公房拆遷如何補償請問誰知道這個？

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• 136****4401

  現(xiàn)在進行的公租房的補償一般實行的是下面的這些標準:
  1、公租房按私有產(chǎn)權房的90%補償。
  2、被拆遷人若為無房戶且面積小于43平方的一律享受低43平方米的安置房,即在43平方米范圍內(nèi)多出原居住面積的免費得到。
  3、在其他地方有商品房的仍可以得到貨幣補償或安置房,安置面積以貨幣補償數(shù)額確定。
  4、若是父母的名下的公租房,其兒子在別處有商品房不影響父母享受以上優(yōu)惠政策。

  查看全文↓ 2019-03-22 01:23:31
• 134****9897

  一般是按面積1：1，但具體你那里這次拆遷如何補償，請關注當?shù)卣牟疬w公告。
  
  1、公房拆遷，補償款不會全部給居住人的，還有房產(chǎn)所有人公房所屬單位的補償部分。
  
  2、給與公房承租人的補償一般是：由公房所屬單位另行安排住房；或者直接給予補償款，具體補償款是多少，還要看公房所屬單位的決定，但要能保障公房承租人的居住條件。
  
  3、首先須明確一點，公房是國家財產(chǎn)，不能作為私人財產(chǎn)被繼承?！冻鞘蟹课莶疬w管理辦法》第二十七條規(guī)定：拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償，被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協(xié)議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產(chǎn)權調(diào)換。
  
  根據(jù)《城市房屋拆遷管理辦法》規(guī)定，拆遷補償?shù)氖軆敺綖楸徊疬w人，即被拆遷房屋的權人。存在公房租賃關系的情況下，被拆遷人也就是公房租賃關系中的出租人只有在與從承租人解除租賃關系或?qū)Τ凶馊诉M行安置后才能獲得補償。
  
  在被拆遷人（出租人）對承租人進行安置的情況下，不存在對承租人的金錢補償問題。但在解除租賃關系的情形中，被拆遷人（出租人）通常以向承租人支付一定的金錢作為買斷承租人承租居住權的對價。

  查看全文↓ 2019-03-22 01:23:25
• 137****5458

  公房拆遷政府是給補償?shù)?，一般都是按照面積進行1：1的補償，但具體應該怎么補償，還是要看當?shù)氐恼牟疬w公告怎么要求和規(guī)定。
  
  公房拆遷，補償款不會全部給居住人的，還有房產(chǎn)人公房所屬單位的補償部分。給與公房承租人的補償一般是由公房所屬單位另行安排住房，或者直接給予補償款。具體補償款是多少，還要看公房所屬單位的決定，但要能保障公房承租人的居住條件。
  
  公房拆遷應該如何補償？
  
  首先須明確一點，公房是國家財產(chǎn)，不能作為私人財產(chǎn)被繼承?！冻鞘蟹课莶疬w管理辦法》第二十七條規(guī)定：拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償，被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協(xié)議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產(chǎn)權調(diào)換。
  
  根據(jù)《城市房屋拆遷管理辦法》規(guī)定，拆遷補償?shù)氖軆敺綖楸徊疬w人，即被拆遷房屋的權人。存在公房租賃關系的情況下，被拆遷人也就是公房租賃關系中的出租人只有在與從承租人解除租賃關系或?qū)Τ凶馊诉M行安置后才能獲得補償。
  
  在被拆遷人（出租人）對承租人進行安置的情況下，不存在對承租人的金錢補償問題。但在解除租賃關系的情形中，被拆遷人（出租人）通常以向承租人支付一定的金錢作為買斷承租人承租居住權的對價。
  
  由此可見，公房拆遷也是有補償?shù)?，但是很多人對于公房拆遷補償?shù)膯栴}不是很明確。也因為這些問題產(chǎn)生過很多的糾紛，大家公房拆遷的時候，可以根據(jù)情況得到相應補償。

