公積金貸款麻煩嗎? 辦理公積金貸款手續(xù)麻煩嗎？

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• 153****1050

  有影響的。
  
  有以下情形之一的，不予受理住房公積金貸款。
  1、住房或消費(fèi)類(lèi)貸款：借款人及其配偶的住房貸款、經(jīng)營(yíng)性或消費(fèi)性等個(gè)人貸款在約定的還款期間發(fā)生90天以上逾期或逾期累計(jì)6期(次)及以上的。經(jīng)查實(shí)有騙貸、套取住房公積金行為而被記錄征信系統(tǒng)的。
  2、信用卡類(lèi)：借款人及其配偶持有的信用卡在近24個(gè)月內(nèi)發(fā)生90天以上逾期或逾期累計(jì)6期(次)及以上的。借款人及其配偶因個(gè)人貸款或信用卡信用不良曾被起訴的而被記錄征信系統(tǒng)的。
  3、房貸月供累計(jì)2至3個(gè)月逾期或不還款。
  4、車(chē)貸月供累計(jì)2至3個(gè)月逾期或不還款。
  5、貸款利率上調(diào)，仍按原金額支付“月供”，產(chǎn)生欠息逾期。
  6、“睡眠信用卡”激活后不使用也會(huì)產(chǎn)生年費(fèi)，若不繳納就會(huì)產(chǎn)生負(fù)面的信用記錄。
  7、信用卡透支消費(fèi)、按揭貸款沒(méi)有及時(shí)按期還款。
  8、為第三方提供擔(dān)保時(shí)，第三方?jīng)]有按時(shí)償還貸款。
  9、 個(gè)人信用卡出現(xiàn)套現(xiàn)的行為。
  10、 助學(xué)貸款拖欠不還款。
  11、手機(jī)扣費(fèi)與銀行卡扣費(fèi)掛鉤，在手機(jī)停用后沒(méi)有辦理相關(guān)手續(xù)，因欠月租費(fèi)而形成逾期。

  查看全文↓ 2019-03-27 15:23:52
• 144****5246

  個(gè)人住房公積金貸款要滿足什么條件，主要內(nèi)容如下：
  1、借款人具有完全民事行為能力;
  2、具有本市城鎮(zhèn)正式戶(hù)口或有效居留身份;
  3、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
  4、借款前正常繳存住房公積金且連續(xù)交足半年以上;
  5、能提供購(gòu)買(mǎi)自住住房的有效合同或協(xié)議;
  6、借款人和購(gòu)房合同中的購(gòu)房人必須一致，購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書(shū)面承諾;
  7、具有不低于購(gòu)買(mǎi)自住住房?jī)r(jià)值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
  8、借款人同意辦理住房抵押和保險(xiǎn);
  9、購(gòu)買(mǎi)商品住房的，應(yīng)由開(kāi)發(fā)商提供階段性擔(dān)保并報(bào)備相關(guān)資信材料;
  10、借款人同意在貸款承辦銀行開(kāi)立個(gè)人帳戶(hù)，并同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶(hù)劃收貸款本息。
  公積金貸款流程：
  1.借款人至受理網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)貸款;
  2.受理網(wǎng)點(diǎn)代為辦理家庭名下房產(chǎn)狀況查詢(xún);
  3.受理網(wǎng)點(diǎn)受理;

  查看全文↓ 2019-03-27 15:23:48
• 157****8099

  
  一直以來(lái)
  
  在外打拼的菏澤人不在少數(shù)
  
  很多公司都給員工繳納住房公積金
  
  有不少人打算用公積金貸款在菏澤買(mǎi)房
  
  利率比商貸低很多
  
  可是菏澤卻暫停異地公積金貸款
  
  這到底是怎么回事？
  
  什么時(shí)候能恢復(fù)？
  
  
  
  
  
  
  
  3月19日
  
  菏澤市住房公積金管理中心網(wǎng)站發(fā)布
  
  《關(guān)于菏澤市異地公積金貸款問(wèn)題》
  
  對(duì)上述兩個(gè)問(wèn)題進(jìn)行了解答
  
  詳細(xì)內(nèi)容如下：
  
  
  
  
  
  
  
  根據(jù)上級(jí)政策要求，我市于2015年5月5日開(kāi)始開(kāi)展異地公積金貸款業(yè)務(wù)。根據(jù)我市實(shí)際和市住房公積金管理委員會(huì)決定于2017年12月1日暫停我市異地公積金貸款業(yè)務(wù)（2017年12月8日印發(fā)《關(guān)于調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款政策的通知》（菏住〔2017〕28號(hào)））。
  
  
  
  
  
  具體有以下三個(gè)方面的原因：
  
  
  
  一是落實(shí)省市要求，實(shí)行差別化政策的需要
  
  
  
