第三套房契稅是多少呢？如何計算呢？

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• 142****4895

  一、首套房繳納規(guī)定如下：
  1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;
  2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為1.5%；
  3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。
  二、二套房繳納規(guī)定如下：
  購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

  查看全文↓ 2019-03-28 21:34:10
• 143****5796

  契稅稅率的規(guī)定是3%-5%，一般取3%為了支持房地產(chǎn)業(yè)，原則上，二套房，三套房及以上房產(chǎn)的契稅均按3%征收；
  　　注意：部分地區(qū)，禁止購買第三套房；
  　　2014年1月1日起，對擁有兩套住宅的家庭，人均建筑面積80平方米以上的部分，視為奢侈性住宅消費，每年按市場評估價征收1%-3%的房產(chǎn)稅，且沒有減除額；
  　　家庭第三套住宅(不論面積大小)，每年征收4%-5%的房產(chǎn)稅，且沒有減除額；
  　　家庭第四套及以上住宅(不論面積大小)，每年征收10%的房產(chǎn)稅，且沒有減除額；取消原《房產(chǎn)稅暫行條例》有關(guān)個人住宅可按租金收入的12%繳交房產(chǎn)稅的規(guī)定；所有商業(yè)房產(chǎn)，每年均按租金收入的12%繳交房產(chǎn)稅，財政部、國家稅務(wù)總局另有規(guī)定的除外(如對殘疾人企業(yè)、高新技術(shù)企業(yè)可予減免房產(chǎn)稅等)。
  　　家庭僅有的一套自住住宅，免征房產(chǎn)稅。
  　　以上有關(guān)1%-3%的房產(chǎn)稅稅率，4%-5%的房產(chǎn)稅稅率，具體標(biāo)準(zhǔn)由各地省級人民政府確定。

  查看全文↓ 2019-03-28 21:34:05
• 148****0696

  三套房的契稅是3%
  
  根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規(guī)定：
  一、首套房繳納規(guī)定如下：
  1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;
  2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為1.5%；
  3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。
  二、二套房繳納規(guī)定如下：
  購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

  查看全文↓ 2019-03-28 21:34:00

相關(guān)問題

• 問 第三套房契稅是多少呢？
  答

  根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。契稅征收標(biāo)準(zhǔn)：1.當(dāng)個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;2.戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實際稅率為2%;3.所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收；4.購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。

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• 問 第三套房契稅
  答

  第二套和第三套的契稅都是一樣的，3%，

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• 問 第三套房契稅怎么算?如何計算？
  答

  1、頭次購普通住房征收契稅：90平方內(nèi)1％、90平方－144平內(nèi)1．5％，非頭次購房按2％繳納；2、第三套房稅收項目與前兩條房屋的稅項是一樣的，都是看購買房屋的情況來判定的。都包含契稅、個人所得稅、營業(yè)稅及其附加、印花稅，這些稅是否有減免或稅率有不同的選擇，都是根據(jù)您購買的第三套房屋來判定的。3、只有契稅不同地區(qū)可能會因為是否首套房或面積大小有一定的優(yōu)惠，但計算的基數(shù)還是與　所購買的第三套房的價格、面積有關(guān)。對第三套房的限制，只是看不同地區(qū)的限制購買政策了。4、還有除了契稅的房產(chǎn)稅，是一種持有環(huán)節(jié)的稅種，和購買也就是交易的稅種是不一樣的。5、家庭第三套住房，每年征收4％到5％的房產(chǎn)稅，且沒有減除額；家庭第四套住房及以上住宅，每年征收10％的房產(chǎn)稅，且沒有減除額

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• 問 三套房契稅怎么算? 第三套房產(chǎn)契稅如何計算？
  答

  區(qū)別，只是普通住宅和非普通住宅有區(qū)別，契稅只針對首套非普住宅有優(yōu)惠，個稅跟營業(yè)稅在二手房交易才會有。國家征收稅費是采用兩種方式結(jié)合征收。一個看您是首套房屋面積小于90平米以下的，90-144平米的，大于144平米的。一個看您屬于家庭二套房及以上的，小于90平米的，大于90平米的。建議去所在城市轄區(qū)的地方稅務(wù)局了解詳細(xì)的征收標(biāo)準(zhǔn)，各個地方執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)不一樣的，所以不能一一概論。

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• 問 ??第三套房契稅怎么算？第三套房契稅要交多少錢？
  答

  購買三套房，那么三套房所繳納的稅費跟二套房是一樣的，主要的稅種有：1、契稅。目前契稅的稅率為購房價格的3％，個人購買自用普通住房(140平米以下)，可減半征收契稅，即按1.5％的稅率征收（首套），三套房按照3%征收。2、印花稅。個人向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購買商品房，按合同記載總價的0.05％稅率繳納印花稅。3、交易費，購房總價的0.5%買賣雙方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交）4、個人購買商品房，需支付每件100元登記費（含《房地產(chǎn)權(quán)證》工本費）。5、個人買房抵押登記，申請公積金貸款的，按每件100元收費；申請組合貸款的，按每件200元支付房地產(chǎn)其他權(quán)利登記的費用。6、簽定商品房預(yù)售合同應(yīng)到房地產(chǎn)交易管理部門登記備案，并按每件100元支付房地產(chǎn)權(quán)利的文件登記備案費用。7、物業(yè)維修基金,房價的1%-3%(各地不同,一般按2%，也有地方是多層1%)

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