公積金逾期還款怎么辦呢？會(huì)不會(huì)有影響呢？

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• 133****8331

  一、在自由還款方式下產(chǎn)生的還款逾期可以這么辦:
  <1>借款人在合同規(guī)定的還款時(shí)間償還逾期貸款,可以先向服務(wù)核心查詢自己的下一個(gè)應(yīng)償還金額及時(shí)間,如果借款人在下一個(gè)還款日按照規(guī)定還款,貸款將不再是逾期。
  <2>借款人償還逾期貸款在非合同約定的還款日償還,必須是借款人持本人身份證原件及復(fù)印件,到貸款業(yè)務(wù)辦理的部門窗口進(jìn)行手續(xù)的辦理。借款人每期只限到柜臺(tái)辦理一次非合同時(shí)間償還逾期貸款的申請(qǐng),并且設(shè)定好下一個(gè)還款日(辦理申請(qǐng)時(shí)應(yīng)在還款的七個(gè)工作日之內(nèi))。
  二、在等額本金或者是等額本息的還款方式下產(chǎn)生的可以這么辦:
  <1>比如償還的逾期貸款仍是由還款賬戶扣除的,就無須進(jìn)行償還貸款預(yù)約。
  <2>比如不是在約定的還款日期償還的,服務(wù)核心會(huì)每周將逾期貸款的數(shù)據(jù)傳給銀行,同時(shí)要求銀行在還款賬戶的資金上扣除逾期貸款金額。
  <3>比如在合同約定還款日借款人償還逾期,服務(wù)核心會(huì)在合同規(guī)定的還款日的前一個(gè)工作日通知銀行扣劃逾期的總額以及應(yīng)還款額。

  查看全文↓ 2019-03-21 20:11:12
• 132****9446

  公積金貸款還款逾期，應(yīng)該趕緊去柜臺(tái)，將逾期的錢按時(shí)還上，否則會(huì)影響自己的信用記錄。?
  一、借款人在合同約定的還款日償還逾期個(gè)人貸款，可先通過呼叫中心電話委托系統(tǒng)查詢到下一還款日至少應(yīng)償還的貸款金額(該金額應(yīng)為逾期貸款本息、罰息及**低還款額之和)，即借款人若按此金額在下一還款日還款，則貸款不再逾期。借款人再通過呼叫中心電話委托系統(tǒng)調(diào)整還款額度或到貸款業(yè)務(wù)部門簽定《借款人調(diào)整月還款額通知書》確定下一還款日的還款額。
  二、借款人在非合同約定的還款日償還逾期個(gè)人貸款，須持本人身份證原件到貸款業(yè)務(wù)部門柜臺(tái)辦理相關(guān)手續(xù)。借款人先向貸款業(yè)務(wù)部門提出申請(qǐng)，設(shè)定一個(gè)約定還款日，約定還款日的范圍為：借款人到管理部辦理還款手續(xù)的三天(不含)后至下一個(gè)合同約定還款日(不含)之前。但借款人每期只能到柜臺(tái)辦理一次非合同約定還款日逾期個(gè)人貸款償還手續(xù)。借款人填寫《償還逾期個(gè)人住房擔(dān)保委托貸款承諾書》(一式兩份，個(gè)人和貸款業(yè)務(wù)部門各持一份)。
  三、罰息金額=用逾期的本息×罰息的利率(貸款的年利率÷360天×150%)×逾期的天數(shù)。

  查看全文↓ 2019-03-21 20:11:08
• 133****0273

  不算逾期，但要注意是否扣款成功。
  
  個(gè)人住房公積金貸款要滿足什么條件，主要內(nèi)容如下：
  1、借款人具有完全民事行為能力;
  2、具有本市城鎮(zhèn)正式戶口或有效居留身份;
  3、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
  4、借款前正常繳存住房公積金且連續(xù)交足半年以上;
  5、能提供購(gòu)買自住住房的有效合同或協(xié)議;
  6、借款人和購(gòu)房合同中的購(gòu)房人必須一致，購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
  7、具有不低于購(gòu)買自住住房?jī)r(jià)值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
  8、借款人同意辦理住房抵押和保險(xiǎn);
  9、購(gòu)買商品住房的，應(yīng)由開發(fā)商提供階段性擔(dān)保并報(bào)備相關(guān)資信材料;
  10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個(gè)人帳戶，并同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。
  
  公積金貸款流程：
  1.借款人至受理網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)貸款;
  2.受理網(wǎng)點(diǎn)代為辦理家庭名下房產(chǎn)狀況查詢;
  3.受理網(wǎng)點(diǎn)受理;
  3.簽約;
  4.審批;
  5.房地產(chǎn)交易中心辦理抵押登記手續(xù);
  6.銀行放款。

  查看全文↓ 2019-03-21 20:11:03

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• 問 公積金逾期還款怎么辦呢？會(huì)不會(huì)有影響呢？
  答

