??買房二樓好不好?為什么大家買房子都不喜歡買二樓?

已有5個(gè)回答

• 158****4381

  樓層太低，光線不好，同時(shí)房屋隱私容易暴露。
  一、買房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價(jià)格差異等因素。
  二、低層住宅：指一層至三層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢：低層對于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時(shí)候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價(jià)格低空間利用率高：開發(fā)商一般會在這段樓層把空間設(shè)計(jì)得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。
  三、多層住宅：指四層至六層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢：安全性能好，方便家人出行，樓層價(jià)格適中。
  四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿足生活居住需求。
  五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢：通風(fēng)采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠(yuǎn)處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。
  六、頂樓和底層
  很多購房者都不愿意選擇頂樓和底層，因?yàn)轫敇窍奶毂容^熱，如果開發(fā)商沒有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因?yàn)槿菀自馐芪孟x攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價(jià)格上是經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的，家庭經(jīng)濟(jì)一般的購房者可以考慮這些樓層。
  選購頂層**重要的就是看開發(fā)商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的。
  選購底層首先要仔細(xì)檢查防潮設(shè)計(jì)和措施。防潮措施不過關(guān)，長期住在這種房子里，不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉，人也易患風(fēng)濕性關(guān)節(jié)炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質(zhì)量差或設(shè)計(jì)不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴(yán)管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意采光問題，底層因處在樓房底層，在眾樓環(huán)抱之中，故其采光和通風(fēng)往往受到限制。
  七、整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進(jìn)行選擇，總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣。

  查看全文↓ 2019-03-24 11:43:47
• 148****5391

  其實(shí)這個(gè)是非常明顯的，低樓層都面臨著采光不好的原因，其次就是一樓采取的是獨(dú)立排水，而二樓是承受著全樓的排水系統(tǒng)的**低端，所以沒有這個(gè)就是不好的原因。（由眾維插畫培訓(xùn)提供）希望能夠采納

  查看全文↓ 2019-03-24 11:43:33
• 151****8034

  因?yàn)橐话阋粯堑南滤仟?dú)立的，二樓的下水就是**下面一層，**容易堵了。
  可能是這個(gè)原因。

  查看全文↓ 2019-03-24 11:43:27
• 154****4347

  二樓太低了，走樓梯就行了，但是二樓需要公攤電梯的費(fèi)用，作為一筆可有可無的開支，當(dāng)然不愿意在二樓了
  頂樓太熱了，陽光直曬，特別是夏天，熱的很，空調(diào)都要多開好幾度電，你覺得呢，是不是一筆費(fèi)用，還有就是電梯房11層網(wǎng)上屬于積灰塵，現(xiàn)在霧霾嚴(yán)重，還用說下去么，呵呵！

  查看全文↓ 2019-03-24 11:43:27
• 152****8219

  不一定啦，1層和2層主要是上下樓方便，比如遇到電梯故障停運(yùn)不用爬樓，但也有弊端，采光是一方面，另外一方面是如果遇到管道堵塞，污水有可能會灌入室內(nèi)。
  當(dāng)然，近年來蓋的新小區(qū)1/2層和3層以上的排污管是分開的。所以，有利也有弊。

  查看全文↓ 2019-03-24 11:42:59

相關(guān)問題

• 問 買房子二樓好不好
  答

  購買2樓的房子還是挺不錯(cuò)的，因?yàn)橘徺I2樓的房子有以下這些優(yōu)點(diǎn)：①2樓的房子居住是比較方便的，特別是如果家里有老人或者是小孩的話，住在2樓上下樓會更加的便捷一些。如果家里有上班族，那么平時(shí)上下電梯也可以節(jié)省很多的時(shí)間。②如果是在2樓買房的話，那么在夏季的時(shí)候，室內(nèi)的溫度其實(shí)并不是特別的高，因?yàn)橥饷嬗泻芏嗟臉淠?，?樓這個(gè)高度就恰好在樹木的陰影當(dāng)中，所以在夏季其實(shí)還是挺舒適的。③如果考慮在2樓買房的話，那么整體的買房成本也會比較的低，因?yàn)楸旧韺τ诟邔訕欠縼碚f，樓層越低價(jià)格就會越便宜。當(dāng)然了，在2樓購買房子也會有一些缺點(diǎn)，比如說通風(fēng)效果可能是會受到一些影響，而且采光可能也不是特別的好，但這些其實(shí)都是可以克服的。

