買房子錢不夠怎么辦? 想買房錢不夠怎么辦

已有4個(gè)回答

• 136****5741

  如果想買房，房主要求一次性付款，錢不夠的話可以貸款，但是必須滿足一定的條件，條件如下:
  1.有合法的身份；
  2.有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
  3.有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件；
  4.有所購（大修）住房全部價(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購（大修）住房的**款；
  5.有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人；
  6.貸款行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-03-26 10:35:39
• 143****8200

  買房可以通過以下幾種途徑湊齊**：
  1、合理利用公積金盡可能的用公積金。
  2、事業(yè)單位和編制內(nèi)人員可申請(qǐng)“工薪貸款”。
  3、資質(zhì)不錯(cuò)者可申請(qǐng)信用貸款。
  4、有舊房者可以賣了舊房換新房。
  5、有保險(xiǎn)者可申請(qǐng)保單貸款。
  6、降低買房標(biāo)準(zhǔn)。
  7、尋求親友幫助如果和親朋好友的關(guān)系不錯(cuò)，可考慮求助。

  查看全文↓ 2019-03-26 10:35:32
• 131****6306

  一位讀者來信問：我想買房子，但是**款不夠。聽說從自己的401(k)帳戶借錢**好，真的是這樣的嗎？我給他的答案是，假如你有公司提供的401(k)帳戶，當(dāng)你需要一筆現(xiàn)金，你是可以從自己的401(k)帳戶借錢。有人比喻為就像你把錢從左邊口袋換到右邊口袋。
  
  
  
  但是，基本上設(shè)立401(k)帳戶的目的是為養(yǎng)老用。你如果老是從里面拿錢，你可能在退休時(shí)退休帳戶的錢就少了。通常你的年齡不到59.5歲，如果提早領(lǐng)401(k) 的錢是要繳稅和罰款的，但若是借用401(k)就沒有這個(gè)問題。
  
  
  
  假如你想從401(k)帳戶借錢，就要向公司401k帳戶管理者咨詢，或者閱讀計(jì)畫條款。一般來說，從401(k)帳戶借錢比較容易，手續(xù)也很簡便，也不需要檢查信用。費(fèi)用也不多，也就是要繳納一點(diǎn)處理費(fèi)。不過，雇主一般仍要求你提出正式借款申請(qǐng)。
  
  
  
  向401(k)帳戶借錢數(shù)額有一定的限制。你不可能把帳戶里的錢都借完。國稅局有個(gè)規(guī)定，你**多借5萬元，或者你只能借帳戶里50%，如果你帳戶數(shù)額20萬元，你**多能借5萬元。假如你帳戶里8萬元，你可借4萬元。
  
  
  
  向401(k)帳戶借錢，你要繳納利息。管理者一般收取“合理利率”（reasonable interest rate），該利率比照市場(chǎng)同類貸款的利率低。401(k)帳戶的利率與銀行和其他金融機(jī)構(gòu)的同類貸款利率相比，可能低些。通常，你支付的利息又回到你自己的帳戶中，你付利息給你自己，而不是付給銀行或你的帳戶管理公司。
  
  
  
  從401(k)帳戶借錢比提出好。借錢只要按規(guī)定還錢，你不必付稅和罰款。借款后，按照要求你必須在五年內(nèi)償還這個(gè)貸款，你可以一個(gè)月還一次，或至少一個(gè)季度還一次，通常是通過工資扣除。如果你用這個(gè)貸款去購買主要住房，你的償還期限可以延長。你一定要按照管理者的信件要求償還貸款。假如你沒有按照要求償還，你借的錢就要繳收入稅。若是你的年齡在59.5歲以下，你還要付聯(lián)邦罰款10%。
  
  
  
