??買房還不起貸款怎么辦?假如有一天突然還不起房貸怎么辦?房屋會被收回嗎?

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• 134****3246

  按揭購買房子就是向銀行申請貸款，銀行放款給開發(fā)商，然后貸款人每月按時還款給銀行的一個過程，如果貸款人不還款的話會出現(xiàn)如下的情況：
  
  
  征信會進入黑名單，因為不還款的話在個人征信報上上就會顯示逾期信息，逾期信息過多的話就會導致進入銀行的黑名單，以后辦理貸款就很難了；
  逾期超過三個月銀行就會打電話催收了，如果還是不還的話銀行就會起訴貸款人；
  起訴后銀行會查封房子，如果還是不還錢的話法院就會把房子判給銀行然后進行拍賣；
  拍賣后剩下的錢給貸款人，如果拍賣價格還不清貸款額的話也沒關(guān)系，債務就算清了；

  查看全文↓ 2019-03-26 19:31:46
• 156****6380

  買房很辛苦，付了**，錢袋被掏空還得每個月省吃儉用還房貸！傷不起的房奴命運啊！假如有一天，你忽然還不起房貸了，該怎么辦？
  
  
  
  如工作變動、家庭收入突然減少、疾病等原因，確實無法按期歸還貸款。 如果貸款人大部分已歸還，就可以考慮臨時接濟，歸還其余的貸款本息。如果不是臨時的困難，就應該考慮采用其他辦法來解決。有哪些方法呢？ 一、申請延期還貸 借款人在原按揭合同履行期間，如不能按照原還款計劃按期歸還貸款，可向貸款銀行提出延長借款期限的書面申請，經(jīng)貸款行批準后，簽訂個人住房借款延期還款協(xié)議并辦理有關(guān)手續(xù)，同時擔保人在延期還款協(xié)議上簽字。 借款人申請借款延期只限一次，原借款期限與延長期限之和**長不超過30年，原借款期限加上延長期限達到新的利率期限檔次時，從延期之日起，貸款利息按新的期限檔次利率計收。已計收的利息不再調(diào)整。
  
  二、轉(zhuǎn)讓或出售房屋 ①可以在征得銀行同意的情況下，將購買的房屋轉(zhuǎn)讓、出售，用轉(zhuǎn)讓、出售所得的款項歸還貸款 ②由新的購買者與銀行訂立抵押合同，由新的購買者繼續(xù)履行還款義務。 這雖然不是理想的方法，但比銀行通過拍賣或是訴訟來解決，要主動得多，經(jīng)濟損失也更小。
  
  三、拍賣房產(chǎn) 銀行拍賣你的房產(chǎn)后，只會扣留你欠銀行的款項部分，包括： 未嘗還本金+利息+罰息 如果還有多的將會退還給你。希望廣大房奴都可以順利還款，得到自己的房子！

  查看全文↓ 2019-03-26 19:31:37
• 146****0267

  如工作變動、家庭收入突然減少、疾病等原因，確實無法按期歸還貸款。
  如果貸款人大部分已歸還，就可以考慮臨時接濟，歸還其余的貸款本息。如果不是臨時的困難，就應該考慮采用其他辦法來解決。方法如下：
  1、申請延期還貸
  ①借款人在原按揭合同履行期間，如不能按照原還款計劃按期歸還貸款，可向貸款銀行提出延長借款期限的書面申請，經(jīng)貸款行批準后，簽訂個人住房借款延期還款協(xié)議并辦理有關(guān)手續(xù)，同時擔保人在延期還款協(xié)議上簽字。
  ②借款人申請借款延期只限一次，原借款期限與延長期限之和**長不超過30年，原借款期限加上延長期限達到新的利率期限檔次時，從延期之日起，貸款利息按新的期限檔次利率計收。已計收的利息不再調(diào)整。
  2、轉(zhuǎn)讓或出售房屋
  ①可以在征得銀行同意的情況下，將購買的房屋轉(zhuǎn)讓、出售，用轉(zhuǎn)讓、出售所得的款項歸還貸款
  ②由新的購買者與銀行訂立抵押合同，由新的購買者繼續(xù)履行還款義務。
  這雖然不是理想的方法，但比銀行通過拍賣或是訴訟來解決，要主動得多，經(jīng)濟損失也更小。
  3、拍賣房產(chǎn)
  銀行拍賣你的房產(chǎn)后，只會扣留你欠銀行的款項部分，包括：
  未嘗還本金+利息+罰息
  如果還有多的將會退還給你。

  查看全文↓ 2019-03-26 19:31:30
• 154****9816

  “一入房貸深似海，從此身上背座山”，這是對房奴**真實的寫照。然而，在漫長的還貸之路上，就算房奴省吃儉用，有時也沒錢還房貸，這恐怕是**苦逼的了吧，那么問題來了，如果沒錢還房貸了，那么貸款人會怎么樣？對此，小編要說的是，看完以下這5點你就知道了。
  
