首套房需要交哪些稅呢？都包含哪些呢？

已有3個回答

• 157****1730

  　　1.契稅：購房者在購買建筑面積在120(含)平方米以內的各類商品住房，均可減半征收契稅，即繳納房屋成交價2%的契稅；如果購買了超出120平方米的各類商品住房則需要繳納成交價4%的契稅。在這里需要提出來的是，如果購買了1998年6月30日前建成的空置商品住宅，免征契稅。
  
  　　2.房屋買賣交易手續(xù)費：按照定額收取，具體如下：
  
  　　購買建筑面積在120平方米以下的商品房，購房者只需繳納500元的交易費；購買建筑面積在121至5000平方米的商品房，每件需繳納1500元的手續(xù)費；5001平方米以上的則每件需要繳納5000元的買賣交易手續(xù)費。
  
  　　3.買賣合同印花稅：按照房屋成交價格的0.05%繳納。
  
  　　4.公共維修基金：購買房屋時需要交納房屋成交價2%的公共維修。
  
  　　5.房屋所有權登記費：按照0.3元/建筑平方米征收。其中包括：1)勘丈費：0.12元/建筑平方米；2)房屋登記費：0.18元/建筑平方米。
  
  　　6.房屋所有權證印花貼稅：在領取房屋所有權證和土地使用證時按件征收，每件5元。
  
  　　7.權證工本費：4元/件。

  查看全文↓ 2019-03-21 17:03:00
• 152****9359

  買首套房要交下面一些稅：
  　　1.契稅：購房者在購買建筑面積在120(含)平方米以內的各類商品住房，均可減半征收契稅，即繳納房屋成交價2%的契稅;如果購買了超出120平方米的各類商品住房則需要繳納成交價4%的契稅。在這里需要提出來的是，如果購買了1998年6月30日前建成的空置商品住宅，免征契稅。
  　　2.房屋買賣交易手續(xù)費：按照定額收取，具體如下：購買建筑面積在120平方米以下的商品房，購房者只需繳納500元的交易費;購買建筑面積在121 至5000平方米的商品房，每件需繳納1500元的手續(xù)費;5001平方米以上的則每件需要繳納5000元的買賣交易手續(xù)費。
  　　3.買賣合同印花稅：按照房屋成交價格的0.05%繳納。
  　　4.公共維修基金：購買房屋時需要交納房屋成交價2%的公共維修。
  　　5.房屋所有權登記費：按照0.3元/建筑平方米征收。其中包括：1)勘丈費：0.12元/建筑平方米;2)房屋登記費：0.18元/建筑平方米。
  　　6.房屋所有權證印花貼稅：在領取房屋所有權證和土地使用證時按件征收，每件5元。
  　　7.權證工本費：4元/件。

  查看全文↓ 2019-03-21 17:02:55
• 148****2113

  不知你問的是一手房還是二手房，如下;
  一、一手房：
  根據面積等情況如下：
  1、測繪費1.36元/平方，買方；　　
  2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；　　
  3、契稅評估額初次90平內1%、90平~144平1.5%，超過144平首次3%，買方繳納;　　
  4、交易費3/平方,雙方;5、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
  二、二手房：
  根據房子是否滿五年、唯一房屋面積等情況如下：
  1、測繪費1.36元/平方，買方；　　
  2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；　　
  3、契稅評估額初次90平內1%、90平~144平1.5%，超過144平3%，買方繳納;　　
  4、所得稅按全額的1%由賣方承擔，屬于唯一住房減免；　　
  5、交易費6/平方,雙方;
  6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；　　
  7、營業(yè)稅5.6%賣方繳納，滿五年可減～

  查看全文↓ 2019-03-21 17:02:50

相關問題

• 問 買新房子要交哪些稅呢，都包含哪些呢？
  答

  買新房子要繳納的稅費：(一)買商品房需要交的稅：1、契稅，購房總價的1-1.5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)2、印花稅，購房總價的0.05%(二)基金：1、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數(shù)地方是2%2、副食品價格調節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用(三)規(guī)費1、交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交)2、《房屋所有權證》工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元3、《土地使用權證》工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元(四)如果按揭，還要發(fā)生以下費用1、評估費，購房總價的0.2-0.5%2、保險費，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%3、公證費，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費，100元

  全部4個回答>
• 問 ??買二套房要交多少稅呢？都包含哪些稅費呢？
  答

  賣二套房，根據2015年3月30日財政部**新規(guī)定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免征營業(yè)稅調整為滿2年免征營業(yè)稅，賣方需要繳納的稅費如下：一、營業(yè)稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免征營業(yè)稅；2、房產證不滿2年，按照5.55%繳納營業(yè)稅；3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）*稅率5.55%；4、商鋪差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）*稅率5.55%；二、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產免征個人所得稅；2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納；3、商鋪按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）*稅率20%。

  全部3個回答>
• 問 買新房子要交哪些稅都包含哪些呢？
  答

  1、個人所得稅。需要根據房屋的實際情況而定，如果判定為是需要繳納的，當然也有具體繳納的標準，繳納的標準是房屋出售總價的1%。也可以是房屋現(xiàn)在出售的總價減去初購房屋時的總價的差額的百分之二十繳納。2、營業(yè)稅。營業(yè)稅繳納的標準是房屋出售總價的百分之五點五繳納。房屋產權的年限達到五年的，可以免征這一部分的稅收。3、印花稅。這一部分的繳納是由買賣雙方各自繳納的，繳納的標準一樣，都是房屋總價的0.05%。4、土地稅。房屋產權年限達到五年的標準的，不交納土地稅。沒有達到標準年限的繳納的標準是房屋總價的百分之一。

  全部3個回答>
• 問 首套新房交哪些稅呢，都包括哪些？
  答

  不知你問的是一手房還是二手房，如下;一、一手房：根據面積等情況如下：1、測繪費1.36元/平方，買方；　　2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；　　3、契稅評估額初次90平內1%、90平~144平1.5%，超過144平首次3%，買方繳納;　　4、交易費3/平方,雙方;5、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；二、二手房：根據房子是否滿五年、唯一房屋面積等情況如下：1、測繪費1.36元/平方，買方；　　2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；　　3、契稅評估額初次90平內1%、90平~144平1.5%，超過144平3%，買方繳納;　　4、所得稅按全額的1%由賣方承擔，屬于唯一住房減免；　　5、交易費6/平方,雙方;6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；　　7、營業(yè)稅5.6%賣方繳納，滿五年可減～

  全部4個回答>
• 問 首套房需要交哪些稅
  答

  主要是包含：營業(yè)稅、個稅、契稅，營業(yè)稅跟您所買房子是否滿五年決定是否要交，個稅跟您房子是否滿五年是否是名下住房有關，契稅都必須要交，60萬的房子交多少稅跟您房子位置、面積、評估價等有關。

  全部3個回答>