??房貸好批嗎?銀行審批房貸查什么?

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• 155****1450

  1、貸款是由銀行放款的，所以**直接的方法室詢問相應(yīng)的銀行業(yè)務(wù)經(jīng)理。
  
  2、考慮到貸款是由銀行直接發(fā)放到房產(chǎn)公司的，所以房產(chǎn)公司的相關(guān)財務(wù)也能第一時間得知房貸的發(fā)放情況；
  
  3、現(xiàn)在銀行一般都有短信提醒功能，可以關(guān)注下信息提醒，一般房貸放款的第一時間，就會以短信方式提醒你。

  查看全文↓ 2019-03-26 23:58:36
• 155****1810

  一、看你的個人職業(yè)
  
  在申請房屋貸款時，為什么銀行會審查貸款人的職業(yè)呢？主要是因為銀行不太樂意向高危職業(yè)者放款，因為他們的可收回資金風(fēng)險太大了。因此，高危職業(yè)者也不容易從銀行貸到款，甚至可以說是很容易會被銀行直接拒貸。
  
  一般來說，高危行業(yè)是指危險系數(shù)較其他行業(yè)高，事故發(fā)生率較高，財產(chǎn)損失規(guī)模大且短時間內(nèi)無法恢復(fù)的行業(yè)。煤礦、建筑施工行業(yè)、危險化學(xué)品行業(yè)、飛行人員等等，都屬于高危行業(yè)。
  
  二、征信無大問題
  
  相信大家都知道，個人征信良好可是銀行放貸的一大前提條件。也就是說，如果你存在征信不良記錄，那么你申請房貸就會被拒，因此大家平時一定要注意保持個人征信良好，千萬別出現(xiàn)信用卡逾期還款等不良行為，這樣的不良行為是會對房屋貸款的申請帶來影響的。
  
  三、申貸資料沒問題
  
  隨著樓市調(diào)控的不斷升級，銀行在審批房貸時也變得越來越嚴格了。也就是說，如果借款人的申貸資料存在瑕疵，比如個人資料造假以及個人收入造假等，那么銀行也是會直接拒貸的。
  
  因此，購房者在申請房貸時，**好先向銀行咨詢都需要哪些資料，爭取一次準備齊全，以提高房貸成功率。
  
  四、收入達標
  
  你在申請房屋貸款時，檢查過自己的個人收入是否達標了嗎？如果沒有，那么還是趕緊查詢一下吧，因為銀行在審批房貸時，會著重審查借款人你的收入情況。一般來說，借款人的收入不能低于月供的兩倍，如果你的收入不達標，那么房貸也是會被拒的。
  
  其實在生活中，貸款人因收入不達標而被拒貸是常見的事情，那么該怎么補救呢？小編的答案就是，當你的個人收入不達標時，你不妨試試夫妻共同貸款，這樣也許你的收入就達標了。
  
  五、**符合規(guī)定
  
  目前，國家已命令禁止消費類的貸款流入樓市，因此如果你采取了向地產(chǎn)中介或金融機構(gòu)借**等違規(guī)方式來付**的話，那么銀行也是會拒貸的。此外，隨著**比例的不斷提高，如果你**比例太低的話，那么銀行也是會直接拒貸的。
  
  雖然貸款買房后，購房者會成為苦逼的房奴，但**起碼解決了住房難題，如果你連房奴都當不上，那豈不是苦逼嗎？因此大家在申請房貸時，一定要多多注意以上這5大方面，爭取早日拿到房貸，盡早實現(xiàn)自己的住房夢想。

