如何查詢房屋備案信息呢？有什么好辦法呢？

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• 158****5628

  商品房合同備案查詢流程：
  
  一、因?yàn)樯唐贩亢贤瑐浒覆樵兙W(wǎng)站全國不是統(tǒng)一的，現(xiàn)在還得在地方網(wǎng)站查詢，比如你在“北京-通州-XX”那么你就得用百度查詢通州房產(chǎn)管理局或者XXX房產(chǎn)管理局官網(wǎng)，
  
  二、在官方網(wǎng)站的地方一般有一塊很明顯的位置是用于大家查詢備案號信息的，當(dāng)然每個(gè)網(wǎng)站不一樣但是思路是一樣的需要大家仔細(xì)查看，
  
  三、進(jìn)入房屋合同備案號查詢專網(wǎng)后找到查詢按鈕，
  
  四、點(diǎn)擊進(jìn)入查詢登陸界面，輸入簽署合同的號碼、姓名、身份號、密碼（密碼一般是身份證號的后6位）；
  
  五、這樣點(diǎn)擊查詢我們就能看到該房產(chǎn)的具體所屬和具體合同信息了，

  查看全文↓ 2019-03-21 19:41:28
• 132****8853

  
  另一種是網(wǎng)上查詢。商品房合同備案查詢網(wǎng)站全國不是統(tǒng)一的，現(xiàn)在還得在地方網(wǎng)站查詢網(wǎng)上搜索當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心的網(wǎng)站，登錄后予以查詢。進(jìn)入查詢登陸界面，要知道合同號就是你簽署的合同的號碼，姓名填對，身份號，密碼一般是身份證號的后6位。這樣就能看到該房產(chǎn)的具體所屬和具體合同信息了。

  查看全文↓ 2019-03-21 19:41:23
• 155****4171

  　　《中華人民共和國物權(quán)法》
  　　第十八條 權(quán)利人、利害關(guān)系人可以申請查詢、復(fù)制登記資料，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)提供。
  
  　　《房屋登記辦法》
  　　第二十八條　房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將房屋登記資料及時(shí)歸檔并妥善管理。
  　　申請查詢、復(fù)制房屋登記資料的，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定的權(quán)限和程序辦理。
  　　第二十九條　縣級以上人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)房屋登記信息系統(tǒng)建設(shè)，逐步實(shí)現(xiàn)全國房屋登記簿信息共享和異地查詢。
  
  　　《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》
  　　第二十七條　權(quán)利人、利害關(guān)系人可以依法查詢、復(fù)制不動(dòng)產(chǎn)登記資料，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)提供。
  
  　　有關(guān)國家機(jī)關(guān)可以依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定查詢、復(fù)制與調(diào)查處理事項(xiàng)有關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)登記資料。
  
  　　第二十八條　查詢不動(dòng)產(chǎn)登記資料的單位、個(gè)人應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)說明查詢目的，不得將查詢獲得的不動(dòng)產(chǎn)登記資料用于其他目的；未經(jīng)權(quán)利人同意，不得泄露查詢獲得的不動(dòng)產(chǎn)登記資料。

  查看全文↓ 2019-03-21 19:41:15
• 148****3883

  很高興為你解答“房屋買賣合同備案之后，如何查詢合同登記備案號”這個(gè)問題。
  一、購房合同是買房的重要手續(xù)和證明，是保護(hù)購房者自身權(quán)益的重要文件。只有經(jīng)主管部門登記備案的購房合同，才能履行其合法效力。購房合同登記備案后會在合同上蓋一個(gè)登記備案章，上面的號碼即為合同登記備案號。購房者既可登陸武漢房地產(chǎn)市場信息網(wǎng)，鍵入相關(guān)信息查詢合同登記備案情況，也可在向開發(fā)商征詢經(jīng)辦合同登記備案房產(chǎn)局后，親自前往該處了合同登記備案情況。
  二、如果您在網(wǎng)上查詢不到您的購房合同登記備案號，可能有兩個(gè)原因。第一種可能是網(wǎng)上信息更新不及時(shí)，那么您只要延后幾天再查詢即可；第二種可能是您將合同編號當(dāng)做合同登記備案號，不小心輸錯(cuò)了號碼。您應(yīng)該了解的是：商品房購房合同第一頁的合同編號并不是合同登記備案號，購房者上網(wǎng)查詢時(shí)應(yīng)該輸入合同登記備案章上顯示的號碼，否則就可能會出現(xiàn)查詢失敗的情況。