  查看全文↓ 2019-03-22 01:23:20

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• 問 公房拆是如何補償?shù)陌?，請問誰知道呢？
  答

  2011年《國有土地上房屋征收與補償條例》施行時，補償對象卻“縮減”成了被征收房屋的所有權人這一類人，公房承租人的概念在新規(guī)中再也找不著了，所以在實踐中依然存在的公房承租人在面臨征收時的補償權益難以得到保障的問題。公有房屋承租人的補償權益在許多地方政府規(guī)章中得以確定，以《上海市國有土地上房屋征收與補償實施細則》為例，其第51條規(guī)定，公有房屋承租人，是指執(zhí)行政府規(guī)定租金標準、與公有房屋產(chǎn)權人或者管理人建立租賃關系的個人和單位。這類人，和被征收房屋的所有權人一樣，在征收中享有依法獲取補償?shù)臋嗬?。征收?zhí)行政府規(guī)定租金標準的公有出租居住房屋的補償、補貼標準我們也已此細則為例。征收執(zhí)行政府規(guī)定租金標準的公有出租居住房屋，被征收人選擇貨幣補償?shù)模赓U關系終止，對被征收人的補償金額計算公式為：評估價格×20%；對公有房屋承租人的補償金額計算公式為：評估價格×80%+價格補貼，被征收房屋屬于舊式里弄房屋、簡屋以及其他非成套獨用居住房屋的，按照本細則規(guī)定增加套型面積補貼。征收執(zhí)行政府規(guī)定租金標準的公有出租居住房屋，被征收人選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換的，由被征收人負責安置公有房屋承租人，租賃關系繼續(xù)保持。對被征收人的補償金額計算公式為：評估價格+價格補貼，被征收房屋屬于舊式里弄房屋、簡屋以及其他非成套獨用居住房屋的，按照本細則規(guī)定增加套型面積補貼?，F(xiàn)實生活中，因公有租賃房屋拆遷產(chǎn)生的糾紛很多，大多都是因為產(chǎn)權不明確而導致的。公有房屋的租賃權其實是居住權利的體現(xiàn)，其可以轉(zhuǎn)化為財產(chǎn)權利。

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• 問 請問誰知道買房有什么省錢技巧呢？
  答

  說到省錢，首先你得考慮購置的是一手房還是二手房，一般情況下買一手在年底或者節(jié)日期間，如果購置二手就得先了解房屋的產(chǎn)權情況，**好滿五唯一的，**關鍵還是找專業(yè)人士幫你處理比較省心，安全

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• 問 公積金轉(zhuǎn)移如何辦理請問誰知道這個？
  答

  職工申請，職工憑轉(zhuǎn)移證明資料和本人身份證向所在單位提出申請；單位審核，單位對有關資料進行審核，填寫《省直住房公積金轉(zhuǎn)移通知書》，連同證明資料的原件及復印件和身份證復印件一起提交省直住房資金管理中心；“中心”審核轉(zhuǎn)移單位提交的有關證明材料和單位印鑒、轉(zhuǎn)移通知書的填寫、金額等是否準確，并進行審批。符合條件準予轉(zhuǎn)移的，省直住房資金管理中心辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)。省直范圍內(nèi)的，由業(yè)務科直接辦理轉(zhuǎn)移，其他由會計科辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)。

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• 問 房貸抵押貸款如何辦理請問誰知道這個？
  答

  房產(chǎn)抵押貸款流程：1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；2、準備貸款要求的資料；3、面簽銀行；4、銀行報卷和審批；5、銀行審批通過后，通知借款人審批結(jié)果，并與借款人簽訂借款合同；6、到建委做抵押登記；7、建委出它項權利證；8、視情況辦理保險、公證等手續(xù)；9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；10、借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。

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• 問 請問誰知道距離地鐵多遠才叫地鐵盤？
  答

  1公里以內(nèi)吧，每個人定義都不同，其實地鐵口從嚴格意義上來說都是噱頭，頂多只能叫近地鐵。

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