購房發(fā)票丟失怎么辦呢？誰能來說說??？

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• 145****1763

  對于遺失的購房發(fā)票，雖然不能補開，不過還是有補救辦法的。假如購房發(fā)票是開發(fā)商開具的，可以到開發(fā)商處把電子票記錄調(diào)出來重新打印，或者把發(fā)票存根聯(lián)復印，寫上“此件與原件相符”的字樣，打印件或復印件加蓋該公司的發(fā)票專用章，即可作為抵扣憑證。
  購房發(fā)票丟失了，房產(chǎn)證還是能辦好，但會比較費時費力。這種情況發(fā)生后，業(yè)主首先要登報聲明該發(fā)票作廢，并注明房屋地址、購房者姓名和發(fā)票號碼等相關(guān)要件；然后，到開發(fā)商處讓其出具相關(guān)丟失情況說明，并證明購房人確實在公司購買過商品房；**后再由房產(chǎn)部門核實丟失的真實情況。購房者還需要到開發(fā)商處查詢發(fā)票底聯(lián)，開發(fā)商處會有存底，可以給購房者出具購房證據(jù)，購房者可帶著購房證據(jù)前往房產(chǎn)部門辦理相關(guān)手續(xù)。
  

  查看全文↓ 2019-03-27 22:49:02
• 153****6898

  1、**款發(fā)票丟失影響不大
  如果丟失的是**款發(fā)票，在房屋交付后會拿到總房款的購房發(fā)票，不會影響房產(chǎn)證的辦理。
  2、全款發(fā)票丟失怎么辦？
  如果丟失的是全款發(fā)票，可向開具發(fā)票方申請出具曾于×年×月×日開具××發(fā)票，說明取得發(fā)票單位名稱、購貨或服務(wù)的單位數(shù)量、單價、規(guī)格、大小寫金額、發(fā)票字軌、發(fā)票編碼、發(fā)票號碼等的書面證明，或要求開具發(fā)票方提供所丟失發(fā)票的存根聯(lián)或記賬聯(lián)復印件，經(jīng)主管稅務(wù)機關(guān)審核后作為合法憑證入賬，但不得要求開票方重復開具發(fā)票。
  假如購房發(fā)票是開發(fā)商開具，可以到開發(fā)商處，把電子票記錄調(diào)出來重新打印，或者把發(fā)票存根聯(lián)復印，寫上“此件與原件相符”的字樣，打印件或復印件加蓋該公司的發(fā)票專用章，即可作為抵扣憑證。
  
  一、購房發(fā)票的重要性
  
  1．沒有購房發(fā)票辦房產(chǎn)證受阻
  在辦理房產(chǎn)證的時候，房管局會要求購房人出具購房全款發(fā)票，用以證明房屋已經(jīng)完成資金交割，房子產(chǎn)權(quán)已經(jīng)可以登記在購房人名下了。
  如果購房后沒有發(fā)票，意味著這套房子還沒有交齊相關(guān)稅費，就無法辦理房產(chǎn)證。因為購房發(fā)票也是開發(fā)商交納營業(yè)稅和土地增值稅的一種證明。開發(fā)票手續(xù)有兩種，一種是開發(fā)商自行到稅務(wù)局開票后給購房者；另一種是開發(fā)商與購房者一起到稅務(wù)局開具發(fā)票。

  查看全文↓ 2019-03-27 22:48:57
• 154****0745

  1. 辦理條件
  購房者通過交易,取得房屋的合法所有權(quán),可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利，即可辦理。
  蘭州市房產(chǎn)證辦理注意事項
  2. 辦理材料
  1、蓋章的申請表;
  2、房屋買賣合同;
  3、簽訂預售合同的買賣雙方關(guān)于房號、房屋實測面積和房價結(jié)算的確認書;
  4、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;
  5、專項維修資金專用收據(jù);
  6、契稅完稅或減免稅憑證;
  7、購房者身份證明(復印件核對原件);
  8、房屋共有的提交共有協(xié)議;
  9、銀行的提前還貸證明。
  3. 辦理流程
  1、確定開發(fā)商已經(jīng)進行初始登記;
  2、到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋(地)所有權(quán)登記申請表》;
  3、向登記部門申請對房屋面積進行測繪，并提交拿測繪圖(表);
  4、領(lǐng)取相關(guān)申請文件;
  5、繳納公共維修基金、契稅;
  6、提交申請材料;
  7、按照規(guī)定時間領(lǐng)取房產(chǎn)證。
  蘭州市房產(chǎn)證個人辦理詳細流程
  4. 辦理時限及費用
  辦理時限：
  法定辦理時限30個工作日。
  辦理費用：
  居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增·收工本費10元/本。