  一、在自由還款方式下產(chǎn)生的還款逾期可以這么辦:<1>借款人在合同規(guī)定的還款時(shí)間償還逾期貸款,可以先向服務(wù)核心查詢自己的下一個(gè)應(yīng)償還金額及時(shí)間,如果借款人在下一個(gè)還款日按照規(guī)定還款,貸款將不再是逾期。<2>借款人償還逾期貸款在非合同約定的還款日償還,必須是借款人持本人身份證原件及復(fù)印件,到貸款業(yè)務(wù)辦理的部門窗口進(jìn)行手續(xù)的辦理。借款人每期只限到柜臺(tái)辦理一次非合同時(shí)間償還逾期貸款的申請(qǐng),并且設(shè)定好下一個(gè)還款日(辦理申請(qǐng)時(shí)應(yīng)在還款的七個(gè)工作日之內(nèi))。二、在等額本金或者是等額本息的還款方式下產(chǎn)生的可以這么辦:<1>比如償還的逾期貸款仍是由還款賬戶扣除的,就無須進(jìn)行償還貸款預(yù)約。<2>比如不是在約定的還款日期償還的,服務(wù)核心會(huì)每周將逾期貸款的數(shù)據(jù)傳給銀行,同時(shí)要求銀行在還款賬戶的資金上扣除逾期貸款金額。<3>比如在合同約定還款日借款人償還逾期,服務(wù)核心會(huì)在合同規(guī)定的還款日的前一個(gè)工作日通知銀行扣劃逾期的總額以及應(yīng)還款額。

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• 問 房貸逾期一天怎么辦呢？會(huì)不會(huì)有影響呢？
  答

  1. 逾期多少天會(huì)構(gòu)成不良記錄，取決于銀行各自對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的判斷程度，對(duì)貸款業(yè)務(wù)和信用卡業(yè)務(wù)的不良記錄認(rèn)定又有所不同。2. 就貸款而言，超過還款日一天確實(shí)會(huì)留下逾期記錄，但如果不是頻繁出現(xiàn)或者惡意欠貸，一般銀行不會(huì)認(rèn)定這是不良記錄，對(duì)個(gè)人信用影響也不大。 為了避免不必要麻煩，**好還是按時(shí)還款，盡量不要逾期。3. 通常情況下，銀行對(duì)于晚一天還貸款，會(huì)有一定的寬限期。如果借款人所申請(qǐng)的貸款銀行有寬限期，那么在還款日未還上款的情況，借款人可通知銀行，講明特殊原因，申請(qǐng)寬限期，在寬限期內(nèi)將款還上，則不會(huì)影響到個(gè)人的信用記錄。4. 也有銀行沒有寬限期，即使是逾期一天兩天，也可能會(huì)上報(bào)。在此問題上，不同銀行對(duì)此的規(guī)定有所不同，具體以銀行的實(shí)際規(guī)定為準(zhǔn)。5. 房貸逾期一天的**重要措施是立刻還款，并且可以電話與銀行工作人員對(duì)逾期問題進(jìn)行溝通。6. 依據(jù)《征信業(yè)管理?xiàng)l例》中相關(guān)規(guī)定，不良記錄保存的期限為5年，5年保留期是從還款之后才開始算，不要誤以為不良記錄5年后自動(dòng)消失，因此欠的錢不必歸還。

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• 問 ??通貨膨脹房貸還款會(huì)不會(huì)有影響？
  答

  對(duì)于現(xiàn)在已經(jīng)形成的房貸有正反兩方面的影響。正面影響是，通貨膨脹當(dāng)然房?jī)r(jià)也在上漲，如果你是20%的**，那么就是5倍的杠桿率，即你的自有資金回報(bào)率是房?jī)r(jià)上漲的5倍。用來投資的話，你就發(fā)大了。假如你是用于自住，那么就有負(fù)面影響。因?yàn)閲?guó)家會(huì)出臺(tái)措施調(diào)控通貨膨脹，一般是加息的手段。這樣，你要付的利息就增加了，每月還貸額將增加，加重了你的負(fù)擔(dān)。

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• 問 房子墻裂有影響嗎？會(huì)不會(huì)有風(fēng)險(xiǎn)呢？
  答

