二手房出售貸款具體要怎么做？如何做才能**快貸款？

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• 152****7115

  首先聲明一點 改合同的房子90%不能貸款 如果你或者是賣方跟開放商關(guān)系很硬的話開發(fā)商這邊那就沒問題。（關(guān)系很好的話貸款也沒問題 只要是給銀行一份購房合同原件也可以貸款的）
  其次 如果原房主的已經(jīng)在房管局備案 你這個房子就改不了合同了（現(xiàn)在國家嚴(yán)打改合同）。只能等賣方的三證辦出后再進(jìn)行過戶。

  查看全文↓ 2019-03-24 15:53:36
• 159****3831

  辦理流程
  　　1.貸款申請：客戶填寫并提交建行規(guī)定的申請表和申請材料。
  　　2.貸前調(diào)查及面談：銀行與借款人面談，進(jìn)行貸前調(diào)查等。
  　　3.貸款審批：銀行進(jìn)行貸款審批。
  　　4.簽訂合同：客戶的貸款審批通過后，與建行簽訂貸款合同。
  　　5.貸款發(fā)放：符合條件后建行發(fā)放貸款。
  　　6.客戶還款：客戶按約定按時還款。
  　　7.貸款結(jié)清。

  查看全文↓ 2019-03-24 15:53:25
• 146****8127

  申請貸款應(yīng)提交的資料：
  　　（1）身份證件；
  　?。?）借款人償還能力證明材料；
  　?。?）合法有效的住房交易合同或協(xié)議；
  　?。?）**款證明材料；
  　?。?）貸款擔(dān)保材料：擬購住房的權(quán)屬證明文件和貸款行認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)出具的擬購住房評估報告書等；
  　?。?）房產(chǎn)共有人同意出售的書面聲明；
  　?。?）貸款行規(guī)定的其他文件和資料。

  查看全文↓ 2019-03-24 15:53:19
• 145****0976

  基本規(guī)定
  　　1.貸款用途：用于支持個人在中國大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)住房二級市場購買各類型住房。
  　　2.貸款對象：具有完全民事行為能力的中國公民、在中國大陸有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的港澳臺自然人、在中國大陸有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的外國人。
  　　3.貸款額度：**高為所購住房評估價值或交易價格（以兩者較低額為準(zhǔn)）的70%。
  　　4.貸款期限：**長為30年，且不超過所購住房的剩余使用年限。
  　　5.貸款利率：按照中國人民銀行等相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
  　　6.還款方式：委托扣款、柜面還款方式。

  查看全文↓ 2019-03-24 15:53:10
• 135****0370

  個人再交易住房貸款是指銀行用信貸資金向在中國大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)住房二級市場購買各類型住房的自然人發(fā)放的貸款，俗稱“二手房貸款”。

  查看全文↓ 2019-03-24 15:52:58

相關(guān)問題

• 問 二手房房源性價比具體要如何做才好呢？怎么做才**快？
  答

  1.信息可靠要去房管局跟業(yè)主當(dāng)面核實才知道，沒有標(biāo)準(zhǔn)答案。2.找個在房管局、工商局備案的房屋中介公司，也就是第三方交易，抑制一房多賣！

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• 問 二手房交易風(fēng)險要怎么才能防止？具體要如何做？
  答

  有些二手房在轉(zhuǎn)讓時，存在物上負(fù)擔(dān)，即還被別人租賃。如果買受人只看房產(chǎn)證，只注重過戶手續(xù)，而不注意是否存在租賃時，買受人極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產(chǎn)。因為我國包括大部分國家均認(rèn)可“買賣不破租賃”，也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。這一點在實際中被很多買受人及中介公司忽視，也被許多出賣人利用從而引起較多糾紛。

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• 問 二手房能用公積金貸款嗎？具體要怎么做呢？
  答

  二手房公積金貸款市管公積金流程：1、 提供買賣雙方資料，填寫管理中心制式申請表，報評估，交納評估費(fèi)2、資料提交管理中心審批，進(jìn)行初審3、初審?fù)ㄟ^后通知客戶到管理中心面簽，管理中心進(jìn)行復(fù)審4、審批通過后到公積基金管理中心簽擔(dān)保合同，交納擔(dān)保費(fèi)5、貸款批貸后，通知買賣雙方過戶6、拿到新房本后辦理抵押登記，見抵押登記受理單管理中心放款市管公積金所需資料買方：夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、學(xué)歷證明、職稱證明、公積金對賬單、如外地戶口需提供暫住證賣方：夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、房本所需費(fèi)用：評估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、貸款服務(wù)費(fèi)

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• 問 二手房出售信息登記具體要怎么做？并且注意什么？
  答

  可以在這些大網(wǎng)站上注冊一下帳號,發(fā)布一個個人出個售!也可發(fā)在一些小網(wǎng)站發(fā),但是那樣的話你的電話可能就忙了!還可以在網(wǎng)上找一些有經(jīng)紀(jì)人證書的經(jīng)紀(jì)人報一下你的房子!

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• 問 貸款買賣二手房要準(zhǔn)備什么資料？具體要怎么做呢？
  答

  1、售房人(含共有人)身份證、戶口簿，或受委托人公證委托書和身份證; 2、房屋共有人同意出售的書面文件; 3、所售房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件; 4、若房屋已出租，需提供承租戶的證明文件及同意出售的文件; 5、若售房人為企業(yè)法人，需提供有效的法人營業(yè)執(zhí)照、代表人證明書等文件。 以上就是申請二手房買賣貸款的條件及所需資料的詳細(xì)介紹，大家在申請二手房買賣貸款前一定要了解清楚，避免在申請二手房買賣貸款過程中出現(xiàn)問題，少走彎路。

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