小產(chǎn)權(quán)房多少年的產(chǎn)權(quán)呢？有人知道嗎？

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• 131****7005

  小產(chǎn)權(quán)房也是70年的產(chǎn)權(quán) 為什么叫小產(chǎn)權(quán)房 就是說(shuō)他只有一本產(chǎn)權(quán)證 賣(mài)給你的房子 只是一個(gè)合同 沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證 所以叫小產(chǎn)權(quán)房 但是他的使用年限 只要是住宅 就還是70年的
  

  查看全文↓ 2019-03-21 20:23:50
• 143****0579

  1、住宅的土地使用權(quán)年限為70年，自取得該地的土地使用權(quán)之時(shí)算起。
  2、房改房的產(chǎn)權(quán)土地使用年限起算時(shí)間以該地塊地上房屋參加房改之后第一個(gè)繳納土地出讓金的房屋為準(zhǔn)。
  3、經(jīng)濟(jì)適用房的使用年限為50年。房地產(chǎn)公司買(mǎi)地的時(shí)間開(kāi)始的,購(gòu)房合同上會(huì)寫(xiě)明,比如該土地使用年限自1997年-2067年,一共70年，如果購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)間是2006年，那么您的土地使用權(quán)只有61年,但你擁有永久房產(chǎn)權(quán), 到2067年你只要補(bǔ)交土地出讓金,就能繼續(xù)居住下去,因?yàn)樵谖覈?guó)土地是不允許私有化的.土地所有權(quán)始終歸國(guó)家所有，個(gè)人只獲得土地使用權(quán)。二、房屋產(chǎn)權(quán)期限
  根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定：
  (一)居住用地70年;
  (二)工業(yè)用地50年;
  (三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;
  (四)商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年;
  (五)綜合或者其他用地50年。

  查看全文↓ 2019-03-21 20:23:46
• 131****7638

  小產(chǎn)權(quán)房子的年限也是根據(jù)土地性質(zhì)來(lái)判斷的，可以查看下國(guó)土證上的土地性質(zhì)是什么，土地性質(zhì)及使用年限如下：
  根據(jù)我國(guó)《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定：
  居住用地70年;
  工業(yè)用地50年;
  教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年；
  商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年;
  倉(cāng)儲(chǔ)用地50年；
  綜合或者其他用地50年。

  查看全文↓ 2019-03-21 20:23:41

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 小產(chǎn)權(quán)多少年呢？有人知道嗎?
  答

  小產(chǎn)權(quán)房無(wú)產(chǎn)權(quán)年限之說(shuō)。小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱(chēng)“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”?！靶‘a(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱(chēng)謂。該類(lèi)房沒(méi)有國(guó)家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同在國(guó)土房管局不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。小產(chǎn)權(quán)房的出現(xiàn)與城市房?jī)r(jià)躥升密不可分，其成為社會(huì)關(guān)注的熱點(diǎn)亦是從房?jī)r(jià)上漲邁入快速之年的2007年開(kāi)始的。按照國(guó)家的相關(guān)要求，“小產(chǎn)權(quán)房”不得確權(quán)發(fā)證，不受法律保護(hù)。到期怎么辦：小產(chǎn)權(quán)證房子本來(lái)就是只可以自己住，不能買(mǎi)賣(mài)的房子，是國(guó)家允許的分給的補(bǔ)助性質(zhì)的住房。只要到了年限，國(guó)家就要收回，也就是房子不是你的了。如過(guò)你喜歡，你可以買(mǎi)下來(lái)，辦大產(chǎn)權(quán)證。到時(shí)候到了年限，你只要交房產(chǎn)稅，房子還是你的。什么是大產(chǎn)權(quán)房：大產(chǎn)權(quán)房即"小產(chǎn)權(quán)房"的相對(duì)詞，也就是購(gòu)房者既有了《房屋所有權(quán)證》，也有了《土地使用權(quán)證》。可以合法的進(jìn)行二手房交易，買(mǎi)的房建在合法的建筑用地上。大產(chǎn)權(quán)房具有占有、使用、收益和處分四項(xiàng)完整的權(quán)能。

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• 問(wèn) 寫(xiě)字樓產(chǎn)權(quán)多少年呢？有人知道嗎？
  答

  寫(xiě)字樓投資的話主要是用來(lái)出租的，租金一般也比較豐厚。產(chǎn)權(quán)年限是40年或50年，一般是商住兩用的話就是50年的，純粹用于商業(yè)辦公的寫(xiě)字樓一般是40年。寫(xiě)字樓一般是可以注冊(cè)公司的，所以出租的時(shí)候，一般都是租給一些公司的，另外，如出租后需注冊(cè)的話，是要交稅的。這個(gè)一般，都是租客自己承擔(dān)。投資寫(xiě)字樓其實(shí)收益也是比較穩(wěn)定的，而且租金比一般的住宅要高，形式的話，既可以做成單身公寓供白領(lǐng)居住，又可以做純辦公，還可以改造成商住兩用的，既可以住又可以辦公，所以形式也比較多樣。

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• 問(wèn) ??有沒(méi)有人知道，小產(chǎn)權(quán)房到底產(chǎn)權(quán)多少年？
  答

  小產(chǎn)權(quán)是個(gè)不精確的概念，其實(shí)來(lái)說(shuō)對(duì)于大部分人來(lái)說(shuō)，就是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，但是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)也不耽誤使用，只要國(guó)家不下決心查，有些小產(chǎn)權(quán)可能是終身的，但也有些小產(chǎn)權(quán)是通過(guò)土地租賃或承包的方式得到，按照法律，只能有30年的承包權(quán)。

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• 問(wèn) 現(xiàn)在買(mǎi)房是多少年產(chǎn)權(quán)呢？有人知道嗎？
  答

  買(mǎi)房產(chǎn)權(quán)一般70年，參考如下　　《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》　　第一百四十九條 住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿(mǎn)的，自動(dòng)續(xù)期?！　》亲≌ㄔO(shè)用地使用權(quán)期間屆滿(mǎn)后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理?！　　吨腥A人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》　　第十二條　土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定：　　（一）居住用地七十年；　?。ǘ┕I(yè)用地五十年；　?。ㄈ┙逃?、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；　?。ㄋ模┥虡I(yè)、旅游、娛樂(lè)用地四十年；　?。ㄎ澹┚C合或者其他用地五十年。

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• 問(wèn) 存量房產(chǎn)權(quán)是多少年呢？有人知道嗎？
  答

  商品房產(chǎn)權(quán)年限一般有70年、50年、40年三種說(shuō)法，商品房產(chǎn)權(quán)年限具體是多少年是和商品房的性質(zhì)密切相關(guān)的。商用的是40年的、商住兩用的是50年的、商品房居住是70年的、房子到期后可以交土地出讓金繼續(xù)和國(guó)家續(xù)簽。

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