  其實(shí)，從401(k)帳戶借款也有不利之處。除了在你沒有償還借款時(shí)，你要為借款付稅。如果你要離開現(xiàn)在的雇主，你必須在60天內(nèi)付完全部借款。否則，你尚未償還的借款就要繳收入稅。年齡不到59.5歲者還要支付10%的罰款。在你還款期間，你的雇主計(jì)畫可能有規(guī)定，你不能繼續(xù)向帳戶存款， 假如你的雇主不允許你在還錢期間繼續(xù)存錢，你就喪失增加401k帳戶存款的機(jī)會(huì)，你少了減稅的機(jī)會(huì)，你的收入稅會(huì)增加。不但喪失增加延稅的優(yōu)惠，借款的利息是要拿稅后的錢去付的，以后取出時(shí)，還要再繳稅，在某個(gè)程度上是雙重稅。
  
  
  
  當(dāng)你遇到財(cái)務(wù)困難而沒有其他途徑借錢時(shí)，你可能從401(k)帳戶中取錢。是否符合的條件，要由雇主來決定。許多雇主把下面一些情況作為借錢的標(biāo)準(zhǔn)。它們包括：支付自己和家人的醫(yī)藥費(fèi)；支付自己和家人的喪葬費(fèi)；支付自己和家人大學(xué) 的學(xué)費(fèi)及相關(guān)教育費(fèi)用；支付購買自用住房的費(fèi)用；避免自用住房被拍賣的費(fèi)用；自用住房災(zāi)后的維修費(fèi)用，支付國稅局跟州稅局的稅和罰款。
  
  
  
  建議你在從401k借錢前，比較不同借款的利率。有的人信用較好，如信用分?jǐn)?shù)在720以上者，借錢機(jī)會(huì)較多，如房屋凈值信貸（home equity line of credit），他們不一定需要從401(k)帳戶借錢，而可以考慮從其他渠道借錢。信用分?jǐn)?shù)在620以下者幾乎沒有從其他渠道借錢的機(jī)會(huì)，401(k)帳戶可能是較好的選擇。（作者為注冊(cè)會(huì)計(jì)師和理財(cái)顧問）
  
  

  查看全文↓ 2019-03-26 10:35:27
• 138****3936

  
  看了上面表格有什么感想，
  
  水泥漲幅10%到15%
  
  電線漲幅5%到10%，
  
  木材**低也是漲幅15%**高30%
  
  塑料，鋁材，鐵，紙箱，線路板，運(yùn)費(fèi)漲幅30%
  
  不銹鋼漲幅40%
  
  **重要的是還有人工費(fèi)漲幅**少40%
  
  
  
  唯獨(dú)人民幣貶值了17%
  
  
  
  
  
  
  
  在2005年的時(shí)候政策開始調(diào)整，
  
  到2008年的金融危機(jī)，
  
  到2010年國家出臺(tái)限購，
  
  到2012年房價(jià)大幅度增長
  
  到2014年出臺(tái)不動(dòng)產(chǎn)登記
  
  到2015年不動(dòng)產(chǎn)登記正式實(shí)施
  
  到如今二胎開放，個(gè)稅抵房貸
  
  您真的等到價(jià)格暴跌了嗎？
  
  
  
  想想房價(jià)調(diào)控的這十年，從08年到18年房價(jià)漲了十年，
  
  買房真的要趁早，十一月中旬了，馬上就要新年了
  
  
  
  
  
  買房不怕早，別等全款變**，**變定金
  
  
  
  手里錢不夠，就買個(gè)小的，七十平，八十平也可以。買不了繁華商業(yè)地帶可以買偏遠(yuǎn)一點(diǎn)的位置。先上車再說，很多資產(chǎn)千萬的人都是從小房慢慢換成了大房，如果沒有當(dāng)初的小房子，哪來的現(xiàn)在的大房子。沒有自身過硬的實(shí)力就不要想著一步到位。
  
  
  
  問君能有幾多愁，恰似想買錢不夠……
  
  其實(shí)，房子什么時(shí)候買都不晚，然而**扎心的莫過于：房子規(guī)劃時(shí)，你嫌太偏了，房子建設(shè)中，你覺得不成熟，房子建好后，你卻買不起了！
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  這些年買房有的人后悔為什么當(dāng)初售樓人員和中介經(jīng)紀(jì)人沒讓我多買幾套。
  