• 問 買房子買二樓樓層好不好？？？
  答

  我覺的還是買4樓好我買的就是4樓、因?yàn)?樓第一安全，然后無論夏天還是冬天都有陽光彩光好、在說說1樓和2樓吧、回家到是挺方便的因?yàn)樗桓甙　⒃趧t就是夏天雨水多比較潮濕，冬天上午要到早上10以后才能有太陽照到陽臺上，不過還是看個(gè)人的愛好、有的人喜歡住的高也有喜歡住在下面的。

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• 問 買房子二樓好不好
  答

  是的，會不好，1.首先現(xiàn)在基本是電梯公寓，所謂的電梯故障要走樓的說法純屬扯淡，高層那么多人如果電梯故障物業(yè)要負(fù)多大的責(zé)任？2.采光不好，高樓都把光擋完了，冬季潮濕 3.太吵，走路說話都能聽見路邊更是不說了 4.危險(xiǎn)，低層防盜做不好很老火

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• 問 買房二樓好嗎? 買房的人說二樓不好，為什么
  答

  對于多層的老房子來說，在沒有電梯的情況下選擇2樓比較方便，對于有老人的家庭來說更是一種首選。俗話雖然說“金三銀四”，意思是說三樓和四樓是寶地，但是對于適合的家庭來說也是一個(gè)合適的選擇。二樓比一樓要好的多，但是比三樓、四樓要遜色一些。但是要注意采光的問題，另外還有防盜、噪音。揚(yáng)塵等系列問題。2、對于小高層的房子來說，二層的價(jià)格相對來說要便宜很多，但是采光也不如三層以上的好。3、二樓**主要的問題是下水，首先要確定一下二樓是獨(dú)立下水嗎。一般的房子都是一樓獨(dú)立下水，其他的都是從二樓到地下。時(shí)間久了很容易堵的。高層的好多都是一二樓都是獨(dú)立下水。4、如果是電梯房，當(dāng)然除了頂層外，是越高越好的。樓層高的更亮堂點(diǎn)，有電梯也不會因?yàn)榕罉翘荻量唷e的也沒什么。5、如果一樓也是住宅的話，那二樓就可以;當(dāng)然你還要考慮到采光，前面的房子會不會當(dāng)?shù)滥愕牟晒?還有就是你這棟樓的前面是不是休閑區(qū)、或者兒童游樂區(qū)等，如果是可能會有人聚集，那樣就會有些吵，不是**好;如果是臨街，那1、2樓可能就是門市房啦，但是這也要看你的房子是客廳那面臨街，還是廚房，廚房就沒有什么大礙了，因?yàn)槌俗鲲垼覀儾粫倌抢锒毫簟?/p> 全部4個(gè)回答>

• 問 買房子二樓好不好？有什么優(yōu)缺點(diǎn)？
  答

  二樓的優(yōu)點(diǎn)：1、離樓下近，進(jìn)出方便。2、離地面一層樓，室內(nèi)不潮濕。3、樓下還有一層，下水管道不容易堵塞。4、離地面近，夏天不會太熱。二樓的缺點(diǎn)：1、小區(qū)綠化較好的，二樓光線較差。2、噪音較大，小區(qū)內(nèi)地面有人說話或機(jī)動(dòng)車通過，都會有較大聲響。3、樓上如果有不講衛(wèi)生的住戶，則會受滴水，亂亂垃圾的影響。

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