??再婚房產(chǎn)怎么分配呢？誰能來說說?。?/h1>

138****0387 | 2019-03-20 23:34:45

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內(nèi)容不能為空

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• 157****6700

  根據(jù)中華人民共和國婚姻法第四章第三十九條規(guī)定：離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)
  
  由雙方協(xié)議處理！協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，
  
  照顧子女和女方權益的原則判決！
  
  也就是說，你們在離婚的時候財產(chǎn)就已經(jīng)分割完畢了！ 雙方在離婚后，
  
  只能對屬于自己的那部分財產(chǎn)進行分配！說白了，就是橋歸橋、路歸路，
  
  互不干涉了！ 也無權干涉了??！ 如果你要辦房產(chǎn)贈與，建議到正規(guī)的
  
  公證處去辦理！不要在乎那點錢！ 公證費是小，房子是大??！
  
  關于子女結婚的問題，婚姻法第十七條規(guī)定：
  
  夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
  
  （一）工資、獎金；
  
  （二）生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；
  
  （三）知識產(chǎn)權的收益；
  
  （四）繼承或贈與所得的財產(chǎn)
  
  有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)：
  
  （一）一方的婚前財產(chǎn)
  
  （二）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用
  
  （三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)（克制上面第四條）
  
  （四）一方專用的生活用品
  

  查看全文↓ 2019-03-20 23:36:21
• 134****8554

  如果是再婚前一方出資購房，又登記在這一方名下，住房屬于登記人婚前個人財產(chǎn)，離婚時，住房歸登記人個人所有。
  　　如果是再婚后購房，不管住房登記人是夫妻倆誰，只要無事先特殊書面約定，住房屬于婚后共有財產(chǎn)，夫妻倆一人一人半權益，離婚時需要雙方自行協(xié)議住房的分割分配。
  　　如雙方無法達成分割住房協(xié)議，可以上法院起訴解決。
  　　《婚姻法》規(guī)定：
  　　第十九條　夫妻可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。
  　　夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有約束力。
  　　夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產(chǎn)清償。
  　　第三十九條　離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。
  　　夫或妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權益等，應當依法予以保護。
  　　《婚姻法》司法解釋三：
  
  　　第十條夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于**款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
  　　依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產(chǎn)增值部分，離婚時應根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權登記一方對另一方進行補償。

  查看全文↓ 2019-03-20 23:35:51
• 143****8826

  既然是夫妻共有住房，在沒有事先書面協(xié)議前提，該住房為夫妻共有產(chǎn)權，一人一半權益，有平等處置權。
  　　如果夫妻沒有辦理離婚手續(xù)，該住房不能分割分配，由兩位一起共有使用。
  　　如果兩位需要辦理離婚手續(xù)，可以由雙方本著照顧女方和未成年子女權益出發(fā)，自行協(xié)議分割分配，無法達成一致意見的，可以到法院起訴解決。
  　　《婚姻法》：
  　　第十七條　夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
  　　工資、獎金；
  　　生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；
  　　知識產(chǎn)權的收益；
  　　繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外；
  　　其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。
  　　夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權。
  　　第十八條　有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)：
  　　一方的婚前財產(chǎn)；
  　　一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用；
  　　遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)；
  　　一方專用的生活用品；
  　　其他應當歸一方的財產(chǎn)。
  　　第十九條　夫妻可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。
  　　夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有約束力。
  　　夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產(chǎn)清償。
  　　第三十九條　離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。
  　　夫或妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權益等，應當依法予以保護。
  　　《婚姻法》司法解釋三：
  　　第四條婚姻關系存續(xù)期間，夫妻一方請求分割共同財產(chǎn)的，人民法院不予支持，但有下列重大理由且不損害債權人利益的除外：
  　　1，一方有隱藏、轉移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產(chǎn)或者偽造夫妻共同債務等嚴重損害夫妻共同財產(chǎn)利益行為的；
  　　2，一方負有法定扶養(yǎng)義務的人患重大疾病需要醫(yī)治，另一方不同意支付相關醫(yī)療費用的。
  