  也有的人慶幸當(dāng)年多虧了父母，丈母娘，媳婦，女朋友逼自己買了房，否則現(xiàn)在還可能在繼續(xù)租房，全款買房不提，貸款買房雖然還著房貸，但也比還房租強(qiáng)，有了自己的小窩，溫暖的避風(fēng)港，還是很美滋滋的。
  
  很多案例證明，剛需下手越快越好
  
  遇見過太多人，想買房子錢不夠怎么辦？實(shí)際想想是真的錢不夠嗎？
  
  有的是，有的或許是想要交通好，配套好，位置好的，那價(jià)格肯定也貴，不要想著一步齊全到位，錢不夠的情況下這種情況也很難實(shí)現(xiàn)，買不起中心或者學(xué)區(qū)房，可以買一個(gè)稍偏一點(diǎn)的，只要在自己的成熟范圍內(nèi)，就下手。等周圍**，商圈，商業(yè)都全部擁有后，價(jià)格不知道翻了多少翻了。
  
  工作固然重要，但是還要有時(shí)間出來看房
  
  很多時(shí)候，每當(dāng)想出來看房，都是時(shí)間不允許，但是房價(jià)不會(huì)等你，理想很豐滿，現(xiàn)實(shí)很骨感，這句話用在這一點(diǎn)不為過，工資固然重要，但是適合的房子真的要抓住機(jī)會(huì)，買房別拖，你不知道拖久了之后會(huì)帶來什么。。。
  
  回頭想想你沒買房的這幾年，就明白為什么你至今沒買到房
  
  買個(gè)房，前怕狼后怕虎的，從網(wǎng)上把樓盤和開發(fā)商物業(yè)搜索幾十遍，不查出些負(fù)面消息不罷休。只要看到一點(diǎn)點(diǎn)不好的信息，就認(rèn)為樓盤不靠譜。挑了半年，年初本來能買個(gè)120平米的，后來只能買個(gè)90平米的了！
  
  讓他看個(gè)房，今天有事，明天開會(huì)，后天嫌天氣熱；告訴他后天漲價(jià)，他說你這是營銷手段；告訴他再不來沒房子了，他說你就忽悠吧，那么多房子一下子能賣完。結(jié)果一來真漲價(jià)了，真沒房子了！
  
  你問他想要啥樣的，大概多少錢的，他也不知道，就告訴你差不多就行！等你找到房了，告訴他之后，他說這個(gè)也不行那個(gè)也不行，到底啥行……他也不知道！
  
  看完房了，明明自己喜歡都相中了，還要打電話問鄰居，你要問個(gè)專業(yè)的也行，問開小商店的，問修電動(dòng)車的，問開飯店的，一人一句不懂裝懂的話，給自己干懵圈了，不買了，回家了。之后再開始重復(fù)之前的一切，找房→看房→打電話→回家→找房→看房→打電話→回家……周而復(fù)始。
  
  明明看中了，非得到處找朋友、閨蜜幫著看，打聽價(jià)格，他們要是懂，他是不是早就賺的一塌糊涂了？他的一言片語，勝過我們的口干舌燥！
  
  一有一點(diǎn)風(fēng)吹草動(dòng)，政府嚴(yán)查，政府調(diào)控，銀行不放貸款，就堅(jiān)定的認(rèn)為房價(jià)必然降低，不買了再等等，都十幾年了，房價(jià)降低了嗎！倒是政府調(diào)控后房價(jià)大漲倒是事實(shí)！
  
  今天看了，明天再看一遍，后天還想看看，終于跺腳決定買了，看好的房子沒有了，可能價(jià)格也漲上去了，他還埋怨我們，為啥賣了不和他打招呼。
  
  房子什么時(shí)候買都不晚，**怕的就是你那顆猶豫不決的心。

  查看全文↓ 2019-03-26 10:35:23

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• 問 想買房錢不夠怎么辦
  答

  在北京的話，你可以申請(qǐng)安家世行的小額無抵押貸款 條件是 1.申請(qǐng)人在22-58周歲之間。 2.月收入不低于2000元，并且通過銀行卡發(fā)放工資。3.具有穩(wěn)定的職業(yè)，在現(xiàn)單位工作滿6個(gè)月。

