??自住房能賣嗎？買賣流程是怎樣的呢？

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• 159****2077

  如有增值，原則上5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。
  如有疑問請(qǐng)追問，如果滿意請(qǐng)及時(shí)采納，不得再次購買自住型商品住房您好，應(yīng)當(dāng)按照屆時(shí)同地段商品住房?jī)r(jià)格和該自住型商品住房購買時(shí)價(jià)格差價(jià)的30%交納土地收益等價(jià)款。購房人將自住型商品住房轉(zhuǎn)讓后，自住型商品房在取得房屋所有權(quán)證5年后可以上市交易。謝謝。
  根據(jù)《關(guān)于加快中低價(jià)位自住型改善型商品住房建設(shè)的意見》京建發(fā)[2013]510號(hào)文件規(guī)定。
  購房人取得房屋所有權(quán)證5年以后轉(zhuǎn)讓的：
  自住型商品住房購房人取得房屋所有權(quán)證后

  查看全文↓ 2019-03-21 17:09:06
• 151****8315

  自住型商品房在取得房屋產(chǎn)權(quán)證5年后可以上市交易，交易收益部分30%返還北京市政府，且今后不允許購買自住型商品房
  
  如有疑問請(qǐng)追問，如果滿意請(qǐng)及時(shí)采納~！

  查看全文↓ 2019-03-21 17:09:02
• 155****0695

  自住型商品房能賣。
  五年后上市 30%收益上交
  昨日披露的信息顯示，政策中擬規(guī)定，購買“自住型商品住房”的家庭自購房起，五年內(nèi)不得上市，五年后上市收益的30%上交財(cái)政。
  

  查看全文↓ 2019-03-21 17:08:56

相關(guān)問題

• 問 怎樣申購自住房?自住房申請(qǐng)流程是怎樣的
  答

  自住房的介紹北京市住建委2013年10月22日發(fā)布，2013年北京將推出2萬套自住型商品房，2014年計(jì)劃推出5萬套左右。此類住房?jī)r(jià)格比周邊商品住房低30%左右，面向全市符合限購條件的家庭;購買此類住房后五年內(nèi)不得上市，五年后上市收益的30%上交財(cái)政。2013年11月12日，首批7個(gè)2013年北京市第一批自住型商品房項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案在北京市規(guī)劃展覽館正式對(duì)外開放。金隅嘉業(yè)近期朝陽北路高井星牌建材廠地塊、東壩單店地塊兩個(gè)自住型商品房項(xiàng)目已于2014年2月15日上午10點(diǎn)開始進(jìn)行網(wǎng)上申購報(bào)名。2014年2月，豐臺(tái)西局一限價(jià)房項(xiàng)目每平方米定價(jià)2.1萬元，“逼近”北京市新推出的自住型商品房每平方米2.2萬元的價(jià)格。北京市住房建設(shè)管理部門表示，自住型商品房?jī)r(jià)格不會(huì)長(zhǎng)期“封頂”，還將遵循**初設(shè)定的“比周邊商品住房低30%左右”的定價(jià)機(jī)制，銷售價(jià)格將隨行就市自住房的購買條件非京籍家庭持有有效暫住證，連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社保或個(gè)稅，可以購買一套住房。這意味著，名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭以及符合購房條件且名下無房的非京籍家庭，都可以購買“自住型商品房”。申購家庭定義為夫婦及未成年子女。業(yè)內(nèi)人士表示，無論是京籍家庭還是外地人申請(qǐng)購買“自住型商品房”，首先要經(jīng)過政府的購房資格審核。由于該類住房?jī)r(jià)格明顯偏低，因此預(yù)計(jì)有購房意愿者會(huì)很多，這對(duì)于北京的購房資格審核系統(tǒng)將是一個(gè)考驗(yàn)。自住房的購買程序業(yè)內(nèi)人士分析，預(yù)計(jì)“自住型商品住房”的購買人群肯定多于供應(yīng)的房屋套數(shù)，因此在實(shí)際操作中，應(yīng)該會(huì)采取搖號(hào)的方式來確定**終的購房者。

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• 問 ??如何申請(qǐng)自住房？自住房申請(qǐng)流程是怎樣的？
  答

  1、購買前開發(fā)商會(huì)公布房屋套數(shù)、戶型、價(jià)格等信息，供購房人選擇；2、購房家庭可選擇向有意向的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提出購房申請(qǐng)；3、開發(fā)商將推申請(qǐng)購房家庭的資格審核，按照本市住房購房相關(guān)規(guī)定執(zhí)行；4、審核通過后，開發(fā)商公開搖號(hào)，確定購買自合和選房順序。

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• 問 ??如何申請(qǐng)自住房？自住房申請(qǐng)流程是怎樣的？
  答

  自住房申請(qǐng)流程如下：（1）報(bào)名：提交《北京市城市居民購買經(jīng)濟(jì)適用住房/限價(jià)商品住房申請(qǐng)備案通知單》和申請(qǐng)人的身份證明材料；（2）核驗(yàn)：在提交材料之后的20個(gè)工作日內(nèi)就可以得到是否通過審核的結(jié)果，通過購房資格審核的申請(qǐng)家庭，方可參加搖號(hào)；（3）搖號(hào)：系統(tǒng)搖號(hào)開始以后，會(huì)分別對(duì)這兩個(gè)搖號(hào)池內(nèi)的候選人排大隊(duì)，再由開發(fā)商依次通知選房；（4）選房：按搖號(hào)確定順序依次遞補(bǔ)優(yōu)先池中的家庭會(huì)先選房，而且每個(gè)申請(qǐng)家庭只能選擇一套自住型商品房。

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• 問 自住房能賣嗎
  答

  您好，自住型商品房在取得房屋所有權(quán)證5年后可以上市交易。根據(jù)《關(guān)于加快中低價(jià)位自住型改善型商品住房建設(shè)的意見》京建發(fā)[2013]510號(hào)文件規(guī)定：自住型商品住房購房人取得房屋所有權(quán)證后，原則上5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。購房人取得房屋所有權(quán)證5年以后轉(zhuǎn)讓的，如有增值，應(yīng)當(dāng)按照屆時(shí)同地段商品住房?jī)r(jià)格和該自住型商品住房購買時(shí)價(jià)格差價(jià)的30%交納土地收益等價(jià)款。購房人將自住型商品住房轉(zhuǎn)讓后，不得再次購買自住型商品住房。

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• 問 自住房能賣嗎
  答

  通常情況下，自主房在取得房產(chǎn)證后5年才能進(jìn)行上市交易，這是因?yàn)樽宰》勘旧砭捅绕胀ǖ纳唐贩恳阋艘恍?，也是?guó)家給予住房困難的市民一種補(bǔ)貼。所以在出售后的收益要有30%交于政府。由于部分城市有限購要求，所以申請(qǐng)自住房的時(shí)候，需要提供家庭成員身份證戶籍證明，婚姻證明等相關(guān)資料，如果是非本市戶籍的居民，也需要提交家庭成員的相關(guān)資料，并且還要填寫家庭購房申請(qǐng)表，購房申請(qǐng)書、提供有效的暫住證等材料。此外，對(duì)于自住房的申請(qǐng)條件還包含申請(qǐng)人名下無房或者僅有一套住房，申請(qǐng)者需要年滿25歲，有些地區(qū)還要求需要在當(dāng)?shù)乩U納社保或者個(gè)稅連續(xù)五年。不過需要注意的是，如果是當(dāng)?shù)貞艏忻瘢瑳]有家庭住房，或者已經(jīng)在輪候經(jīng)適房、限價(jià)房的家庭，可以優(yōu)先來購買自住房。