??買房備案是什么意思?備案期限多久?

已有3個(gè)回答

• 151****9140

  購(gòu)房合同備案時(shí)間一般在三個(gè)月以內(nèi)。
  
  備案時(shí)間不同可分為以下幾種情況：
  
  1、住戶簽訂完購(gòu)房合同之后，開(kāi)發(fā)商會(huì)把全部購(gòu)房合同集中起來(lái)上交給房地產(chǎn)管理局進(jìn)行備案，如果是網(wǎng)簽合同，從簽合同的那刻起就提交了備案，大概需要3－5天的時(shí)間就能辦理好，如果是紙質(zhì)合同，要看開(kāi)發(fā)商提交備案的時(shí)間，一般開(kāi)發(fā)商提交后的七天左右就能辦理好。
  
  2、如果住戶的購(gòu)房方式是按揭，把購(gòu)房合同上交給房地產(chǎn)管理局備案之后，還要把住戶全部的貸款資料上交給按揭銀行，審核無(wú)誤后再辦理貸款手續(xù)，這過(guò)程大概需要30天左右。完成上述情況之后，簽約中心會(huì)通知住戶來(lái)拿購(gòu)房合同。
  
  3、另一種情況是你的貸款資料還處在審核的狀態(tài)中，審核無(wú)問(wèn)題的話，銀行會(huì)通知開(kāi)發(fā)商進(jìn)行備案，備案之后住戶就可以查詢到了，而且較快在三十天之內(nèi)就可以放款，如果三十天后還沒(méi)有放款，你手上有**款收據(jù)就不用過(guò)于擔(dān)心，再等待一段時(shí)間。

  查看全文↓ 2019-03-21 08:00:08
• 135****5494

  商品房購(gòu)買合同備案時(shí)間一般要1-3個(gè)月。
  
  一般來(lái)說(shuō)商品房網(wǎng)上簽訂后，開(kāi)發(fā)商進(jìn)行合同備案，經(jīng)相關(guān)部門審核后取得備案號(hào),，打印出合同文本，買賣雙方簽字蓋章，各持應(yīng)拿的份數(shù)。
  
  合同簽約完畢后，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審核會(huì)返回一個(gè)06開(kāi)始的9位數(shù)備案號(hào)，說(shuō)明合同已經(jīng)備案成功。

  查看全文↓ 2019-03-21 08:00:03
• 146****0385

  商品房買賣合同備案是房屋交易過(guò)程中的重要環(huán)節(jié)，購(gòu)房合同備案是指買賣雙方簽訂購(gòu)房合同后30天內(nèi)，開(kāi)發(fā)商要向房管局申請(qǐng)辦理商品房買賣合同備案或商品房預(yù)售合同備案手續(xù)。
  房產(chǎn)合同備案流程是先網(wǎng)簽后備案，經(jīng)相關(guān)部門審核后取得備案號(hào)即可。房管局審核期限為10日，根據(jù)業(yè)務(wù)量的多少，一般在3-5日即可領(lǐng)取備案合同。

  查看全文↓ 2019-03-21 07:59:59

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買房備案是什么意思?備案期限多久?
  答

  購(gòu)房合同登記備案收費(fèi)嗎辦理合同登記備案不收費(fèi)，購(gòu)房者只需要將購(gòu)房合同交給開(kāi)發(fā)商，由開(kāi)發(fā)商來(lái)辦理即可，除此之外不需要提交任何資料。如果開(kāi)發(fā)商以辦理合同登記備案為由收取額外的費(fèi)用，購(gòu)房者有權(quán)拒絕，并且可以向工商部門投訴開(kāi)發(fā)商違規(guī)收費(fèi)。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 買房備案價(jià)是什么意思
  答

  買房的備案價(jià)也就是房地產(chǎn)在房屋管理網(wǎng)站所進(jìn)行的相關(guān)備案價(jià)格，購(gòu)房者可以在住房保障的相關(guān)網(wǎng)站上進(jìn)行查詢，可以選擇要查詢的樓號(hào)以及查詢的網(wǎng)號(hào)，都可以清晰的知道備案的價(jià)格。備案價(jià)格也就決定著商品房的預(yù)售價(jià)格上下浮動(dòng)不能超過(guò)5%。而且要讓房地產(chǎn)進(jìn)行備案，主要是為了預(yù)防開(kāi)發(fā)商無(wú)規(guī)則的進(jìn)行漲價(jià)，或者是降價(jià)。對(duì)于整體房產(chǎn)市場(chǎng)有一定的保護(hù)作用。其實(shí)房屋的備案價(jià)格對(duì)于我們**后的成交價(jià)沒(méi)有什么太過(guò)于決定的因素存在，購(gòu)房者可以進(jìn)行參考，但**終的實(shí)際成交價(jià)，還是要看當(dāng)時(shí)的具體房?jī)r(jià)走向。此外我們?cè)谫I房的時(shí)候，一方面要考慮自身的經(jīng)濟(jì)因素，另一方面，也可以考慮所看好的樓盤(pán)性價(jià)比是否高。有一些房屋因?yàn)楦綆У膬r(jià)值比較高，所以相對(duì)而言會(huì)比其他樓盤(pán)的售價(jià)偏高一些。

