??什么是學(xué)區(qū)房?買了學(xué)區(qū)房就能上學(xué)嗎?學(xué)區(qū)房入學(xué)條件是什么?

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• 138****7089

  學(xué)區(qū)房小孩上學(xué)條件為：
  
  房屋所在小區(qū)在教育局分配的**報名讀書。
  房屋產(chǎn)權(quán)人證明資料（房產(chǎn)證復(fù)印件、商品房購房合同等）。
  房屋產(chǎn)權(quán)人與小孩的關(guān)系證明（戶口本）。
  每個地區(qū)對入學(xué)的要求是不一樣的，具體看**的招生簡章，看看是否有落戶年限等限制。
  鑒別學(xué)區(qū)房能不能上學(xué)的方法：
  
  第一， 小區(qū)是否是重點**的學(xué)區(qū)內(nèi)，這一塊可以到教育局咨詢。
  
  第二，所購買的學(xué)區(qū)房是否可以入讀，因為市場上有很多人出售學(xué)區(qū)房，但是里面已經(jīng)有人入讀了，購買了需要好幾年之后才能入讀，此類房屋在房東隱瞞的情況下，比較難鑒定，要在購房合同里面對此進(jìn)行約束。

  查看全文↓ 2019-03-21 23:46:07
• 138****7859

  學(xué)區(qū)房新政策2017**新
  近日，教育部下發(fā)了一則文件，對**、**的招生方式有了新要求：
  “在目前教育資源配置不均衡、擇校沖動強(qiáng)烈的地方，要根據(jù)實際情況，積極穩(wěn)妥采取多校劃片，將熱點**、**分散至每個片區(qū)，確保各片區(qū)之間大致均衡。
  實行多校劃片的，應(yīng)通過隨機(jī)派位方式分配熱點**招生名額。派位未能進(jìn)入熱點**的學(xué)生，仍應(yīng)就近安排至其他**入學(xué)。”
  ——《關(guān)于做好2017年城市義務(wù)教育招生入學(xué)工作的通知》
  這里說的“多校劃片”是什么意思呢?
  單校劃片
  為一所**劃定一個區(qū)域，只要戶口在這個區(qū)域內(nèi)同時符合房產(chǎn)規(guī)定的孩子都可以進(jìn)入這所**。
  多校劃片
  為多個**劃定一個區(qū)域，戶口在這個區(qū)域同時符合房產(chǎn)規(guī)定的孩子，入學(xué)時可以選擇多個**中的其中一所報名。
  如果該所**報名人數(shù)沒有超過其計劃招生數(shù)，則照單全收;如果超過計劃招生數(shù)，則采用電腦搖號的方式分配名額，未被搖中的學(xué)生將被就近安排到區(qū)域內(nèi)其他還有招生計劃的**。
  我國24個大城市在2015年全面啟動**、**“劃片入學(xué)”，這就包括“單校劃片”和“多校劃片”，但大部分地區(qū)還是以“單校劃片”為主。
  而“單校劃片”對于遏制“擇?！钡男Ч⒉伙@著，“想上好**，就在那個學(xué)區(qū)買房”，名校效應(yīng)讓學(xué)區(qū)房價格瘋漲。
  此次“多校劃片”的舉措，旨在進(jìn)一步為“學(xué)區(qū)房”降溫。那么，“多校劃片”是否就意味著學(xué)區(qū)房不管用了?學(xué)區(qū)房現(xiàn)在到底還要不要買呢?
  實際上，教育部此次出臺的文件，是規(guī)定了招生的“大方向”，究竟何時落地，還要看各地招生政策的規(guī)定。所以，家長們要持續(xù)關(guān)注當(dāng)?shù)氐恼猩摺?/span>

