監(jiān)督施工過程。
精裝房是開發(fā)商統(tǒng)一裝修，無法知曉裝修用材以及施工過程，裝修質(zhì)量難以保障。
5、裝修時間、精力成本
購買毛坯房，裝修房屋費時費力費錢，跑裝修市場、找裝修公司、對比價格，都要自己親力親為。此外，還要監(jiān)督整個的裝修過程，對于上班族來說，根本就無暇顧及。精裝房交房后，購買家具等軟裝即可入住，比較省心。
6、入住時間
毛坯房交房后，各家的裝修時間都不一樣，這家裝完了，另外一家再裝修，容易產(chǎn)生裝修噪音，影響已經(jīng)入住了的業(yè)主的休息。精裝房交房后，可以統(tǒng)一交房入住，不用擔心裝修噪音。 -
155****6576
精裝房和毛坯房有很大差異，到底買精裝房劃算還是買毛坯房劃算？下面編者將從精裝房和毛坯房的優(yōu)勢劣勢著手，分析到底買那種更劃算！
查看全文↓ 2019-03-20 22:23:50
精裝房優(yōu)勢
精裝房節(jié)約成本。開發(fā)商建造精裝房，裝修材料統(tǒng)一采購、流水線施工，節(jié)約采購成本和裝修成本。比購房者自己裝修更經(jīng)濟實惠，是開發(fā)商和業(yè)主的雙贏。
精裝房節(jié)約時間。精裝房只需購買家具家電無需裝修房屋，可以節(jié)省1-2個月的裝修時間。裝修房在交房前，往往已經(jīng)完工很久，做完小區(qū)綠化等，才會驗收交付。因此，精裝房需要的通風時間更短，節(jié)約大量時間成本。
精裝房減少租房開支。裝修房節(jié)約時間成本的同時，對租房住的業(yè)主來說，節(jié)約的還有這期間的租金，早日搬家，省錢、省事。
精裝房污染少。精裝房是裝修好之后統(tǒng)一交付，不會像自主裝修一樣，出現(xiàn)這家裝修完那家才剛開始裝修的局面，減少噪音污染；自主裝修還會有很多裝修材料、裝修廢棄物占用公共區(qū)域；除了噪音污染、垃圾污染，裝修還會帶來空氣污染，粉塵、化學物質(zhì)等，都會影響人的身體健康，買裝修好的房可以避免這一點。
精裝房預留個人發(fā)揮空間。裝修房是統(tǒng)一標準、統(tǒng)一風格，很難對房間格局做太大改動。但在一些裝修細節(jié)上，就由業(yè)主自由發(fā)揮了。首先是墻體的裝飾，可以隨心所欲；其次軟裝部分，可以挑選自己中意的個性化設計的家具，彰顯業(yè)主的個人品味；再者房內(nèi)的裝飾品，如照片墻、小臺燈、擺件等，都可以根據(jù)個人喜好裝點。
裝修成本分攤到房款里。與自主裝修不同的是，精裝房裝修成本是算在總房款里的。裝修成本算到總房款里，意味著裝修房可以與房款一樣按揭貸款。不用在交房后，再一次性或分兩次拿出大量裝修款。
精裝房劣勢
與同地段的其他樓盤相比，精裝房價格更高一些，購房者需要支付的**款更多，月供也更高一些；如果業(yè)主對精裝房裝修風格不滿意，會有重裝的風險，得不償失；小開發(fā)商可能存在裝修質(zhì)量不過關的情況，頻繁維修勞心勞力。精裝房優(yōu)勢劣勢都比較突出，如果購買精裝房，還是選擇裝修經(jīng)驗豐富的大開發(fā)商比較好，能夠減少精裝房劣勢的影響。
毛坯房優(yōu)勢
毛坯房總價低。一般而言，與同地段精裝房相比，毛坯房總價更低，購房者買房壓力小、還款壓力小。
毛坯房可以根據(jù)個人喜好和家庭經(jīng)濟能力，來打造個性化的居住環(huán)境，彰顯個人風格。
毛坯房劣勢
毛坯房裝修成本高。毛坯房需要花費很多事時間成本、金錢成本去裝修，個人裝修的話還要全程監(jiān)督，大事小事親力親為；外包出去當甩手掌柜，也很難判斷裝修公司在細節(jié)方面的用工用料。因此，毛坯房需要花費更多的時間裝修，耗費更多的人力去監(jiān)管。
毛坯房入住周期長。裝修時間加上通風時間，毛坯房比精裝房入住周期更長，期間如果購房者是租房的話，就要花費更多的租金。
毛坯房污染大。因為購房者裝修時間不統(tǒng)一，可能面臨已經(jīng)入住了鄰居卻還在裝修的情況。期間會產(chǎn)生的裝修垃圾污染、噪音污染、空氣粉塵污染等。
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1.性價比如果長期自住，建議選擇毛坯房。毛坯房可以根據(jù)自己的需求來裝修。根據(jù)家庭的人口變化，發(fā)展，未來的變化進行裝修。毛坯房裝修與精裝房，花同樣的錢，毛坯房自裝質(zhì)量，效果會更好。性價比更高。2.價格精裝房的房價，一般高出毛坯房2000左右，每平米2000左右的裝修價格，除去公攤，2000多近3000元，對于多數(shù)地區(qū)，做中高檔裝修沒有問題。很多人喜歡精裝房的品牌建材，都是大品牌，實際批量使用他們拿到價格比較低，利潤空間比較可觀。如果是毛坯房，同樣的價格拎包入住，家具家電都裝好。有些樓盤的精裝房裝修價格高于裝修公司的平均水平。3.質(zhì)量精裝房的質(zhì)量參差不齊，問題頻出，實際入住后多有不便。二次裝修比較麻煩，多數(shù)家庭選擇定制家具家電入住，極少進行裝修改動。