  查看全文↓ 2019-03-21 19:41:09
• 151****2091

  首先要先登錄房產(chǎn)管理部門的網(wǎng)站，然后輸入你所房屋的項(xiàng)目名稱，點(diǎn)擊進(jìn)入樓盤表，根據(jù)樓盤表，即可查詢自己的房屋是否已經(jīng)備案--并且也只能查詢這一項(xiàng)內(nèi)容。
  如果要去房產(chǎn)管理部門查詢的話，要帶上合同，身份證，你可以登陸住房與房地產(chǎn)信息網(wǎng)查詢，輸入你的相關(guān)個(gè)人信息就可以查到了，可以查詢你所購房 屋的全部信息，如果查不到說明沒有備案。

  查看全文↓ 2019-03-21 19:41:02

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• 問 如何查詢房屋備案信息呢？有什么好辦法呢？
  答

  商品房合同備案查詢流程：一、因?yàn)樯唐贩亢贤瑐浒覆樵兙W(wǎng)站全國不是統(tǒng)一的，現(xiàn)在還得在地方網(wǎng)站查詢，比如你在“北京-通州-XX”那么你就得用百度查詢通州房產(chǎn)管理局或者XXX房產(chǎn)管理局官網(wǎng)，二、在官方網(wǎng)站的地方一般有一塊很明顯的位置是用于大家查詢備案號信息的，當(dāng)然每個(gè)網(wǎng)站不一樣但是思路是一樣的需要大家仔細(xì)查看，三、進(jìn)入房屋合同備案號查詢專網(wǎng)后找到查詢按鈕，四、點(diǎn)擊進(jìn)入查詢登陸界面，輸入簽署合同的號碼、姓名、身份號、密碼（密碼一般是身份證號的后6位）；五、這樣點(diǎn)擊查詢我們就能看到該房產(chǎn)的具體所屬和具體合同信息了，

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• 問 急售房有什么好辦法呢？
  答

  1. 在各大網(wǎng)站發(fā)布售房消息2. 找中介介紹客戶3. 跟熟悉的人說，通過朋友，親戚，同事等傳遞消息4. 在適當(dāng)?shù)牡胤劫N小廣告，如果你不怕被抓起來的話

  全部3個(gè)回答>
• 問 如何網(wǎng)上出租房屋呢？有什么好辦法嗎？
  答

  很多種渠道的.1**省心的辦法就是直接委手給當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)中介.由他們幫你找客戶.可以省很多心思.只不過他們要收取一定的中介費(fèi).2在當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)網(wǎng)上發(fā)布相關(guān)出租信息.但由于網(wǎng)絡(luò)上發(fā)信息普遍都是中介多.如果你的房子不是特雖顯眼.很難接到電話的.倒是每天有很多中介打電話給你.夠你受的.3也可以委托給管理處.另外就是可以做一個(gè)大紅幅.掛上房子的窗戶上.要租房的人看到了.自然會打電話給你的.祝你早日出租出去.?原創(chuàng)回答團(tuán)成員：打造完美世界您解答，希望對您有所幫助，謝謝。

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• 問 名下房產(chǎn)怎么查詢呢？有什么好辦法嗎？
  答

  這個(gè)是需要一些****基本的信息的，也就是身份證。而且查詢住房情況，只有住房產(chǎn)權(quán)登記人，憑身份證，到該住房所屬房管部門填表依照流程，查詢，不對任何單位和個(gè)人查詢他人住房情況信息。除非是法院或是公安，憑法律文書和證件可以查詢。目前全國各地的規(guī)矩都不一致，無參考性，只能按照對應(yīng)的機(jī)關(guān)要求來執(zhí)行。一般而言，查詢他人名下的房產(chǎn)的話，需要司法機(jī)關(guān)或者律師攜帶相關(guān)手續(xù)和法律文書去當(dāng)?shù)刂鞴芊抗芫謥聿樵?，查詢的成功率要高些。但是想查詢銀行的賬戶就比較難了，一般金融機(jī)構(gòu)是不對律師的調(diào)查開放的，需要司法機(jī)關(guān)來查詢，但是當(dāng)你申請司法機(jī)關(guān)調(diào)取的時(shí)候，司法機(jī)關(guān)會讓你提供對方的賬號和開戶行等詳細(xì)的信息才有可能去查詢，記住，是有可能。

