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??沒結(jié)婚可以一起買房嗎?沒領(lǐng)結(jié)婚證共同貸款買房注意什么?

131****8336 | 2019-03-25 08:08:25

已有5個回答

  • 152****1495

    沒領(lǐng)結(jié)婚證能共同貸款買房嗎？

    1．答案是：沒領(lǐng)結(jié)婚證也可以進(jìn)行共同貸款買房，但是有以下幾點注意事項。

    2．沒有領(lǐng)取結(jié)婚證的二人是可以共同買房，也就是房產(chǎn)證上可以寫上2個人的名字，那么該套房屋時屬于兩人共同財產(chǎn)，存在了共有關(guān)系；但是在貸款的時候，不能實行共同貸款，必須確認(rèn)其中一人是主貸款人。

    3．在進(jìn)行貸款的時候，需要通過雙方協(xié)商確認(rèn)貸款的相關(guān)事宜。例如：確認(rèn)雙方中的一方成為主貸款人、協(xié)商而定雙方各自貸款的比重與金額等。其中，貸款的時候不能使用兩人的住房公積金進(jìn)行一起貸款。

    4．小編在此溫馨建議：婚前共同買房，一定要注意在房產(chǎn)證上寫上兩個人的名字，并就雙方的出資比例等事項，簽訂一個補(bǔ)充協(xié)議，以防日后產(chǎn)生不必要的糾紛。

    沒領(lǐng)結(jié)婚證如何共同貸款買房？

    1．我們在此提倡建議：在關(guān)系和諧、正常的情況下，沒領(lǐng)結(jié)婚證的兩人可以先去領(lǐng)取結(jié)婚證。

    2．買房流程：

    a．著手準(zhǔn)備買房：根據(jù)雙方的資金實力、還款能力等估算實際購買力，并根據(jù)工作、生活需要，確定房屋的區(qū)位、面積、價格、樓層、朝向等。

    b．挑選房源：可以從報紙、電視、或相關(guān)房地產(chǎn)網(wǎng)站上查詢，全面細(xì)致考察房源信息。

    c．實地看房：選房前要對容積率、綠化率、公攤、戶型方面的基礎(chǔ)知識有所了解。

    d．談判簽定買賣合同：買賣雙方必須把自身的權(quán)利和義務(wù)落實到文字上

    e．確定房屋、簽訂完成購房合同后，兩個人持各人的戶口簿和身份證去男女任何一方所在地的民政局婚姻登記處領(lǐng)取《結(jié)婚證》

    f．憑《結(jié)婚證》將一方的戶口遷到另一方的戶口簿上。

    g．帶上雙方的戶口簿、身份證和《結(jié)婚證》去辦理房屋過戶手續(xù)，領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用證》。

    有關(guān)于沒領(lǐng)結(jié)婚證能共同貸款買房嗎以及沒領(lǐng)結(jié)婚證如何共同貸款買房的問題，小編在上面已經(jīng)給出了比較全面、詳細(xì)的解答了。其中有一些重點需要購房者們理解與牢記，比如說：未領(lǐng)取結(jié)婚證時，是可以雙方共同買房的，但是卻不可以共同貸款，必須確認(rèn)主貸款人。

    查看全文↓ 2019-03-25 08:09:18
  • 136****6088

    當(dāng)然可以。
    比如咱倆，就沒有辦理結(jié)婚證，可以兩人一起購房。
    需要兩人一起持各自身份證，戶口簿，婚姻狀況證明，一起到售樓處簽署兩人名字購房合同，以后辦理的房產(chǎn)證，就是兩人，住房產(chǎn)權(quán)是兩人共有。

    查看全文↓ 2019-03-25 08:09:10
  • 158****3911

    可以。
    按揭貸款的基本流程如下：
    實地看房：
    信貸員、居間機(jī)構(gòu)、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現(xiàn)場對房屋現(xiàn)場勘察；
    產(chǎn)權(quán)驗證；
    產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人（賣方）帶著身份證原件及房產(chǎn)證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進(jìn)行驗證，并辦理相關(guān)手續(xù)；
    簽署合同：
    銀行認(rèn)真核對校驗客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實性，監(jiān)督客戶簽字，收取房產(chǎn)證原件及訂金（具體數(shù)額由買賣雙方確定），復(fù)印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶；
    填寫合同：
    銀行整理資料根據(jù)客戶提供的相關(guān)資料，填寫合同；
    繳費義務(wù)：
    銀行收取費用預(yù)審?fù)ㄟ^后，通知客戶交費；
    產(chǎn)權(quán)過戶：
    買賣雙方在房管局的幫助下辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；貸款人準(zhǔn)備相關(guān)材料到銀行辦理抵押手續(xù)；
    銀行放款。

