二手房58平過戶費多少錢？其中買家要付出多少？

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• 157****1472

  買房人應繳納稅費：
  1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
  2、 印花稅：房款的0.05%
  3、 交易費：3元/平方米
  4、 測繪費：1.36 元/平方米
  5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。

  查看全文↓ 2019-03-23 21:41:51
• 134****2401

  1.契稅完稅 非首套房屋，稅3%；購置首套是1%；（買方支付）
  2.轉讓手續(xù)費甲乙雙方是各自3元/平方米，你全付就是6元X84平米
  3.營業(yè)稅及附稅，未滿5年繳納5.6%，滿5年免稅（賣方支付）
  4.賣家不是唯一住房。交納個人所得稅1%（評估價X1%），是出售唯一產權免稅（賣方支付）
  6.圖紙資料費 20元（買方支付）
  7.交易登記費80元（買方支付）
  8.交易完成后15工作日去拿房本交印花稅5元（買方支付）
  9.不貸款免評估費，你貸款交納評估費0.5%（評估價X0.5%） （買方支付）
  10.土地轉讓費1%（評估價X1%）（買方支付）

  查看全文↓ 2019-03-23 21:41:42
• 135****5950

  1.契稅:買家二套房或面積144平米以上契稅為3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。
  2.營業(yè)稅 ● 成交價的5.5％ （滿5年免交）
  3.個人所得稅 ●旦譏測客爻九詫循超末 成交價的1％
  4.交易手續(xù)費 ● 6元/m2；
  5.轉移登記費 ● 80元/件
  6.產權證查檔、房產證貼花● 80元左右

  查看全文↓ 2019-03-23 21:41:32
• 144****1246

  未滿五年要交納5.6%的營業(yè)稅。
  你要交納的稅費有：契稅1%，營業(yè)稅5.6%，個人所得稅1%，交易服務費6元/一平米
  另外業(yè)主本身還有在貸款嗎？如果有，那么還要交納的稅費有：
  贖樓擔保費1%，贖樓公證費400元，贖樓借款利息1%，贖樓罰息3---6個月。
  如果業(yè)主所賣的這套房產非唯一住宅，那么如果新政出來后還要按20%的稅費來交納個人所得稅。

  查看全文↓ 2019-03-23 21:41:17

相關問題

• 問 您好:我06年買58平米二手房，當時兩萬元，一直未過戶，現在過戶需交多少錢?有滯納金嗎？
  答

  第一：房子房本不滿5年，滿2年不交營業(yè)稅第二：房子不是滿五年夫妻米名下唯一住房要交個稅第三：房子要交契稅

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• 問 二手房58平過戶費多少錢？希望各位能給我說說？
  答

  報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當地每個區(qū)域有一個**低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價計算。對這評估價**了解的是當地同區(qū)域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能**低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。

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• 問 二手房過戶費多少? 二手房，過戶費多少錢，怎么收費？
  答

  二手房若是正常過戶的話，按相關規(guī)定則需要繳納以下費用：（1）營業(yè)稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時規(guī)定：若是轉讓出售購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收營業(yè)稅；若是轉讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價征收營業(yè)稅；若是轉讓出售購買時間超過2年的普通住宅，則免征營業(yè)稅；如果所售房產是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額征收營業(yè)稅；（2）個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納征收有兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅；另外如果所售房產是非住宅類房產則不管什么情況都要繳納個人所得稅。（3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免征收。（4）契稅：基準稅率3%，優(yōu)惠稅率1.5% 和1%，由買方繳納，同時規(guī)定若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；

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• 問 二手房過戶費多少錢?二手房過戶費怎么算？
  答

  通過房產買賣，房子過戶需要多少錢?一、房產買賣過戶買房人應繳納稅費1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 印花稅：房款的0.05%3、 交易費：3元/平方米4、 測繪費：1.36元/平方米5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。二、 房產買賣過戶賣房人應繳納稅費1、 印花稅：房款的0.05%2、 交易費：3元/平方米3、 營業(yè)稅：全額的5.5%(房產證未滿5年的)4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年并且是少有住房的可以免除)三、商業(yè)拍賣房子過戶需要繳納的稅費1、 銷售價3%的契稅;2、 手續(xù)費：5元/㎡的交易費，550元/套的登記費;3、 銷售總價萬分之五的印花稅;4、 差價30%-60%的土地增值稅;5、 差額的5.55%營業(yè)稅以及附加;6、差價20%的個人所得稅。

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• 問 二手房過戶費是多少? 二手房，過戶費多少錢，怎么收費？
  答

  房產過戶的費用有下列幾項，但各地可能有出入：一、政策性收費：1、契稅：普通住宅：均價低于5000元/m2，評估價*1.5%；非普通住宅：高于5000元/m2的，面積超過144m2的，用于其它用途的，評估價*3% 。2、個人收入調節(jié)稅：(評估價-原購入價)*20% (規(guī)定是賣方交，可是如今很多都是買方啊)3、營業(yè)稅：住宅購入不滿五年的：評估價*5.55%；非普通住宅購入五年以上的：(評估價-原購入價)*5.55%；普通住宅購入五年以上的免交。4、房產交易費：房屋建筑面積*6元/平方米5、印花稅：評估價*0.1%6、房產證工本費：85元7、土地證工本費：105元8、交易評估費：評估價*0.3%買賣雙方當事人對于市、區(qū)、縣房地產交易管理機構作出的不予過戶決定有異議，可向市房地局申請行政復議，也可直接向人民法院起訴。

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