如何查詢房屋產(chǎn)權(quán)？究竟誰能解釋下？

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• 143****2602

  房產(chǎn)部門受理科：權(quán)利人可以帶著自己的身份證明（受委托查詢的需要帶著公證委托書），到房產(chǎn)部門房產(chǎn)受理科或交易大廳查詢。

  查看全文↓ 2019-03-25 16:52:25
• 133****1600

  房產(chǎn)部門檔案科查詢：權(quán)利人可以帶著自己的身份證明（受委托查詢的需要帶著公證委托書），到房管部門房產(chǎn)檔案科查詢，因房權(quán)證的新舊交換，有些老房權(quán)證需要查詢原始登記卷宗檔案才可以查到。

  查看全文↓ 2019-03-25 16:52:17
• 138****0200

  有權(quán)證是國家地方部門依據(jù)法律法規(guī)和自己的職權(quán)出具的證明房屋權(quán)歸屬的文件。依據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)事人只有自己或者委托他人（辦理公證委托書）才可以查詢自己名下的房產(chǎn)證，除法律規(guī)定外其他人不得查詢。
  目前，我國房產(chǎn)登記查詢是在規(guī)定地方區(qū)域內(nèi)以個人姓名為索引查詢。

  查看全文↓ 2019-03-25 16:52:13

相關(guān)問題

• 問 ??誰能解釋下什么叫房屋產(chǎn)權(quán)證？
  答

  房產(chǎn)證和產(chǎn)權(quán)證的確很容易混淆，但兩者實際上存在著本質(zhì)上的區(qū)別。首先，房產(chǎn)證，其全稱是《房屋所有權(quán)證》，是由不動產(chǎn)登記機關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證，它包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證。購房者拿到房產(chǎn)證后，擁有對所購房屋行使占有、使用、收益、處分的權(quán)利，購房者憑此證管理和使用自己的房屋?，F(xiàn)在頒發(fā)的《房產(chǎn)證》是由原《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用權(quán)證》合二為一。而產(chǎn)權(quán)證呢，一般是包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》，但是在有些地方管理部門會統(tǒng)一開據(jù)《房地產(chǎn)權(quán)證書》?！冻鞘蟹课輽?quán)屬登記管理辦法》規(guī)定：國家實行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度，房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)，并對房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)力的惟一合法憑證。兩者的區(qū)別有三：房產(chǎn)證由原《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用權(quán)證》合二為一，所以房產(chǎn)證包括了房屋所有權(quán)證和國土證，而產(chǎn)權(quán)證只是統(tǒng)一制作的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)憑證，所以只有房屋所有權(quán)證。房屋的交易和貸款必須有國土證，所以有房產(chǎn)證的房屋可以做交易和貸款，而只有產(chǎn)權(quán)證的房屋是不行的。辦理了房產(chǎn)證的房屋可以自由上市交易，而只有產(chǎn)權(quán)證的房屋不可以。房產(chǎn)證是權(quán)利人依法管理、經(jīng)營、使用和處分房地產(chǎn)的憑證。它同時記載有所購房屋的土地文件和房屋文件，如權(quán)利人名稱、身份證號;宗地號、土地用途、土地位置、宗地面積、使用年限;房地產(chǎn)的名稱、棟號、房號、用途、建筑面積、竣工日期、建購價款以及房地產(chǎn)他項權(quán)利等。而產(chǎn)權(quán)證沒有在房產(chǎn)管理部門辦理相關(guān)的登記的手續(xù)或登記手續(xù)不全，稅費交納不完整，或房改房等產(chǎn)權(quán)關(guān)系未明確屆定，所以不具備上市交易的條件。

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• 問 究竟誰能解釋下？
  答

  房產(chǎn)**比例： 均價略有跌幅在18000左右，**30%。 現(xiàn)在**的情況可以分為： 1、在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納**可以**低為20%； 2、在二套房的情況下，購買房產(chǎn)的**低**為60%； 3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房價的情況可以不予與貸款； 4、其他的情況**低**為30%。

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• 問 究竟誰能解釋下？
  答

  高層供暖兩套系統(tǒng)，其實是高區(qū)和低區(qū)，因為樓層數(shù)比較多，用兩套系統(tǒng)的話，樓下?lián)Q熱站的水泵是分開的。理論上來說，每個用戶的供暖點都是同程的，第一層用戶和第18層用戶是一樣的。比如，一層用戶的供水管是第一個接入的，他的回水管就是**后一家，18層用戶的供水管是**后接入的，他的回水管就是第一家接入的，所以理論來說，是一樣的，但是實際上，由于管路的平衡不是這么容易的事情，越是遠(yuǎn)的住戶，就越容易冷，**佳的地方在第一層和第19層。望采納，謝謝！

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• 問 房屋情況登記表怎么填？究竟誰能解釋下？
  答

  有關(guān)具體填表說明：1、房屋編碼由房產(chǎn)和規(guī)劃部門編制，無需填寫。2、房屋座落:是指房屋所處的區(qū)域和詳細(xì)地址;同一門牌號碼內(nèi)多間出租房的,要按每套(間)填寫室號，城區(qū)按“街(路、巷)號棟單元 樓室”模式填寫，農(nóng)村地區(qū)按“村組號”模式填寫。3、小區(qū)/實名組:填寫小區(qū)或村灣名稱。4、房產(chǎn)證登記座落:指房產(chǎn)證上所登記的房屋地址。5、建筑物名稱:填寫?yīng)毩⒔ㄖ锏姆Q謂，如XX大廈、XX商業(yè)大樓等;無明確稱謂的建筑物，以其用途或樓棟地址為名稱，如XX單位辦公樓、XX**宿舍、XX商店、XX小區(qū)X棟等;農(nóng)村住宅房屋填私人住宅。6、建筑物管理業(yè)主信息中“物業(yè)管理單位名稱”項，物業(yè)管理單位為公司的，填寫公司名稱;代表人/業(yè)主姓名項，填寫建筑物物業(yè)管理單位法人;本人居住使用的，填寫業(yè)主姓名。

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• 問 究竟誰能解釋下？
  答

  戶籍制度是依法收集、確認(rèn)、提供人口基本信息的制度，除了具有身份證明、人口統(tǒng)計和社會控制的管理功能外，還兼有利益分配功能，這也是戶籍制度改革遭遇的**大難題。自20世紀(jì)50年代以來，戶籍身份成為代代相傳的身份，與戶籍身份對應(yīng)的還有權(quán)利。戶籍身份不同，享有的權(quán)利也不一樣，諸如住房、教育、就業(yè)和醫(yī)療等方面的潛在利益，總是因戶籍身份不同而有所差異。進入21世紀(jì)后，戶籍身份已不合時宜，嚴(yán)重制約了合理的人口流動，阻礙了公平的利益分配。簡單的身份信息經(jīng)過戶籍制度的作用，就不單純是身份信息問題，而是與身份捆綁在一起的權(quán)利問題，戶籍制度逐漸成為社會發(fā)展的藩籬。

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