  
  
  一、如果沒錢還房貸了，那么貸款人會怎么樣？
  
  1、進入征信黑名單
  
  如果你多次逾期還信用卡，那么你就會進入征信黑名單。但是，跟信用卡逾期還款相比，不還房貸的后果可是更加嚴重，如果你不還房貸，那么你必然會進入征信黑名單，屆時你的一切貸款行為都會受阻。
  
  2、銀行罰息
  
  當房奴不還房貸時，銀行首先會對房奴進行罰息，如果房奴在接到銀行通知后，可以按時補交房貸與罰息，那么問題還不大。但是，如果在銀行多次催促之后，房奴仍拒不還貸，那么銀行可就會向法院申請收回你的房子。
  
  3、房子被低價拍賣
  
  如果房奴沒錢還房貸，那么你的房子就會被法院進行拍賣。要知道法拍房的價格可是遠低于市場價的，這樣一來，你的房子也就會被低價拍賣，這豈不是很悲劇？
  
  4、血汗錢打水漂
  
  當房子被拍賣后，所得的拍賣款并不會直接歸房奴所有，而是需要先扣除銀行貸款、一切訴訟費用等。在扣除相關(guān)費用后，如果拍賣款還有剩余，才歸購房者所有。
  
  在上面這種情況下，你所交的**款、房產(chǎn)交易稅費、中介費等一切費用，可都是白交了，這不就等于你的血汗錢打水漂了嗎？
  
  5、家庭破碎
  
  在“錢房兩失”的處境下，多數(shù)家庭都會出現(xiàn)一系列矛盾。當矛盾無法解決時，一個美好的家庭也就破碎了，這也是棄房斷供**慘的結(jié)局了。
  
  二、如果沒錢還房貸了，不妨試試這樣辦法
  
  1、先向親朋好友借款
  
  如果你只是短期資金周轉(zhuǎn)困難無法按時還款的，可以先向親朋好友暫時挪用一點資金。然后，等你資金到位之后再將錢還給他們，想必他們也不會很小氣不愿意借給你的。
  
  不過，小編建議你還是稍微給他們一點利息，這樣他們心里才能更平衡一些，以后再有需要的話，親戚朋友也不會太決絕地拒絕你。
  
  2、向銀行申請展期
  
  通常銀行不會這么死板，它們也會將貸款人有斷供的可能考慮進去。因此，如果你即將斷供時，將自己的情況告知銀行，并友好地跟銀行協(xié)商，向它們申請延期還款，它們也是愿意給你這個機會的，畢竟，銀行也是做生意的，肯定不希望自己本息都拿不回來。
  
  因此，小編提醒你不要認為銀行完全不會接受你的延期還款申請的，你應該先協(xié)商了再否定自己。
  
  3、將房屋轉(zhuǎn)讓或出售
  
  如果你認為自己將長時間無法讓讓經(jīng)濟恢復正常，且必須要將房貸轉(zhuǎn)移出去來緩解壓力。那么，小編建議你先爭取銀行同意你將自己的房屋轉(zhuǎn)讓、出售。
  
  你也不用擔心還在還貸中的房子無法轉(zhuǎn)讓或出售。因為，還在還貸中的房子也有特定轉(zhuǎn)按揭過戶方式，只要銀行和購買者都愿意接受，這些都不會是什么問題。
  
  漫漫還貸之路，誰也不能保證一帆風順，而一旦遇到麻煩事，那么房奴很可能就沒錢還房貸了。但此時，你千萬別棄房斷供，不妨向貸款銀行尋求幫助，也許危機很容易就過去了。

  查看全文↓ 2019-03-26 19:31:24

相關(guān)問題

• 問 ??買房還不起貸款怎么辦？還不起房貸有哪些后果？
  答

  遲延履行還款義務會產(chǎn)生以下法律風險：第一高額罰息貸款合同一般都會有違約條例及有關(guān)罰息的規(guī)定，如果借款人按期還款，只需要正常還本付息就可以了，一旦借款人違約，借款人需要按照合同支付相應的違約金或罰息。二、引來官司如果借款人不還錢，貸款機構(gòu)是可以向法院提起訴訟的，如果借款人敗訴，不僅要面臨資產(chǎn)被拍賣用于償還債務，還需要承擔訴訟費、保全費執(zhí)行費以及律師費等費用。如果你的房屋拍賣后不足以償還銀行貸款，銀行有權(quán)凍結(jié)你的銀行財產(chǎn)，如果借款人拒不償還，還有可能被記入黑名單，一般上了被執(zhí)行人黑名單，消費將會受限制。第三個人征信受到影響現(xiàn)在很多貸款機構(gòu)已經(jīng)與中國人民銀行征信系統(tǒng)對接，借款人不還錢信用污點很快就會被上傳到央行征信系統(tǒng)，這樣想通過其他貸款機構(gòu)貸款將會很困難。不良征信記錄的時間是五年，在五年之內(nèi)還清貸款才能消除不良記錄，這意味著，一旦借款人出現(xiàn)不還錢的情況，未來的5年時間將很難從銀行貸款或申請到信用卡。

