新樓盤裝修問題？其中有什么要提防的？問問有清楚的不？

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• 158****9420

  可以裝修啊,拿鑰匙時已經(jīng)干了,但是,裝修三個月以后，如果真的很急著想住進(jìn)去，可以在室內(nèi)放些碳雕或者植物來吸收室內(nèi)的裝修過后的氣味和甲醛。

  查看全文↓ 2019-03-26 11:25:02
• 131****8898

  不可以馬上裝修！問問房子主體是什么時候做好的？因為墻體有個保養(yǎng)期，然后交鑰匙時進(jìn)行驗收房子！具體什么驗收，有關(guān)條例如果可以的話，我可以介紹一下程序。具體要等多久要看房子是什么時候建成的：
  1.墻面如果是在去年的秋天前期完成的，那么今年的2-3月也可以裝修了！如果是去年的冬天剛剛完成的你**好在7-9月裝修！不過說實在**好是過個六伏天！在金秋季節(jié)裝修！裝修施工時間很快的一般在3-4個月就ok了！

  查看全文↓ 2019-03-26 11:24:50
• 132****8240

  你們首先心里有些想法，怎么裝，裝成什么樣，然后找裝飾公司，量房-出預(yù)算-洽談-簽單，裝修就這么簡單，你們不懂的話，可以多找?guī)准已b修公司，比較一下他們的預(yù)算，你就懂了，預(yù)算單很透明的。

  查看全文↓ 2019-03-26 11:24:16
• 142****1863

  如果你們資金允許的話還是請裝修公司，自己裝修雖然有成就感但是也辛苦的，主要是裝修公司的話會拿取中間的回款，自己裝修累點但是錢可以省去很多。

  查看全文↓ 2019-03-26 11:24:06

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  答

  開盤是開始銷售。要住房子，需要交房。交房的時候，你還需要付一部分費用，包括大修基金，契稅等。然后你就可以支配你的房子了。

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  通過沙盤看小區(qū)配套設(shè)置沙盤一般會包括小區(qū)周邊配套，我們需要關(guān)注周邊的配套跟小區(qū)的距離是否合理。同時要問清楚規(guī)劃中的配套具體的開放使用時間。

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  1、檢查所有插座 沒有電筆的朋友可以拿個充電器和一個三相接頭的排插。充電器可以檢查兩相插座，三相接頭的排插可以檢查三相插座。2、檢查所有窗戶檢查玻璃:玻璃不能有疤痕，我們所買的每一件都是商品，要仔細(xì)檢查，否則吃虧的是自己。不要以為那么大的一塊玻璃上有個小小的疤痕無所謂，想想如果你是在買一面鏡子，有疤痕的鏡子你肯定不要。 ·檢查窗紗好多紗窗上的窗紗都是破的，或者上面有很大的劃痕。 ·檢查窗戶開啟時是否碰墻墻面很容易毀壞3、檢查電話線，寬帶接口天倫的電話線和寬帶面板質(zhì)量不好，而且要看是否固定牢靠！

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  關(guān)于契稅政策1. 對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。2. 對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。

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• 問 其中有什么篩選的辦法呢？
  答

  樓層選擇優(yōu)勢：低層對于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價格低空間利用率高：開發(fā)商一般會在這段樓層把空間設(shè)計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。

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