如何繼承房產(chǎn)呢？流程是怎樣的呢？

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• 153****1678

  繼承人到 公證處辦理繼承公證后，到 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 辦理過戶手續(xù)。需要所有繼承人的 身份證，親屬關(guān)系證明 ，父親的死亡證明等。
  《房屋登記辦法》
  第十二條　申請房屋登記，應(yīng)當由有關(guān)當事人雙方共同申請，但本辦法另有規(guī)定的除外。
  （三）因繼承、受遺贈取得房屋權(quán)利；
  
  第三十三條　申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當提交下列材料：
  （一）登記申請書；
  
  （二）申請人身份證明；
  
  （三）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；
  
  （四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；
  
  （五）其他必要材料。
  

  查看全文↓ 2019-03-21 19:19:38
• 148****1415

  一、手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；
  二、到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：
  1、被繼承人死亡證明；
  2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；
  3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；
  4、繼承人的身份證件； 有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納）。
  三、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。 申請人應(yīng)當向登記機構(gòu)提交下列文件： 《房地產(chǎn)登記申請書》（原件）、身份證明（復印件）、房地產(chǎn)權(quán)證書（原件）、 繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件）\ 契稅完稅憑證（原件）。
  四、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。

  查看全文↓ 2019-03-21 19:19:32
• 145****9321

  房產(chǎn)的繼承是需要公證處進行公證后才能過戶到你的名下！
  首先要開具你父母的死亡證明，然后持死亡證明，房產(chǎn)證，你的戶口身份證，去房產(chǎn)所在區(qū)域的房產(chǎn)部門進行申請，申請期間需要去所在區(qū)域公證處領(lǐng)去繼承表格。公證處會告知你以下的手續(xù)！
  我們哈爾濱的話！是需要調(diào)取你父親或者母親的職工履歷表（正規(guī)單位），如果沒有的話就需要去戶籍所在地調(diào)取戶籍底檔，以上兩項是為了證明你的家庭成員關(guān)系。另外還有一個手續(xù)就是需要到你母親生前戶口所在地的民政局開一個證明，自你父親去世后母親未再婚的證明！
  以上手續(xù)準備好以后，可以領(lǐng)著你的兄弟姐妹，攜帶戶口身份證，兩名證人（了解你家庭情況的），到公證處辦理公證手續(xù)！拿到公證書以后即可辦理過戶！
  整體費用是受益額的2% ！

  查看全文↓ 2019-03-21 19:19:28

相關(guān)問題

• 問 父母的房產(chǎn)如何繼承呢？繼承流程是怎樣的呢？
  答

  根據(jù)《繼承法》規(guī)定，被繼承人死亡，有遺囑的，按遺囑繼承；無遺囑的，按法定繼承。法定繼承的第一順序繼承人為：父母、配偶、子女；第二順序繼承人：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。每一順序繼承人所繼承的遺產(chǎn)的份額通常均等。你所說的繼承父母的遺產(chǎn)，如父母一方死亡，其繼承人為其父母、配偶、子女，各繼承人的份額分配一般均等，首先將父母的財產(chǎn)一分為二，一半為健在一方的財產(chǎn)，另一半為死者的遺產(chǎn)，遺產(chǎn)按照上述規(guī)定進行分割。由于房產(chǎn)的繼承需要變更登記，因此，所有繼承人應(yīng)一起到公證處辦理遺產(chǎn)繼承人的公證，再持公證書、被繼承人死亡證明、繼承人的身份證明以及房產(chǎn)登記機構(gòu)需要的其他資料到該機構(gòu)辦理房產(chǎn)過戶登記，并按要求繳納相應(yīng)的稅費。

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• 問 房產(chǎn)如何繼承呢？繼承流程是什么呢？
  答

