.png)
新房房產(chǎn)證辦理需要的手續(xù)：1，購房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。2，買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。3，買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房屋產(chǎn)權(quán)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。4，辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。5，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。我國對不動產(chǎn)的保護是通過登記進行的確認和保護，房產(chǎn)證就像是公民的身份證一樣，確認房屋的所有權(quán)人以及房屋所有權(quán)人對房屋擁有的使用權(quán)、支配權(quán)等。以上通過介紹新房辦理房產(chǎn)證需要什么材料，新房如何辦理房產(chǎn)證相關(guān)內(nèi)容，給大家介紹了房產(chǎn)證的相關(guān)知識，在現(xiàn)實生活中，遇到房屋糾紛時，**好還是尋求房產(chǎn)律師的幫助，這樣才能**大程度的保護當(dāng)事人的合法權(quán)益。
全部4個回答>商品房怎么辦理房產(chǎn)證? 商品房怎么辦房產(chǎn)證
142****1009 | 2019-03-25 17:56:22
已有5個回答
-
151****9825
新買商品房房產(chǎn)證如何辦理；商品房是由開發(fā)商負責(zé)辦理房產(chǎn)，因為商品房辦理房產(chǎn)證的手續(xù)很多，也很復(fù)雜。。。
查看全文↓ 2019-03-25 17:56:46
如果商品房要想自已辦理，是很能收集全辦理房產(chǎn)證手續(xù)的，加上開發(fā)商有些手續(xù)肯定是不會給你，是屬商業(yè)密秘。
所以商品房基本是屬開發(fā)商辦理，購房戶只需要配合辦理就可以了。 -
135****5920
辦理房產(chǎn)證一般需要：第一房屋購銷合同原件及補充合同原件。第二商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。第三房屋的測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。第四完稅憑證第五已婚的購房人：
查看全文↓ 2019-03-25 17:56:42
1、雙方身份證復(fù)印件
2、婚姻證明復(fù)印件;
(六)單身的購房人：
1、身份證復(fù)印件;
2、戶口簿或戶籍證明復(fù)印件;
3、以及民政局開具的未婚證明。 -
155****8288
房產(chǎn)辦理證辦理的流程分為以下幾個步驟：申請-受理-查驗-實地查看(視情況)-繳納稅費--不動產(chǎn)登記簿登記-發(fā)證
查看全文↓ 2019-03-25 17:56:39
1、申請登記當(dāng)事人或者代理人應(yīng)當(dāng)?shù)讲粍赢a(chǎn)登記機構(gòu)辦公場所提交申請及相關(guān)材料，如：身份證明材料，若委托他人為代理人的還應(yīng)有代理人身份證明材料、授權(quán)委托書;房屋來源證明材料、登記原因證明文件;房屋界址、空間界限、面積等材料;與他人利害關(guān)系的說明材料等。
2、不動產(chǎn)登記機構(gòu)受理不動產(chǎn)登記機構(gòu)認為申請材料齊全、符合法定形式，應(yīng)當(dāng)受理并書面告知申請人。
3、不動產(chǎn)登記機構(gòu)查驗不動產(chǎn)登記機構(gòu)受理不動產(chǎn)登記申請后，還應(yīng)當(dāng)對下列內(nèi)容進行查驗：
(1)申請人、委托代理人身份證明材料以及授權(quán)委托書與申請主體是否一致;
(2)權(quán)屬來源材料或者登記原因文件與申請登記的內(nèi)容是否一致;
(3)不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等權(quán)籍調(diào)查成果是否完備，權(quán)屬是否清楚、界址是否清晰、面積是否準確;
(4)法律、行政法規(guī)規(guī)定的完稅或者繳費憑證是否齊全 -
137****4339
1
查看全文↓ 2019-03-25 17:56:34
醫(yī)保報銷
問
到總院門診看病，城合農(nóng)合和峰峰集團醫(yī)?？ǘ寄芟硎荛T診按比例當(dāng)場報銷的待遇，而峰峰的職工醫(yī)保卡卻要拿好藥費單據(jù)交上全額錢后等待通知報銷？
答