    查看全文↓ 2019-03-25 08:09:06
  • 136****5439

    不可以。

    沒有結(jié)婚證，不能用兩個人的公積金貸款買房，只能用一個人的公積金貸款買房，可以寫兩個人的名字。
    如果沒有結(jié)婚證想要共同公積金貸款要先到公證處辦理共同財產(chǎn)公證書然后才能共同辦理房貸。
    共同公積金貸款可以享受國家貸款的超低利息，大概3.5%左右的超低利率，然后對于貸款額度也會變多，一個人**多15萬，2個人就可以貸30萬了。

    查看全文↓ 2019-03-25 08:08:59
  • 151****5600

    當(dāng)然可以。
    比如咱倆，就沒有一起辦理結(jié)婚證?？捎性蹅z一起，持各自身份證，戶口簿，婚姻狀況證明，到售樓處簽署咱倆名義購房合同。以后辦理的房產(chǎn)證，就是咱倆名字。住房產(chǎn)權(quán)為咱倆共有。

    查看全文↓ 2019-03-25 08:08:55

相關(guān)問題

  • 答

    如您在中國銀行申請個人一手住房貸款業(yè)務(wù)，辦理時需要您提交婚姻狀況證明（結(jié)婚證或離婚證，未婚人士簽署統(tǒng)一格式的未婚聲明）。 因各地區(qū)存在一定差異，需要請您申請貸款時詳詢當(dāng)?shù)亟?jīng)辦機(jī)構(gòu)辦理情況。如有疑問，請繼續(xù)咨詢中國銀行在線客服，歡迎下載中國銀行手機(jī)銀行或關(guān)注“中國銀行微銀行”辦理業(yè)務(wù)。

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  • 答

    沒有領(lǐng)取結(jié)婚證的二人是可以共同買房，也就是房產(chǎn)證上可以寫上2個人的名字，那么該套房屋時屬于兩人共同財產(chǎn)，存在了共有關(guān)系；但是在貸款的時候，不能實行共同貸款，必須確認(rèn)其中一人是主貸款人。在進(jìn)行貸款的時候，需要通過雙方協(xié)商確認(rèn)貸款的相關(guān)事宜。例如：確認(rèn)雙方中的一方成為主貸款人、協(xié)商而定雙方各自貸款的比重與金額等。其中，貸款的時候不能使用兩人的住房公積金進(jìn)行一起貸款。婚前共同買房，一定要注意在房產(chǎn)證上寫上兩個人的名字，并就雙方的出資比例等事項，簽訂一個補(bǔ)充協(xié)議，以防日后產(chǎn)生不必要的糾紛。在關(guān)系和諧、正常的情況下，沒領(lǐng)結(jié)婚證的兩人可以先去領(lǐng)取結(jié)婚證，然后再以夫妻的名義共同貸款買房。

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  • 答

    　(一)銀行貸款的申請資料　　1.本人及配偶有效的身份證件、戶籍證明、婚姻狀況證明及居住說明;　　2.本人及配偶的職業(yè)收入證明;　　3.用途證明資料;　　4.銀行規(guī)定的其他資料?！　?二)沒領(lǐng)結(jié)婚證可以一起貸款買房嗎?　　沒領(lǐng)結(jié)婚證就等于2個沒有關(guān)系的2個人貸款。銀行會要求借款人進(jìn)行財產(chǎn)分割，屆時會出2個房本。但是，如果要一起用到公積金，就必須領(lǐng)結(jié)婚證?！　?三)沒領(lǐng)結(jié)婚證的時候買房 房子算誰的?　　如今，越來越多年輕人在沒領(lǐng)結(jié)婚證的情況下就把婚房購置好了。那如果有一天兩人分道揚鑣，這房子算誰的呢?這種情況下，兩人在共同生活期間購買的房產(chǎn)算共同財產(chǎn)，分居時可以分割，但是由于兩人沒有進(jìn)行結(jié)婚登記，所以兩人都不能繼承對方的財產(chǎn)?！　∵@種情況在年輕人中可能出現(xiàn)，需要注意的是，同居的兩人不是法定繼承人，必須通過遺囑的方式將財產(chǎn)贈給對方，這叫做遺贈，而非繼承。

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  • 答

    房產(chǎn)證可以寫2人名字，屬于兩人共同財產(chǎn)，但不能共同貸款。只能是你男友作為主貸人

    全部2個回答>
  • 答

    申請住房公積金貸款基本條件：1、具有合法有效身份；2、具有完全的民事行為能力；3、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力；4、購買、建造、翻建、大修自住住房；5、具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關(guān)證明文件；6、提供委托人認(rèn)可的擔(dān)保；7、借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款；8、繳存條件：建立住房公積金賬戶6個月(含)以上。

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