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買房可以取出公積金使用，取出來以后不能貸款了。公積金就是錢，但是只能用在與房子相關(guān)的消費上。比如購房、房屋裝修、租房等，需要提供相應(yīng)的憑證，比如房屋購買合同，貸款合同，租房合同等等。住房公積金賬戶里面的錢，可以辦?理公積金貸款購房，同時還可以辦理提取手續(xù)，前提是，你憑購房合同和支付**款的發(fā)票，身份證，戶口本等。一、住房公積金的用處1、提前還貸減壓力一些地方規(guī)定買房后，在一定時間內(nèi)可以提取公積金。可以考慮提取公積金支付一部分貸款，減輕還貸壓力。對于可以按月支取公積金的地區(qū)，還可以每月提取公積金支付房貸。如果已經(jīng)辦理了公積金貸款，在北京等部分地區(qū)可以把公積金提取賬戶與月供還貸賬戶合二為一，按月提取的公積金額度將自動轉(zhuǎn)化每月歸還的房貸。其實，公積金除用于貸款外，還可因為購房、建房、裝修等事宜，將公積金這一“長期金融不動產(chǎn)”活用起來。貸款者每年還可提取公積金一次用于沖還住房貸款。2、提取公積金付房租很多地區(qū)都有可用公積金支付房租的規(guī)定，只要房租支出超過家庭收入一定比例，并能夠提供合法的房屋租賃合同等相關(guān)憑證，并就可以用公積金付房租了。
全部3個回答>公積金如何買房? 住房公積金買房子的時候怎么用?
137****7753 | 2019-03-20 22:59:29
已有4個回答
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154****1849
帶上材料去到當?shù)毓e金管理中心就可以辦理了，是否貸款由當?shù)毓e金中心決定，以北京市購買新房為例，辦理流程如下：
查看全文↓ 2019-03-20 22:59:53
一、第一步 準備住房公積金個人住房貸款（以下簡稱“貸款”）申請資料
借款申請人需準備以下申請資料，包括：個人身份資料、購房資料、特殊情況下需要補充的資料。
1、個人身份資料：
（1）身份證、軍官證、護照或港澳臺通行證原件1份；
（2）戶口本本人頁及變更頁原件1份；
（以上材料對于已婚者，須夫妻雙方提供；有房屋共有人的，須每個共有人提供。）
（3）婚姻關(guān)系證件原件1份；（已婚者提供結(jié)婚證；離婚者提供離婚證件；未婚者不提供。）
（4）擬用于還款的銀行卡或存折原件1份。（北京市住房公積金管理中心建議使用住房公積金聯(lián)名卡。）
2、購房資料：
（1）購房合同（正本）原件1份；不方便提供原件的，提供復(fù)印件。
（2）購房**款發(fā)票原件1份。
3、特殊情況下需要補充的資料： -
158****8357
住房公積金買房的時候，可以提取住房公積金來用于支付房款。提取金額不足的，購房人的父母、配偶、子女、共有人可申請?zhí)崛”救说淖》抗e金。
查看全文↓ 2019-03-20 22:59:49
以鄭州住房公積金為例，根據(jù)鄭州住房公積金下發(fā)的《提取住房公積金明白卡》第一條 購買商品房（經(jīng)濟適用房）二手房提取住房公積金。職工購買自住住房，可申請?zhí)崛”救俗》抗e金。提取金額不足的，購房人的父母、配偶、子女、共有人可申請?zhí)崛”救说淖》抗e金。提取金額總計不能超過職工已支付購房款（不含貸款金額）。
購買商品房（經(jīng)濟適用房）提取所需材料：提取人的身份證；《鄭州住房公積金提取申請表》；提取人的住房公積金聯(lián)名卡；購房合同或《房屋所有權(quán)證》（有效期在五年內(nèi)）；發(fā)票或契稅完稅證。
購買二手房提取所需材料：提取人的身份證；《鄭州住房公積金提取申請表》；提取人的住房公積金聯(lián)名卡；《房屋所有權(quán)證》（有效期在五年內(nèi)）；契稅完稅證。 -
153****5249
查看全文↓ 2019-03-20 22:59:45
軍人住房公積金的規(guī)定解讀，基本已經(jīng)厘清了。但不戰(zhàn)友對退役軍人住房公積金的問題表示不太清楚，另外想咨詢退役后是否有買房優(yōu)惠的政策，今天我們將咨詢**多的幾個問題，集中作解答。
1、軍人住房公積金，退役時沒買房和買房的，結(jié)算時有什么區(qū)別？
答：
軍人在服役期間沒有買房的，在退役時，會將個人歸集的住房公積金及住房補貼，集中結(jié)算列為住房資金項目，在退役離隊前一次性發(fā)放給個人。