我區(qū)城鎮(zhèn)職工在總院住院已開通出院即報。慢性病申報登記工作于2017年年底開始，由于此項工作初次開展，故人社局委托醫(yī)療專家組成了慢性病審核組，逐人逐項審核慢性病患者的申報資料，確保符合條件的人享受到慢性病待遇。目前報送的審核資料剛剛審核完畢，后續(xù)工作將盡快完成，實行在定點醫(yī)療機構(gòu)出院即報制度。
02
商店擾民
問
滏新大橋南側(cè)商戶酒**、歐遙美容每天早晨8點，準時高音喇叭放音樂跳晨操，時間20分鐘左右，影響到周邊居民正常起居，望有關(guān)部門協(xié)調(diào)解決。
答
市區(qū)派出所對酒**、歐遙美容等商戶進行了勸解，告知其音樂聲音放小，不能影響居民的正常起居。
03
滏河灣物業(yè)費
問
滏河灣物業(yè)費由每平米1.2元降到每平米1元，而水岸名都物業(yè)費依舊是每平米1.2元。如果此次降價是物價局規(guī)定的，水岸名都能否統(tǒng)一調(diào)整？
答
物業(yè)公司的收費由住建局和物價局共同管理。住建局定等級，物價局定標準。收費項目及標準制定后，要在小區(qū)的顯著位置進行公示，接受廣大業(yè)主的監(jiān)督，未經(jīng)公示不得收費，更不能在標價之外收取任何未予標明的費用。水岸名都的業(yè)主可以通過業(yè)主委員會要求本小區(qū)的物業(yè)公司到住建部門評定等級，然后來物價部門制定相應(yīng)的收費標準。業(yè)主如對物業(yè)收費有疑問，可撥打價格舉報電話12358反映情況。
04
不動產(chǎn)登記
問
辦理不動產(chǎn)證時需要在國稅局東側(cè)一樓花20元購買出宗地圖，這是否符合規(guī)定？如果不買出宗地圖影響辦證嗎？
答
不動產(chǎn)登記時需要權(quán)利人提供宗地圖一式兩份，不動產(chǎn)登記證書上粘貼一份，不動產(chǎn)檔案留存一份。20元的測繪費是測繪公司收取的，并不是國土局收取的，具體的收費情況請咨詢測繪公司。
05
小攤點售賣惡劣產(chǎn)品
問
小博士幼兒園附近游商及小攤點經(jīng)營售賣些劣質(zhì)產(chǎn)品，危害兒童身心健康，也不符合中**100米內(nèi)不得擺攤經(jīng)營的規(guī)定，望有關(guān)部門管理。
答
城管大隊已對該處臨時攤販進行了清理，同時加大對此路段日常巡查管理力度。市場監(jiān)管局執(zhí)法人員對小博士幼兒園附近攤點進行了檢查，經(jīng)檢查所售賣的產(chǎn)品生產(chǎn)信息齊全，不屬于三無產(chǎn)品。是否屬于劣質(zhì)產(chǎn)品需進一步核實。
06
小區(qū)垃圾堆積
問
一礦生活區(qū)內(nèi)的公共垃圾場建在小區(qū)內(nèi)10#樓西側(cè)、15#樓前停車場，而且是露天堆放，垃圾**多時達400㎡以上。大風(fēng)時候垃圾遍地，天熱時候臭味熏天，嚴重影響附近居民正常生活，請有關(guān)部門協(xié)調(diào)解決。
答
通順社區(qū)現(xiàn)暫時未建設(shè)垃圾清運站，居民生活垃圾先由專門人員用垃圾車推至79號樓旁邊的空地上，再由物業(yè)負責(zé)安排車輛集中清運至垃圾處理站（每2天清理一次），確保小區(qū)環(huán)境整潔有序。經(jīng)社區(qū)、物業(yè)和環(huán)衛(wèi)處協(xié)商，決定啟動小區(qū)垃圾中轉(zhuǎn)站，以后垃圾會全封閉運轉(zhuǎn)。 -
158****0327
查看全文↓ 2019-03-25 17:56:30
購買屬于自己的房產(chǎn)，倘若沒有辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的話，這套房子就不屬于你。越來越多人買房子了，關(guān)于買房的問題需要了解，就像辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，大部分人都不清楚房屋產(chǎn)權(quán)證怎么辦理？下面介紹一下。
買房之后，一般來說房屋產(chǎn)權(quán)證都是開發(fā)商幫忙辦理的，自己只需要提交相關(guān)的資料即可了，減少了很多不必要的麻煩，這對業(yè)務(wù)來說很方便。接下來還是了解一下房屋產(chǎn)權(quán)證怎么辦理的流程。
房屋產(chǎn)權(quán)證辦理流程
開發(fā)商會在購房者入住之前，要求購房者準備好所需材料，也有一些開發(fā)商是在購房者入住之后要求提交材料，具體時間以開發(fā)商為準。
購房者需要準備的材料：
1、《商品房預(yù)售合同》；2、面積補差協(xié)議（現(xiàn)房的話，無此協(xié)議）；3、聯(lián)機備案表原件（現(xiàn)房的話，無聯(lián)機備案表）；4、身份證明材料（身份證、戶口本復(fù)印件等）；5、婚姻證明未婚：2015年開始不再需要提供單身證明，但本人戶口本的婚姻狀況欄應(yīng)注明“未婚”字樣；已婚：夫妻雙方結(jié)婚證；離異為離婚證或法院民事調(diào)解書；喪偶：配偶死亡證明及本人戶口本婚姻狀況注明“喪偶”字樣；6、契稅完稅證明（如開發(fā)商代收代繳無需提供）；7、專項維修資金收據(jù)（如開發(fā)商代收代繳無需提供）；8、戶口本復(fù)印件。
