經(jīng)濟(jì)適用房可以借貸嗎？這是什么情況知道嗎？

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• 145****7810

  [經(jīng)濟(jì)適用房]: 指根據(jù)國家經(jīng)濟(jì)適用房有關(guān)優(yōu)惠政策建設(shè)的，帶有一定政策性的、指在解決中低收入者居住需求的城市住宅。
  經(jīng)濟(jì)適用房是指以微利價(jià)出售給廣大中低收入家庭的商品房。它是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅，具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。經(jīng)濟(jì)性是指住宅價(jià)格相對于市場價(jià)格而言，是適中的，能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力；適用性是指在住房設(shè)計(jì)及其建筑標(biāo)準(zhǔn)上強(qiáng)調(diào)住房的實(shí)用效果，而不是降低建筑標(biāo)準(zhǔn)。 他的建筑成本收到政府監(jiān)控，土地取得、房屋建設(shè)可以享受一定的優(yōu)惠政策，其售價(jià)需要經(jīng)過政府審核批準(zhǔn)，因此一般來說，其價(jià)格較商品房相對較低，購買這類房屋的人員家庭需要符合相關(guān)的政策，購買后再出售受到一定限制（一般需住滿五年），并且轉(zhuǎn)讓時(shí)需補(bǔ)繳土地出讓金的價(jià)值。

  查看全文↓ 2019-03-26 11:10:39
• 135****7746

  可以貸款。 經(jīng)濟(jì)適用房貸款方式的操作過程基本與商品房的個(gè)人購房貸款操作方式相同。一般情況經(jīng)濟(jì)適用房貸款方式有四種，分別為抵押貸款、質(zhì)押貸款，保證貸款和抵押質(zhì)押加保證貸款。

  查看全文↓ 2019-03-26 11:10:04
• 133****8721

  經(jīng)濟(jì)適用房也可以像商品房一樣，申請房屋抵押貸款。但購買未滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房，由于不允許進(jìn)行上市交易，所以不能申請抵押貸款。反之，購買滿五年以上的經(jīng)濟(jì)適用房，則具備申請貸款的資格。

  查看全文↓ 2019-03-26 11:09:53

相關(guān)問題

• 問 ??經(jīng)濟(jì)適用房可以借貸嗎？
  答

  可以貸款。 經(jīng)濟(jì)適用房貸款方式的操作過程基本與商品房的個(gè)人購房貸款操作方式相同。一般情況經(jīng)濟(jì)適用房貸款方式有四種，分別為抵押貸款、質(zhì)押貸款，保證貸款和抵押質(zhì)押加保證貸款。

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• 問 ??經(jīng)濟(jì)適用房可以按揭嗎?什么情況才可以貸款?
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房可以按揭貸款（以北京為例）：　　根據(jù)北京市人民政府辦公室廳京政辦發(fā)〔1999〕4號文件，開發(fā)建設(shè)單位預(yù)售經(jīng)濟(jì)適用房應(yīng)當(dāng)?shù)绞袊临Y源和房屋管理局辦理《北京市經(jīng)濟(jì)適用住房銷售許可證》，開發(fā)商銷售經(jīng)濟(jì)適用房，實(shí)行政府限價(jià)的政策，開發(fā)建設(shè)單位只可在**高限價(jià)以內(nèi)調(diào)整不同樓層和朝向房屋的價(jià)格。具體的程序是：　　（1）居民購買經(jīng)濟(jì)適用住房，憑所在單位或有關(guān)部門出具的家庭 年收入在6萬元以下的證明文件、本市城鎮(zhèn)居民常住戶口卡、居民身份證，到開發(fā)建設(shè)單位辦理購房手續(xù)。　?。?）需要貸款的，由購買人憑登記后的經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)售（買賣）合同，到建設(shè)項(xiàng)目所在地的房屋土地管理部門辦理抵押登記手續(xù)，房屋土地管理部門應(yīng)在登記后的15個(gè)工作日內(nèi)辦理完抵押登記手續(xù)?！　。?）買賣雙方在房屋交付使用后的30個(gè)工作日之內(nèi)，到建設(shè)項(xiàng)目 所在地的房屋土地管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，辦理房地權(quán)屬證件。其中，購買本單位利用自用土地建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房，由該單位統(tǒng)一到房屋土地管理部門辦理上述手續(xù)。

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• 問 房產(chǎn)證抵押借貸是怎么回事？這是什么情況知道嗎？
  答

  一、房屋抵押證就是房屋的他項(xiàng)權(quán)證的意思。二、房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或者個(gè)人對該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項(xiàng)權(quán)證由他項(xiàng)權(quán)人持有。三、一般房產(chǎn)購買時(shí)，選擇按揭貸款時(shí)，在房屋所有權(quán)證書中，會有他項(xiàng)權(quán)利內(nèi)容記載，載明他項(xiàng)權(quán)利人、權(quán)利種類(如典權(quán)、抵押權(quán)等)、權(quán)利范圍(他項(xiàng)權(quán)利的房屋范圍)、權(quán)利價(jià)值(他項(xiàng)權(quán)利的契載價(jià)格)、權(quán)利存續(xù)期間(契載期限)、注銷日期(他項(xiàng)權(quán)利消失的日期)，并且在他項(xiàng)權(quán)證書也注明這些內(nèi)容。根據(jù)擔(dān)保法，房產(chǎn)設(shè)有抵押，即他項(xiàng)權(quán)證未注銷，該房產(chǎn)處置權(quán)受到限制，未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得進(jìn)行合法交易，不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。

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• 問 安置房可以進(jìn)行買賣嗎？什么情況下可以？這是什么情況知道嗎？
  答

  1、如果有房產(chǎn)證和國有土地證,房子買賣沒有限制。2、如果有房產(chǎn)證和集體土地證,則必須是同村的居民才可以買賣。拆遷安置房若屬于小產(chǎn)權(quán)房，即土地屬于集體土地(或國有劃撥土地)，在政府允許之前，該類房產(chǎn)是不允許上市交易的。3、有的地方規(guī)定：拆遷安置房滿5年后，在補(bǔ)繳了土地出讓金后，可以變成商品房性質(zhì)，變成商品房性質(zhì)后，可以上市買賣。但具體實(shí)施過程中，要看地方政府當(dāng)時(shí)手頭的用地指標(biāo)情況，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。在此要注意的是各地政府執(zhí)行的不一樣，具體應(yīng)該按照當(dāng)?shù)卣囊?guī)定執(zhí)行。

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• 問 今年購房限購嗎？這是什么情況知道嗎？
  答

  新政是以家庭為單位，在限購地有兩套住房的，不能再買，你家相當(dāng)于名下有一套，可以在佛山再買一套。打字不易，如滿意，望采納。

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