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• 問 修理房子漏水有什么好辦法呢？
  答

  一，屋頂漏水要先找漏，找漏主要是從屋頂?shù)母叱鐾吞幷衣?。首先是看屋頂有沒有裂紋,原有的防水層有沒有老化掉,屋頂原有的SBS防水卷材有沒有氣泡,有氣泡的話就證明水已經(jīng)進(jìn)入防水層的底部了,這樣就漏水了.還有屋頂上的天溝有沒有堵塞. 在農(nóng)村，仍有大量瓦房，當(dāng)出現(xiàn)因瓦片破損而出現(xiàn)的屋頂滲漏時(shí)，只要更換瓦片即可，這一步驟也稱為“翻漏”。二，如果屋面只有原來沒有做防水，只需要將漏水部位剔開2~3cm深后清洗干凈，你就用瀝青澆灌一下，現(xiàn)在有成品瀝青涂膜，等晴天的時(shí)候處理一下基本上就不會漏水了。如果有防水層就比較麻煩，要將周圍一塊范圍內(nèi)的防水剔掉，重新做防水，做的時(shí)候注意和原來的防水交接處要做加強(qiáng)層。處理防漏的方法有很多，或者找些專業(yè)的防漏公司來處理一下這個(gè)問題。三，對于城區(qū)一些蓋英紅瓦的建筑屋頂發(fā)生滲漏時(shí)，只要清除瓦片上的草、青苔或者灰塵后更換瓦片，防漏的效果也是一樣的。對于平屋頂，屋面出現(xiàn)明顯裂縫的，用工具將裂縫榫開成“V”或者“U”字形，灌上嵌縫油膏，灌滿后在裂縫上方以及周邊使用防水卷材包裹。若要加強(qiáng)防漏效果，還可以再鋪一層防水卷材。注意：在防水補(bǔ)漏施工前，屋面必須干燥，因?yàn)槲菝娴乃植徽舭l(fā)掉，會將新的防水層頂起，防水效果立即失效。因此，雨天不宜施工，要等到太陽將水分曬干后方能施工 。屋面出現(xiàn)較大面積漏水或多個(gè)漏水點(diǎn)的，先由專業(yè)人員檢查有無裂縫，根據(jù)前面的方案處理好裂縫后，在整個(gè)屋面鋪上防水卷材，若要加強(qiáng)防水效果，還可以再鋪上隔熱板，由于隔熱板的高度在20厘米以上，能夠達(dá)到保護(hù)防水層和隔熱保溫的雙重效果。不愿意使用隔熱板的家庭，可以考慮使用鋼絲網(wǎng)混泥土，防漏效果也很不錯(cuò)。墻面出現(xiàn)裂縫滲水的，一般情況下專業(yè)施工隊(duì)會使用吊籃，由維修人員在外墻施工。處理辦法是：大裂縫可用堵漏王，小裂縫可用玻璃膠來補(bǔ)漏，修補(bǔ)時(shí)用外墻防水劑，噴上幾道之后就可以了。由于外墻裂縫補(bǔ)漏需要高空作業(yè)，市民一定要請專業(yè)施工隊(duì)來處理，以防安全事故發(fā)生。房頂漏水用什么材料：可用SBS改性瀝青-聚酯膜卷材，聚酯膜SBS-3mm，鋪設(shè)卷材。屋面防水卷材，除SBS改性瀝青外，還有三元乙丙卷材、氯丁橡膠。還可以用建筑油膏、水泥、聚氨酯涂膜。也可以用石棉網(wǎng)也做防水。 如果是水泥屋面的裂縫，建議你使用cf-2000高效復(fù)合防水劑。在混凝土上像刮膩?zhàn)右粯庸瓮?mm厚一遍，就能起到防水補(bǔ)修功能。也可以開槽修補(bǔ)。

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