吉屋網(wǎng) >房產(chǎn)問答 >房產(chǎn)知識(shí) >公積金 >詳情

??首套房公積金貸款**幾成？

152****4601 | 2019-03-28 19:29:50

已有5個(gè)回答

  • 134****5042

    1.首套房，比例**低30%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價(jià)值的70%（不實(shí)施“限購”的城市調(diào)整為不低于25%）
    2.二套房，比例**低40%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價(jià)值的60%。

    查看全文↓ 2019-03-28 19:30:51
  • 131****2869

    使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，新房套型建筑面積在90平方米(含)以下的，貸款**款比例不得低于20%；套型建筑面積在90平方米以上的，貸款**款比例不得低于30%。

    查看全文↓ 2019-03-28 19:30:46
  • 142****7945

    首套房公積金貸款要**幾成？據(jù)小編了解，按照住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、人民銀行、銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于規(guī)范住房公積金個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》。
    使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，套型建筑面積在90平方米(含)以下的，貸款**款比例不得低于20%;套型建筑面積在90平方米以上的，貸款**款比例不得低于30%。
    如果之前按揭購買了一套商品住房(住宅類)，然后又賣了，現(xiàn)在準(zhǔn)備新購一套商品住房(住宅類)，申請(qǐng)公積金貸款仍算第一套。與商業(yè)銀行不同的是，銀行‘認(rèn)房也認(rèn)貸’，而公積金中心‘只認(rèn)房不認(rèn)貸’。也就是說，公積金中心只認(rèn)申請(qǐng)人目前名下房產(chǎn)，不計(jì)算其擁有房產(chǎn)和按揭貸款的歷史記錄。
    首套公積金貸款要**幾成：
    1、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定房貸次數(shù)。
    2、已利用住房公積金貸款購房的家庭，再次向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的，按前款規(guī)定執(zhí)行。
    3、對(duì)于已利用銀行貸款購買首套自住房的家庭，如其人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄剑俅蜗蛏虡I(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的，可比照首套自住房貸款政策執(zhí)行，但借款人應(yīng)當(dāng)提供當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積查詢結(jié)果。當(dāng)?shù)厝司》科骄揭越y(tǒng)計(jì)部門公布上年度數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。其他均按第二套房貸執(zhí)行。
    4、商業(yè)銀行應(yīng)切實(shí)履行告知義務(wù)，要求借款人按誠信原則提交真實(shí)的房產(chǎn)、收入、戶籍、稅收等證明材料。

    查看全文↓ 2019-03-28 19:30:41
  • 158****4918

    1、組合貸款的**比例跟房屋套數(shù)有關(guān)，如果您所購買的房屋為首套房，那么**比例為房屋總價(jià)值30%；若該套房是二套房，那么**比例為房屋總價(jià)值60%。
    2、組合貸款是指同時(shí)符合商業(yè)貸款和公積金貸款條件的客戶，在申請(qǐng)房貸的時(shí)候，可同時(shí)申請(qǐng)這兩種貸款。也就是說，當(dāng)借款人可申請(qǐng)到的公積金貸款額度無法滿足實(shí)際購房需求時(shí)，可通過辦理組合貸款，即使用公積金貸款和商業(yè)貸款來滿足購房所需。使用這種貸款方式的好處是，用商業(yè)貸款彌補(bǔ)了公積金貸款的額度，同時(shí)公積金貸款部分享受公積金貸款的貸款利率，每月可節(jié)約不少房貸利息。
    3、組合貸款利息是按照各自貸款利息進(jìn)行計(jì)算的。也就是說，公積金貸款的部分按照公積金貸款利率計(jì)算，而商業(yè)貸款部分按照商業(yè)貸款利率計(jì)算。同時(shí)，申請(qǐng)者在辦理該貸款的時(shí)候需要注意，商業(yè)貸款與公積金貸款的還款日期是一致的。

    查看全文↓ 2019-03-28 19:30:33
  • 153****9833

    **比例與是否公積金無關(guān)，首套房政策房（共有產(chǎn)權(quán)房）**20%，首套商品普通住房**30%，二套房**50%。
    公積金貸款需要在北京連續(xù)繳納六個(gè)月，首套房**高貸款120萬，二套房**高80萬，不足部分可以再申請(qǐng)商業(yè)貸款（叫混合貸）。
    貸款額度與年限與繳存數(shù)量有關(guān)，計(jì)算比較復(fù)雜，記得月繳費(fèi)900多才能貸到120萬30年，但是繳費(fèi)2000元貸款只能貸10年了（月還款額不能低于月收入的50%）而且商業(yè)貸款年限不能長(zhǎng)于公積金貸款，所以高收入人群只能全部使用商業(yè)貸款。

    查看全文↓ 2019-03-28 19:30:28

相關(guān)問題