二手房按揭辦理費(fèi)用有哪些？對(duì)于這個(gè)有什么規(guī)定嗎？

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• 146****7775

  二手房按揭貸款通常**高額度不超過(guò)所購(gòu)房屋價(jià)格或評(píng)估價(jià)格的50%。貸款期限不超過(guò)15年減去房屋已使用年限，**長(zhǎng)不超過(guò)20年減去房屋已使用年限。貸款利率執(zhí)行人民銀行規(guī)定的個(gè)人住房貸款利率。

  查看全文↓ 2019-03-23 22:04:10
• 137****8060

  要看你在哪個(gè)城市，北京貸款買房就收個(gè)評(píng)估費(fèi)幾百塊錢(qián)，銀行和中介都不收服務(wù)費(fèi)了。如果當(dāng)?shù)刈鲑J款有收費(fèi)的規(guī)矩或慣例，那你就得遵守了，這沒(méi)什么好說(shuō)的了，你就是換一家公司做貸款一樣要收。商貸，北京不用擔(dān)保公司，公積金貸款才用擔(dān)保公司呢。所以各地規(guī)矩不同，你不得不遵守當(dāng)?shù)氐囊?guī)矩。

  查看全文↓ 2019-03-23 22:04:00
• 142****5734

  交易費(fèi)用：
  a、契稅：成交價(jià)格（市場(chǎng)價(jià)格）×1%（房屋單價(jià)≥3000元/平方米的為1.5%）；
  b、住房所有權(quán)登記費(fèi)：80元；
  c、印花稅：按合同記載金額的0.5‰計(jì)稅；房屋權(quán)屬證書(shū)每本5元；
  d、住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：建筑面積×6元/平方米；
  e、土地出讓金：成交價(jià)格（市場(chǎng)價(jià)格）×1%；土地權(quán)屬證書(shū)每本5元。

  查看全文↓ 2019-03-23 22:02:53
• 155****2605

  貸款相關(guān)費(fèi)用：
  a、服務(wù)費(fèi)：貸款額×2%（**低1000元）；
  b、評(píng)估費(fèi)：評(píng)估價(jià)×5‰（**低收費(fèi)400元）；
  c、公證費(fèi)：貸款額×1‰；
  d、抵押登記費(fèi)：80元；
  e、保險(xiǎn)費(fèi)：（貸款本息和與房?jī)r(jià)之比）的**低值×0.5‰×系數(shù)（貸款年限+1）。

  查看全文↓ 2019-03-23 22:02:48
• 133****2321

  涉及按揭或轉(zhuǎn)按揭時(shí)，需要支付按揭公司、評(píng)估公司及銀行等相關(guān)機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用。按揭費(fèi)用主要包括：
  　　 1.房屋查案費(fèi)：每證90元，由房管局收取;
  　　 2.房屋評(píng)估費(fèi)：評(píng)估價(jià)×0.5%，由評(píng)估公司收取。如果不需要出評(píng)估報(bào)告，則只收取300元的初評(píng)費(fèi);
  　　 3.按揭代理費(fèi)：按揭公司直接收到的服務(wù)費(fèi)用，標(biāo)準(zhǔn)是貸款額×(1%～
  　　 1.5%);不同按揭公司執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)有差異，較為普遍的是貸款額的1%或1.2%;
  　　 4.貸款保險(xiǎn)費(fèi)：貸款額×1.2×0.1%×貸款年限，保險(xiǎn)公司收取，二手房按揭貸款的**高年限是20年;
  　　 5.貸款合同公證費(fèi)：每宗300元;
  　　 6.轉(zhuǎn)按揭合同協(xié)議公證費(fèi)：每宗300元;
  　　 7.交易委托公證費(fèi)：每宗200元;

  查看全文↓ 2019-03-23 22:02:27

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買二手房需要注意的有什么？對(duì)于這個(gè)有什么規(guī)定嗎？
  答

  買二手房注意事項(xiàng)之格局問(wèn)題　　買二手房時(shí)不但要注意二手房的家具和安全問(wèn)題，還需要關(guān)注二手房的格局問(wèn)題。據(jù)相關(guān)的二手房裝修知識(shí)介紹，如果二手房格局好的話，可以讓我們充分利用家居環(huán)境面積，而如果二手房格局不好的話，會(huì)使房子使用率降低，所以說(shuō)為了節(jié)省格局改建費(fèi)用，買二手房需要注意二手房的格局問(wèn)題。

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• 問(wèn) 二手房還可以再賣嗎？對(duì)于這個(gè)有什么規(guī)定嗎？
  答

  可以賣的。 就是契稅不滿5年,要多收一個(gè)5.55%的營(yíng)業(yè)稅和1%的個(gè)稅。

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• 問(wèn) 二手房屋貸款需要什么資料和費(fèi)用？對(duì)于這個(gè)有什么規(guī)定嗎？
  答

  二手房貸款需要準(zhǔn)備的資料1、房產(chǎn)證。2、交易雙方身份證、結(jié)婚證。3、貸款人征信報(bào)告。4、貸款人收入證明。5、貸款人半年銀行流水。6、網(wǎng)簽合同。7、資金監(jiān)管證明。

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• 問(wèn) 一手房和二手房貸款的區(qū)別有哪些？對(duì)于這個(gè)有什么規(guī)定嗎？
  答

  二手房和新房購(gòu)買時(shí)的區(qū)別：二手房是現(xiàn)房，可以看到真實(shí)的房子，買后立即可入住，有房產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)明析，有的裝修過(guò)了，省事了，周邊配套設(shè)施已經(jīng)齊全了；新房是期房，房子新，房產(chǎn)證要1年以后才會(huì)下來(lái)，天然氣和暖氣要入住率達(dá)到才可以通，還月供的同時(shí)不能看到真實(shí)的房子，周邊設(shè)施不齊全，裝修過(guò)程中噪音大，剛裝修的房子甲醛過(guò)高，風(fēng)險(xiǎn)大，不知道什么時(shí)候會(huì)入住。

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• 問(wèn) 其他二手房個(gè)人房源該如何考證呢？對(duì)于這個(gè)有什么規(guī)定嗎？
  答

  看平臺(tái)二手房交易賺的是中介費(fèi)，賺錢(qián)核心是買賣雙方的信息不對(duì)稱，目的是成交，至于你買房過(guò)程中糟糕的體驗(yàn)，大多數(shù)房產(chǎn)中介壓根不關(guān)心。在這種市場(chǎng)環(huán)境下，買房建議找正規(guī)的大房產(chǎn)中介，一旦不慎遇到了虛假房源，討說(shuō)法相對(duì)容易。

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