  山東省人民政府辦公廳《關(guān)于完善公積金管理體制擴(kuò)大住房消費(fèi)的指導(dǎo)意見(jiàn)》（魯政辦發(fā)〔2015〕34號(hào)）文件要求：“為加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)防范，在加大提取和貸款力度的同時(shí)，要防范騙提騙貸行為，嚴(yán)格業(yè)務(wù)審批和貸后管理，確保資金安全。住房公積金貸款率超過(guò)85%的城市要及時(shí)調(diào)整住房公積金使用政策，確保住房公積金業(yè)務(wù)持續(xù)健康發(fā)展?！敝?019年2月底，我市住房公積金個(gè)貸率已達(dá)94.43%。
  
  省住建廳等三部門(mén)《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范和完善全省住房公積金管理的通知》（魯建金字〔2017〕7號(hào)）第六條規(guī)定“建立住房公積金預(yù)警制度。為保障資金安全，防范各類(lèi)資金風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)個(gè)貸率超過(guò)90%、連續(xù)3個(gè)月資金出現(xiàn)凈流出的設(shè)區(qū)市給予警示”。
  
  
  
  《菏澤市人民政府辦公室關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》（菏政辦發(fā)〔2017〕42號(hào)）第三條第（十）款要求，“落實(shí)差別化的住房信貸政策，各縣區(qū)政府要根據(jù)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)狀況，及時(shí)協(xié)調(diào)人民銀行及金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)組織金融機(jī)構(gòu)完善轄區(qū)內(nèi)住房信貸政策，調(diào)整商業(yè)性個(gè)人住房貸款**低**款比例和貸款利率要求，同步調(diào)整住房公積金貸款政策”。
  
  二是具體業(yè)務(wù)操作的需要
  
  
  
  根據(jù)我市政策要求，繳存職工貸款后若出現(xiàn)欠繳、停繳等情況將會(huì)采取提高利率等處罰措施。可現(xiàn)在尚未建立全國(guó)住房公積金異地貸款業(yè)務(wù)信息交換系統(tǒng)，我中心很難及時(shí)準(zhǔn)確查詢(xún)異地貸款職工公積金繳存情況。因此，上述處罰措施對(duì)本地繳存職工執(zhí)行容易，但對(duì)異地繳存職工執(zhí)行較難。此外，貸款逾期催收有時(shí)聯(lián)系不到人，帶來(lái)一定的資金安全風(fēng)險(xiǎn)。
  
  
  
  三是客觀經(jīng)濟(jì)因素影響
  
  
  
  2015年國(guó)務(wù)院開(kāi)啟“三年棚改計(jì)劃”，菏澤市拉開(kāi)了棚改拆遷的大幕。數(shù)據(jù)顯示，2016年～2018年，菏澤市列入棚改計(jì)劃37.2萬(wàn)套，占整個(gè)山東省棚改計(jì)劃的六分之一以上，棚改任務(wù)量連續(xù)三年位居全國(guó)設(shè)區(qū)市首位。2018年初，菏澤市又啟動(dòng)了“2018～2020年”新三年棚改規(guī)劃，25萬(wàn)套棚戶(hù)區(qū)改造任務(wù)將按要求全力推進(jìn)。拆遷力度的加大帶動(dòng)了房地產(chǎn)交易市場(chǎng)的活躍，住房公積金貸款需求也隨之不斷加大。2017年底，菏澤市公積金貸款需求與可用資金缺口達(dá)到9.91億元。
  
  
  
  為了有效控制信貸風(fēng)險(xiǎn)，按照國(guó)務(wù)院“因城施策”的要求，在資金缺口大，個(gè)貸率高，可用資金規(guī)模有限的情況下，菏澤市于2017年12月1日暫時(shí)停止了異地公積金貸款。
  
  
  
  為了加快推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化建設(shè)，助力我市棚改事業(yè)健康發(fā)展，滿足異地職工貸款需求，我中心正在采取有效措施，研究資金籌措渠道，為恢復(fù)異地公積金貸款做足準(zhǔn)備。目前正在按照有關(guān)決策程序上報(bào)市住房公積金管理委員會(huì)，經(jīng)住房公積金管理委員會(huì)研究批準(zhǔn)后，將及時(shí)恢復(fù)異地公積金貸款，同時(shí)對(duì)外公布。
  
  

  查看全文↓ 2019-03-27 15:23:44

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 公積金貸款麻煩嗎？ 關(guān)于辦理公積金貸款手續(xù)麻煩不麻煩的問(wèn)題？
  答

  辦理住房公積金貸款應(yīng)按下列程序： （一）借款人申請(qǐng)住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心所屬辦事處提出書(shū)面申請(qǐng)，填寫(xiě)住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)向辦事處提供有關(guān)資料。 （二）辦事處負(fù)責(zé)借款人資格、擔(dān)保人資格、貸款額度和貸款期限的初審及合同的填寫(xiě)，市住房公積金管理中心進(jìn)行復(fù)審?fù)夂?，借款人與中心簽訂相關(guān)合同或協(xié)議，并按中國(guó)人民銀行規(guī)定辦理保險(xiǎn)。 （三）貸款手續(xù)辦理完畢后，市住房公積金管理中心給銀行簽發(fā)準(zhǔn)予貸款通知書(shū)，銀行接到貸款通知書(shū)后辦理貸款劃付手續(xù)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 辦理公積金貸款手續(xù)麻煩嗎？
  答

