房子戶型圖怎么看呢？怎么看好不好?。?/h1>

156****5280 | 2019-03-21 00:19:27

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• 142****0587

  戶型結構
  
  戶型在某些時候是需要先天不足后天補的，所以了解戶型的可變結構也很重要。哪些墻能動，哪些墻不能動，下水管、上水管的位置，電線走向等也要盡可能掌握。這些東西在購買期房時候，
  尤其要向售樓員了解清楚，不要自以為某個部分，只要簡單動動就可以住得舒舒服服。到入住時候，萬一不能如您所愿，冒險動一些承重墻、管道，將好好的房子改造成了定時炸彈可就得不償失了。

  查看全文↓ 2019-03-21 00:20:05
• 152****8594

  戶型圖概念
  
  戶型圖就是住房的平面空間布局圖，即對各個獨立空間的使用功能、相應位置、大小進行描述的圖型。可以直觀的看清房屋的走向布局。
  
  戶型開間與進深
  
  戶型好壞。開間、進深非常重要。開間是指房間的寬度，一般在3～3．9米之間。進深是指房間的長度，一般控制在5米左右。進深過深，開間狹窄，不利于采光、通風。一般的戶型圖上會標注進深、開間這兩個指標。兩根拉出的直線中間夾雜著數字，如4．2米、3．9米就是了。一般來講，進深的總數值是越小越好，而開間則是越大越好。
  
  戶型面積
  
  絕大多數戶型都會標注戶型的總建筑面積，但是這個數據與實際交房的標準存在上下的浮動誤差。因此，很多戶型圖上面積標注為建筑面積約多少平方米，或者用≥符號，這都是正常現(xiàn)象。
  另外，在看戶型圖時一定要注意辨別建筑面積與實際使用面積之間的差別，這就需要詢問售樓員樓盤的公攤有多少。
  
  用建筑面積減去公攤的面積，就是戶型的實際使用面積。公攤越小的房子得房率越高，也越實惠。
  
  戶型比例與布局

  查看全文↓ 2019-03-21 00:19:52
• 144****0629

  黑色墻體表示水泥墻，是承重墻，不可以打拆。橫紋線墻體（不是墻）表示窗戶?？瞻讐w表示磚砌填充墻，在室內的可以（不是一定要）打拆改造。【重新發(fā)一張更加清晰的戶型圖。圖紙上廚房和陽臺之間有一扇門和橫線墻，現(xiàn)房中它只有一扇窗戶，我想把它打通。請問：這面墻能拆嗎？】答：可以打拆。打拆了更好，廚房面積增加了，寬敞了。

  查看全文↓ 2019-03-21 00:19:43

相關問題

• 問 ??樓層怎么看好不好？風水好不好要怎么看？
  答

  如今的城市建筑，，所以高層建筑遍地都是。所以，很多人在買房的時候，對于樓層的選擇時常捉摸不一定。比如有人說3樓好，取其意“生生猛猛”，也有人說7樓好，8樓不好，說會“七上八下”，更有人指18樓不好，是“十八層地獄”。果真是這樣的嗎?如果從風水學來說，肯定不是。在推算各個世運中不同樓層的吉兇時，要用“陰陽順逆”之法。這種計法的主要原理是，根據整個建筑坐向的陰陽決定樓層和單位的順逆推序。下面，以實際的例子來介紹這種判斷樓層吉兇的方法：假設現(xiàn)在有一幢5層高的樓，大樓的坐向是坐未向丑，未山為陰，陰用逆推，現(xiàn)在世運為八運，所以，這幢樓的底層就是八；第二層為八的逆推，就是七；第三層是六；第四層是五，以此類推。我們發(fā)現(xiàn)，底層的風水是的，因為世運為八，而底層亦在行八運，其他4層的風水均處在退運之中，不是好的選擇。如果這幢大樓的坐向是坐子向午，子山為陽，陽用順推，那么大樓的底層還是八；第二層為八的順推，就是九，第三層是一；第四層是二，以此類推。這時我們會發(fā)現(xiàn)從底層到三層的風水都不錯，因為行八運，底層為當時得令；二層和三層為九和一，是未來星。如果我們打算在此大樓中選擇一層來做夜總會、俱樂部等娛樂場所的話，選擇是第二層。因為二層是九，九為桃花。作為娛樂場所，桃花旺自然財運旺。

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• 問 戶型圖怎么看
  答

  "從戶型圖上看承重墻其實是比較簡單的，尤其是在圖紙上畫出粗線的部位，也就是房屋的承重墻兒，這個部位是房屋的框架結構核心，所以在進行裝修的時候，不能對于出現(xiàn)位置進行擅自的改動，否則很有可能會造成一些安全隱患。除了在戶型圖上鑒別承重墻之外，還可以通過聲音來判斷是否是承重墻用力砸墻，如果聽到一種回音，而且有一種很空的感覺是那么這就并不是承重墻，如果聲音是比較低沉的，而且非常的充實，那么這類墻就是承重墻。"

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• 問 戶型圖怎么看
  答

  戶型圖主要看這些內容：①不要讓色彩干擾判斷，主要是因為大部分樓盤的戶型頁是彩色的，戶型圖彩色顏色的搭配，不僅會更加的吸引購房者的眼球，還會帶來一種干擾，造成心理上的錯覺，容易讓人忽略掉房屋實際的開間進深比以及實際可用的面積。②戶型圖上標注的尺寸，一般有兩種情況，一種是非常精簡，另一種又特別專業(yè)，讓人無法看懂。一般尺寸標注非常精簡的戶型圖會大大省略很多數據，只保留客廳、臥室等主要開間進深的數據，購房者在看戶型圖時，由于很多人不咨詢清楚，就只能大致估算一下其他空間的面積。③戶型圖上的圖注，會在空白位置說明的很清楚，但是肯定有些購房者會分辨不清除。一般情況下，正規(guī)的戶型圖上，窗戶是用兩面墻的看線中夾了兩個窗框線來顯示的，鋼筋結構墻的承重墻通常是粗黑的實線。

• 問 怎么看戶型圖
  答

  坐向的第一的，有了坐向就可以看了，八宅要求差一點，八個方向，目前流派很多，主要是起伏位的不同看八個方位的吉兇了，玄空要用24山布九星的飛布了，以山星和向星結合流年的飛星來看吉兇了，這是理氣的看法，但是欒頭是主要的，再好的理氣都不如形欒了，所以外界的環(huán)境起主要的作用的。，看山和水的布局合不合局。目前的年代要看戶型的缺陷了，就是缺不缺角，主臥室，大門，客廳，衛(wèi)生間，廚房的布局了，農村的宅子一般不是三合院就是四合院的，更有講究的，要看朝向，正廳，耳房，廂房，南房，中撕，大門，爐灶，天井尺寸的高低，方位的講究的，另外很重要的是排水的方位了。其實這種東西在八宅派很多的，目前八宅派受排擠是因為對八宅派真正深奧的不理解，受港臺目前玄空吹上天的影響。中國大陸還是以八宅派的居多，玄空的少。但是八宅之所以目前的困境，不是因為別的就是因為起伏位的不同造就的矛盾。但是高手看的真準。所以沒法回答怎么看了，不同的門派有不同的看法，無論怎樣，都是一個理就是坐向，欒頭，刑煞，**后也是**不起作用的但也是目前**流行的就是住宅的結構和布局了

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• 問 戶型圖 怎么看？
  答

  戶型圖其實也不難，關鍵是一些專業(yè)上的知識，你得了解。怎么才不會被忽悠，了解戶型圖4大方面：符號、數字、分區(qū)、房間

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