集體土地證能貸款嗎？如何辦理呢？

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• 157****3849

  按著民法規(guī)定是宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)是不能抵押作為擔保物權(quán)的，你說的農(nóng)村集體土地證就是農(nóng)村集體土地的使用權(quán)證。
  但是不能抵押銀行現(xiàn)在有些不需要抵押物也可以貸款的，看你有集體土地證估計考慮你有財產(chǎn)會貸款的就是額度問題。

  查看全文↓ 2019-03-27 22:51:53
• 135****8305

  集體土地證和房產(chǎn)證能貸款嗎
  有集體土地證和房產(chǎn)證，房權(quán)證上的用途為商用的話，經(jīng)集體組織出具證明可以貸款;
  房權(quán)證上的用途為住宅的話房管部門不給辦理抵押登記，就不能貸款。
  集體土地性質(zhì)的房屋是不能貸款的,因為是不能買賣的,所以銀行要來也沒用.

  查看全文↓ 2019-03-27 22:51:48
• 131****3285

  農(nóng)村集體土地證一般不能貸款的，因財產(chǎn)無法定位歸屬。
  
  集體土地使用權(quán)是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員以及符合法律規(guī)定的其他組織和個人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)對集體所有的土地享有的用益物權(quán)。
  
  集體土地使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設，但是符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設用地的企業(yè)因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。
  
  集體土地使用權(quán)的主體為特殊民事主體，主要為集體經(jīng)濟組織及其成員，集體經(jīng)濟組織設立的企業(yè)和公益性組織，只有法律、行政法規(guī)規(guī)定允許的個別情況下，才可包括集體經(jīng)濟組織以外的單位和個人。

  查看全文↓ 2019-03-27 22:51:42
• 131****9058

  不能，土地證不能貸款。因為土地屬于國家或者集體所有，個人只有使用權(quán)，經(jīng)營權(quán)沒有所有權(quán)，不屬于個人財產(chǎn)不能抵壓貸款，只有依附在土地上的房產(chǎn)才可以。
  中央一號文件明文規(guī)定：集體土地個人不能轉(zhuǎn)讓，買賣或抵押。所以，集體土地證不能貸款。
  如果有穩(wěn)定的工作，可以申請信用貸款；有汽車房產(chǎn)一類的話，可以作為抵押品辦理貸款。
  

  查看全文↓ 2019-03-27 22:51:38
• 142****0184

  村集體土地證一般不能貸款的，因處理起來相當難，再以村委名義擔保，手續(xù)復雜煩瑣，還涉及到集體財產(chǎn)，敲章蓋印。
  除非村委同意，還要召開村民大會，要有村民三分之二以上同意用村里的全部土地作抵押，關鍵是村里不會同意幫你去辦的，于銀行簽訂集體同意抵押協(xié)議；
  若貸款預期不還款怎樣處理，你又用什么拿來賠款等等復雜問題先行研究解決了，銀行才有可能準許辦理，不會冒全村的風險替你貸款，銀行不予辦理

  查看全文↓ 2019-03-27 22:51:34

相關問題

• 問 集體土地證怎么過戶？集體土地證能貸款嗎？
  答

  根據(jù)《物權(quán)法》第1百八十三條“鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的建設用地使用權(quán)不得單獨抵押。以鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內(nèi)的建設用地使用權(quán)一并抵押”及第1百八十四條“下列財產(chǎn)不得抵押：耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但法律規(guī)定可以抵押的除外”的規(guī)定，集體土地上的房屋不可以抵押貸款?；旧霞w土地的房子是不可以辦理按揭或者抵押貸款的，國家有這樣的政策的，但是銀行方面好像有些銀行松點，可以貸款，我估計是信用貸款什么的，具體你問下銀行方面。根據(jù)《擔保法》相關規(guī)定：農(nóng)村集體土地不可用作抵押，(《擔保法》中第三十七條有關規(guī)定：以下財產(chǎn)不可用作抵押：（1）土地所有權(quán)；（2）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，……)。雖贛州市擬在會昌等縣開展農(nóng)民住房產(chǎn)權(quán)抵押貸款試點，但因相關改革試點文件尚未正式印發(fā)，暫時不能作為貸款抵押物，待正式文件印發(fā)后，方可作為抵押物。綜上所述，暫不予支持。

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• 問 ??集體土地如何貸款？集體土地證和房產(chǎn)證能貸款嗎？
  答

  　有集體土地證和房產(chǎn)證，房權(quán)證上的用途為商用的話，經(jīng)集體組織出具證明可以貸款；房權(quán)證上的用途為住宅的話房管部門不給辦理抵押登記，也就沒法貸款了~

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• 問 ??集體土地證能貸款嗎？貸款怎么辦理呢？
  答

  按著民法規(guī)定是宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)是不能抵押作為擔保物權(quán)的，你說的農(nóng)村集體土地證就是農(nóng)村集體土地的使用權(quán)證。但是不能抵押銀行現(xiàn)在有些不需要抵押物也可以貸款的，看你有集體土地證估計考慮你有財產(chǎn)會貸款的就是額度問題。

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• 問 ?? 集體土地證能貸款嗎
  答

  銀行的擔保業(yè)務管理辦法均規(guī)定：耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)不能作為抵押物。但隨著城市的發(fā)展，近期政府征收城市周邊農(nóng)村居民的宅基地等情況的出現(xiàn)，一些民間借貸和融資公司開始接受上述集體土地的抵押，但均屬于私人行為，銀行基本不接受這種抵押物。房產(chǎn)證和土地證不是一體的。

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• 問 集體土地有土地證嗎? 集體土地證如何辦理成國有土地證
  答

  打開土地證，其中有一欄土地性質(zhì)，標注為出讓、劃撥、集體等性質(zhì)，前兩者是屬于國有土地。國有土地證是交了土地出讓金的，有幾十年的使用權(quán)，住宅一般為70年。在此期間是可用作抵押或是轉(zhuǎn)讓的，可通過本地國土局完成交易。集體土地是沒有交土地出讓金的，一般是有相關政府（村委、上屬管理單位）來管理，或使用，個人不能隨意轉(zhuǎn)讓和抵押的。如是本村村民住宅，可正常完成交易。

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