  全部3個(gè)回答>
• 問 買房錢不夠怎么辦? 貸款買房**不夠怎么辦?
  答

  您好！您**只有5萬，如果是買新房子，有的開發(fā)商可以給做到**20%，您**多可以買25萬以下的房子，并且要另準(zhǔn)備契稅等各種費(fèi)用，不過您的收入還可以，還貸壓力應(yīng)該不大；如果是買二手房，中介有辦法。比如您買價(jià)值30萬的二手房，**要9萬，而您手頭只有5萬。為了促成買賣，中介會(huì)提高您所要購買的房子的評(píng)估價(jià)，比方說將價(jià)值30萬的房子評(píng)估到40萬，這樣的話，您可以從銀行貸：40乘以0.7=28萬，加上您手頭的5萬，等于33萬，已經(jīng)可以買下這套30萬的房子了。暫且不去討論這樣的做法是否可取，不過對(duì)于**不夠的朋友，倒是可以解決問題。

  全部3個(gè)回答>
• 問 買房錢不夠怎么辦
  答

  你可以選擇低**的樓盤，做按揭，你可以聯(lián)系我，這邊給你找合適的

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??買房錢不夠怎么辦?**不夠怎么湊齊?
  答

  買房**不夠怎么辦？一、公積金。公積金也能當(dāng)**？沒錯(cuò)！找一個(gè)可以借給你錢的機(jī)構(gòu)，簽完購房合同，以購房手續(xù)申請(qǐng)?zhí)崛」e金，再將這筆錢還給幫你墊資的機(jī)構(gòu)，這中間有個(gè)時(shí)間差。不過這種方式需要打個(gè)時(shí)間差，因?yàn)楣e金是不能以**款名義提取的，用公積金當(dāng)**，你得先墊資后“報(bào)銷”。優(yōu)點(diǎn)：比純粹的**貸付出的成本低很多，只有短期拆解利息，估計(jì)也就一個(gè)月的利息成本左右，能省下一筆**款或者解決**缺口，對(duì)于公積金余額較多的人尤其合適。缺點(diǎn)：要付出一個(gè)月左右的利息。一般商貸這樣的操作比較合適，公積金貸款不再允許提取公積金當(dāng)做**，只能提取用于還月供。二、抵押舊房子。抵押舊房子獲得貸款來付**是一種比較常見的方式，你得有房子才行。這種方式能獲得較大額度的貸款，但要同時(shí)背兩個(gè)貸款，壓力很大，而且抵押獲得的貸款利率更高，貸款年限也會(huì)縮短。注意：被抵押的房子房齡不要太長。三、信用卡。需要聲明的是，這種方式只適合資金缺口比較小的購房者，比如1-2萬元，因?yàn)檫@種方式的利息成本較高。注意：有些銀行不支持購房刷卡分期還款，需要注意。如果不能按時(shí)還款，還是不建議使用這種方式，會(huì)影響個(gè)人征信的。四、信用貸款。信用貸款不需要任何抵押物，但是銀行對(duì)個(gè)人征信審查很嚴(yán)格，主要是判斷還款能力。購房者需要提交的材料一般是身份證明、工資或收入證明、工作證明。這種方式獲得的貸款額度尚可，但還款周期不長，需要注意還款壓力。買房交**注意事項(xiàng)：一、核實(shí)開發(fā)商五證。要核實(shí)開發(fā)商的土地證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、銷售許可證這五證，**主要的是看國有土地使用證和商品房預(yù)售許可證，這兩證看準(zhǔn)確了，一般原則上沒有問題，特別是預(yù)售許可證。二、注意閱讀合同條款。房屋買賣合同文本一定要規(guī)范，小伙伴們可以到房產(chǎn)局網(wǎng)站上下載打印就可以，自己先審視閱讀一遍，待簽訂合同時(shí)要在仔細(xì)閱讀并認(rèn)真填寫！三、明確交房時(shí)間、違約責(zé)任。出賣人逾期交房的違約責(zé)任，注意延期交房是否有賠償，就是說一定要確認(rèn)交房日期，交房日期一定要明確到年月日，不要接受任何摳字眼的不合理?xiàng)l款，若合同中未約定違約金條款時(shí)，依法律規(guī)定由違約方支付對(duì)方合同總價(jià)的1%至5%的違約金，特別要注意延期交房違約金的比例問題。四、確認(rèn)計(jì)價(jià)方式及支付方式條款?？辞逵?jì)價(jià)方式與總價(jià)款及支付條款，合同中應(yīng)明確規(guī)定每平方米價(jià)格，如果包括其他費(fèi)用（如水暖、煤氣的初裝費(fèi)等）應(yīng)一并列明；該房款是一次付清還是分期付款？是現(xiàn)金支付還是票據(jù)支付等。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??買房錢不夠**怎么辦?**不夠怎么湊齊?
  答