  查看全文↓ 2019-03-21 23:46:01
• 144****5616

  學(xué)區(qū)房就是因為“就近入學(xué)”才衍生出來的，所以學(xué)區(qū)房是需要戶口才能上學(xué)的。
  
  因為除了少數(shù)的樓盤不要求戶口外，大部分的情況下，入讀**與房產(chǎn)證和戶口掛鉤。
  
  對出于子女就讀而購房的情況而言，盡早落戶是其中的關(guān)鍵所在。
  
  在二手房買賣過程中，由于產(chǎn)權(quán)過戶與戶口遷移并不是同時進(jìn)行，一般情況下是先辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，而后再行辦理戶口遷移手續(xù)，賣家將原有戶口從房產(chǎn)所在的地址中遷出，而后買家才能將家庭成員的戶口遷入。
  
  否則，即使產(chǎn)權(quán)屬于自己，但仍有可能會面臨由于房中仍有戶口未能及時遷出而無法辦理遷入手續(xù)的尷尬局面。
  
  

  查看全文↓ 2019-03-21 23:45:53
• 158****8944

  近年來，學(xué)區(qū)房熱成為人們關(guān)注的焦點，為了能讓孩子進(jìn)入教育資源相對較好的**已經(jīng)成為很多家長的選擇，但是現(xiàn)在購買的學(xué)區(qū)房是期房，能不能兩三年交房后落戶進(jìn)入所屬的**片區(qū)成為關(guān)鍵性問題。
  入住所謂的學(xué)區(qū)房就一定能夠進(jìn)入理想的**嗎?近年來昆區(qū)新住宅開發(fā)的速度很快，原來建筑也在規(guī)劃后重新開發(fā)了樓盤項目，有些開發(fā)商在宣傳中有可能為了促進(jìn)銷售，自稱樓盤在某所**的劃片范圍內(nèi)。事實上，教育局不可能與任何開發(fā)商達(dá)成意向或承諾。
  由于學(xué)區(qū)劃片是要看**的容量，服務(wù)半徑及半徑內(nèi)的人數(shù)，現(xiàn)在劃片是由所在區(qū)的教育主管部門進(jìn)行的，每年都會有相應(yīng)的調(diào)整，中**的布局是固定的，過去的舊小區(qū)建成后人口密度增大，原有**不能滿足新增入學(xué)人口的要求，所以新樓盤所謂的學(xué)區(qū)房不一定能夠真正讓孩子進(jìn)入好**上學(xué)。況且買的是期房，學(xué)區(qū)劃片每年又有所調(diào)整，所以當(dāng)你入住了房子，孩子上學(xué)時這里是不是學(xué)區(qū)房就很難說啦。
  就拿昆區(qū)舉例，**近的學(xué)區(qū)房炒的很熱的有凱旋銀河線、蘇寧廣場、鋼院學(xué)府、智學(xué)苑等學(xué)區(qū)樓盤，能不能上好**成為購房者考慮的重點?，F(xiàn)房還好簽約落戶能夠?qū)崒嵲谠诘目吹降降啄懿荒苌蠈W(xué)，期房就很難有保證了，在買兩三年之后能不能上學(xué)，到時候的招生方案有沒有改變將會有很大變化，所以還是要告訴一些購房者買期房要小心，買高價學(xué)區(qū)房更要小心。