  房產(chǎn)繼承大致步驟如下：1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價格分析和樓價評估，定出準確的物業(yè)市值價格。2、繼承公證：申請人應(yīng)當?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑（如有遺囑），亦應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財產(chǎn)承諾證明。3、房屋測繪：申請人須到房地產(chǎn)測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4、繼承登記：申請人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理， 并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。5、規(guī)定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權(quán)屬等事項是法院判決、裁定或調(diào)解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調(diào)解書等。如該房屋經(jīng)實地測繪，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設(shè)的，必須提交規(guī)劃部門的報建審核書或處理決定書。辦理房屋繼承公證需要提交的材料有：1、被繼承人死亡證明;2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件;4、繼承人的身份證件;收費標準： 1、交易手續(xù)費：1元/平方米。2、登記費：住宅 80元/套;3、房屋所有權(quán)證書工本費：一本免費，每增加一本收10元。4、印花稅：5元/本。領(lǐng)取房產(chǎn)證需攜帶證件： 1、已交費的發(fā)票;2、繼承人身份證;3、收件清單。

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• 問 房屋過戶辦理流程是怎樣的呢？
  答

  購房者選擇靠譜的中介進行搭橋，由中介帶領(lǐng)購房者參觀了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，并要求賣方提供合法的證件，包括房產(chǎn)證、身份證件等其他相關(guān)證件。第二，在買賣雙方雙方通過協(xié)商，意見達成一致后，中介以及買賣雙方簽署至一式三份的房屋買賣合同。與此同時需要提供了房屋的合法證件，購房者可以交納購房定金，買賣雙方簽訂房屋買賣合同。第三，買賣雙方共同向房地產(chǎn)相關(guān)部門提出申請辦理過戶，查驗證件無誤后方可進行交易。第四，房地相關(guān)部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購買對象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。第五，根據(jù)房屋的自身情況繳納相應(yīng)的稅費。一般分為契稅、營業(yè)稅、個人所得稅、印花稅等等。稅費的構(gòu)成比較復雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟適用房與其它商品房的稅費構(gòu)成是不一樣的。第六，雙方在相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)，購房者憑領(lǐng)取房屋權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。第七，在上述步驟全部完成后購房者付清房款并領(lǐng)取房屋權(quán)證，賣方交付房屋并結(jié)清物業(yè)費、水電燃氣費等雜費之后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。

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• 問 買了自住房想提取住房公積金款項，相關(guān)的辦理流程是怎樣的呢？
  答

  到住房公積金中心營業(yè)大廳領(lǐng)取《住房公積金提取審批表》(一式一份)和相關(guān)提取指南或登錄下載《合肥市公積金提取審批表》(一式一份)和了解服務(wù)指南下公積金提取相關(guān)政策;持由單位核實填寫的住房公積金提取審批表(需蓋單位公章)和相關(guān)提取材料至我中心營業(yè)大廳審核;符合提取條件的，在公積金中心一樓營業(yè)大廳審核后轉(zhuǎn)入本人公積金卡內(nèi)，如轉(zhuǎn)入單位結(jié)算戶次日由公積金承辦銀行開出轉(zhuǎn)帳支票。

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• 問 ??新房子裝修流程是怎樣的呢？
  答

  為了確保裝修的順利進行，建議您在裝修前先對裝修的流程做個透徹的了解。那么新房子怎么裝修呢？一般情況下，裝修新房可以按照以下流程來走： 1設(shè)計——2工人講場-主體改造——3材料進場-水電改造——4木工——5貼磚——6刷墻面漆——7廚衛(wèi)吊頂——8櫥柜安裝——9木門安裝——10地板安裝——11鋪貼壁紙——12散熱器安裝——13開關(guān)插座安裝——14燈具安裝——15五金潔具安裝——16窗簾桿安裝——17拓荒保潔——18家具進場——19家電安裝——20家居配飾裝修。 可以說裝修新房是一件很艱苦的工作，建議您在裝修時應(yīng)當注意這幾個方面：不拆承重墻/承重梁/柱、狠抓水電施工質(zhì)量以及防水施工等等。只有注重每一個細節(jié)，才可以裝修出美觀又安全的好房子。

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