軍人在服役期間已經(jīng)買房的，且在退役時尚未還清房貸的，由部隊財務(wù)部門依據(jù)《委托轉(zhuǎn)賬還款授權(quán)書》，將其個人歸集的住房獎金（包括住房補貼、住房公積金），一次性劃轉(zhuǎn)至貸款協(xié)作銀行，用于償還貸款本息。
2、普通退役士兵（非優(yōu)撫對象），返鄉(xiāng)后購買住房有優(yōu)待嗎？
答：
沒有！非優(yōu)撫對象的退役士兵，退役后的身份轉(zhuǎn)為普通社會公民，在購房時屬于市場行為，目前沒有針對普通退役士兵購房優(yōu)待的規(guī)定。
當前，不少省市在搶“人才戰(zhàn)”，在一些限購政策上，放寬對大學(xué)生首套住房不限購的條件，符合條件的退役大學(xué)生士兵，即享受社會普通公民權(quán)利和義務(wù)，因此當?shù)赜羞@項政策的，也可同等享受！
3、哪些退役士兵，在購房中享有優(yōu)待？
答：
屬于優(yōu)撫對象的士兵，可以參照《優(yōu)撫對象住房優(yōu)待辦法》執(zhí)行。具體來說，有這些群體退役軍人：“三紅”、在鄉(xiāng)老復(fù)員軍人、參戰(zhàn)參試退役人員、退出現(xiàn)役的殘疾軍人、帶病回鄉(xiāng)退伍軍人、年滿60周歲的農(nóng)村籍退役士兵。其具體優(yōu)待參考上述辦法執(zhí)行，可在軍路輸入：退役住房，查看！
4、屬于優(yōu)待范圍內(nèi)的退役士兵，主要享有怎樣的住房優(yōu)待？
答：
（1）申請住房保障的，其依法享受的撫恤金、補助金、優(yōu)待金和護理費等待遇，在準入審核中不計入家庭收入。（2）申請經(jīng)濟適用住房、公共租賃住房、住房租賃補貼或農(nóng)村危房改造的，同等條件下，應(yīng)當優(yōu)先安排。（3）辦理房產(chǎn)、土地證件時，免交登記費、工本費；自建房時，免交基礎(chǔ)設(shè)施配套費、撥地定樁測繪費等相關(guān)行政事業(yè)性收費和政府性基金。 -
133****7095
查看全文↓ 2019-03-20 22:59:34
房價連續(xù)上漲，前三個月房荒，只接受全款不通知商貸客戶，買車位才能搖號……既然買房已這么艱難，那么對于想公積金貸款的人來說呢？
大多數(shù)上班族，每月或多或少都要交納一部分公積金，本來工資不高，這部分資金還取不出來，如果貸款時候還不能用，是不是覺得很雞肋？？？
那么西安公積金實際使用情況怎么樣呢？L哥受粉絲們的強烈要求，對西安公積金貸款進行了相關(guān)了解。
公積金個貸率80.96% 正常但偏緊
根據(jù)昨日**新發(fā)布的《西安住房公積金2017年年度報告》顯示，2017年，西安的個人住房貸款余額占繳存余額的80.96%，比上年增加2.71個百分點。也就是說西安的個人住房公積金貸款率為80.96% 。
說到這，你或許要問個人住房公積金貸款率是什么？跟公積金買房有啥關(guān)系？
L哥說，個人住房公積金貸款率，簡稱個貸率，也就是住房公積金個人住房貸款余額與繳存余額之比。一般我們把個貸率當成是體現(xiàn)公積金支持個人貸款買房力度的重要指標。
這個概念怎么理解？比如說，全市住房公積金管理中心現(xiàn)有繳存余額100萬元，此前放出貸款共90萬元，個人住房貸款率（個貸率）是90%。一旦申請貸款的人短期迅速增加，繳存額不增加，那么總共申請額度就可能超過100萬元，一些人就會貸不到款。
個貸率過低，一般認為是公積金支持貸款購房的力度不夠；而個貸率過高，表明公積金資金緊張，可貸余額不足，一般以85%作為警戒線。
目前西安個貸率為80.96%，在正常范圍內(nèi)，但距離警戒線并不遠，略微偏緊。
除此外，報告數(shù)據(jù)還顯示，在西安公積金繳存人群中，按收入水平，中、低收入占98.12%，高收入占1.88%。在個人貸款人群中，中、低收入占97.32%，高收入占2.68%。也就是說2017年在西安，中底收入人群實現(xiàn)公積金貸款買房的比例較高，這也說明公積金在協(xié)助中底收入家庭買房上，起到了一定作用。
按照官方說法，雖然2017年樓市很熱，但是公積金在支持中低收入家庭買房上還是起到了一定作用。
全款買房時代 公積金還有戲嗎？
看了上面分析，或許有網(wǎng)友要反駁了，前段時間有些樓盤只通知全款客戶買房，連商貸都沒戲，公積金還能買到嗎？
關(guān)于這個問題，L哥專門查找了西安市住房公積金管理中心官網(wǎng)，目前支持公積金的樓盤，看了下目前有多少樓盤能做公積金，打算隨機抽查問一下。