材料提交給不動產(chǎn)登記中心
開發(fā)商會將材料提交給不動產(chǎn)登記中心，不動產(chǎn)登記中心會進行統(tǒng)一處理，處理結(jié)束后，不動產(chǎn)登記中心會通知開發(fā)商領(lǐng)證。
購房者拿到房本
一般來講，自入住之日起180天（現(xiàn)房）-730天（期房）內(nèi)，可拿到房本。由于房屋的類型不同、開發(fā)商的辦理速度不同，辦理期限以實際情況為準。（注：如果是貸款買房，房本辦理完成后不一定會發(fā)到自己手里，有些銀行會將房本留在銀行內(nèi)，有些則沒有要求；如果是全款買房，房本辦好后，開發(fā)商會統(tǒng)一寄給你。）
另外，自2015年3月1日起，不動產(chǎn)登記正式施行，不再頒發(fā)《房屋所有權(quán)證》，統(tǒng)一頒發(fā)《不動產(chǎn)權(quán)證書》。
相關(guān)問題
-
答
-
答
第一步：確定開發(fā)商已經(jīng)進行初始登記。第二步：到管理部門領(lǐng)取房屋(地)所有權(quán)登記。第三步：拿測繪圖(表)由于測繪表是登記部門確定產(chǎn)權(quán)證上標注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一。第四步：填寫表格、蓋章、領(lǐng)取相關(guān)文件在前面詢問相關(guān)部門時，一定要明確需領(lǐng)取哪些文件，一次領(lǐng)齊全，免去奔波之苦。第五步：繳納公共維修基金、契稅無論是小區(qū)收取還是由銀行代收，都需要保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理產(chǎn)權(quán)證的必需文件，一旦遺失會影響產(chǎn)權(quán)證的辦理。第六步：提交申請材料。第七步：按照規(guī)定時間領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證，繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費、工本費等仔細核對產(chǎn)權(quán)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息
全部5個回答> -
答
回遷房一般是開發(fā)商征收土地時，賠給回遷民的房子。而回遷民手持的是合同而不是房產(chǎn)證，回遷房房產(chǎn)證辦理也是開發(fā)商委托代辦的，回遷房房產(chǎn)證費用一般要繳納房產(chǎn)證代辦費、公共維修基金、契稅、印花稅?！ 』剡w房辦理房產(chǎn)證應(yīng)交那些費用和手續(xù)： 1、必須提交的證件： A、房屋拆遷安置協(xié)議書 B、舊房拆遷作價憑證 C、原房屋所有權(quán)證 D、《住宅公用部位公用設(shè)施設(shè)備維修基金繳交約定書》 E、身份證 2、應(yīng)交納費用 A、拆遷房與安置房等值部分，只交納交易手續(xù)費，收費標準3元/平方米，由個人交納?！ 、超值部分，按買賣交納契稅和交易手續(xù)費，契稅：2%，手續(xù)費3元/平方米 C、產(chǎn)權(quán)登記費，2000年5月1日按80元/套收取。
-
答
抵押是不轉(zhuǎn)移占有的方式提供債務(wù)履行的擔(dān)保。所以按揭商品房即便債務(wù)尚未還清，也是可以自行辦理《房屋所有權(quán)證》的。因為抵押管理辦法規(guī)定由銀行持《房屋他項權(quán)證》?！斗课菟棛?quán)證》當(dāng)初辦按揭時候銀行就已經(jīng)取得了，而在您辦理《房屋所有權(quán)證》時登記部門會在《房屋所有權(quán)證》上注記抵押情況，從而保證銀行的利益。如果將來所有權(quán)人與他項權(quán)證的債務(wù)人不一致，那房產(chǎn)部門就有賠償責(zé)任了?？梢越挥砷_發(fā)商或中介公司代為辦理，但不是必須，產(chǎn)權(quán)人（即債務(wù)人）自己也可以辦。時間倉促，先說到這。
全部3個回答> -
答
新買商品房房產(chǎn)證如何辦理；商品房是由開發(fā)商負責(zé)辦理房產(chǎn)，因為商品房辦理房產(chǎn)證的手續(xù)很多，也很復(fù)雜。。。如果商品房要想自已辦理，是很能收集全辦理房產(chǎn)證手續(xù)的，加上開發(fā)商有些手續(xù)肯定是不會給你，是屬商業(yè)密秘。所以商品房基本是屬開發(fā)商辦理，購房戶只需要配合辦理就可以了。
全部3個回答>
- 房貸計算
-
找房小程序