  1、找親朋好友借錢這是**普遍的一種方式。如果你比較幸運(yùn)，父母存款，那么可以考慮請(qǐng)求父母支援一些，或者找找親戚一起幫忙湊湊。這種途徑可以隨時(shí)隨地還。但購房者也一定要記住，借款不論數(shù)額大小一定要打好借條，也要在自己能力承受范圍之內(nèi)，所謂有借有還，再借不難。2、轉(zhuǎn)賣貴重物品購房者家中有舊車、舊房或其他貴重物品的，不妨變賣一下。一般來說，除非缺口比較大，可以不妨采用這樣的方式。這種轉(zhuǎn)現(xiàn)的方式周期還是相對(duì)比較長的，如果真的需要用這種方式，就要先找好賣家，再買房才劃算。3、開源節(jié)流購房者不僅要減少不必要的開支，還要想辦法看能不能多點(diǎn)賺錢的途徑。如果能多條賺錢的途徑，生活的壓力可能會(huì)得到緩解，比如基金，股票，或者其他理財(cái)方式，在有把握的情況下不妨一試。4、變現(xiàn)有價(jià)證券如果購房者平日里購買了基金、股票等，在需要錢的時(shí)候可以變賣，雖然匆忙變現(xiàn)可能會(huì)損失一部分收益，但在借不到錢的情況下這也不失為一種辦法。5、利用信用卡如果購房者**款的缺口不大，并且短時(shí)間內(nèi)可以湊齊的話，那么可以刷信用卡支付**。不過還是建議先咨詢下銀行是否可以這樣做，避免被銀行判定為套現(xiàn)。6、通過保單貸款如果你購買了商業(yè)保險(xiǎn)，那么通過保單來貸款也是可行的。不少的保險(xiǎn)公司的保單都可以用來貸款，但也會(huì)有一定的風(fēng)險(xiǎn)和金額限制，前提是要咨詢保險(xiǎn)公司問清楚。7、其他貸款變現(xiàn)抵押貸款、信用貸、消費(fèi)貸等，也是一種常見的方式，不過這個(gè)適用于短期貸款和小額貸款，因?yàn)橘彿空咭池?fù)兩份貸款，如果還款周期太長，金額太大，還款壓力可能會(huì)比較大。8、申請(qǐng)“工薪貸款”如果你是公務(wù)員，有政策照顧，有面向公務(wù)員的貸款“工薪貸款”，這樣的話，可能能夠通過貸款籌集資金，前提必須你得是公務(wù)員身份，事業(yè)單位和編制內(nèi)人員可以申請(qǐng)。除了事業(yè)單位和編制內(nèi)人員外，部分企業(yè)也有類似的福利。9、巧用公積金公積金是可以提取的。但需要注意的是，公積金不能直接用于**，購房者要先墊付**，然后到拿著購房合同和發(fā)票提取公積金存儲(chǔ)余額。10、重新規(guī)劃購房計(jì)劃如果購房者真的覺得房價(jià)超出了預(yù)算，可以考慮重新規(guī)劃購買小一點(diǎn)的房子，或者位置稍微偏一點(diǎn)的地方，沒必要為了一套房，一家人都生活在重壓之下。在湊不夠**款著急不安的時(shí)候，不妨參考以上十種招術(shù)試試能不能湊夠**款。

  全部3個(gè)回答>