  查看全文↓ 2019-03-26 23:58:31
• 146****1607

  購房貸款中人們**關(guān)心的是條件及程序，首先辦理購房貸款需要提供的資料：
  
  1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）。
  
  2、購房協(xié)議書正本。
  
  3、房價30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。
  
  4、申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
  
  5、開發(fā)商的收款帳號1份。

  查看全文↓ 2019-03-26 23:58:23

相關(guān)問題

• 問 ??買房貸款容易批嗎?銀行審批房貸查什么?
  答

  買房貸款時需交的費用：評估費+抵押登記費+房屋保險費+房貸利息費用+提前還貸違約金評估費這里的評估費是申請按揭貸款時，評估機構(gòu)對房屋價值評估的費用。購買二手房時，通常會由中介或者銀行指定的評估機構(gòu)評估，收費也會有差異，一般為評估價的0.1%-0.5%不等。小編點評：影響二手房評估價的首先是區(qū)域因素，主要包括小區(qū)地段、交通條件、周邊環(huán)境、配套設(shè)施、未來發(fā)展前景及環(huán)境污染等。其次是房屋自身因素，主要包括建筑年代、樓層、朝向、戶型格局、房屋裝修、通風(fēng)采光、物業(yè)類型、燃氣狀況、得房率等。另外，還有市場因素和心理因素等。需要注意的是，國家發(fā)改委給出的收費標準是評估價的0.3%-0.5%，具體收費標準根據(jù)市場調(diào)節(jié)浮動。因此評估費收費標準會因地區(qū)和機構(gòu)有差異，購房人在與評估機構(gòu)簽訂服務(wù)協(xié)議的時候**好明確評估費收費標準，免得事后因評估費問題影響買房進程。抵押登記費抵押登記費是貸款人到房產(chǎn)登記部門辦理房屋抵押登記手續(xù)時，繳納的服務(wù)費。以北京為例，辦理住宅抵押和他項權(quán)利證(實行不動產(chǎn)登記地區(qū)為《不動產(chǎn)登記證明》)分別為80元，也就是說一共要交160元。小編點評：收費標準各地會有差異，具體可以咨詢當?shù)胤慨a(chǎn)登記部門。房屋保險費房屋保險費實際上是保障房屋因火災(zāi)、爆炸等意外事故造成的損壞。收費標準為：貸款金額×0.05%×貸款年限。房屋保險是自愿繳納的，銀行一般不會強制收取。辦理房貸時需要交以上的費用，辦完房貸后需要交哪些費用呢？房貸利息費用貸款買房需要向銀行支付一定的利息，貸款利息通常由**金額、還款方式、貸款年限、貸款利率幾種因素決定。提前還貸違約金有些銀行要求必須還款達到一定時間才能申請?zhí)崆斑€貸，并收取一定比例的違約金。有的銀行對還款時間和違約金都沒有硬性要求。目前商業(yè)銀行針對提前還款大致有3種處理方式：1、無論何時還款，均不收違約金。2、一定時期(3個月、6個月、12個月的)內(nèi)不允許提前還款，此后不收違約金。3、有些銀行規(guī)定，提前還款就收取違約金。有的以本金的百分比算，有的加收若干個月份的利息。

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• 問 ??房貸容易批嗎?買房貸款怎樣容易通過?銀行審批房貸查什么?
  答

  1、貸款是由銀行放款的，所以**直接的方法室詢問相應(yīng)的銀行業(yè)務(wù)經(jīng)理。2、考慮到貸款是由銀行直接發(fā)放到房產(chǎn)公司的，所以房產(chǎn)公司的相關(guān)財務(wù)也能第一時間得知房貸的發(fā)放情況；3、現(xiàn)在銀行一般都有短信提醒功能，可以關(guān)注下信息提醒，一般房貸放款的第一時間，就會以短信方式提醒你。一般來說，貸款批下來，銀行會打電話通知的，到時還需要簽合同。

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• 問 ?? 廣發(fā)銀行房貸好批嗎
  答

  1、柜臺查詢。借款人可以攜帶貸款相關(guān)證件及本人身份證到營業(yè)柜臺查詢貸款進度。2、電話查詢。借款人可直接聯(lián)系辦理貸款業(yè)務(wù)的信貸經(jīng)理，了解審批進度，也可撥打客服熱線95508，讓客服人員查詢。2015年廣發(fā)銀行房貸利率種類項目 年利率（%）1、短期貸款 六個月（含） 5.1 六個月至一年（含） 5.12、中長期貸款 一至三年（含） 5.5 三至五年（含） 5.5 五年以上 5.653、貼現(xiàn)，以再貼現(xiàn)利率為下限加點確定。

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• 問 ?? 廣發(fā)銀行房貸好批嗎
  答

  如果在同一家銀行有金融業(yè)務(wù)，如房貸，會更有利于辦理信用卡。而且會有更高的額度。

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• 問 興業(yè)銀行房貸好審批嗎
  答

  年底房貸收緊，建議明年再申請個人住房按揭貸款條件：1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的**款;4、具有銀行認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔連帶責任的保證人;5、具有購房合同或協(xié)議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價機構(gòu)的評估價值;6、銀行規(guī)定的其他條件。

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