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公積金貸款怎么還款呢？有誰來說說??？

152****2237 | 2019-03-27 22:44:09

已有3個回答

  • 152****0920

    借款人在貸款承辦銀行開設儲蓄存折，通過銀行代扣方式還款，借款人應保證儲蓄存折賬戶在每月應還款日之前有足額款項。
    公積金貸款的流程：
    1、申請人攜資料到管理中心咨詢、申請、填寫申請表；
    2、中心審批后向申請人發(fā)放委托通知書；
    3、申請人領取通知書后攜帶所有原件到銀行簽訂合同等、同時在公證處辦理公證手續(xù)；
    4、申請人持簽定好的合同資料等到房屋出賣人處蓋章；
    5、申請人持保證后的借款合同（抵押合同）等到宿遷市房地產(chǎn)管理處辦理抵押登記；
    6、申請人持登記后的借款合同（抵押合同）和公證書到住房公積金服務大廳領取劃款通知書，**后持劃款通知書到銀行辦理劃款手續(xù)。

    查看全文↓ 2019-03-27 22:44:35
  • 157****8391

    還款方式跟商貸一樣還是分為等額本息還款法（每月還款金額一樣多）和等額本金還款法（第一個月還款金額**多，以后每月依次遞減）。
    你可以申請公積金沖還貸的手續(xù)，即可以用公積金賬戶中的余額來還貸款金額，有月沖和年沖兩種方式，月沖即每月從公積金賬戶中扣款用于還每月的貸款，如賬戶中余額不夠則用現(xiàn)金補足；年沖即每年的4月和10月直接用公積金賬戶中的余額來充貸款的本金，如：你貸款40萬，公積金賬戶中余額為3萬，那么年沖后，你的貸款本金變?yōu)?7萬，銀行會重新幫你計算每月的還款額。

    查看全文↓ 2019-03-27 22:44:31
  • 146****9644

    　　先給你說一下大致程序：
    　　1.付**。
    　　你確定要購房，并已決定在哪處購房，具體落實好房屋地段、小區(qū)、樓層、單元等后，即可先付掉房屋的**款，若資金比較緊張，你可跟開發(fā)商協(xié)商，是否能夠先付掉純粹的房款**款（因為，房價中有較大的一筆是屬于政府收費，而這個數(shù)是不能算在貸款計數(shù)額中的）；
    　　2.領賬戶內(nèi)的公積金
    　　當你付掉**后，即可憑**正式發(fā)票（注意：開發(fā)商開的收款收據(jù)是沒用的，一定要正式發(fā)票！）、身份證、公積金卡、單身或結婚證明，直接去當?shù)毓e金中心領取你公積金賬戶內(nèi)原有的公積金，公積金賬戶內(nèi)的錢等你辦好每月由銀行代扣公積金的合同后是給凍結不能用的。因此，一定要在辦理貸款及銀行代扣手續(xù)之前領完；領取這些公積金后，你可再付部分房款或留作支付房屋后期的契稅、費用的；
    　　3.辦理公積金貸款
    　　當你支付完你該支付的、你可以支付的房款后，缺額部分的錢就可以利用公積金貸款了，再不夠，就是用商業(yè)貸款，兩者合稱“組合貸款”。
    　　公積金貸款額度，要看你年繳納公積金的額度來確定。這需要由公積金中心審批。所以，你在**之前**好先去公積金柜臺具體咨詢一下，在弄清確實房款的基礎上，讓公積金中心給你計算一下，你**多可以貸多少款、貸多長時間等問題，銀行或公積金中心確定你的貸款額度與時間，除了你交納公積金情況外，一般還要根據(jù)你月收入的情況來確定，你還貸時的月供一般不應超過你月收入的一半；
    　　3.具體辦理貸款
    　　付完**、公積金中心正式審批完后，到指定的房屋置業(yè)擔保公司（公積金貸款必須到這樣的擔保公司擔保）簽訂擔保合同，再憑擔保合同與自己選擇的銀行簽訂貸款合同，簽完合同后基本在幾天之內(nèi)，貸款即可達到開發(fā)商賬戶；

    查看全文↓ 2019-03-27 22:44:25

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