  查看全文↓ 2019-03-21 23:45:46
• 154****2589

  孩子的教育問題是家長們**為重視的問題之一，因此在二手房市場中，學(xué)區(qū)風(fēng)一直是炙手可熱的香餑餑，擇名校而居也成為影響家長們購房的重要因素?？墒菍W(xué)區(qū)房果真買了就能入學(xué)嗎?隨著**政策的時常變動，家長在為孩子購置學(xué)區(qū)房時要特別注意戶口遷移、片區(qū)調(diào)整等問題，否則會弄巧成拙。下面我就說說眼下購買學(xué)區(qū)房的三大原則。
  1、確認(rèn)入學(xué)資格： 購買學(xué)區(qū)房的目的除了投資之外，**關(guān)鍵的當(dāng)然是保證該房產(chǎn)具有名校的入學(xué)資格，所以，在選購學(xué)區(qū)房時一定要到相關(guān)**確認(rèn)一下該房產(chǎn)是否具有就讀該校的入學(xué)資格，萬萬不能以為房子就在**旁邊就想當(dāng)然的認(rèn)為一定可以就讀該校，現(xiàn)實中不少父母就是吃了這個啞巴虧。
  2、了解**的相關(guān)政策： 不少名校對學(xué)區(qū)房也有一定的要求，如買房后必須父母、子女的戶口同時遷入;戶口遷入必須達(dá)到2年以上;每套學(xué)區(qū)房只有一次就讀機(jī)會、使用過后學(xué)區(qū)房將失去名額等等。因此，在選購學(xué)區(qū)房時一定要對校方的各種政策有一個全面的了解，避免買了房也無法上學(xué)的重大損失。
  3、要入學(xué)落戶是關(guān)鍵 對出于子女就讀而購房的情形而言，盡早落戶是其中的關(guān)鍵所在。在二手房買賣過程中，由于產(chǎn)權(quán)過戶與戶口遷移并不是同時進(jìn)行的，因此要避免出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)屬于自己，卻面臨由于房中仍有戶口未能及時遷出而無法辦理遷入手續(xù)的尷尬局面。

  查看全文↓ 2019-03-21 23:45:38

相關(guān)問題

• 問 ??買了學(xué)區(qū)房就能隨時入學(xué)嗎?購買了學(xué)區(qū)房,孩子還要什么條件能入學(xué)?
  答

  必須遷，戶口、房證是入學(xué)必備的，如果是熱點**，有的還有戶口三年的限制。有戶口就正常上學(xué)，沒有會很麻煩。

  全部5個回答>
• 問 學(xué)區(qū)房值得投資嗎? 學(xué)區(qū)房果真買了就能入學(xué)嗎？
  答

  剛需的話一套就夠，不管大小。有孩子的話，盡量學(xué)區(qū)房吧，不過看今年的房價，學(xué)區(qū)房便宜不了?？偟脕碚f，還得看個人預(yù)算，同時考慮銀行利率等。

  全部4個回答>
• 問 買了學(xué)區(qū)房就能隨時入學(xué)嗎？
  答

  您買學(xué)區(qū)房是一定要確定戶口上有沒有上學(xué)的孩子，名額有沒有占用，另外您買了學(xué)區(qū)房要落戶3年孩子才可以上學(xué)； 現(xiàn)在在北京重點學(xué)區(qū)的城區(qū)一般都在海淀區(qū)，朝陽區(qū)和西城區(qū)，東城區(qū)。這幾個城區(qū)相比之下西城區(qū)是一個重點學(xué)區(qū)，而且房價也屬于一個價值洼地，**空間**大。 在西城區(qū)（原宣武區(qū)）內(nèi)有一個重點**叫宣師一附小，這個**無論從師資、口碑、生源來看，都是****強(qiáng)的，周邊有重點**十五中，而且現(xiàn)在西城區(qū)又為這個**增加了一些對應(yīng)的幾個名校重點**，讓孩子從**到****都可以享受**高教育。宣師一附小附近的學(xué)區(qū)房有十多個小區(qū)，中高檔社區(qū)都有，包含已購公房和商品房，建成年代從1985年---2008年的小區(qū)，一居，二居，三居都有，40-180平米不等，總價240萬-1000萬左右都有。