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1、住房公積金用于買房、建房、修房；2、若單位是正規(guī)的話，交了每月300，單位同時補貼300，所以一個月有600元的額度可用。所以只要還銀行700元就可以了。3、住房公積金貸款需要在建行辦理，商業(yè)貸款各銀行都可以辦理；4、結(jié)果不同，可能是住房公積金貸款與純商業(yè)貸款的利率不同所致。公積金有2種情況：一是公積金貸款，利率比商業(yè)貸款低；二是提取公積金。如果想用交的公積金去還月供，那要去公積金管理中心申請的。
全部3個回答> -
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一、住房公積金的七大用途1、購房（1）不貸款購房可一次性提取公積金;（2）商業(yè)貸款購房可提取公積金用于**;（3）商業(yè)貸款購房可提取公積金償還本息;（4）公積金(組合)貸款購房可提取公積金償還本息。2、建造、翻建、大修住房在農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房貸款的，職工及配偶可申請?zhí)崛⌒藿ǚ勘慌鷾十斣轮?含當月)的公積金金額，提取金額合計不超過修建房費用。3、租房（1）用公積金支付配租或政府招租補貼的經(jīng)濟租賃房房租;（2）用公積金支付市場租房房租。4、父母給兒女購房使用商業(yè)銀行個人住房貸款購買自有住房，支付**款后可提取父母公積金;使用個人住房公積金(組合)貸款購買自有住房，支付**款后可提取父母公積金。這一做法需要滿足相關(guān)條件，可咨詢本地公積金管理部門。
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住房公積金買房的時候，可以提取住房公積金來用于支付房款。提取金額不足的，購房人的父母、配偶、子女、共有人可申請?zhí)崛”救说淖》抗e金。以鄭州住房公積金為例，根據(jù)鄭州住房公積金下發(fā)的《提取住房公積金明白卡》第一條 購買商品房（經(jīng)濟適用房）二手房提取住房公積金。職工購買自住住房，可申請?zhí)崛”救俗》抗e金。提取金額不足的，購房人的父母、配偶、子女、共有人可申請?zhí)崛”救说淖》抗e金。提取金額總計不能超過職工已支付購房款（不含貸款金額）。購買商品房（經(jīng)濟適用房）提取所需材料：提取人的身份證；《鄭州住房公積金提取申請表》；提取人的住房公積金聯(lián)名卡；購房合同或《房屋所有權(quán)證》（有效期在五年內(nèi)）；發(fā)票或契稅完稅證。購買二手房提取所需材料：提取人的身份證；《鄭州住房公積金提取申請表》；提取人的住房公積金聯(lián)名卡；《房屋所有權(quán)證》（有效期在五年內(nèi)）；契稅完稅證。
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公積金就是錢，但是只能用在與房子相關(guān)的消費上，比如購房、房屋裝修、租房等，需要提供相應(yīng)的憑證，比如房屋購買合同，貸款合同，租房合同等等。住房公積金賬戶里面的錢，可以辦?理公積金貸款購房，同時還可以辦理提取手續(xù)，前提是，你憑購房合同和支付**款的發(fā)票，身份證，戶口本等。1、提前還貸減壓力只要提前一個月向銀行申請就行了。具體各地各銀行規(guī)定或合同簽的不一樣，就可能稍有不同，比如有的銀行提前還貸還需支付一定的違約金，有的就不需要，你可以仔細看一下你跟銀行簽訂的公積金貸款合同，上面對提前還貸有什么約定（一般人簽合同時可能不太在意這條），有沒有提前還貸需支付違約金這條，沒有的話就不需要提前還貸了，可能還需跟銀行另行再簽訂還貸合同，可以選擇縮短貸款時間或減少月供，一般縮短貸款時間較為節(jié)省一點.2、提取公積金付房租很多地區(qū)都有可用公積金支付房租的規(guī)定，只要房租支出超過家庭收入一定比例，并能夠提供合法的房屋租賃合同等相關(guān)憑證，并就可以用公積金付房租了。3、讓公積金錢生錢公積金賬戶的利息很低，如果符合提取條件，自己又會理財，不妨把公積金提取出來進行投資，獲得的收益要比讓它躺在賬戶里高很多。買點基金、理財產(chǎn)品都是不錯的選擇。
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