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• 問 買房還不起房貸怎么辦
  答

  你現(xiàn)在有信用卡嗎？有信用卡這塊可以幫你做提高額度然后；利息比你找銀行這塊低 你也可以有個資金周轉(zhuǎn)來緩解你的貸款再有就是信用卡分期 你的負擔不會那么重提額可以1刀到3刀 多5~8w 還有個備用金這塊 是20w

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• 問 ??房貸還不起怎么辦？房貸還不起該怎么解決？
  答

  若借款人第一次沒有按時償還貸款本息，貸款行會經(jīng)過電話或短信的方式通知其需要按時還款，同時會計收罰息;若連續(xù)三次以上未還款，銀行客戶經(jīng)理會直接給借款人打電話或是上門催繳貸款，同樣銀行會計收罰息;若連續(xù)六次以上不還款，銀行會經(jīng)過法律手段維護權(quán)益，到時銀行的律師就會給借款人打電話，并告知其不按時足額還款的后果，在這期間抵押房產(chǎn)會被凍結(jié);若經(jīng)過協(xié)商，借款人仍不還款，銀行會對房產(chǎn)進行拍賣，若有擔保人將承擔連帶責任。不管借款人幾次未還款，其逾期記錄都會被記入央行個人征信系統(tǒng)，這將影響其未來房貸、車貸等信貸業(yè)務的辦理，而且假使時候?qū)①J款還清，不良信用記錄也會保存五年。房貸基本信息1.房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，銀行經(jīng)過審查合格，向購房者承諾發(fā)放貸款，并根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。2.2013年11月24日，**新的調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，根據(jù)10月11日-11月11日的樣本數(shù)據(jù)，32個城市中已有17個城市出現(xiàn)暫停房貸現(xiàn)象

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• 問 ??還不起房貸怎么辦?房子會被銀行收走?
  答

  一、如果還不上貸款，房子會不會被銀行收走？貸款買房，就像你跟銀行借錢來買這套房子，銀行把這棟房子“賒”給你，房子產(chǎn)權(quán)歸于你的名下。但是因為你欠錢不還，所以銀行就會把房子又收回去。其實，銀行收回去的與其說是房子，倒不如說收的是你的資產(chǎn)，通過將你的資產(chǎn)進行拍賣，來抵還你欠銀行的債務。不過，房子的問題會更復雜一點點，因為房價并不是一直不變的，它是有起有伏的。因此嚴謹點來說，銀行并沒有權(quán)利將房子收走，而是可以申請法院通過拍賣房子，用于償還欠款。二、未來不可預料，你的房貸突然還不上，這時候怎么辦？一般來說，房貸逾期通常都會產(chǎn)生罰息。至于要罰息多少，這得根據(jù)貸款申請者你與銀行簽訂的借款合同上的約定來進行罰息處罰。當然，若是你不還貸款，肯定是對你的征信有影響。而且如果你逾期嚴重了，銀行會把不良記錄錄入人民銀行征信系統(tǒng)。這樣一來，會在一定的程度上影響你在銀行的信譽，以后再向銀行貸款買房都會比較困難。1、若房貸只是逾期一兩天的不過，如果你只是延誤一兩天的話，那么就沒什么太大的關(guān)系，只要趕快按時存錢到銀行卡就好了。但是這時就需要注意一點了：當你存錢進去時，銀行有可能不會立馬扣款，因為過了當月扣款日期。因此小編建議存錢后，你可以馬上聯(lián)系銀行客服，告訴銀行你房貸逾期忘記還款了，但現(xiàn)在可以進行扣款操作了。2、若因工作或家庭猛減收入以致無法按期歸還的萬一作為貸款申請者的你真的是因為遇到了工作關(guān)系，或者是家庭的收入突然減少等其他情況，而造成房貸確實是沒法按期歸還的。那么在這種情況下，需要怎么解決呢？其實，若是你已還貸大部分了，只剩余一部分房貸沒有還，那么可以考慮下跟親戚朋友借支來急救，先歸還銀行的房貸錢再說。如果真的資金緊張，也可以將還貸時間延長到30年，來降低月供；或者把房子拆分租出去，用租金來還房貸。因此，對于貸款買房的朋友們來說，千萬不要斷供！哪怕是房價下跌了，成了所謂的負資產(chǎn)，也沒多大關(guān)系，只要能按時還款，銀行一般都不會找你麻煩。

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• 問 房貸還不起怎么辦
  答

  家里還有什么⊙?⊙？什么

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