• 問(wèn) 買房備案價(jià)是什么意思
  答

  買房備案價(jià)簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商向物價(jià)局提供所有房源的備案價(jià)格，在申請(qǐng)預(yù)售許可證的時(shí)候就需要提供該價(jià)格，并且要對(duì)外進(jìn)行公示，而購(gòu)房者查詢到該樓盤(pán)的預(yù)售許可證之后，就可以看到相關(guān)房源的備案價(jià)格，而備案價(jià)并不等于銷售價(jià)，只是在物價(jià)局做備案而已。備案價(jià)格的查詢方式：1、網(wǎng)上備案查詢。在操作的時(shí)候需要輸入產(chǎn)權(quán)人的姓名以及產(chǎn)權(quán)證號(hào)即可以查詢，不過(guò)商品房購(gòu)房備案查詢網(wǎng)站并不是全國(guó)統(tǒng)一的，所以建議去當(dāng)?shù)氐墓倬W(wǎng)來(lái)進(jìn)行查詢。2、房產(chǎn)局備案查詢。直接去房管局進(jìn)行房屋備案查詢，這時(shí)候可以查詢的內(nèi)容是比較多的，比如房屋所有人的姓名、房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)，建筑面積以及是否被查封等等，不過(guò)此次查詢需要攜帶個(gè)人身份證，房產(chǎn)證等相關(guān)資料。

• 問(wèn) 備案是什么意思
  答

  備案從傳統(tǒng)意義上來(lái)說(shuō)，就是像相關(guān)的機(jī)關(guān)報(bào)告是由通過(guò)報(bào)告之后把所屬的事情登記備案，以備后續(xù)的查驗(yàn)，大多數(shù)的情況之下備案都是用在購(gòu)房過(guò)程當(dāng)中，無(wú)論是購(gòu)買新房還是購(gòu)買二手房，都是需要到當(dāng)?shù)氐姆课萁灰坠芾聿块T進(jìn)行備案，可以避免出現(xiàn)一房多賣的情況發(fā)生，而且在備案之后能夠讓整個(gè)購(gòu)房的流程變得更加清晰透明，通過(guò)備案號(hào)清楚的了解到進(jìn)行的節(jié)點(diǎn)。在進(jìn)行備案的時(shí)候需要到指定的地方去備案，而且所使用到的備案合同最好是由國(guó)家提供的標(biāo)準(zhǔn)合同，在簽署合約的時(shí)候仔細(xì)閱讀合同當(dāng)中的條款，最好是逐字逐句的閱讀，出現(xiàn)有異議或者是不太認(rèn)同的地方，可以在復(fù)議上進(jìn)行備注。雖然說(shuō)備案可以被撤銷，但相對(duì)來(lái)說(shuō)流程會(huì)比較麻煩，在購(gòu)房之前還是要考慮清楚。

• 問(wèn) 備案是什么意思
  答

  備案從傳統(tǒng)意義上來(lái)說(shuō)，就是向相關(guān)的機(jī)關(guān)報(bào)告是由通過(guò)報(bào)告之后把所屬的事情登記備案，以備后續(xù)的查驗(yàn)，大多數(shù)的情況之下備案都是用在購(gòu)房過(guò)程當(dāng)中，無(wú)論是購(gòu)買新房還是購(gòu)買二手房，都是需要到當(dāng)?shù)氐姆课萁灰坠芾聿块T進(jìn)行備案，可以避免出現(xiàn)一房多賣的情況發(fā)生，而且在備案之后能夠讓整個(gè)購(gòu)房的流程變得更加清晰透明，通過(guò)備案號(hào)清楚的了解到進(jìn)行的節(jié)點(diǎn)。在進(jìn)行備案的時(shí)候需要到指定的地方去備案，而且所使用到的備案合同最好是由國(guó)家提供的標(biāo)準(zhǔn)合同，在簽署合約的時(shí)候仔細(xì)閱讀合同當(dāng)中的條款，最好是逐字逐句的閱讀，出現(xiàn)有異議或者是不太認(rèn)同的地方，可以在復(fù)議上進(jìn)行備注。雖然說(shuō)備案可以被撤銷，但相對(duì)來(lái)說(shuō)流程會(huì)比較麻煩，在購(gòu)房之前還是要考慮清楚。