全部3個回答> -
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購買房屋的技巧不是您選擇買毛坯房，還是精裝修房，因為這些房子基本上都已經(jīng)把實際的價格給你算進去了，而且算的比你自己裝修還要多，毛坯房也一樣，所以這不是買房自己的關鍵點，作為理財師我認為下面幾點您可以參考： 第一、買房子要先明確目標，買房是你的用途是什么呢？要考慮房子的配套和出行成本，因為以后要一直生活在那里，必須要便利，其次是選一下居住的地段和**潛力； 第二、我們需要準備資金，大家給自己買房，少不了的就是人民幣，起碼你的**和月供的金額，要計算好，因為這點直接關系到你的未來數(shù)十年的生活品質(zhì)。大家還要知道，除了房價以外，還有契稅、房屋維修金、物業(yè)管理費、交易手續(xù)費、登記費等花銷； 第三、我們選擇樓盤，要看的是樓盤房產(chǎn)商的品牌力度，也就是說房產(chǎn)商要有實力、口碑好的大開發(fā)商，可信度更高一些，開發(fā)的樓盤品質(zhì)相對更有保障，**好是同一區(qū)域連續(xù)成功開發(fā)的樓盤?！ 〉谒?、我們自己必須要考察配套設施，房子的配套完善與否直接影響著小區(qū)居民的生活品質(zhì)。必須滿足我們自己的衣、食、住、行的基礎設施，主要是超市、商場、**、醫(yī)院等，如果有自建的幼兒園或者會所話，那就更加好了?！ 〉谖?、我們要看一下劃定的面積，這是要看你自己的買房子的能力，比如首套房90㎡以內(nèi)，契稅是1%，90-144㎡，契稅是1.5%，144㎡以上，契稅是3%，有時候就差了一兩平，可以繳納的錢，差很多?！ 〉诹?、選一個合適的樓層十分關鍵，例如你的家中有老人住一起的，條件允許宜選擇低層，寬闊舒適接地氣，老人也出行方便，有任何情況要根據(jù)自己的實際靈活的進行調(diào)配?！ 〉谄?、我們要查驗房子的【五證】，這個【五證】是辦理房產(chǎn)證的必須的基礎條件，【五證】不全不能辦理房產(chǎn)證，而且你的預售合同也無效，更不能在網(wǎng)上做合同備案登記，那么你買的房子風向會很大。 第八、大家要查看【兩書】，這點很多人不知道其實即使《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，對于以后房屋的保修等尤為重要。
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精裝房一般精裝修的房子都是裝修好的，業(yè)主只需要按照自己的喜好，添加一些些家具，就可以拎包入住了，這是也方便了購房者入住的時間。精裝修的房子都是統(tǒng)一裝修的，你買到的時候，大約已經(jīng)通風過一段時間了，所以對于室內(nèi)怕有空氣污染的問題，大家也可以放心，主要就是后期你自己購買的家具看是否要通風。精裝修房子還有一好處就是，硬裝施工已經(jīng)做好了，所以收房之后，也不用擔心其他住戶有裝修的噪音污染，小區(qū)整體也不會因為裝修聲響的問題而煩惱。當然劣勢也是比較讓人擔心的，裝修的質(zhì)量不是讓每一個業(yè)主都放心，你沒有經(jīng)歷過房屋的裝修期，沒有監(jiān)督，所以也不知道裝修材料到底怎么樣，只看到表面上挺好的，材料也是沒有辦法選擇的；有可能**重要的就是，對于現(xiàn)在的年輕人來說，精裝修就少了一點個性化的需求，自己喜歡的風格也不能體現(xiàn)，裝修風格都是單一，樣式也沒有那么年輕。如果想要個性一點的就選擇自己裝修，用材質(zhì)量也有保障，希望可以幫到你。
全部5個回答> -
答
毛坯房、簡裝房、精裝房的主要區(qū)別如下： 毛坯房：主要是指住房內(nèi)部不做裝修，墻面、地面、頂面不做面層;無內(nèi)門扇，只留門框；衛(wèi)生間的衛(wèi)生設備不作配置，只留給水、排水接口；廚房內(nèi)留有低檔洗滌盆和變通水嘴；無燈具，只留電線接頭；不封陽臺。還有的連房間隔墻都不壘，讓住戶自由隔斷。 簡裝房：是指住房內(nèi)部做了簡單裝修，客廳、臥室的地面、墻面頂面不做面層;廚房、衛(wèi)生間的地面、墻面、頂面做了面層；有內(nèi)門；衛(wèi)生間內(nèi)有中檔衛(wèi)生設備;廚房內(nèi)有料理臺、水龍頭、洗滌盆；有簡單燈具；不封陽臺。廚房、衛(wèi)生間可不必再裝修，能用即可，不夠的添一些;客廳、臥室的地面、墻面、頂面應根據(jù)裝修檔次做各類面層；燈具等都可以更換?！ 【b房：一般是指對房子的建筑本分進行過精裝修的房子。如對木制的儲藏鬼、柜，廚、廁的墻，地面等作了精心處理裝飾，頂面進行了吊頂，設置燈泡等。它包換的內(nèi)容有限，容易在工藝、色彩、質(zhì)地、做工、選材等方面千篇一律。
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