按揭買房利息是多少？大家怎么說(shuō)？有知道嗎？

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• 145****1589

  首先你沒(méi)告訴你按揭貸款執(zhí)行的利率（各地各行政策不同，故利率浮動(dòng)略有不同），所以我只能按商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率和公積金利率分別為你計(jì)算：
  1、基準(zhǔn)利率 ，貸款總額23萬(wàn)，貸款年限13年 ，月供 2224.62 元（含息），到期總還款額 347040.72元，其中利息總計(jì)347040.72-230000=117040.72元。
  2、公積金利率，貸款總額23萬(wàn)，貸款年限13年 ，月供1973.07 元（含息），到期總還款額 307798.92元，其中利息總計(jì)307798.92-230000=77798.92元。
  另外，一般銀行都是按整數(shù)金額貸款，所以沒(méi)把你400元計(jì)算進(jìn)去。

  查看全文↓ 2019-03-26 16:48:47
• 131****6638

  貸款買房你需要的手續(xù)包括：
  1、身份證（兩個(gè)人的）
  2、戶口本（兩個(gè)人的，主要是戶口本的第一頁(yè)和你姓名的那頁(yè)）
  3、結(jié)婚證（如果你倆沒(méi)結(jié)婚，就要簽一個(gè)共同購(gòu)房的協(xié)議，協(xié)議的主要內(nèi)容是你倆各自出資多少購(gòu)房，按什么比例分擔(dān)貸款，并且對(duì)房產(chǎn)占有多少所有權(quán)。）
  4、收入證明（兩個(gè)人的）
  其他還需要**款發(fā)票、購(gòu)房合同等，開(kāi)發(fā)商會(huì)給你辦。

  查看全文↓ 2019-03-26 16:48:35
• 148****4834

  首先你要去找到可以提供按揭的房源（新房子或者二手房子），談好價(jià)格達(dá)成付款協(xié)議。買二手房原則上還要符合房子面積在80平方以上，房齡是在2000年后的。對(duì)于二手房你要買20到30萬(wàn)的，你的**還不夠。新房你的**應(yīng)是房款的30%（根據(jù)國(guó)家法律各人具體的條件**不一樣）。銀行有商業(yè)貸款、公積金貸款和組合貸款三種，你目前只可以商業(yè)貸款。提供7成商業(yè)貸款，可以分為1年12期和30年360期。根據(jù)房款總金額、國(guó)家貸款利率、你按揭期數(shù)等等月供不一樣的。

  查看全文↓ 2019-03-26 16:48:20

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 按揭買房需要哪些手續(xù)？大家怎么說(shuō)？有知道嗎？
  答

  個(gè)人住房商業(yè)性貸款：商業(yè)銀行個(gè)人住房擔(dān)保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購(gòu)買住房所需資金額的比例不低于30%，并以此作為購(gòu)房首期付款，且有貸款銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人，那么就可申請(qǐng)使用銀行按揭貸款。

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• 問(wèn) 怎么繳納公積金？大家怎么說(shuō)？有知道嗎？
  答

  繳存　　1、銀行代扣繳存：繳存人將每月應(yīng)繳存的住房公積金在規(guī)定的時(shí)間以前存入建行個(gè)人儲(chǔ)蓄賬戶，銀行每月自動(dòng)劃款，劃賬時(shí)間為每月10日和25日?！　?、現(xiàn)金繳存：繳存人在建行柜面辦理繳存業(yè)務(wù)，一次**多可以繳存一個(gè)公積金年度的住房公積金。

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• 問(wèn) 二手房怎么按揭？大家怎么說(shuō)？有知道嗎？
  答

  二手房按揭貸款的流程：1、遞交材料，提出申請(qǐng)。買賣雙方帶齊相關(guān)材料，前往銀行。領(lǐng)取并填寫(xiě)二手房個(gè)人借款申請(qǐng)表，填完后將材料交給工作人員審閱。工作人員就材料做出初步評(píng)估，給出大致貸款額度和年限。然后三方約定時(shí)間，由銀行聯(lián)系指定的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)前去驗(yàn)房做評(píng)估。2、評(píng)估。根據(jù)約定時(shí)間，房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)到房源處進(jìn)行評(píng)估。完成后，評(píng)估機(jī)構(gòu)向銀行出具評(píng)估報(bào)告。具體多長(zhǎng)時(shí)間會(huì)依據(jù)約定情況而定，一般3至5個(gè)工作日內(nèi)即可完成。交易方需交納評(píng)估費(fèi)。3、銀行審批。銀行對(duì)貸款申請(qǐng)人的資質(zhì)進(jìn)行審核，符合條件后，銀行根據(jù)房屋評(píng)估價(jià)格，綜合貸款人的資質(zhì)進(jìn)行貸款額度、期限等方面的審批。審批過(guò)程一般在5個(gè)工作日左右。4、交**，辦理過(guò)戶。審批通過(guò)后，買方向賣方支付房屋**款。然后買賣雙方及銀行工作人員到房地產(chǎn)交易所，憑**款證明、銀行出具的按揭申請(qǐng)審查承諾函等材料辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。過(guò)戶當(dāng)天便可完成，買方再等待20個(gè)工作日左右可以領(lǐng)取房產(chǎn)證。5、買方辦理房產(chǎn)抵押登記、保險(xiǎn)手續(xù)，銀行放貸。領(lǐng)到房產(chǎn)證后，辦理房產(chǎn)抵押登記和保險(xiǎn)。然后，辦理貸款發(fā)放手續(xù)，銀行便向賣方賬戶存入房款，買方則開(kāi)始依照合同按期償還本期。

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• 問(wèn) 房?jī)r(jià)多少才算合理？大家怎么說(shuō)？有知道嗎？
  答

  需求部分：一線城市人口基數(shù)大，對(duì)商品房需求量十分巨大遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)供給量，在這種情況下房子成為了高價(jià)奢侈品。供給部分：首先是新房方面，一線城市可供應(yīng)土地日益減少，拿地成本的持續(xù)走高推高了新房房?jī)r(jià)；其次是二手房方面，存量房流通不充分，市場(chǎng)上行期供需矛盾更為加深。在這種供需長(zhǎng)期失衡的狀態(tài)下遇上寬松貨幣政策，價(jià)格上漲成為了必然。

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• 問(wèn) 高層夏天熱嗎？大家怎么說(shuō)？有知道嗎？
  答

  要是頂層的話，肯定熱。至于高層的夏天有涼風(fēng)習(xí)習(xí)呢，東戶還可以的，陽(yáng)光明媚的說(shuō)。對(duì)，高層真的不熱，涼快。我記得16樓的感覺(jué)很美好~

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