  查看全文↓ 2019-03-20 23:35:43

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• 問 廠房拆遷怎么補償呢？誰能來說說??？
  答

  由于廠房是在劃撥土地上，所以拆遷時，是沒有土地補償金的，賠償?shù)姆秶幸韵聨醉棧阂弧⒎课?、建筑物補償應當以相關房產(chǎn)證明登記的建筑面積為計算標準。因為歷史原因無法辦理房產(chǎn)證明和土地證明的，可經(jīng)實際丈量確定。房屋、建筑物的價值一般應由拆遷人、被拆遷人共同委托評估公司，評估公司根據(jù)相關評估技術標準，確定房屋、建筑物的實際價值。低于城市房屋拆遷**低補償單價標準的，以**低補償單價標準計算。并依照有關補償口徑，計算房屋、建筑物實際應得的補償費用。二、設備重置補償拆遷管理條例》中規(guī)定，設備搬遷安裝費用應當按國家和當?shù)匾?guī)定的貨物運輸價格、設備安裝價格計算。機器設備分為兩類：一類是可搬遷設備;二是不可搬遷設備;可搬遷設備因拆遷而引起的損失又可分為實物損失費和功能損失費。實物損失費包括拆卸費用、運輸費用、安裝費用、調(diào)試費用等。功能損失費用包括搬遷引起的機器精度下降、不合格產(chǎn)品的增多。對于不可搬遷設備，拆遷會導致該設備的廢棄，故應結合其成新和重置價，計算設備重置成新價，對所有人進行補償。在拆遷的實際操作中，拆遷非住宅房屋，其設備搬遷和安裝費用，按照當?shù)赜嘘P規(guī)定計算，無法恢復使用的設備，按照設備重置價結合成新給予補償。三、拆遷費用補償1、停產(chǎn)停業(yè)損失《房屋拆遷補償管理條例》第三十三條規(guī)定，因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)的，拆遷人可以給予適當補償。對于“適當”的標準，何為“適當”、其計算依據(jù)、計算方法，何種情況下是“可以”補償，何種情況下是“不可以”補償，該條例并沒有統(tǒng)一規(guī)定，其他法律、行政法規(guī)也沒有進行規(guī)定。在法律實踐中，補償?shù)臉藴?、常由市一級地方政府以政策性文件?guī)定，各地補償標準不同，計算方法也不同，對于停產(chǎn)停業(yè)損失應當由評估機構進行評估確定，針對企業(yè)的經(jīng)營性質、經(jīng)營業(yè)務、經(jīng)營狀況、贏利情況進行個案評估，才能確保公平的實現(xiàn)，當然具體數(shù)額可由拆遷當事人協(xié)商確定。2、設備搬遷安裝費對于可搬遷的設備，應當本著繼續(xù)利用的原則，進行異地搬遷安裝，繼承投入使用。據(jù)此產(chǎn)生的設備搬遷和安裝費用是拆遷引起的必然損失，拆遷人應當予以補償。在《中國2010年上海世博會場址非居住房屋拆遷評估和補償?shù)膶嵤┘殑t》中也明確“拆遷非居住房屋，拆遷人還應補償被拆遷人或者房屋承租人下列費用：(一)按國家和本市規(guī)定的貨物運輸價格、設備安裝價格計算的設備搬遷和安裝費用”的補償辦法。具體而言，設備搬遷和安裝費的補償金額，由拆遷人、被拆遷人或承租人依照政府指導價確定的貨物運輸價格、設備安裝價格協(xié)商確定。協(xié)商不成的，也可委托專業(yè)的評估公司進行評估確定。

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• 問 怎么辦理公積金貸款呢？誰能來說說??？
  答

  二、 申請貸款條件1.借款申請人建立住房公積金賬戶12個月（含）以上，同時，足額正常繳存住房公積金12個月（含）以上，且申請貸款時其住房公積金處于繳存狀態(tài)。2.申請貸款時，借款申請人及配偶均無尚未還清的住房公積金貸款或住房公積金政策性貼息貸款和組合貸款。(已還清的，要提供還清證明)3.沒有未滿18周歲的未成年人作為購買房屋共有產(chǎn)權人。三、 住房公積金貸款額度和年限單筆住房公積金貸款**高額度為80萬元、30年。**高貸款成數(shù)為實際購房價值（二手房以房屋評估價值、實際購房價值或契稅完稅價格中低者為準）的80%。同時受貸款申請人公積金繳存額度影響。貸款期限：1）.房齡+借款年限不超過47年（房屋結構磚混47年，鋼混57年）2).借款人年齡+借款年限不超過70年。以上數(shù)據(jù)兩者取其低，**長30年。四、 費用1.評估費：房產(chǎn)評估值的3‰，不低于300，不高于15002.擔保費：貸款額的3‰，不低于300

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