  全部4個回答>
• 問 ??買了學(xué)區(qū)房就能隨時入學(xué)嗎？買學(xué)區(qū)房到底能不能 就近入學(xué)？
  答

  是能的，但是有些名校卻規(guī)定入住超過兩年才能入學(xué)，多如牛毛的規(guī)定，還是到西安市教育部門了解一下比較好一點。今年，全國嚴(yán)格落實就近入學(xué)政策，學(xué)區(qū)房作為擇校的“**后通道”，普遍出現(xiàn)大漲。記者了解到，雖然不一定對外公告，但不少“牛?！痹趫?zhí)行“按學(xué)區(qū)劃片入學(xué)”的政策時，添加了軟性附加條件?！獙β鋺羝谙尢岢鲆?。吉林省二手房執(zhí)行總監(jiān)吳佳怡說，長春市各名牌**和**報考人數(shù)眾多，校方不得不提高入學(xué)門檻。例如：某名牌**在進(jìn)行學(xué)生篩選時規(guī)定，家庭戶口遷入學(xué)區(qū)要滿兩年，第二年該校再次將這一標(biāo)準(zhǔn)提高到三年。如果政策不繼續(xù)完善，可能會導(dǎo)致片區(qū)內(nèi)學(xué)生數(shù)急劇增加，學(xué)位肯定不夠。——對落戶人群提出要求。如果需要服務(wù)的適齡兒童超過**接納能力，則按照其他條件進(jìn)行排序：父母戶口及房產(chǎn)在片區(qū)；父母戶口不在片區(qū)，但房產(chǎn)在片區(qū)；戶口在片區(qū)，但戶主為祖父母或外祖父母，且實際居住地在片區(qū)等。2014年，杭州市部分公辦**連片區(qū)內(nèi)父母、孩子的戶口和住房全在學(xué)區(qū)內(nèi)的“一表生”也容納不下。杭州文一街**招生計劃從4個班增加到7個班，每個班人數(shù)超過50人，才解決了學(xué)區(qū)內(nèi)“一表生”的入學(xué)問題?！耙槐砩北瑵M后，**不得不在報名時對生源要求卡得更嚴(yán)，如按“一表生”落戶時間早晚、是否一家三口居住、是否還有其他房子等條件進(jìn)行排隊。長春市不僅要求適齡入學(xué)兒童戶籍與父母戶籍、房證相一致，還要“驗明正身”。家住吉林省冶金廳家屬樓的王麗娟說，每年都有東北師范大學(xué)附屬**的教師做入戶統(tǒng)計。

  全部5個回答>
• 問 ??學(xué)區(qū)房入學(xué)條件有哪些?什么是學(xué)區(qū)房劃分?
  答

  學(xué)區(qū)房和學(xué)位房一字之差可謂千差萬別。學(xué)位房原則上就是，只要你買了這個房子，就一定會有學(xué)位。而學(xué)區(qū)房卻不一定，學(xué)區(qū)房是由政府在每學(xué)年根據(jù)片區(qū)入學(xué)生源情況而劃分出來的，有些房可能上一年有學(xué)位，但在下一年則會因為政府的規(guī)劃而失去學(xué)位；擁有學(xué)位房的，大多是引進(jìn)了**的新樓盤才能保證。誤區(qū)一 學(xué)區(qū)房≈學(xué)位房學(xué)區(qū)房和學(xué)位房完全是兩個不等同的概念，學(xué)區(qū)房是對**時間有要求，且學(xué)區(qū)會隨著教育部門的劃分而有一定的變化。學(xué)位房即屬于買就送學(xué)位，但是學(xué)位的年限也會有限制的，會有過期的危險，如果不是很著急就讀**的話，一般來說遲一點購置入手更穩(wěn)妥些。誤區(qū)二 離**近就是學(xué)區(qū)房**稀缺的學(xué)區(qū)房是指能夠獲得就學(xué)名額的重點、優(yōu)質(zhì)**周邊的項目。入學(xué)名額是對應(yīng)的**按照學(xué)區(qū)劃分的辦法分配的，每年的政策和劃分都會有相應(yīng)的變化，所以是否在名校招生范圍內(nèi)，購房者應(yīng)該仔細(xì)考察是否在招生范圍內(nèi)，誤區(qū)三 買房即送學(xué)位目前市場中出現(xiàn)的買房送學(xué)位和真正意義的學(xué)區(qū)房有所不同。學(xué)位房大多是開發(fā)商將知名**引進(jìn)到項目或和知名**簽訂協(xié)議，送給符合條件的購房者子女就學(xué)的學(xué)位，而事實上這類房源不一定是學(xué)區(qū)房。一般開發(fā)商送的入學(xué)學(xué)位是有要求的，比如房源面積、房價總額、購買時間等，所以說，也不是所有購買贈送學(xué)位項目的房源都會得到贈送的學(xué)位。

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