  一般只要符合公積金貸款的條件，資料齊全，辦理手續(xù)就很方便的。申請(qǐng)人需要的條件:1.具有完全民事行為能力的自然人，且不超過(guò)國(guó)家規(guī)定的法定退休年齡。2.有城鎮(zhèn)常住戶(hù)口或有效居留身份證明的職工。3.申請(qǐng)時(shí)借款申請(qǐng)人及所在單位已連續(xù)一年以上按時(shí)足額繳存住房公積金，且借款申請(qǐng)人及配偶沒(méi)有支取公積金用于支付購(gòu)房**款，同時(shí)未曾申請(qǐng)取得過(guò)公積金貸款或取得的公積金貸款已結(jié)清。4.借款人有購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議，且首期付款不低于所購(gòu)住房?jī)r(jià)值的20%。5.借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有相應(yīng)的貸款償還能力;6.能提供成都公積金管理中心認(rèn)可的擔(dān)保方式;7.公積金管理中心規(guī)定的其他條件。申請(qǐng)住房公積金貸款需要的資料：1.住房公積金個(gè)人借款申請(qǐng)書(shū)；2.身份證件（居民身份證、戶(hù)口本或其他身份證件）；3.所在單位出具的借款人穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明或其他償債能力的證明；4.合法有效的購(gòu)房合同、協(xié)議或其他批準(zhǔn)文件；5.抵押物清單，權(quán)屬證明文件，權(quán)利人同意抵押的證明；6.住房公積金管理部門(mén)認(rèn)可的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告；7.保證人出具的同意提供擔(dān)保的書(shū)面承諾及保證人的資信證明；8.借款人用于支付購(gòu)買(mǎi)住房**款的自籌資金的有關(guān)證明；9.住房公積金管理部門(mén)規(guī)定的其他文件和資料。申請(qǐng)住房公積金貸款審批程序：1.貸款人申請(qǐng)住房公積金貸款需到銀行提出書(shū)面申請(qǐng)，填寫(xiě)住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供資料。2.對(duì)資料齊全的借款申請(qǐng)，銀行及時(shí)受理審查，并及時(shí)報(bào)送公積金中心。3.公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時(shí)將審批結(jié)果通知銀行。4.銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請(qǐng)人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核，公積金中心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時(shí)足額發(fā)放貸款。5.以住房抵押方式擔(dān)保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門(mén)辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價(jià)證券質(zhì)押的，借款人將有價(jià)證券交管理部或盟中心收押保管。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)辦理公積金貸款手續(xù)麻煩嗎？
  答

  只要貸款者符合公積金貸款條件，辦理手續(xù)不麻煩，所有手續(xù)都是在公積金中心大廳里可以辦完的。審批、擔(dān)保、與銀行簽合同等都在一個(gè)大廳辦理的，公積金中心能夠?qū)徟饽阗J款，那問(wèn)題基本就解決了，剩下的只要等待款到帳即可。正常情況下，公積金中心都有辦事程序與日程，一般規(guī)定在多少日之內(nèi)必須辦好的。若貸款者每月按時(shí)足額繳存公積金，一定要先考慮使用、用足公積金貸款額度，不夠的部分再作其他考慮。貸款**好是本人親自去辦，除了正常費(fèi)用以外，是不需要任何其他費(fèi)用的。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 公積金貸款麻煩嗎? 住房公積金貸款麻煩嗎
  答

  部分城市的招行有開(kāi)展公積金貸款，請(qǐng)您在8:30-18:00致電95555選擇3個(gè)人客戶(hù)服務(wù)-3-3-8進(jìn)入人工服務(wù)提供貸款城市及用途嘗試了解所需資料。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 關(guān)于辦理公積金貸款手續(xù)麻煩不麻煩的問(wèn)題？
  答

  準(zhǔn)備好以下材料到貸款銀行提出申請(qǐng): 1、本人、配偶身份證原件;戶(hù)口簿、暫住證原件。 2、《住房公積金卡》;結(jié)婚證或婚姻狀況證明。 3、購(gòu)買(mǎi)住房的材料: 購(gòu)買(mǎi)商品房、經(jīng)濟(jì)適用房的提供經(jīng)鑒證的《商品房買(mǎi)賣(mài)契約》正本原件。 4、付款證明: 售房單位(個(gè)人)出具的不少于購(gòu)房總價(jià)一定比例的**款證明,房款差額證明。 5、借款人親筆簽名的《自行安置承諾書(shū)》,同意受委托銀行通過(guò)人民銀行征信系統(tǒng)查詢(xún)并打印《個(gè)人信用報(bào)告》的承諾書(shū)。

  全部3個(gè)回答>