  查看全文↓ 2019-03-27 22:48:52

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• 問 ??房屋強拆怎么辦呢？誰能來說說??？
  答

  是不合法的。拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有：(1)房屋補償費(房屋重置費) (2)周轉(zhuǎn)補償費 (3)獎勵性補償費，不同的房屋性質(zhì)會獲得不同數(shù)額的補償，如商業(yè)用房補償比住宅用房要高很多。如果補償額過低或者補償不合理，建議委托專業(yè)律師處理?？梢酝ㄟ^申請政府信息公開、行政復議、行政訴訟、新聞媒體曝光等多種方式來維權(quán)。拆遷中存在巨大利益的，建議主動采取措施積極爭取，以獲得更多的補償。

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• 問 6樓水壓不夠怎么辦呢？誰能來說說啊？
  答

  如果只是白天水壓不夠，半夜水壓正常，那裝一個不銹鋼桶狀水箱就行了；如果晚上水壓也不夠，那只有再加個小型抽水泵。如果是管道老化堵塞所致，**好更換水管。

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• 問 ??6樓水壓不夠怎么辦呢？誰能來說說??？
  答

  裝一個管道泵就可以了，牌子比較響的（每個省情況不一樣），200元左右就可以辦妥。不過**好買揚程20米以上的，裝在底層或者管道上（要依據(jù)管道泵的具體功能來定，咨詢買管道泵的就可以，掌握好購貨憑證，享受''三包''權(quán)利。)希望可以幫到你。 那就買一個裝在自己家的就可以了，聲音不是很大。

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• 問 榻榻米是什么
  答

  榻榻米其實是從日語音譯而來，作為床的一種，而在日本則被稱之為是疊敷，雖然榻榻米起源于中國，但是起源的時間沒有辦法進行考證。榻榻米擁有良好的透氣性以及防潮性，可以達到冬暖夏涼的效果，而且對于兒童生長發(fā)育以及老年人腰椎保護有著不錯的效，即便是比較幼小的兒童來進行使用，也不用擔心兒童受傷的情況。在室內(nèi)安裝榻榻米，不僅可以省出很大的空間，而且也利于房屋內(nèi)的物品收納，擁有著較強的經(jīng)濟性，同時還具備著多種會客廳種功能。

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• 問 怎么辦理公積金貸款呢？誰能來說說??？
  答

  二、 申請貸款條件1.借款申請人建立住房公積金賬戶12個月（含）以上，同時，足額正常繳存住房公積金12個月（含）以上，且申請貸款時其住房公積金處于繳存狀態(tài)。2.申請貸款時，借款申請人及配偶均無尚未還清的住房公積金貸款或住房公積金政策性貼息貸款和組合貸款。(已還清的，要提供還清證明)3.沒有未滿18周歲的未成年人作為購買房屋共有產(chǎn)權(quán)人。三、 住房公積金貸款額度和年限單筆住房公積金貸款**高額度為80萬元、30年。**高貸款成數(shù)為實際購房價值（二手房以房屋評估價值、實際購房價值或契稅完稅價格中低者為準）的80%。同時受貸款申請人公積金繳存額度影響。貸款期限：1）.房齡+借款年限不超過47年（房屋結(jié)構(gòu)磚混47年，鋼混57年）2).借款人年齡+借款年限不超過70年。以上數(shù)據(jù)兩者取其低，**長30年。四、 費用1.評估費：房產(chǎn)評估值的3‰，不低于300，不高于15002.擔保費：貸款額的3‰，不低于300

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