  新交房屋墻地面裂縫問題一直是業(yè)主和開發(fā)商產(chǎn)生糾紛的因素之一，一般情況下裂縫從產(chǎn)生部位看分為墻體裂縫和樓板裂縫。從裂縫產(chǎn)生的原因又分為沉降、溫度應(yīng)力、建筑材料、混凝土配合比、設(shè)計(jì)不完善、未認(rèn)真執(zhí)行相關(guān)施工工藝標(biāo)準(zhǔn)等幾種。房屋出現(xiàn)裂縫，業(yè)主可以查看樓上樓下房屋同位置是否出現(xiàn)類似裂縫，重點(diǎn)檢查陽臺(tái)、客廳墻和屋頂，并及時(shí)記錄好裂縫的狀態(tài)，對(duì)貫穿性裂縫引起重視。因此入住驗(yàn)收時(shí)，業(yè)主重點(diǎn)應(yīng)該：.檢查房屋外墻是否有裂縫(有漏水的隱患)。.承重墻是否有裂縫，裂縫是否貫穿整個(gè)墻面且穿到背后，是否有傾斜性裂縫(有結(jié)構(gòu)安全隱患)。.承重墻是否有貫穿裂縫且在不同樓層墻體的同一位置均出現(xiàn)有方向、有規(guī)則的裂縫(有結(jié)構(gòu)安全隱患)。

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• 問 會(huì)不會(huì)有影響呢？
  答

  臥室床的擺放風(fēng)水之?dāng)[放方向臥室風(fēng)水學(xué)觀點(diǎn)：安床的方位錯(cuò)誤，除了會(huì)讓自己難以入眠外，可能會(huì)發(fā)生一些夢(mèng)魘，令人產(chǎn)生不安及心慌，更會(huì)使得你遠(yuǎn)離財(cái)源，對(duì)身體的健康也會(huì)產(chǎn)生不利影響。臥室床的擺放風(fēng)水禁忌：睡床或床頭不宜對(duì)正房門。若床頭對(duì)正大門或臥室門口，風(fēng)水學(xué)上稱為[門沖]，睡覺時(shí)**講求安全、安靜和穩(wěn)定,房門是進(jìn)出房間必經(jīng)之所,因此房門不可對(duì)正睡床或床頭。否則睡床上的人睡不安寧，容易發(fā)惡夢(mèng)或產(chǎn)生幻覺，有損健康。床頭忌朝西。古人以西方為極樂世界，乃死后向往之所。即以現(xiàn)代科學(xué)觀點(diǎn)言之，亦屬欠妥。蓋日落西方，地球自轉(zhuǎn)由東而西，頭向西而眠，久之，易致血液上沖耳。臥室床的擺放風(fēng)水破解：床位**好的選擇南北朝向，順和地磁引力。頭朝南或北睡眠，有益于健康，因?yàn)槿梭w的血液循環(huán)系統(tǒng)中，主動(dòng)脈和大靜脈**重要，其走向與人體的頭腳方向一致。臥室床的擺放風(fēng)水之?dāng)[放位置臥室風(fēng)水學(xué)觀點(diǎn)：床風(fēng)擺放放位置是臥室風(fēng)水的重中之重。若臥室床的擺放位置不正確，很容易觸犯臥室風(fēng)水禁忌。輕之使人難以入眠，重之置人禍?zhǔn)逻B連。臥室床的擺放風(fēng)水禁忌：臥室的床不宜擺放在吊柜、橫梁或燈飾之下。床頭不宜橫梁壓頂，天花板宜平坦,忌有橫梁。風(fēng)水學(xué)上有“橫梁壓頂”不吉利的說法，橫梁在心理上容易產(chǎn)生重體的感覺,尤其人睡在橫梁之下會(huì)感受到莫大的壓力,造成精神上的壓迫。臥室床的擺放風(fēng)水破解：避的方法是把床關(guān)移過一些來避開橫梁，這樣就可以化解。床忌沖門對(duì)鏡。床之為物，止供臥眠，**宜寧靜、安全，而門屬長(zhǎng)動(dòng)之物，時(shí)有開闔，倘使直沖（或橫沖）門戶，自然弊端橫生，故非所宜。因此，為了睡眠安寧及家居安全著想，應(yīng)該盡量避免床頭沖著門。床頭不宜安裝鏡子，因?yàn)檎龑?duì)床頭觸犯忌諱，往往會(huì)嚴(yán)重影響睡眠安寧，導(dǎo)致心悸失眠，精神渙散，甚至疾病纏身的。有些人在房中擺了很多鏡子，時(shí)常覺得鬼影幢幢，其實(shí)這只是鏡子影子晃動(dòng)所引起的幻覺而已。臥室床的擺放風(fēng)水破解：睡房中不宜擺放太多鏡子，**理想是在衣柜內(nèi)邊的門裝鏡，如此一為，平時(shí)看不到鏡，但要穿衣服及打扮時(shí)，打開柜門便有鏡子可用。臥室床的擺放風(fēng)水之?dāng)[放禁忌1、床放置忌無靠，先從科學(xué)的意義上來看，無靠就無安全感，感覺自己心里沒底，這樣大致精神緊張，多疑，睡眠質(zhì)量不好，不利于身體，而風(fēng)水學(xué)上來看的話，就是靠墻的邊數(shù)越多寄意著主人的靠山越多，朱紫運(yùn)多

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