買房月供怎么算?買房什么時候開始還房貸? ??

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• 152****1153

  從銀行放款起算的第一個月后，開始扣第一個月供，利息是放款當(dāng)天起算。
  
  還款和房屋交接沒有任何關(guān)系。
  
  還款日期一般為還款后的次月，一般具體日期在借款合同中會進(jìn)行約定。
  
  關(guān)于償還房貸的建議：
  
  ① 如發(fā)生意外情況，導(dǎo)致還貸延遲，請及時銀行方面說明情況；
  
  ② 及時完成還款，并繳納滯納金和罰息，存入后及時通知銀行再次扣款；
  
  ③ 為避免此類情況再次發(fā)生，建議還貸用的銀行卡內(nèi)，提前幾日存入足夠的還貸資金。
  
  

  查看全文↓ 2019-03-25 18:39:22
• 145****5380

  1、辦理按揭還月供是根據(jù)借貸者放款的期限定的，只要是貸款下來就開始按照放款當(dāng)月來還的。房貸批下來，要看是還款已放。審批通過還需要等有額度來放款，如果這個月6號放下來，一般是在下個月6號首次扣款，當(dāng)然要看貸款合同，有的銀行是在20號扣款的。
  2、房貸合同問銀行要，一般銀行業(yè)務(wù)員會把合同放在售樓處，通知你去拿，一般不會郵寄，除非你有要求，請自行聯(lián)系銀行
  
  3、銀行貸款發(fā)放完，你的房款就已經(jīng)全部交足了，去開發(fā)商那開具發(fā)票，就行了，銀行會給你貸款合同和借款憑證，有的銀行還會給還款計劃書。

  查看全文↓ 2019-03-25 18:39:15
• 156****3676

  辦好按揭貸款以后就交，不管房是否交付。
  
  1.首先房屋貸款的還款時間是以銀行放款的次月就必須要開始按月償還了,如果你不按時償還你會面臨相應(yīng)處罰,如房屋被查封、遭到銀行起訴、計入央行數(shù)據(jù)庫的黑名單等;
  
  2.還款和房屋交接沒有任何關(guān)系,換句話說:房屋貸款有可能已經(jīng)償還2年而所購房屋還沒有交房;3.簽定買賣合同以后辦理貸款手續(xù),一般按常理必須在十個工作日之內(nèi)配合辦理,但是你可以和開發(fā)商協(xié)商延期辦理貸款審批手續(xù),這樣你就可以晚一點(diǎn)支付銀行貸款;但是,必須征得開發(fā)商同意諒解才可以,否則,開發(fā)商有權(quán)追究你的違約責(zé)任及滯納金。

  查看全文↓ 2019-03-25 18:39:08

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• 問 ??買房貸款月供怎么算?買房月供什么時候開始?
  答

  從銀行放款起算的第一個月后，開始扣第一個月供，利息是放款當(dāng)天起算。還款和房屋交接沒有任何關(guān)系。還款日期一般為還款后的次月，一般具體日期在借款合同中會進(jìn)行約定。關(guān)于償還房貸的建議：① 如發(fā)生意外情況，導(dǎo)致還貸延遲，請及時銀行方面說明情況；② 及時完成還款，并繳納滯納金和罰息，存入后及時通知銀行再次扣款；③ 為避免此類情況再次發(fā)生，建議還貸用的銀行卡內(nèi)，提前幾日存入足夠的還貸資金。

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• 問 ??買房月供怎么算?買房月供什么時候開始?
  答

  買房月供怎么算?1、買房月供怎么算是一個問題，首先我們還是應(yīng)該要了解一下目前的貸款購房主要的形式。：住房公積金貸款;個人住房商業(yè)性貸款還有個人住房組合貸款都是常見的形式。買房月供怎么算一定要關(guān)注這些重要的問題。2、像等額本金還款法就是一種不錯的選擇。這種方法的第1個月的還款額還是較高的，以后會逐月減少，因此，這種方法還可以被稱為“遞減法”。實際每個月的本金是一樣的，只是相應(yīng)的利息是不一樣，由高到低。買房月供怎么算和這些計算方式都是有一定的關(guān)系的。3、等額本息還款法的話，一般是按照貸款的期限把貸款的本息分成若干個的等份，每個月的還款額度都是相同的，因此，這種方法還常常被稱為“等額法”。4、買房月供怎么算還和這些內(nèi)容有關(guān)，等額本金還款法看起來利息很少，但是，也正是因為有借錢才可以產(chǎn)生更多的利息，這一點(diǎn)跟上述的**款多少有點(diǎn)類似，如果有了更好的投資渠道的話，不妨可以選擇采取等額本息還款法，如果有還款能力，沒有其他投資渠道，等額本金還款法則更合適。買房月供怎么算？買房月供什么時候開始？買房月供什么時候開始?對于購買一手現(xiàn)房或者二手房的購房者來說，通常在銀行放款之后的次月開始還貸款。但如果是購買期房，時間就比較難以確定。按照有關(guān)規(guī)定，開發(fā)商取得預(yù)售證后，才可以辦理按揭。通常，多層住宅封頂才可以申辦預(yù)售證，高層建筑達(dá)到三分之二也可以申辦預(yù)售證。很多人購買期房的時候房子可能還沒有開始建設(shè)，所以是沒有辦法辦理按揭貸款的。購房時辦理的貸款手續(xù)其實只是銀行預(yù)先做的審批，等期房拿到預(yù)售許可證以后才會正式放款，放款的次月才開始還款。期房的購房者從通過貸款審批到正式還款中間會間隔個一年半載甚至更長的時間，這取決于房子的建設(shè)什么時候能夠達(dá)到預(yù)售標(biāo)準(zhǔn)。貸款買房子我們要考慮到自己的經(jīng)濟(jì)能力，選擇合適自己的還款方式，要結(jié)合家庭的經(jīng)濟(jì)能力來辦理貸款。以上就是關(guān)于“買房月供怎么算?買房月供什么時候開始?”的相關(guān)介紹，要按照貸款政策來進(jìn)行辦理，貸款買房子多數(shù)業(yè)主都會有壓力，所以還是要結(jié)合實際情況來辦理。

