??新房墻體有裂縫正常嗎?墻面裂縫如何處理?

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• 155****9790

  出現(xiàn)裂紋的原因有很多種，比如:房屋建筑瑕疵，包括砂漿找平的時候砂漿配合比不夠，或者水泥砂漿沒有干透就進行批灰，這樣都會造成水泥砂漿干透后裂開。會造成裝修完畢后出現(xiàn)乳膠漆裂紋，再一個是裝修工在施工當中為了縮短施工時間，批底的時候沒有等底層完全干透，就打磨，這也會造成這種現(xiàn)象。
  
  出現(xiàn)的裂紋要根據(jù)實際情況做出相應的整改方案，如果是墻面整體出現(xiàn)不規(guī)則裂紋，就是整體剔除，再重新施工，如果是墻面出現(xiàn)垂直線或是水平線成直線的裂紋，有可能是房屋的墻體的保溫層板縫或是建筑物在土建施工時預留的施工洞填補造成的墻體膨脹系數(shù)不一樣，留下的裂紋，如果這樣的話，只需要沿著裂紋的方向，均勻的剔開墻面，用彈性膩子打底，帶膠粘貼密縫帶，然后再整體找平，依次做底漆、面漆。

  查看全文↓ 2019-03-21 19:54:15
• 158****7708

  一、為什么會出現(xiàn)乳膠漆墻面裂紋的情況?
  
  乳膠漆墻面出現(xiàn)裂紋的原因有很多，我們將**常見的幾種原因給大家羅列出來供大家參考：
  
  1、購買到了質量不佳的乳膠漆
  
  市面上乳膠漆的質量差異還是很大的，盡管從外觀和氣味上不好分辨，但是當刷在墻面上過一段時間后就能發(fā)現(xiàn)差異了。劣質的乳膠漆往往是其中某些成分缺失或者被其他成分替代，造成乳膠漆性能差，容易導致墻面裂紋。尤其是乳膠漆中的人工膠被取代或者成分降低之后更容易出現(xiàn)乳膠漆墻面裂紋問題。
  
  2、在墻面刷乳膠漆之前基層(膩子)沒有處理好
  
  這種情況多是因為膩子沒有在墻面刮抹均勻，導致墻面出現(xiàn)空洞，里面空氣因為氣壓的原因會導致墻面裂紋的出現(xiàn)。有時候在膩子沒有完全干燥的情況下就進行了乳膠漆粉刷也會導致墻面內淤積空氣，**后開裂。
  
  
  
  二、如何修補乳膠漆墻面裂紋
  
  1、小裂紋
  
  首先在墻面裂紋的地方要將墻面的基層全部處理干凈，之后我們用白膠帶粘貼裂紋縫，然后再進行上膩子，刷乳膠漆。在裂紋比較小的情況下，適合用這種方法來修補。
  
  
  
  2、不規(guī)則裂紋
  
  還可以將墻面表層的保溫板去掉，或者將水泥墻除去，在保溫層外面先安裝一層石膏板或“五里板”，然后在上面刷乳膠漆。這種方法可以將不規(guī)則的裂紋全部去除，但是這種辦法造價較高，施工難度大，一般家庭里面要是自己修補的話，可能比較麻煩。如果家里的乳膠漆墻面裂紋不是很大，**好還是不采用這種方法。
  
  3、彈性膩子
  
  還有一種修補方法就是采用帶有彈性的裝飾材料。目前在墻面基底處理的方法上，有一種材料叫“彈性膩子”，這種“彈性膩子”可以在一定程度上彌補墻壁裂紋問題。當然這些材料本身的“彈性”較小，在裂紋比較大的墻面上可能就不怎么起作用了。
  
  
  
  4、專業(yè)維修
  
  找工人來修補或者打電話給裝修公司來維護。這種方法**簡單，除了需要付一定的修補費用外，其他的就不用自己操心了。

  查看全文↓ 2019-03-21 19:54:10
• 142****1367

  你確定是墻體裂縫,而不是墻面裂縫,因為如果是樓房的話,墻體裂縫那可是工程質量的大問題.如果是墻面的話,那可能是以下兩點造成的.1)摸水泥時,水泥標號過高,養(yǎng)生時間不夠,干燥過快.2)墻體有洞后來補上的(樓房建設時,在一個層面上要留有一條運料通道).
  如果是以上兩點的話不影響使用.也不涉及賠付的問題.
  如果不是這樣的話,建議找開發(fā)公司協(xié)商解決.還可以請質量監(jiān)督部門實地考察,由質量監(jiān)督部門做書面質量檢驗報告.

  查看全文↓ 2019-03-21 19:54:02

相關問題

• 問 ??新房墻體有裂縫正常嗎？墻體有裂縫怎么處理？
  答

  判斷墻面產(chǎn)生裂紋原因。一：細微的淺裂紋；原因：1粉刷過程墻面含有水分，2氣溫濕度變化引起裂紋。處理方法：等待自動恢復。在墻面貼上墻紙。二：深層裂紋或者原有裂紋經(jīng)過修補后又出現(xiàn)原因：由于墻面較小存有裂紋導致膩子修補后還會出現(xiàn)。處理方法;現(xiàn)在單純修補膩子已經(jīng)沒用。需要刮去裂紋上的膩子，使用水泥砂漿或樹脂砂漿將墻體上的裂紋修補，待墻面干燥凝固后再用膩子重新粉刷。三：局部范圍裂紋原因:地基下沉不均拉伸墻面。處理方法：檢查墻體是否穩(wěn)固，如果已經(jīng)穩(wěn)固不在下沉，使用石膏粉修補即可。如果裂紋還在擴大，那么使用水泥灌漿封閉裂紋，再用石膏粉修補。四：大范圍裂紋或出現(xiàn)開裂原因：地基不穩(wěn)，處理方法：扒了重蓋。

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• 問 新房墻體有裂縫正常嗎?墻體有裂縫怎么處理?
  答

  　1、溫度性裂縫-**常見的房屋裂縫，對房屋結構安全影響不大，這種裂縫，只影響房屋室內的外觀，不會影響房屋的安全性，可適當采取一些補救措施：在裂縫處貼無紡布、粘貼PVC網(wǎng)格布或用砂漿堵縫，再用涂料進行粉刷修補?！　?、沉降裂縫-當沉降裂縫發(fā)生后沉降發(fā)展較為緩慢且有減弱趨勢時，應在裂縫穩(wěn)定后對裂縫修復。新建房屋的地基在2-5年內才會逐漸穩(wěn)定，修補好裂縫后，這其間墻體還是有可能會由于地基下沉而開裂，對此您也不必過于擔心。如果裂縫對房屋整體美觀影響不大，第一次修補后可隔久一點再修補。 修復一般用水泥砂漿、聚合物砂漿填縫或彈性膩子、石膏填充，嵌縫帶粘貼。　　3、結構性裂縫-普通裝修方法無法修復，必須找專業(yè)建筑結構人員根據(jù)實際情況，采取相應措施　　4、表面乳膠漆裂縫 壁紙裂縫：如果只是表面漆膜的龜裂，用細砂紙將裂紋打磨掉，重新涂刷就可以了。 壁紙如果是接縫處開裂，用溫水濕潤，重新涂刷壁紙膠粘貼即可?！　?、膩子找平層裂縫：如果裂縫已經(jīng)深入膩子層，可先用尖銳工具將裂縫擴大到一個改錐大小，填入嵌縫石膏并進行打磨找平，貼上網(wǎng)格布或牛皮紙后用膩子進行找平，**后按照正常的工序刷漆或者貼壁紙都可?！　?、水泥砂漿抹灰層裂縫：如果抹灰層出現(xiàn)大面積空鼓，應該敲掉原有抹灰層，重新做一次水泥沙漿的抹灰層，找平后再按正常工序刷漆或者貼壁紙。不過，這樣處理后造價會相對提高，業(yè)主可根據(jù)自己的經(jīng)濟能力選擇修補方式。如果只是出現(xiàn)大面積開裂，沒有翻砂、空鼓、脫落情況，可以滿墻貼的確良布，再按正常工序刷漆或者貼壁紙。 造價相對較低的方式是，直接在原有墻面上釘一層石膏板，需要環(huán)保乳白膠和鋼釘同時使用?！　?、接縫處裂縫：建議等整個樓體變形趨于穩(wěn)定之后修復，短時間之內的修復容易出現(xiàn)反復。

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• 問 高層墻體裂縫正常嗎？要如何處理？
  答

  1、用膩子刀刮出空隙的寬度，并刮成八字型，外寬里窄。2、用石膏塊干粉添堵空隙，填堵深度不小于30-40mm，不需與墻面填平，比墻面低1-1.5mm。3、空隙處刷108膠后貼玻璃布或牛皮便條。4、刮821膩子2-3遍與原有墻面抹平，干后用砂紙打磨平。5、調墻面涂料，涂料調好后先刷樣板，干后與墻面顏色比照，顏色接近，色差不大，再涂刷墻壁。

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• 問 ??高層墻體裂縫正常嗎？要如何處理？
  答

  層越高，影響出現(xiàn)裂縫的因素越多，所以，墻體出現(xiàn)裂縫是多見，當然也是質量問題，但開發(fā)商不是不想做好，是不能做好。更多信息，更好建議，不做工程，免費提供混凝土防水滲漏水修復專業(yè)技術咨詢，免除今天修，明天漏，年年修，年年漏的煩惱。

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• 問 ??高層墻體裂縫正常嗎?如何處理高層建筑中出現(xiàn)墻體裂縫?
  答

  樓宇本身是會沉降的。一般來說，新樓建成，兩年時間內，墻面都有可能出現(xiàn)細微裂縫，有的樓可能五年內都會有。這種情況可以說是質量問題，也可以說不是，因為輕微的沉降是不可避免的。但如果說裂縫很厲害，那就是看問題是出在哪了

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