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• 問 ??買房什么時候還房貸?月供是什么時候開始還?
  答

  買房什么時候開始還房貸？1、一般會有2種情況：一是本月放款當(dāng)月還款，二是本月放款次月還款。結(jié)案后，柜面會通知您領(lǐng)取放款材料，其中銀行發(fā)放給您的相關(guān)告知書，會告知您的還款日和金額。建議購房者詳細(xì)咨詢放款銀行。2、按月償還貸款本息的，具體還款期數(shù)和還款日等按合同約定執(zhí)行，借款人應(yīng)自發(fā)放貸款后第二個月開始按月還款。**后一期本息按合同規(guī)定的到期日歸還。合同約定的還款第一期和**后一期按實際天數(shù)計算利息，其他期次應(yīng)還利息按月計息。買房什么時候開始還房貸？房屋貸款需要什么？房屋貸款需要什么？1、我們按揭住房的時候，需要很多的手續(xù)，首先要有的是買放的人身份證，另外還需要買房人的戶口薄原件，另外還需要這些文件的復(fù)印件6份，如果結(jié)婚的話需要夫妻雙方的共同證件。2、另外我們需要在按揭買房的時候準(zhǔn)備自己的婚姻證明的原價，其他的還需要結(jié)婚證明的復(fù)印件一共需要兩份，同時需要提供買房人的結(jié)婚證，或者是未婚證買，另外如果是離婚，那么需要離婚證明和離婚未再婚證明等。3、按揭買房的時候，需要你有一個貸款的資質(zhì)，所以大家買房子的時候需要準(zhǔn)備自己的收入證明原件，另外如果沒有單位的話，需要社區(qū)或者是所在地區(qū)的相關(guān)部門出具證明，結(jié)婚的話，需要夫妻雙方的證件。4、上面的證件之外，我們還需要準(zhǔn)備流水賬單，至少半年以上，一般需是月供的兩倍以上，大家可提供行駛證，股票等可以證明還款能力的資料，方便銀行進(jìn)行檢查和驗證。5、我們需要辦理一下自己的購房所在地房產(chǎn)的一個證明材料，這個需要你的原件，我們辦理的時候可以去你所在地區(qū)的房管局進(jìn)行辦理，房管局一般查實后會很快給你開具證明。6、我們辦理按揭到現(xiàn)在基本就要完成了，還有一部分事情是，我們還需要購房**款的一些證明原件，這樣可以銀行和相關(guān)部門檢驗，另外還要購房**款證明的復(fù)印件三份。

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• 問 ??貸款買房月供怎么算?買房月供什么時候開始?
  答

  貸款買房月供有以下兩種計算方法，但要根據(jù)具體銀行來確定：等額本息還款法:每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕每月應(yīng)還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數(shù)-(1+月利率)^(還款月序號-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕每月應(yīng)還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號-1)÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕總利息=還款月數(shù)×每月月供額-貸款本金等額本金還款法:每月月供額=(貸款本金÷還款月數(shù))+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率每月應(yīng)還本金=貸款本金÷還款月數(shù)每月應(yīng)還利息=剩余本金×月利率=(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率每月月供遞減額=每月應(yīng)還本金×月利率=貸款本金÷還款月數(shù)×月利率總利息=〔(總貸款額÷還款月數(shù)+總貸款額×月利率)+總貸款額÷還款月數(shù)×(1+月利率)〕÷2×還款月數(shù)-總貸款額

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• 問 貸款買房什么時候開始還月供
  答

  貸款買房在貸款發(fā)放后的次月開始按月還款，可以在辦理貸款的時候向銀行咨詢，銀行會明確還款時間，或者是仔細(xì)閱讀一下申請貸款的合同上所標(biāo)注的貸款時間，在貸款合同上也是有體現(xiàn)的，千萬不要錯過貸款的是還款日期，以免造成逾期的情況發(fā)生，所以大家在辦理房貸的時候，需要留意還款時間，每月1-20日，一般都是還貸款的時間，近在銀行儲蓄所存入足額的還款金額，銀行會自行劃扣。當(dāng)然有一些借款人會選擇提前一次性償還全部貸款本息，主要是根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)條件來決定，提前償還全部貸款本息，需要向銀行地產(chǎn)進(jìn)行預(yù)約，銀行將按照貸款實際占用的天數(shù)重新對于貸款的利息進(jìn)行計算，提前償還部分貸款本息，按剩余的貸款本金重新計算，但提前還款要向銀行申請。